Banky by pokles cien nehnuteľností príliš nepoškodil

Slovenské banky nie sú príliš citlivé na pokles cien nehnuteľností, ktoré sú zaťažené úverom.

BRATISLAVA.

Nižšie trhové ceny totiž pri nezmenenom objeme zlyhaných úverov nepredstavujú pre spoločnosti významné finančné riziko, keďže priemerný pomer výšky úveru k hodnote jeho zabezpečenia (LTV) sa od roku 2009 pohybuje v rozmedzí od 63 % do 73 %.

"Čo v priemere vytvára ochranný vankúš pre prípadný pokles cien nehnuteľností približne o 30 %," informovala Národná banka Slovenska (NBS) v Analýze slovenského finančného sektora za prvý polrok 2012.

Pozitívny je z pohľadu bánk aj fakt, že od obdobia, keď sa poskytovali úvery s priemerným LTV blízko 100 %, už uplynuli štyri roky. Pritom istina týchto úverov postupne klesla, čím zlepšila svoj aktuálny pomer k hodnote zabezpečenia. Pokleslo tak aj celkové chýbajúce zabezpečenie.

"Faktom však ostáva, že z hľadiska chýbajúceho zabezpečenia v prípade poklesu cien nehnuteľností predstavujú najväčšie riziko úvery poskytnuté v prvej polovici roka 2008, ktorých priemerné LTV dnes ostáva nad hodnotou 100 %," konštatovala centrálna banka.

Významnejším rizikom pre bankový sektor SR je kombinácia poklesu cien nehnuteľností s nárastom objemu zlyhaných úverov.

V priemere by však muselo dôjsť k relatívne silnému zhoršeniu oboch faktorov, aby bankový sektor pocítil výraznejšie finančné straty.

Podľa testovania NBS by si spoločnosti aj pri kombinácii zlacnenia nehnuteľností o 50 % a nárastu podielu zlyhaných úverov na 50 % udržali primeranosť základných vlastných zdrojov na úrovni 10 %.

Takáto odolnosť bánk voči zmenám je výraznejšia než bola v 1. štvrťroku 2010. Dôvodom nie je len narastajúca vzdialenosť od obdobia vysokých LTV, ale najmä podstatne silnejšia kapitálová pozícia slovenského bankového sektora. Tá určuje jeho celkovú odolnosť voči prípadným negatívnym šokom.

"Zároveň však platí, že relatívne dobrá odolnosť pre priemerné LTV na agregovanej úrovni neplatí pre banky, ktoré poskytovali viac úverov s relatívne vyšším LTV," upozornila NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  2. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  2. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  3. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  4. Hitparáda štiav
  5. 14. ročník AmCham „Job Fair“ v Košiciach
  6. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  7. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  8. Malé knedličky, veľké dojmy
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  10. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 745
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 776
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 6 054
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 5 436
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 420
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 382
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 445
  8. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 2 718
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 2 342
  10. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 190

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Zoznam vecí, na ktorých chce ušetriť štátna zdravotná poisťovňa

Výber úsporných opatrení, ako ho navrhla Všeobecná zdravotná poisťovňa.

TECH

BlackBerry vstáva z mŕtvych, chystá novinku s klávesnicou

Klávesnica, touchpad, dobre čitateľný displej a kvalitné fotoaparáty.

KOMENTÁRE

Pozrime sa na pád predsedu Danka z výslnia

Aj keby výložky z pyžamy neodpáral, určite im už bozkami lásku neprejavuje.

Neprehliadnite tiež

Premiéri krajín V4 sa stretnú k téme nekvalitných výrobkov vo Varšave

Fico v Trnave zdôraznil, že chcú reagovať na niečo, čo nemôžeme akceptovať, aby z nás robili občanov 2. kategórie.

UPC zvyšuje ceny internetu a televízie. Čo môžete robiť?

Káblová spoločnosť mení služby a ceny uprostred viazanosti, ľudia sa búria.

Briti budú múdri a ak budú ľudí potrebovať, pustia ich (rozhovor)

Analytik Next Finance Jiří Cihlář tvrdí, že Veľká Británia si po brexite bude zamestnancov z cudziny vyberať.

Medzi sto najatraktívnejších regiónov Únie patrí aj Bratislavský kraj

Konkurencieschopný región je taký, ktorý dokáže firmám aj obyvateľom ponúknuť atraktívne a udržateľné prostredie na život a prácu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop