Inzerát na dom má byť s energetickým certifikátom

Vlastníci, ktorí budú chcieť predať dom, musia získať energetický certifikát. Inak im hrozí pokuta.

Od januára sa menia pravidlá pre inzeráty na predaj nehnuteľností.(Zdroj: Ilustračné - Archív SME)

Pri predaji či prenájme domu treba od januára v inzercii uviesť aj triedu energetického certifikátu.

BRATISLAVA. Ak chcete v budúcom roku hľadať pri predaji rodinného domu kupca cez inzerát, nemali by ste doň zabudnúť vpísať aj údaje z energetického certifikátu. Ten ukazuje, akú spotrebu energie má nehnuteľnosť.

Táto nová povinnosť má platiť aj pre časopisy realitných agentúr, reklamy či ponuky zverejnené na webe. Zakotvila ju novela zákona o energetickej hospodárnosti budov, ktorú pripravilo ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

O čo ide?
Energetický certifikát
Od januára sa vyžaduje:
  • pri predaji a prenájme: vlastník, ktorý predáva či prenajíma dom, musí zabezpečiť jeho certifikáciu,
  • po dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy,
  • pri verejnej budove (používa ju orgán verejnej moci a verejnosť ju často navštevuje), ak má celkovú úžitkovú plochu minimálne 500 štvorcových metrov,
  • pri reklamných ponukách: v každej reklame (komerčné média, inzeráty, bilbordy) na predaj alebo prenájom budov.

Certifikovať treba:

  • rodinné a bytové domy,
  • administratívne budovy,
  • budovy škôl a nemocníc,
  • hotelov a reštaurácií,
  • športové haly, budovy pre veľkoobchod a maloobchod, iné nevýrobné budovy, ktoré spotrebúvajú energiu,

Výnimku majú:

  • kostoly,
  • pamiatky,
  • priemyselné haly,

Informačný web:

  • pre vlastníkov, ktorí nevedia, ako postupovať: Byvajusporne.sk.

„Cieľom je, aby každý záujemca dopredu vedel, koľko peňazí asi bude platiť za energie,“ povedal hovorca ministerstva Martin Kóňa. Energetická trieda budovy by podľa neho mala ovplyvniť aj cenu nehnuteľnosti na realitnom trhu.

Pokuta bude v tisícoch eur

Vlastník bytu sa pri predaji vyhne povinnosti zverejňovať hodnoty certifikátu v inzeráte len v prípade, ak ho panelák či bytovka nemá.

Pre rodinné domy to však neplatí. „Ak sa vlastník chystá dom predať, prenajímať či výrazne rekonštruovať, je povinný ho aj energeticky certifikovať,“ vraví Kóňa. Ak dom na predaj certifikát nemá, musí ho vlastník obstarať.

Ceny za vystavenie certifikátu sa pri rodinnom dome pohybujú okolo 150 až 250 eur. Výška poplatku závisí od konkrétnej stavby.

Nové údaje v inzerátoch bude kontrolovať Štátna energetická inšpekcia. „Môže dať pokutu až do výšky dvetisíc eur,“ povedal Kóňa.

Dostať ju môže každý vlastník budovy, bez ohľadu na to, či ide o rodinný dom, či úrad. Ak predáva alebo prenajíma nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, tá zodpovedá za reklamu a platí aj pokutu. Pri súkromnej inzercii platí prípadnú pokutu inzerent.

Realitky o tom vedia

Realitné kancelárie o novej povinnosti vedia, tvrdí generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Martin Lazík. „Zatiaľ nie je zvykom tento údaj uvádzať, lebo certifikát nebolo treba pri prevode nehnuteľnosti na katastri,“ dodal.

Na novú povinnosť už upozornila klientov realitka Lexxus. Ešte nevie, koľkí certifikát majú. „Zatiaľ nemáme spätnú väzbu od všetkých klientov, ktorých nehnuteľnosti inzerujeme,“ hovorí Michal Zajíček z Lexxusu.

Doteraz sa trieda z certifikátu uvádzala len pri novostavbách. Pri rozhodnutí o kúpe či nájme však certifikát nezavážil, vraví Jaroslav Dolnák zo spoločnosti 1. Merkur Reality.

Potenciálnych záujemcov o kúpu domu či bytu údaje z energetického certifikátu podľa Dolnáka nezaujímajú. „Zaujíma ich akurát to, či sú dostatočne finančne silní na konkrétny nájom, alebo nie,“ hovorí.

Nie je to novinka

Energetický certifikát pritom nie je žiadna novinka. Povinne ho musia mať všetky novostavby a rekonštruované stavby už od roku 2008. Treba ho mať aj k stavebnému povoleniu.

Až od januára 2013 sa však údaje z neho musia povinne objaviť aj v každom ozname o predaji či prenájme konkrétnej nehnuteľnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 421
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 403
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 060
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 726
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 6 503
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 841
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 624
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 056
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 204
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 773

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Dominik Dán: Môj rukopis si do konca prečítalo len jedno vydavateľstvo

Najčítanejší spisovateľ má so slovenskými podnikateľmi zlú skúsenosť.

SVET

Kajínek opustil väzenie a ďakoval Zemanovi za milosť

Zeman podpísal milosť pre Jiřího Kajínka.

EKONOMIKA

Carrefour vrátil veriteľom smiešnu sumu. Podľa súdu to je v poriadku

Reťazec vrátil tri percentá z dlhov.

Neprehliadnite tiež

Predaj Jaguar Land Rover vzrástol o 16 percent

Prispel k tomu zvýšený odbyt v Číne a Severnej Amerike.

Kažimír: Členské štáty by mali prestať súperiť v daniach

Päťpercentnú daň považuje minister financií za ukrutne nízku.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Ústavný súd: pár eur z Carrefouru je v poriadku

Obchodný reťazec vrátil svojim veriteľom tri percentá zo svojich dlhov. Ide o sumu viac ako 430-tisíc eur zo sumy 17,5 milióna eur