AKTUALIZOVANÉ 18:40

Ceny bytov a domov sú už na úrovni roku 2007

Ceny bytov a domov opäť mierne klesli. Nadol ich ťahá aj nezamestnanosť.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom SME.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania sa u nás zlepšila. Ceny nehnuteľností mierne klesli, mzdy naopak rástli. V porovnaní s prvým kvartálom klesla cena nehnuteľností v druhom štvrťroku o 0,65 percenta, medziročne až o 2,3 percenta. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska.

Napriek tomu na malý byt robíme v priemere päť rokov. Za priemerný mesačný plat sa dá kúpiť len niečo vyše pol štvorcového metra domu či bytu. „Na priemerný jednoizbový byt by sme pracovali asi 57 mesiacov, na trojizbový 107 mesiacov,“ hovorí analytik ČSOB Marek Gábriš.

Dva kraje sú výnimkou

Ceny klesli v šiestich krajoch. Mierne stúpli len v Nitrianskom a Žilinskom kraji.

Najviac a dlhodobo klesajú v Bratislavskom kraji. „Práve tu sa vyšplhali najviac a predávajúci majú z čoho znižovať,“ tvrdí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Na ceny nehnuteľností u nás vplýva najmä vysoká nezamestnanosť, zhodujú sa analytici. Neočakávajú, že by ceny bývania v najbližších mesiacoch výrazne rástli, skôr počítajú so stagnáciou.

Riaditeľka Bond Reality Daniela Danihel Rážová predpokladá, že ceny budú stabilné a môžu mať jemne klesajúci trend. Zatočiť s nimi môžu banky, ak sprísnia podmienky hypoték a tiež nepriaznivý vývoj kurzu eura.

„V strednodobom horizonte čakáme mierny rast z dôvodu zvyšovania platov,“ povedal analytik Slovenskej sporiteľne Martin Baláž. Na rast cien by mala vplývať aj slabá výstavba. Tá je podľa neho o polovicu nižšia ako v roku 2008.

V kurze sú malé byty

Najvýraznejšie klesli ceny jednoizbových bytov. Práve do jeho kúpy sa podľa Lazíka vyplatí investovať. „30­ alebo 40­tisícová hypotéka sa splátkami zmestí pod bežné komerčné nájomné,“ dodal.

Michal Šaling z Adept Real vraví, že ceny klesli hlavne pri starých panelových bytových domoch, starých domoch a veľkometrážnych bytoch v novostavbách.

Nezlacneli podľa neho ceny pozemkov, ktoré označil za dobrú investíciu. Rovnako aj rozostavané domy, ktoré si možno dokončiť podľa svojho vkusu.

Na rozdiel od bytov priemerné ceny domov v druhom štvrťroku stúpli. Rážová za tým vidí menšiu ponuku na trhu, vyšší záujem o ich kúpu, ale aj obavy o vývoj eura.

Úrokové sadzby klesli

Objem úverov na bývanie podľa Národnej banky medziročne rástol. Na konci prvého polroka dosiahol 12,5 miliardy eur.

„Je to takmer desaťpercentný nárast oproti vlaňajšku,“ hovorí Eva Sadovská z Poštovej banky. Objem nových úverov však medziročne klesol o jedenásť percent.

Dostupnosť bývania zlepšuje aj júnový pokles priemerných sadzieb úverov. „Pri sadzbách do roka ide o najnižšiu sadzbu za osem a pol roka,“ hovorí Gábriš.


Kliknite na obrázok, zväčšíte ho.

VyvojCN_2Q2012

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naučme sa správne dochucovať ryby
  2. Od septembra opäť po starom
  3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  4. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  5. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  8. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  1. Naučme sa správne dochucovať ryby
  2. 10 vecí, ktoré môžete dostať od zdravotnej poisťovne zadarmo
  3. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
  4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  5. Od septembra opäť po starom
  6. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  7. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  8. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  9. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  10. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 808
  2. Od septembra opäť po starom 6 277
  3. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 4 869
  4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 3 597
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 674
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 667
  7. Naučme sa správne dochucovať ryby 1 431
  8. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš? 1 257
  9. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 173
  10. Leto nekončí! 1 085

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Obchvat Ružomberka: už mal byť hotový, nakoniec bude meškať roky

Úsek D1 medzi Hubovou a Ivachnovou, ktorého súčasťou je aj obchvat mesta s 27-tisíc obyvateľmi, plánujú dokončiť až v roku 2021.

ŠPORT

Neapol hrá ako Real. Hamšíkovi sa vernosť môže oplatiť

Ľudia sa rozprávajú len o zápase, tvrdí Hamšík.

KOMENTÁRE

Fico môže stratiť viac než Danko

V prípade vabanku môže Smer stratiť viac než SNS. Už teraz má preň kauza nepríjemné dôsledky.

Neprehliadnite tiež

Slovák si vo viedenskom Metre kúpil jedovaté vaječné zmesi

Vaječné zmesi môžu ublížiť najmä deťom, dospelý organizmus by si s nimi mal vedieť poradiť.

Brazília chce rozpredať štátny majetok, pláta diery v rozpočte

Na privatizačnom zozname sú letiská, diaľnice ako aj ropné náleziská.

V USA padol obrovský jackpot, získal ho jediný výherca

O šanciach na výhru štatistici vraveli, že skôr sa človek stane prezidentom USA, akoby vyhral práve túto lotériu.

Volkswagen hľadá v Bratislave stovky ľudí, pripúšťa aj nábor cudzincov

V automobilovom závode by mohlo do konca roka pracovať takmer 14-tisíc ľudí.