Banky by pokles cien nehnuteľností príliš nepoškodil

Slovenské banky nie sú príliš citlivé na pokles cien nehnuteľností, ktoré sú zaťažené úverom.

BRATISLAVA.

Nižšie trhové ceny totiž pri nezmenenom objeme zlyhaných úverov nepredstavujú pre spoločnosti významné finančné riziko, keďže priemerný pomer výšky úveru k hodnote jeho zabezpečenia (LTV) sa od roku 2009 pohybuje v rozmedzí od 63 % do 73 %.

"Čo v priemere vytvára ochranný vankúš pre prípadný pokles cien nehnuteľností približne o 30 %," informovala Národná banka Slovenska (NBS) v Analýze slovenského finančného sektora za prvý polrok 2012.

Pozitívny je z pohľadu bánk aj fakt, že od obdobia, keď sa poskytovali úvery s priemerným LTV blízko 100 %, už uplynuli štyri roky. Pritom istina týchto úverov postupne klesla, čím zlepšila svoj aktuálny pomer k hodnote zabezpečenia. Pokleslo tak aj celkové chýbajúce zabezpečenie.

"Faktom však ostáva, že z hľadiska chýbajúceho zabezpečenia v prípade poklesu cien nehnuteľností predstavujú najväčšie riziko úvery poskytnuté v prvej polovici roka 2008, ktorých priemerné LTV dnes ostáva nad hodnotou 100 %," konštatovala centrálna banka.

Významnejším rizikom pre bankový sektor SR je kombinácia poklesu cien nehnuteľností s nárastom objemu zlyhaných úverov.

V priemere by však muselo dôjsť k relatívne silnému zhoršeniu oboch faktorov, aby bankový sektor pocítil výraznejšie finančné straty.

Podľa testovania NBS by si spoločnosti aj pri kombinácii zlacnenia nehnuteľností o 50 % a nárastu podielu zlyhaných úverov na 50 % udržali primeranosť základných vlastných zdrojov na úrovni 10 %.

Takáto odolnosť bánk voči zmenám je výraznejšia než bola v 1. štvrťroku 2010. Dôvodom nie je len narastajúca vzdialenosť od obdobia vysokých LTV, ale najmä podstatne silnejšia kapitálová pozícia slovenského bankového sektora. Tá určuje jeho celkovú odolnosť voči prípadným negatívnym šokom.

"Zároveň však platí, že relatívne dobrá odolnosť pre priemerné LTV na agregovanej úrovni neplatí pre banky, ktoré poskytovali viac úverov s relatívne vyšším LTV," upozornila NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Obyvatelia si zabezpečujú domácnosti bezpečnostnými dverami
  2. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  3. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  4. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  5. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  6. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  7. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  8. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  9. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  10. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 18 175
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 630
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 7 360
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 969
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 396
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 307
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 007
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 858
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 4 001
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 3 362

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Má anorexiu a 26 kilogramov. Jej manžel je zúfalý, lebo jej nikto nevie pomôcť

Povedali mi, že s takouto diagnózou nepochodíte nikde na Slovensku. Nikto vám ju nezoberie, spomína manžel na reakciu samosprávy.

DOMOV

Minúta po minúte: Mediálny výbor čaká ešte Ťapáková a Dírer

O post šéfa zabojuje deväť kandidátov.

Neprehliadnite tiež

Penta zatvára významný mäsokombinát, vyhodí 230 ľudí

Odkedy Penta v roku 2012 kúpila mäsokombinát Schneider v českej Plzni, firma je v strate.

Hodnota akcií matky British Airways pre meškania klesla

Náklady na odškodnenie a refundácie môžu byť v desiatkach miliónov libier.

Daniari: Remetovu Dúhu podozrievame z väčších machinácií

Má ísť o sumu nie 1,1 milióna eur, ale približne tri milióny eur.

Tsakalotos poprel správy, že Grécku hrozí v júli bankrot

Reagoval na článok, že Grécko možno nebude schopné uhradiť dlhy, ktorým vyprší splatnosť.