Inzerát na dom má byť s energetickým certifikátom

Vlastníci, ktorí budú chcieť predať dom, musia získať energetický certifikát. Inak im hrozí pokuta.

Od januára sa menia pravidlá pre inzeráty na predaj nehnuteľností.(Zdroj: Ilustračné - Archív SME)

Pri predaji či prenájme domu treba od januára v inzercii uviesť aj triedu energetického certifikátu.

BRATISLAVA. Ak chcete v budúcom roku hľadať pri predaji rodinného domu kupca cez inzerát, nemali by ste doň zabudnúť vpísať aj údaje z energetického certifikátu. Ten ukazuje, akú spotrebu energie má nehnuteľnosť.

Táto nová povinnosť má platiť aj pre časopisy realitných agentúr, reklamy či ponuky zverejnené na webe. Zakotvila ju novela zákona o energetickej hospodárnosti budov, ktorú pripravilo ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

O čo ide?
Energetický certifikát
Od januára sa vyžaduje:
  • pri predaji a prenájme: vlastník, ktorý predáva či prenajíma dom, musí zabezpečiť jeho certifikáciu,
  • po dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy,
  • pri verejnej budove (používa ju orgán verejnej moci a verejnosť ju často navštevuje), ak má celkovú úžitkovú plochu minimálne 500 štvorcových metrov,
  • pri reklamných ponukách: v každej reklame (komerčné média, inzeráty, bilbordy) na predaj alebo prenájom budov.

Certifikovať treba:

  • rodinné a bytové domy,
  • administratívne budovy,
  • budovy škôl a nemocníc,
  • hotelov a reštaurácií,
  • športové haly, budovy pre veľkoobchod a maloobchod, iné nevýrobné budovy, ktoré spotrebúvajú energiu,

Výnimku majú:

  • kostoly,
  • pamiatky,
  • priemyselné haly,

Informačný web:

  • pre vlastníkov, ktorí nevedia, ako postupovať: Byvajusporne.sk.

„Cieľom je, aby každý záujemca dopredu vedel, koľko peňazí asi bude platiť za energie,“ povedal hovorca ministerstva Martin Kóňa. Energetická trieda budovy by podľa neho mala ovplyvniť aj cenu nehnuteľnosti na realitnom trhu.

Pokuta bude v tisícoch eur

Vlastník bytu sa pri predaji vyhne povinnosti zverejňovať hodnoty certifikátu v inzeráte len v prípade, ak ho panelák či bytovka nemá.

Pre rodinné domy to však neplatí. „Ak sa vlastník chystá dom predať, prenajímať či výrazne rekonštruovať, je povinný ho aj energeticky certifikovať,“ vraví Kóňa. Ak dom na predaj certifikát nemá, musí ho vlastník obstarať.

Ceny za vystavenie certifikátu sa pri rodinnom dome pohybujú okolo 150 až 250 eur. Výška poplatku závisí od konkrétnej stavby.

Nové údaje v inzerátoch bude kontrolovať Štátna energetická inšpekcia. „Môže dať pokutu až do výšky dvetisíc eur,“ povedal Kóňa.

Dostať ju môže každý vlastník budovy, bez ohľadu na to, či ide o rodinný dom, či úrad. Ak predáva alebo prenajíma nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, tá zodpovedá za reklamu a platí aj pokutu. Pri súkromnej inzercii platí prípadnú pokutu inzerent.

Realitky o tom vedia

Realitné kancelárie o novej povinnosti vedia, tvrdí generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Martin Lazík. „Zatiaľ nie je zvykom tento údaj uvádzať, lebo certifikát nebolo treba pri prevode nehnuteľnosti na katastri,“ dodal.

Na novú povinnosť už upozornila klientov realitka Lexxus. Ešte nevie, koľkí certifikát majú. „Zatiaľ nemáme spätnú väzbu od všetkých klientov, ktorých nehnuteľnosti inzerujeme,“ hovorí Michal Zajíček z Lexxusu.

Doteraz sa trieda z certifikátu uvádzala len pri novostavbách. Pri rozhodnutí o kúpe či nájme však certifikát nezavážil, vraví Jaroslav Dolnák zo spoločnosti 1. Merkur Reality.

Potenciálnych záujemcov o kúpu domu či bytu údaje z energetického certifikátu podľa Dolnáka nezaujímajú. „Zaujíma ich akurát to, či sú dostatočne finančne silní na konkrétny nájom, alebo nie,“ hovorí.

Nie je to novinka

Energetický certifikát pritom nie je žiadna novinka. Povinne ho musia mať všetky novostavby a rekonštruované stavby už od roku 2008. Treba ho mať aj k stavebnému povoleniu.

Až od januára 2013 sa však údaje z neho musia povinne objaviť aj v každom ozname o predaji či prenájme konkrétnej nehnuteľnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 371
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 621
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 186
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 704
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 291
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 241
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 066
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 002
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 696
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 659

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Málo tu oslavujeme to dobro, čo na Slovensku bolo, je a bude

Možno to zle vidím; možno Slovákom budú tieto slová znieť trochu pateticky alebo prehnane.

KOMENTÁRE

SNS neodíde. Nikto na ňu nečaká

V prípade predčasných volieb by sa SNS nemuselo dostať do vlády.

DOMOV

Danko zatiaľ nepovedal ako ďalej, krízu budú riešiť v piatok

SMS-kou oznámil, že jeho ministri na rokovanie vlády tak skoro neprídu.

Neprehliadnite tiež

Tesco otvorilo pri Galante najväčšie distribučné centrum v strednej Európe

Nové centrum sa zameriava na distribúciu potravín, kozmetiky, oblečenia a techniky. Zamestnalo 1 200 ľudí.

Počet turistov v Dubrovníku je neúnosne vysoký, primátor ho chce obmedziť kvótou

Z krátkodobého ekonomického hľadiska obmedzenie počtu turistov bude pre mesto nevýhodné.

Minimálna mzda v Česku vzrastie na 12.200 korún, rozhodla vláda

Zvýšenie minimálnej mzdy zohľadňuje priaznivý ekonomický vývoj. Česko má v súčasnosti najnižšiu nezamestnanosť v Európskej únii.

Volkswagen investuje do elektroáut a klasických motorov 19 miliárd eur

Volkswagen chce do roku 2025 uviesť na trh viac ako 30 modelov áut s elektrickým pohonom.