Výhodné štátne úvery na byty dostanú aj firmy

Keď sa súkromná firma spojí so samosprávou, aby postavili nájomné byty, štát im môže časť nákladov zadotovať.

Štátne peniaze na stavbu domov chce dať vládny Smer aj súkromníkom.(Zdroj: Ilustračné - SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Kým dnes stavajú nájomné byty pre mladých či ľudí bez peňazí zväčša mestá a obce, o rok sa majú do ich výstavby pustiť aj súkromné firmy. Smer im umožní získať výhodné úvery a dotácie.

Zo Štátneho fondu rozvoja bývania bude môcť dostať 65­tisíc eur akákoľvek firma, ktorá má päťročnú históriu. Počíta s tým nový zákon o štátnom fonde, ktorý má vláda schváliť o týždeň.

S podporou podnikateľov počítal rezort dopravy a výstavby už vlani, no úvery chcel dávať len zabehnutým developerom. „Riešime otázku, aké právnické osoby budú môcť výhodné úvery čerpať,“ povedal vlani v máji štátny tajomník František Palko.

Bude ich hodnotiť fond

Zmeny
Ako to má byť
  • Štátny fond rozvoja bývania poskytuje úvery, ktoré sa budú musieť splatiť najviac do 40 rokov.
  • Suma má byť najviac 80 percent z obstarávacej ceny.
  • Na byt alebo nájomný byt môže byť úver najviac 65-tisíc eur.
  • Na modernizáciu bytového domu či odstránenie poruchy môže žiadateľ získať od 30 do 500 eur na meter štvorcový podlahovej plochy.
  • Ak idú peniaze na zatepľovanie, môže byť do 60 eur na meter štvorcový pri rodinnom dome.
  • Ak ide o bytový dom, na meter štvorcový môže byť suma až 100 eur.
  • Úver môže byť vo výške sto percent ceny, ak oň žiada odchovanec detského domova alebo ak je v rodine žiadateľa človek s ťažkým zdravotným postihnutím.

Ak schvália zákon vláda aj parlament, bude o ne môcť požiadať akýkoľvek podnikateľ zaregistrovaný päť rokov. „Rozprávali sme sa po debate s Európskou komisiou, užšia selekcia by nám neprešla,“ vysvetlil Palko.

Pochybných podnikateľov chce ministerstvo vyradiť cez hodnotiaci systém, keďže na úver nie je automatický nárok. Hodnotenie bude robiť samotný fond.

„Bude to systém ako v bankách, nebude môcť ísť len o nejakého podnikateľa, bude sa posudzovať jeho obrat,“ vraví Palko.

Podnikateľ bude musieť poskytnúť fondu do zálohy postavenú či rozostavanú budovu. „Až prax nám ukáže, ako bude dobré, aby o úver mohli žiadať akékoľvek firmy,“ reagoval Zsolt Lukáč zo Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska. Chce, aby úver mohli získať len developerské či stavebné firmy.

Chcú spojiť firmy s obcami

Štát podľa Lukáča nemotivuje podnikateľov, aby nájomné byty vôbec stavali. Štátny úver síce má výhodný úrok, no v nájomných bytoch je regulované nájomné.

Investorov má podľa Palka motivovať samospráva. Ministerstvo jej to umožní cez zmenu zákona o stavebných dotáciách.

Tá umožní získať dotácie aj neziskovým organizáciám, ktoré samosprávy vytvoria so súkromnou firmou, aby byty postavila. „Ako motiváciu môže obec vložiť pozemok,“ vraví Palko.

Takto financuje výstavbu nájomných bytov napríklad Viedeň. „Výška dotácie pre takúto neziskovku závisí od projektu, vyššie dotácie získajú pasívne bývanie a ekologické projekty,“ vraví Wolfgang Förster, ktorý na viedenskom magistráte zodpovedá za bytovú výstavbu.

Vo vytváraní neziskových organizácií nevidí Štefan Bieľak zo Združenia miest a obcí Slovenska zmysel. „Viem si to predstaviť bez nich, ale nepoznám zámer ministerstva,“ povedal.

Záujem samospráv o stavbu nájomných bytov podľa neho klesá pre komplikácie pri vybavovaní. Mestám či obciam robí ťažkosti verejné obstarávanie, ale aj príprava dokumentácie.

Cestu vidí Bieľak v tom, že by súkromné firmy dom postavili za prísľub, že to preplatí obec či mesto z úveru. Aj dnes to už podľa neho funguje. Napríklad Bratislava ide takto stavať 48 nájomných bytov asi za 2,7 milióna eur. Samospráva však dnes nemá istotu, či o úver po požiadaní získa, upozorňuje Bieľak.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 14 192
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 857
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 133
  4. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 485
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 800
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 619
  7. Kam do tepla v januári? 1 964
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 795
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 621
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 973

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Opäť si zavaril. Trump nevie skrývať, že je rasista

Trump útočí na Mexičanov, nemá rád Afroameričanov. Prezidentovi neveria, že nie je rasista.

KOMENTÁRE

Trumpova Amerika prichádza o líderstvo

Neschopnosť a nepredvídateľnosť Trumpa je dôvodom pádu povesti USA.

Neprehliadnite tiež

Český export spomaľuje, zahraničné firmy prestávajú dávať podnikom objednávky

Živelný rast zahraničných objednávok pre český priemysel je minulosťou.

Ponuka sa zmení. Európania si budú môcť pochutnať na hmyze a riasach

Stravovacie návyky ľudí žijúcich v Európe sa menia.

Fico obhajoval nákup transportérov, nevylúčil ani tender

Slovensko môže podľa premiéra stále usporiadať tender na nákup obrnených vozidiel.

Ak sa Bory v Bratislave rozšíria, Penta chce investovať do infraštruktúry

Investor vynaložil na infraštruktúru v zóne Bory viac ako 30 miliónov eur.

Nemecké akciové indexy posilňujú vďaka výborným výsledkom firiem

Z nemeckých firiem prichádzajú dobré správy o ich hospodárení v roku 2017.