Výhodné štátne úvery na byty dostanú aj firmy

Keď sa súkromná firma spojí so samosprávou, aby postavili nájomné byty, štát im môže časť nákladov zadotovať.

Štátne peniaze na stavbu domov chce dať vládny Smer aj súkromníkom.(Zdroj: Ilustračné - SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Kým dnes stavajú nájomné byty pre mladých či ľudí bez peňazí zväčša mestá a obce, o rok sa majú do ich výstavby pustiť aj súkromné firmy. Smer im umožní získať výhodné úvery a dotácie.

Zo Štátneho fondu rozvoja bývania bude môcť dostať 65­tisíc eur akákoľvek firma, ktorá má päťročnú históriu. Počíta s tým nový zákon o štátnom fonde, ktorý má vláda schváliť o týždeň.

S podporou podnikateľov počítal rezort dopravy a výstavby už vlani, no úvery chcel dávať len zabehnutým developerom. „Riešime otázku, aké právnické osoby budú môcť výhodné úvery čerpať,“ povedal vlani v máji štátny tajomník František Palko.

Bude ich hodnotiť fond

Zmeny
Ako to má byť
  • Štátny fond rozvoja bývania poskytuje úvery, ktoré sa budú musieť splatiť najviac do 40 rokov.
  • Suma má byť najviac 80 percent z obstarávacej ceny.
  • Na byt alebo nájomný byt môže byť úver najviac 65-tisíc eur.
  • Na modernizáciu bytového domu či odstránenie poruchy môže žiadateľ získať od 30 do 500 eur na meter štvorcový podlahovej plochy.
  • Ak idú peniaze na zatepľovanie, môže byť do 60 eur na meter štvorcový pri rodinnom dome.
  • Ak ide o bytový dom, na meter štvorcový môže byť suma až 100 eur.
  • Úver môže byť vo výške sto percent ceny, ak oň žiada odchovanec detského domova alebo ak je v rodine žiadateľa človek s ťažkým zdravotným postihnutím.

Ak schvália zákon vláda aj parlament, bude o ne môcť požiadať akýkoľvek podnikateľ zaregistrovaný päť rokov. „Rozprávali sme sa po debate s Európskou komisiou, užšia selekcia by nám neprešla,“ vysvetlil Palko.

Pochybných podnikateľov chce ministerstvo vyradiť cez hodnotiaci systém, keďže na úver nie je automatický nárok. Hodnotenie bude robiť samotný fond.

„Bude to systém ako v bankách, nebude môcť ísť len o nejakého podnikateľa, bude sa posudzovať jeho obrat,“ vraví Palko.

Podnikateľ bude musieť poskytnúť fondu do zálohy postavenú či rozostavanú budovu. „Až prax nám ukáže, ako bude dobré, aby o úver mohli žiadať akékoľvek firmy,“ reagoval Zsolt Lukáč zo Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska. Chce, aby úver mohli získať len developerské či stavebné firmy.

Chcú spojiť firmy s obcami

Štát podľa Lukáča nemotivuje podnikateľov, aby nájomné byty vôbec stavali. Štátny úver síce má výhodný úrok, no v nájomných bytoch je regulované nájomné.

Investorov má podľa Palka motivovať samospráva. Ministerstvo jej to umožní cez zmenu zákona o stavebných dotáciách.

Tá umožní získať dotácie aj neziskovým organizáciám, ktoré samosprávy vytvoria so súkromnou firmou, aby byty postavila. „Ako motiváciu môže obec vložiť pozemok,“ vraví Palko.

Takto financuje výstavbu nájomných bytov napríklad Viedeň. „Výška dotácie pre takúto neziskovku závisí od projektu, vyššie dotácie získajú pasívne bývanie a ekologické projekty,“ vraví Wolfgang Förster, ktorý na viedenskom magistráte zodpovedá za bytovú výstavbu.

Vo vytváraní neziskových organizácií nevidí Štefan Bieľak zo Združenia miest a obcí Slovenska zmysel. „Viem si to predstaviť bez nich, ale nepoznám zámer ministerstva,“ povedal.

Záujem samospráv o stavbu nájomných bytov podľa neho klesá pre komplikácie pri vybavovaní. Mestám či obciam robí ťažkosti verejné obstarávanie, ale aj príprava dokumentácie.

Cestu vidí Bieľak v tom, že by súkromné firmy dom postavili za prísľub, že to preplatí obec či mesto z úveru. Aj dnes to už podľa neho funguje. Napríklad Bratislava ide takto stavať 48 nájomných bytov asi za 2,7 milióna eur. Samospráva však dnes nemá istotu, či o úver po požiadaní získa, upozorňuje Bieľak.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  2. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  3. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  7. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  8. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  1. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  3. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  4. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  5. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  9. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  10. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  1. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 5 479
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 5 131
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 092
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 395
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 137
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 2 202
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 046
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 290
  9. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 207
  10. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 134

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo robot vyrobí lepšie hoaxy, ako ktorýkoľvek kotlebovec či vysielač

Výskumníci sa pozreli na hoaxy. A zistili nielen prečo sa šíria, ale že môže byť oveľa horšie.

DOMOV

Tomanová nám viac škodí ako pomáha, hovoria niektorí rodičia

Znalca odvolávajúceho sa na Tomanovú stiahli z prípadu.

PLUS

Miro Jaroš: Prekážajú mi rodičia niektorých detí

Spevák má niekedy pocit, že detské pesničky sú jeho jediný svet.

Neprehliadnite tiež

Michael Kors kúpi firmu Jimmy Choo, zaplatí za ňu 896 miliónov libier

Topánky na ihličkovom podpätku Jimmy Choo si obľúbila napríklad hlavná predstaviteľka seriálu Sex v meste Carrie Bradshawová.

Majiteľovi Googlu kvôli pokute od EÚ klesol zisk o 28 percent

Google dostal minulý mesiac pokutu 2,4 miliardy eur za zneužitie dominantného postavenia na trhu.

Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť

Horskú službu si dnes ľudia volajú, aj keď sa boja búrky.

Každá nová bytovka má byť pripravená na elektromobily

Developeri by podľa návrhu museli po roku 2020 do projektov kresliť šachty na kabeláž pre nabíjačky. Elektrizačná sústava na to nie je pripravená.