AKTUALIZOVANÉ 20:27

Beblavý navrhuje, aby sa hypotéky dali splatiť aj mimo času refixácie

Splatiť starý hypoúver by mohlo byť možné bez poplatku každé dva roky. Od júna by mohli banky zvýšiť úroky.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Splatiť starý hypoúver by mohlo byť možné bez poplatku každé dva roky. Banky tvrdia, že zrušenie poplatku obmedzí ponuku hypoték. Od júna by mohli banky zvýšiť úroky.

Agentúrny text sme o 20:29 nahradili autorským článkom SME.

BRATISLAVA. Splatenie starej hypotéky novou v inej banke by mohlo byť znova jednoduchšie. Od júna budúceho roka by sa mohol splatiť hypotekárny úver novou hypotékou bez poplatku každé dva roky.

Navrhuje to poslanec (SDKÚ) Miroslav Beblavý, ktorý to zapracoval do svojej pripomienky k novele zákona o bankách.

„Návrh napríklad znamená, že ak si zoberiete hypotéku v auguste 2013, môžete ju refinancovať bez poplatku v auguste 2015,“ tvrdí Beblavý.

Poplatok štyri percentá

Nový návrh
Fakty
  • novela zákona o bankách má vstúpiť do platnosti 10. júna 2013,
  • predčasné splatenie hypoúveru bez úhrady úrokov, poplatkov alebo iných nákladov bude môcť klient realizovať raz za dva roky bez poplatku.

Dnes je možné vyhnúť sa poplatku len v období výročia fixácie. To znamená, že ak si zoberie klient hypotéku s trojročnou viazanosťou, môže ju splatiť novou hypotékou až o tri roky.

Ak sa rozhodne, že hypotéku splatí skôr, teda mimo výročia fixácie, poplatku sa nevyhne. Ten je vo výške štyri až päť percent z dlžnej sumy. Pri nesplatenej hypotéke vo výške 80-tisíc eur to je minimálne 3200 eur.

Návrh by podľa Beblavého nemal ohroziť dopyt po jedno­ či trojročných viazanostiach, ktoré sú v praxi najbežnejšie, ale ohrozí päť­ až desaťročné fixácie.

„Ak má klient fixnú úrokovú sadzbu na desať rokov, možnosť predčasného splatenia bez poplatku dnes nevyužije,“ píše sa v návrhu.

Rovnako to môže byť aj pri variabilnej úrokovej sadzbe pri hypotéke, ktorú mení banka okamžite, ak nastanú zmeny na trhu.

„Keďže tu neexistuje žiadna viazanosť, poplatkom sa klient nevyhne,“ dodal Beblavý.

Drahšie úvery

Slovenská banková asociácia návrh kritizuje. „Banky budú ponúkať maximálne dvojročné fixácie. Návrh obmedzí ponuku a možnosť si vybrať dnes preferovaný trojročný fix,“ tvrdí analytik asociácie Marcel Laznia.

Neznamená to, že by túto viazanosť banky neponúkali, ale zvýšia úrokové sadzby a pre klienta nebudú atraktívne. Do ceny hypotéky zahrnú aj opčnú prémiu – voľbu klienta, ktorý si môže, ale nemusí refinancovať hypotéku novou.

Ak teraz získajú úrok 4,5 percenta, budúci rok sa môže sadzba zvýšiť o jeden až 1,5 percentuálneho bodu, tvrdí Laznia.

Dôvodom je pre banku strata z reinvestovania. Hypotéky musia mať banky kryté vydávaním hypotekárnych záložných listov. Ak ich vydali na päť rokov a klient splatil hypoúver po dvoch rokoch, poplatok mal banke vykryť stratu.

V roku 2007 Taliansko ako jediná krajina prijalo zákon, ktorý zrušil poplatky za predčasné splatenie hypotéky. Cieľom bolo vyostriť konkurenčný boj medzi bankami a znížiť úrokové sadzby. Stal sa presný opak.

Nie je však jasné, ako to ovplyvnila kríza, zníženie ratingu a prudko rastúce sadzby pri štátnych dlhopisoch, a ako nová regulácia hypoték.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  2. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  3. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  4. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  5. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  6. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  7. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  8. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  9. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  10. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 412
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 6 675
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 144
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 873
  5. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 5 761
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 681
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 601
  8. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 377
  9. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 3 020
  10. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 2 946

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Fico pridáva zamestnancom, zaplatia to firmy. Pozrite sa, aké výhody majú ľudia získať

Príplatky za cestovanie za prácou či vyššia minimálna mzda.

Neprehliadnite tiež

Kto koľko zarába? Slováci si zisťujú, aké platy ponúkajú firmy

Top odvetvím na Slovensku, kde si ľudia zisťovali platy najčastejšie, je IT sektor.

Fico pridáva zamestnancom, zaplatia to firmy. Pozrite sa, aké výhody majú ľudia získať

Príplatky za cestovanie za prácou či vyššia minimálna mzda.

Skylink mení svoje logo, zaplatí zaň do dvoch miliónov eur

Nové logo je inšpirované štylizovaným kaleidoskopom, ktorý má symbolizovať programovú pestrosť ponuky Skylink.

Šéf nemeckého Ifo bilancuje sto dní Donalda Trumpa vo funkcii

Clemens Fuest nepovažuje za veľmi pravdepodobné, že Trump začne obchodnú vojnu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop