Inzerát na dom má byť s energetickým certifikátom

Vlastníci, ktorí budú chcieť predať dom, musia získať energetický certifikát. Inak im hrozí pokuta.

Od januára sa menia pravidlá pre inzeráty na predaj nehnuteľností.(Zdroj: Ilustračné - Archív SME)

Pri predaji či prenájme domu treba od januára v inzercii uviesť aj triedu energetického certifikátu.

BRATISLAVA. Ak chcete v budúcom roku hľadať pri predaji rodinného domu kupca cez inzerát, nemali by ste doň zabudnúť vpísať aj údaje z energetického certifikátu. Ten ukazuje, akú spotrebu energie má nehnuteľnosť.

Táto nová povinnosť má platiť aj pre časopisy realitných agentúr, reklamy či ponuky zverejnené na webe. Zakotvila ju novela zákona o energetickej hospodárnosti budov, ktorú pripravilo ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

O čo ide?
Energetický certifikát
Od januára sa vyžaduje:
  • pri predaji a prenájme: vlastník, ktorý predáva či prenajíma dom, musí zabezpečiť jeho certifikáciu,
  • po dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy,
  • pri verejnej budove (používa ju orgán verejnej moci a verejnosť ju často navštevuje), ak má celkovú úžitkovú plochu minimálne 500 štvorcových metrov,
  • pri reklamných ponukách: v každej reklame (komerčné média, inzeráty, bilbordy) na predaj alebo prenájom budov.

Certifikovať treba:

  • rodinné a bytové domy,
  • administratívne budovy,
  • budovy škôl a nemocníc,
  • hotelov a reštaurácií,
  • športové haly, budovy pre veľkoobchod a maloobchod, iné nevýrobné budovy, ktoré spotrebúvajú energiu,

Výnimku majú:

  • kostoly,
  • pamiatky,
  • priemyselné haly,

Informačný web:

  • pre vlastníkov, ktorí nevedia, ako postupovať: Byvajusporne.sk.

„Cieľom je, aby každý záujemca dopredu vedel, koľko peňazí asi bude platiť za energie,“ povedal hovorca ministerstva Martin Kóňa. Energetická trieda budovy by podľa neho mala ovplyvniť aj cenu nehnuteľnosti na realitnom trhu.

Pokuta bude v tisícoch eur

Vlastník bytu sa pri predaji vyhne povinnosti zverejňovať hodnoty certifikátu v inzeráte len v prípade, ak ho panelák či bytovka nemá.

Pre rodinné domy to však neplatí. „Ak sa vlastník chystá dom predať, prenajímať či výrazne rekonštruovať, je povinný ho aj energeticky certifikovať,“ vraví Kóňa. Ak dom na predaj certifikát nemá, musí ho vlastník obstarať.

Ceny za vystavenie certifikátu sa pri rodinnom dome pohybujú okolo 150 až 250 eur. Výška poplatku závisí od konkrétnej stavby.

Nové údaje v inzerátoch bude kontrolovať Štátna energetická inšpekcia. „Môže dať pokutu až do výšky dvetisíc eur,“ povedal Kóňa.

Dostať ju môže každý vlastník budovy, bez ohľadu na to, či ide o rodinný dom, či úrad. Ak predáva alebo prenajíma nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, tá zodpovedá za reklamu a platí aj pokutu. Pri súkromnej inzercii platí prípadnú pokutu inzerent.

Realitky o tom vedia

Realitné kancelárie o novej povinnosti vedia, tvrdí generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Martin Lazík. „Zatiaľ nie je zvykom tento údaj uvádzať, lebo certifikát nebolo treba pri prevode nehnuteľnosti na katastri,“ dodal.

Na novú povinnosť už upozornila klientov realitka Lexxus. Ešte nevie, koľkí certifikát majú. „Zatiaľ nemáme spätnú väzbu od všetkých klientov, ktorých nehnuteľnosti inzerujeme,“ hovorí Michal Zajíček z Lexxusu.

Doteraz sa trieda z certifikátu uvádzala len pri novostavbách. Pri rozhodnutí o kúpe či nájme však certifikát nezavážil, vraví Jaroslav Dolnák zo spoločnosti 1. Merkur Reality.

Potenciálnych záujemcov o kúpu domu či bytu údaje z energetického certifikátu podľa Dolnáka nezaujímajú. „Zaujíma ich akurát to, či sú dostatočne finančne silní na konkrétny nájom, alebo nie,“ hovorí.

Nie je to novinka

Energetický certifikát pritom nie je žiadna novinka. Povinne ho musia mať všetky novostavby a rekonštruované stavby už od roku 2008. Treba ho mať aj k stavebnému povoleniu.

Až od januára 2013 sa však údaje z neho musia povinne objaviť aj v každom ozname o predaji či prenájme konkrétnej nehnuteľnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  6. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  7. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  10. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 381
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 844
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 730
  4. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 977
  5. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 962
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 673
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 135
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 4 014
  9. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 678
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 334

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Dobrovoľníci a štátna drogová politika sú v napätí

Drogový biznis sa globalizuje a digitalizuje.

ŠPORT

Bratia posielajú väčšinu platu rodičom

Synovia majstra sveta prekonali otca.

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

Neprehliadnite tiež

Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom

V minulosti by sme sa bez peňaženky ďaleko nedostali.

Obrovská akvizícia sa neuskutoční, Kraft Heinz Unilever neprevezme

Podľa Unileveru ponuka firmu výrazne podhodnocovala.

Slovensko je bližšie k nezávislosti od Ruska. Brusel podporí plynovod do Poľska

Európska únia prispeje na výstavbu slovensko-poľského pripojenia 107 miliónmi eur. Ide o 40 percent z nákladov.

Bill Gates navrhuje zdanenie práce robotov

Gates hovorí, že začať sa má tam, kde roboty vykonávajú prácu za ľudí.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop