V Bratislave chýbajú nové byty

BRATISLAVA. Priemerná cena voľných bytov v Bratislave bola vo štvrtom kvartáli roku 2012 na úrovni 1884 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH) za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom to znamená nárast o 51 eur za meter štvorcový.

Vyplýva to z údajov spoločnosti Bencont Investments, ktorá ku koncu decembra v hlavnom meste evidovala 111 projektov, ponúkajúcich vyše 9,6 tisíc bytových jednotiek.

Obsadenosť týchto objektov podľa spoločnosti Bencont stúpla o 2,5 percentuálneho bodu zo 65 na 67,5 percenta, čo znamená úbytok 145 bytov. V ponuke ich tak zostáva 3 111. Najviac voľných bytov (778) eviduje Bencont v piatom bratislavskom obvode, najmenej (494) už tradične v prvom. Viac než 69 percent z celkovej ponuky tvoria dvoj a trojizbové byty.

Priemerná cena predaných bytov na meter štvorcový dosiahla v posledných troch mesiacoch vlaňajška úroveň 1 743 eur bez DPH, čo predstavuje pokles o 13 eur. Nový byt v Bratislave stál v rovnakom období takmer 112 tisíceur bez DPH. To znamená nárast o viac ako dve tisíc eur oproti predchádzajúcemu štvrťroku.

"Znepokojujúcou informáciou je ale pokles ponuky voľných bytov a fakt, že miznú z trhu byty, ktoré spĺňajú predstavy priemerného zákazníka o veľkosti, cene, izbovosti a lokalite. Preto by malo dôjsť k tlaku dopytu na ponuku, ktorá by mala na trh dodať nové byty," uviedol Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments.

Ak sa tak nestane, záujemcovia o bývanie budú podľa neho musieť svoje potreby uspokojiť na trhu so starými bytmi alebo si hľadať podnájom.

Znižovanie cien nehnuteľností však predstavitelia spoločnosti Bencont neočakávajú, keďže sa už tri roky pohybujú v intervale 1800 až 1900 eur za meter štvorcový bez DPH.

"Jediný cenový prepad, ktorý môže nastať je ten, že sa začne budovať ďalej od centra mesta v horších lokalitách či z nekvalitnejších materiálov," dodal Jančura. Myslí si, že priemerná cena okolo 1800 eur za meter štvorcový bez DPH tvorí rovnováhu medzi dopytom a ponukou.

Spoločnosť Bencont Investments patriaca pod Bencont Group vznikla v roku 2008. Zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a potreby svojich klientov. Jej sesterské spoločnosti realizujú okrem iného projekty vo Svätom Jure, Martine a v Novom Smokovci.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 175
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 6 204
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 834
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 585
  5. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 078
  6. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 013
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 986
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 598
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 143
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 710

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

KOMENTÁRE

(Ne)obyčajný človek Igor Matovič

Lídra Obyčajných ľudí šikanuje koalícia, no sám zo seba robí ľahký terč.

KULTÚRA

Besson sa chytil do vlastnej pasce. Valerian nič nové nepriniesol

Najviac dostane ten, kto nič nečaká.

TECH

S partnerom nezdieľate iba posteľ, máte rovnaké baktérie

Mikroflóra z vnútra stehien odhalí vaše pohlavie.

Neprehliadnite tiež

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.

Získať hypotéku je čoraz ťažšie. Čo sa zmenilo?

Banky sa musia pri schvaľovaní hypotéky viac zameriavať a skúmať finančnú situáciu klientov.

Volkswagen, BMW, Audi sú podozrivé z kartelu, zrejme sa dohadovali na cene

Nemecký týždenník Der Spiegel informoval o vzájomnej dohode niekoľkých automobiliek. Mali sa dohadovať na cene aj prístupe.

V Česku sťahujú kečup kvôli nižšiemu obsahu rajčín

Z nevyhovujúcej šarže výrobku bolo na trhu viac ako 14-tisíc kusov.