SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky
AKTUALIZOVANÉ 18:40

Ceny bytov a domov sú už na úrovni roku 2007

Ceny bytov a domov opäť mierne klesli. Nadol ich ťahá aj nezamestnanosť.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom SME.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania sa u nás zlepšila. Ceny nehnuteľností mierne klesli, mzdy naopak rástli. V porovnaní s prvým kvartálom klesla cena nehnuteľností v druhom štvrťroku o 0,65 percenta, medziročne až o 2,3 percenta. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska.

Napriek tomu na malý byt robíme v priemere päť rokov. Za priemerný mesačný plat sa dá kúpiť len niečo vyše pol štvorcového metra domu či bytu. „Na priemerný jednoizbový byt by sme pracovali asi 57 mesiacov, na trojizbový 107 mesiacov,“ hovorí analytik ČSOB Marek Gábriš.

Dva kraje sú výnimkou

Ceny klesli v šiestich krajoch. Mierne stúpli len v Nitrianskom a Žilinskom kraji.

Najviac a dlhodobo klesajú v Bratislavskom kraji. „Práve tu sa vyšplhali najviac a predávajúci majú z čoho znižovať,“ tvrdí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Na ceny nehnuteľností u nás vplýva najmä vysoká nezamestnanosť, zhodujú sa analytici. Neočakávajú, že by ceny bývania v najbližších mesiacoch výrazne rástli, skôr počítajú so stagnáciou.

Riaditeľka Bond Reality Daniela Danihel Rážová predpokladá, že ceny budú stabilné a môžu mať jemne klesajúci trend. Zatočiť s nimi môžu banky, ak sprísnia podmienky hypoték a tiež nepriaznivý vývoj kurzu eura.

„V strednodobom horizonte čakáme mierny rast z dôvodu zvyšovania platov,“ povedal analytik Slovenskej sporiteľne Martin Baláž. Na rast cien by mala vplývať aj slabá výstavba. Tá je podľa neho o polovicu nižšia ako v roku 2008.

V kurze sú malé byty

Najvýraznejšie klesli ceny jednoizbových bytov. Práve do jeho kúpy sa podľa Lazíka vyplatí investovať. „30­ alebo 40­tisícová hypotéka sa splátkami zmestí pod bežné komerčné nájomné,“ dodal.

Michal Šaling z Adept Real vraví, že ceny klesli hlavne pri starých panelových bytových domoch, starých domoch a veľkometrážnych bytoch v novostavbách.

Nezlacneli podľa neho ceny pozemkov, ktoré označil za dobrú investíciu. Rovnako aj rozostavané domy, ktoré si možno dokončiť podľa svojho vkusu.

Na rozdiel od bytov priemerné ceny domov v druhom štvrťroku stúpli. Rážová za tým vidí menšiu ponuku na trhu, vyšší záujem o ich kúpu, ale aj obavy o vývoj eura.

Úrokové sadzby klesli

Objem úverov na bývanie podľa Národnej banky medziročne rástol. Na konci prvého polroka dosiahol 12,5 miliardy eur.

„Je to takmer desaťpercentný nárast oproti vlaňajšku,“ hovorí Eva Sadovská z Poštovej banky. Objem nových úverov však medziročne klesol o jedenásť percent.

Dostupnosť bývania zlepšuje aj júnový pokles priemerných sadzieb úverov. „Pri sadzbách do roka ide o najnižšiu sadzbu za osem a pol roka,“ hovorí Gábriš.


Kliknite na obrázok, zväčšíte ho.

VyvojCN_2Q2012

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  6. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  10. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  1. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  3. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  4. Pomáhajte čítaním
  5. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  6. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  8. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  10. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 29 843
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 605
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 670
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 107
  5. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 858
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 614
  7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 988
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 816
  9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 256
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 9 185
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: Potvrdili ďalších 11 úmrtí, vyliečilo sa 878 ľudí (minúta po minúte)

Na Slovensku za pondelok pribudlo 901 ľudí pozitívne testovaných na nový typ koronavírusu. Laboratóriá otestovali 5 899 vzoriek. Celkový počet nakazených dosiahol číslo 46 056. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 176 obetí.

Ilustračná fotografia.
Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.
Predseda NR SR Boris Kollár.

Sagan si vybral novú výzvu, no musel niečo obetovať

Aká bola sezóna slovenského cyklistu?

Peter Sagan.

Neprehliadnite tiež

Tretina domácností musela siahnuť na svoje úspory

Najviac peňazí ide na spotrebu, na ktorej sa dá ušetriť.

Ilustračná fotografia.

USA chce predať Taiwanu ďalšie zbrane za 2,4 miliardy dolárov

Správa prišla krátko po tom, čo Čína oznámila sankcie proti americkým firmám.

Raketový systém Harpoon.

Stavebné spoločnosti očakávajú prepad trhu o 5,7 percenta

S väčším prepadom počíta inžinierske staviteľstvo.

Stav bulváru Mlynské nivy v Bratislave 21. októbra 2020.

Banky očakávajú prepad ekonomiky na úrovni takmer sedem percent

Analytici sú však optimistickí, čo sa týka budúceho roka.

Guvernér Národnej banky Peter Kažimír.