Výhodné štátne úvery na byty dostanú aj firmy

Keď sa súkromná firma spojí so samosprávou, aby postavili nájomné byty, štát im môže časť nákladov zadotovať.

Štátne peniaze na stavbu domov chce dať vládny Smer aj súkromníkom.(Zdroj: Ilustračné - SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Kým dnes stavajú nájomné byty pre mladých či ľudí bez peňazí zväčša mestá a obce, o rok sa majú do ich výstavby pustiť aj súkromné firmy. Smer im umožní získať výhodné úvery a dotácie.

Zo Štátneho fondu rozvoja bývania bude môcť dostať 65­tisíc eur akákoľvek firma, ktorá má päťročnú históriu. Počíta s tým nový zákon o štátnom fonde, ktorý má vláda schváliť o týždeň.

S podporou podnikateľov počítal rezort dopravy a výstavby už vlani, no úvery chcel dávať len zabehnutým developerom. „Riešime otázku, aké právnické osoby budú môcť výhodné úvery čerpať,“ povedal vlani v máji štátny tajomník František Palko.

Bude ich hodnotiť fond

Zmeny
Ako to má byť
  • Štátny fond rozvoja bývania poskytuje úvery, ktoré sa budú musieť splatiť najviac do 40 rokov.
  • Suma má byť najviac 80 percent z obstarávacej ceny.
  • Na byt alebo nájomný byt môže byť úver najviac 65-tisíc eur.
  • Na modernizáciu bytového domu či odstránenie poruchy môže žiadateľ získať od 30 do 500 eur na meter štvorcový podlahovej plochy.
  • Ak idú peniaze na zatepľovanie, môže byť do 60 eur na meter štvorcový pri rodinnom dome.
  • Ak ide o bytový dom, na meter štvorcový môže byť suma až 100 eur.
  • Úver môže byť vo výške sto percent ceny, ak oň žiada odchovanec detského domova alebo ak je v rodine žiadateľa človek s ťažkým zdravotným postihnutím.

Ak schvália zákon vláda aj parlament, bude o ne môcť požiadať akýkoľvek podnikateľ zaregistrovaný päť rokov. „Rozprávali sme sa po debate s Európskou komisiou, užšia selekcia by nám neprešla,“ vysvetlil Palko.

Pochybných podnikateľov chce ministerstvo vyradiť cez hodnotiaci systém, keďže na úver nie je automatický nárok. Hodnotenie bude robiť samotný fond.

„Bude to systém ako v bankách, nebude môcť ísť len o nejakého podnikateľa, bude sa posudzovať jeho obrat,“ vraví Palko.

Podnikateľ bude musieť poskytnúť fondu do zálohy postavenú či rozostavanú budovu. „Až prax nám ukáže, ako bude dobré, aby o úver mohli žiadať akékoľvek firmy,“ reagoval Zsolt Lukáč zo Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska. Chce, aby úver mohli získať len developerské či stavebné firmy.

Chcú spojiť firmy s obcami

Štát podľa Lukáča nemotivuje podnikateľov, aby nájomné byty vôbec stavali. Štátny úver síce má výhodný úrok, no v nájomných bytoch je regulované nájomné.

Investorov má podľa Palka motivovať samospráva. Ministerstvo jej to umožní cez zmenu zákona o stavebných dotáciách.

Tá umožní získať dotácie aj neziskovým organizáciám, ktoré samosprávy vytvoria so súkromnou firmou, aby byty postavila. „Ako motiváciu môže obec vložiť pozemok,“ vraví Palko.

Takto financuje výstavbu nájomných bytov napríklad Viedeň. „Výška dotácie pre takúto neziskovku závisí od projektu, vyššie dotácie získajú pasívne bývanie a ekologické projekty,“ vraví Wolfgang Förster, ktorý na viedenskom magistráte zodpovedá za bytovú výstavbu.

Vo vytváraní neziskových organizácií nevidí Štefan Bieľak zo Združenia miest a obcí Slovenska zmysel. „Viem si to predstaviť bez nich, ale nepoznám zámer ministerstva,“ povedal.

Záujem samospráv o stavbu nájomných bytov podľa neho klesá pre komplikácie pri vybavovaní. Mestám či obciam robí ťažkosti verejné obstarávanie, ale aj príprava dokumentácie.

Cestu vidí Bieľak v tom, že by súkromné firmy dom postavili za prísľub, že to preplatí obec či mesto z úveru. Aj dnes to už podľa neho funguje. Napríklad Bratislava ide takto stavať 48 nájomných bytov asi za 2,7 milióna eur. Samospráva však dnes nemá istotu, či o úver po požiadaní získa, upozorňuje Bieľak.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  4. Zlatá minca 2016 priniesla pre mBank sedem ocenení
  5. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  8. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  9. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  10. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 151
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 248
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 7 058
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 6 299
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 5 635
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 355
  7. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 610
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 107
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 2 871
  10. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 826

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vedci sa naňho hnevajú, jeden zvláštny trik, ktorým opravil klímu

Zdá sa vám svet zlý? Skutočnú hĺbku cynizmu doby oceníte, až keď pochopíte, ako funguje veda.

EKONOMIKA

Fico sa chváli ekonomickými výsledkami. Oprávnene?

Prvého mája zverejníme súbor opatrení pre pracujúcich, tvrdí premiér.

DOMOV

Žilinské rádio dostalo za debatu s Mazurekom vysokú pokutu

Kotlebovec hovoril o imigrantoch, urážal aj Rómov.

Neprehliadnite tiež

Richter zadržiava peniaze pre chorých ľudí a s riešením sa neponáhľa

Pre chybu štátu sa sociálne zariadenia nevedia dostať k príspevkom, z ktorých žijú.

Na zmenu dlhovej brzdy budeme musieť možno rezignovať, naznačil Kažimír

Podľa Kažimíra sa totiž "rozumní ľudia v niektorých opozičných stranách minuli".

Fico sa chváli ekonomickými výsledkami, lepší ako my sú Česi aj Bulhari

Symbolicky 1. mája zverejníme súbor opatrení pre pracujúcich, tvrdí premiér Robert Fico.

Zisk Caterpillaru začiatkom roka klesol

Zisk za tri mesiace do konca marca 2017 klesol na 192 miliónov dolárov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop