AKTUALIZOVANÉ 18:40

Ceny bytov a domov sú už na úrovni roku 2007

Ceny bytov a domov opäť mierne klesli. Nadol ich ťahá aj nezamestnanosť.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom SME.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania sa u nás zlepšila. Ceny nehnuteľností mierne klesli, mzdy naopak rástli. V porovnaní s prvým kvartálom klesla cena nehnuteľností v druhom štvrťroku o 0,65 percenta, medziročne až o 2,3 percenta. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska.

Napriek tomu na malý byt robíme v priemere päť rokov. Za priemerný mesačný plat sa dá kúpiť len niečo vyše pol štvorcového metra domu či bytu. „Na priemerný jednoizbový byt by sme pracovali asi 57 mesiacov, na trojizbový 107 mesiacov,“ hovorí analytik ČSOB Marek Gábriš.

Dva kraje sú výnimkou

Ceny klesli v šiestich krajoch. Mierne stúpli len v Nitrianskom a Žilinskom kraji.

Najviac a dlhodobo klesajú v Bratislavskom kraji. „Práve tu sa vyšplhali najviac a predávajúci majú z čoho znižovať,“ tvrdí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Na ceny nehnuteľností u nás vplýva najmä vysoká nezamestnanosť, zhodujú sa analytici. Neočakávajú, že by ceny bývania v najbližších mesiacoch výrazne rástli, skôr počítajú so stagnáciou.

Riaditeľka Bond Reality Daniela Danihel Rážová predpokladá, že ceny budú stabilné a môžu mať jemne klesajúci trend. Zatočiť s nimi môžu banky, ak sprísnia podmienky hypoték a tiež nepriaznivý vývoj kurzu eura.

„V strednodobom horizonte čakáme mierny rast z dôvodu zvyšovania platov,“ povedal analytik Slovenskej sporiteľne Martin Baláž. Na rast cien by mala vplývať aj slabá výstavba. Tá je podľa neho o polovicu nižšia ako v roku 2008.

V kurze sú malé byty

Najvýraznejšie klesli ceny jednoizbových bytov. Práve do jeho kúpy sa podľa Lazíka vyplatí investovať. „30­ alebo 40­tisícová hypotéka sa splátkami zmestí pod bežné komerčné nájomné,“ dodal.

Michal Šaling z Adept Real vraví, že ceny klesli hlavne pri starých panelových bytových domoch, starých domoch a veľkometrážnych bytoch v novostavbách.

Nezlacneli podľa neho ceny pozemkov, ktoré označil za dobrú investíciu. Rovnako aj rozostavané domy, ktoré si možno dokončiť podľa svojho vkusu.

Na rozdiel od bytov priemerné ceny domov v druhom štvrťroku stúpli. Rážová za tým vidí menšiu ponuku na trhu, vyšší záujem o ich kúpu, ale aj obavy o vývoj eura.

Úrokové sadzby klesli

Objem úverov na bývanie podľa Národnej banky medziročne rástol. Na konci prvého polroka dosiahol 12,5 miliardy eur.

„Je to takmer desaťpercentný nárast oproti vlaňajšku,“ hovorí Eva Sadovská z Poštovej banky. Objem nových úverov však medziročne klesol o jedenásť percent.

Dostupnosť bývania zlepšuje aj júnový pokles priemerných sadzieb úverov. „Pri sadzbách do roka ide o najnižšiu sadzbu za osem a pol roka,“ hovorí Gábriš.


Kliknite na obrázok, zväčšíte ho.

VyvojCN_2Q2012

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Real-time technológie: nový byt z papiera uvidíte na vlastné oči
  2. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  10. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  1. Stretnutie po rokoch alebo predaj z papiera
  2. Trend zánovných luxusov dorazil i na Slovensko
  3. Real-time technológie: nový byt z papiera uvidíte na vlastné oči
  4. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  5. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  6. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  7. Hitparáda štiav
  8. 14. ročník AmCham „Job Fair“ v Košiciach
  9. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  10. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 11 528
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 7 423
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 6 259
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 606
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 4 593
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 4 379
  7. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 3 612
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 2 462
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 1 922
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 1 810

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Zomrel bývalý šéf BMG Invest Vladimír Fruni

Vladimírovi Frunimu operovali vo Veľkej Británii žlčník, zomrel doma po návrate z nemocnice.

EKONOMIKA

Môžu vám zvýšiť cenu uprostred viazanosti, ako to urobilo UPC?

Aj keď človek podpíše viazanosť, nemá istotu, že ju aj dokončí.

KOMENTÁRE

Skutok sa stal. Únos sa vracia sa do kín aj do parlamentu

Mantru „skutok sa nestal“ verejnosť často vníma presne naopak.

SVET

Američania sú blízko k ozajstnému Iron Manovi. Testy začnú o rok

Oblek TALOS dokáže vojakov ochrániť pred strelami.

Neprehliadnite tiež

Máte šancu na vyšší plat? Boj o ľudí naberá grády, mzdy rástli najviac za posledné roky

Spoločnosti si uvedomili, že ak nechcú, aby im ich zamestnancov ukradla iná firma, musia ich vyššie oceniť.

Podnikatelia sú rozčarovaní z Fica. Zvýšil im ceny elektriny

Cena pre veľké podniky mala podľa pôvodného rozhodnutia klesnúť takmer o 16,5 percenta.

Trnavská automobilka zvýši platy, dohodla sa s odborármi

Základné mzdy zamestnancov v automobilke PSA Groupe Slovakia porastú v priemere o 6,3 percenta.

Štátny rozpočet dosiahol ku koncu februára schodok 407,7 miliónov eur

Daňové príjmy medziročne vzrástli o 232,9 milióna eur, teda o 16,3 percenta.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop