AKTUALIZOVANÉ 20:27

Beblavý navrhuje, aby sa hypotéky dali splatiť aj mimo času refixácie

Splatiť starý hypoúver by mohlo byť možné bez poplatku každé dva roky. Od júna by mohli banky zvýšiť úroky.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Splatiť starý hypoúver by mohlo byť možné bez poplatku každé dva roky. Banky tvrdia, že zrušenie poplatku obmedzí ponuku hypoték. Od júna by mohli banky zvýšiť úroky.

Agentúrny text sme o 20:29 nahradili autorským článkom SME.

BRATISLAVA. Splatenie starej hypotéky novou v inej banke by mohlo byť znova jednoduchšie. Od júna budúceho roka by sa mohol splatiť hypotekárny úver novou hypotékou bez poplatku každé dva roky.

Navrhuje to poslanec (SDKÚ) Miroslav Beblavý, ktorý to zapracoval do svojej pripomienky k novele zákona o bankách.

„Návrh napríklad znamená, že ak si zoberiete hypotéku v auguste 2013, môžete ju refinancovať bez poplatku v auguste 2015,“ tvrdí Beblavý.

Poplatok štyri percentá

Nový návrh
Fakty
  • novela zákona o bankách má vstúpiť do platnosti 10. júna 2013,
  • predčasné splatenie hypoúveru bez úhrady úrokov, poplatkov alebo iných nákladov bude môcť klient realizovať raz za dva roky bez poplatku.

Dnes je možné vyhnúť sa poplatku len v období výročia fixácie. To znamená, že ak si zoberie klient hypotéku s trojročnou viazanosťou, môže ju splatiť novou hypotékou až o tri roky.

Ak sa rozhodne, že hypotéku splatí skôr, teda mimo výročia fixácie, poplatku sa nevyhne. Ten je vo výške štyri až päť percent z dlžnej sumy. Pri nesplatenej hypotéke vo výške 80-tisíc eur to je minimálne 3200 eur.

Návrh by podľa Beblavého nemal ohroziť dopyt po jedno­ či trojročných viazanostiach, ktoré sú v praxi najbežnejšie, ale ohrozí päť­ až desaťročné fixácie.

„Ak má klient fixnú úrokovú sadzbu na desať rokov, možnosť predčasného splatenia bez poplatku dnes nevyužije,“ píše sa v návrhu.

Rovnako to môže byť aj pri variabilnej úrokovej sadzbe pri hypotéke, ktorú mení banka okamžite, ak nastanú zmeny na trhu.

„Keďže tu neexistuje žiadna viazanosť, poplatkom sa klient nevyhne,“ dodal Beblavý.

Drahšie úvery

Slovenská banková asociácia návrh kritizuje. „Banky budú ponúkať maximálne dvojročné fixácie. Návrh obmedzí ponuku a možnosť si vybrať dnes preferovaný trojročný fix,“ tvrdí analytik asociácie Marcel Laznia.

Neznamená to, že by túto viazanosť banky neponúkali, ale zvýšia úrokové sadzby a pre klienta nebudú atraktívne. Do ceny hypotéky zahrnú aj opčnú prémiu – voľbu klienta, ktorý si môže, ale nemusí refinancovať hypotéku novou.

Ak teraz získajú úrok 4,5 percenta, budúci rok sa môže sadzba zvýšiť o jeden až 1,5 percentuálneho bodu, tvrdí Laznia.

Dôvodom je pre banku strata z reinvestovania. Hypotéky musia mať banky kryté vydávaním hypotekárnych záložných listov. Ak ich vydali na päť rokov a klient splatil hypoúver po dvoch rokoch, poplatok mal banke vykryť stratu.

V roku 2007 Taliansko ako jediná krajina prijalo zákon, ktorý zrušil poplatky za predčasné splatenie hypotéky. Cieľom bolo vyostriť konkurenčný boj medzi bankami a znížiť úrokové sadzby. Stal sa presný opak.

Nie je však jasné, ako to ovplyvnila kríza, zníženie ratingu a prudko rastúce sadzby pri štátnych dlhopisoch, a ako nová regulácia hypoték.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  2. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  5. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  7. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  9. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  10. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení
  1. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  2. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  6. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  7. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  8. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  9. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  10. Ako zariadiť malú kúpeľňu?
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 9 139
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 033
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 821
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 2 609
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 477
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 243
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 696
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 261
  9. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 1 125
  10. Cestujte intenzívnejšie s poznávacími zájazdmi 1 009

Hlavné správy zo Sme.sk

AUTO

Na diaľnici do Bratislavy sa zrazilo šesť áut, doprava je obmedzená

Kolóny sa tvoria už na Prístavnom moste.

SVET

Vitajte vo Wakaliwoode. Afrika má Chucka Norrisa a točí filmy, ako nik iný

Ugandský režisér točí legendárne kung-fu komédie. V Afrike a takmer zadarmo.

AUTO

Čo robiť, keď zastanete v kolóne na diaľnici

Nevystupujte z auta a nezaťahujte ručnú brzdu.

Neprehliadnite tiež

V Nemeckú začínajú prázdniny, cestu k moru to sťaží

Dovolenkári sa môžu zdržať aj v Rakúsku a na niektorých miestach ich čakajú námatkové kontroly.

Dovolenka v egyptskej Hurgade sa zmení. Pribudnú kamery a kontroly

Letovisko Hurgada bude pod elektronickým dohľadom.

K Rapid life sa vyjadril aj policajný prezident

Vyšetrovatelia sa budú zaoberať podaniami na poisťovňu.

Avast kúpil firmu, ktorá čistí disky, cenu neprezradil

Avast je český výrobca antivírových programov, ktorého produkty poznajú na celom svete.