SME

Ceny bytov a domov sú už na úrovni roku 2007

Ceny bytov a domov opäť mierne klesli. Nadol ich ťahá aj nezamestnanosť.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom SME.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania sa u nás zlepšila. Ceny nehnuteľností mierne klesli, mzdy naopak rástli. V porovnaní s prvým kvartálom klesla cena nehnuteľností v druhom štvrťroku o 0,65 percenta, medziročne až o 2,3 percenta. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska.

Napriek tomu na malý byt robíme v priemere päť rokov. Za priemerný mesačný plat sa dá kúpiť len niečo vyše pol štvorcového metra domu či bytu. „Na priemerný jednoizbový byt by sme pracovali asi 57 mesiacov, na trojizbový 107 mesiacov,“ hovorí analytik ČSOB Marek Gábriš.

Dva kraje sú výnimkou

Ceny klesli v šiestich krajoch. Mierne stúpli len v Nitrianskom a Žilinskom kraji.

Najviac a dlhodobo klesajú v Bratislavskom kraji. „Práve tu sa vyšplhali najviac a predávajúci majú z čoho znižovať,“ tvrdí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Na ceny nehnuteľností u nás vplýva najmä vysoká nezamestnanosť, zhodujú sa analytici. Neočakávajú, že by ceny bývania v najbližších mesiacoch výrazne rástli, skôr počítajú so stagnáciou.

Riaditeľka Bond Reality Daniela Danihel Rážová predpokladá, že ceny budú stabilné a môžu mať jemne klesajúci trend. Zatočiť s nimi môžu banky, ak sprísnia podmienky hypoték a tiež nepriaznivý vývoj kurzu eura.

„V strednodobom horizonte čakáme mierny rast z dôvodu zvyšovania platov,“ povedal analytik Slovenskej sporiteľne Martin Baláž. Na rast cien by mala vplývať aj slabá výstavba. Tá je podľa neho o polovicu nižšia ako v roku 2008.

V kurze sú malé byty

Najvýraznejšie klesli ceny jednoizbových bytov. Práve do jeho kúpy sa podľa Lazíka vyplatí investovať. „30­ alebo 40­tisícová hypotéka sa splátkami zmestí pod bežné komerčné nájomné,“ dodal.

Michal Šaling z Adept Real vraví, že ceny klesli hlavne pri starých panelových bytových domoch, starých domoch a veľkometrážnych bytoch v novostavbách.

Nezlacneli podľa neho ceny pozemkov, ktoré označil za dobrú investíciu. Rovnako aj rozostavané domy, ktoré si možno dokončiť podľa svojho vkusu.

Na rozdiel od bytov priemerné ceny domov v druhom štvrťroku stúpli. Rážová za tým vidí menšiu ponuku na trhu, vyšší záujem o ich kúpu, ale aj obavy o vývoj eura.

Úrokové sadzby klesli

Objem úverov na bývanie podľa Národnej banky medziročne rástol. Na konci prvého polroka dosiahol 12,5 miliardy eur.

„Je to takmer desaťpercentný nárast oproti vlaňajšku,“ hovorí Eva Sadovská z Poštovej banky. Objem nových úverov však medziročne klesol o jedenásť percent.

Dostupnosť bývania zlepšuje aj júnový pokles priemerných sadzieb úverov. „Pri sadzbách do roka ide o najnižšiu sadzbu za osem a pol roka,“ hovorí Gábriš.


Kliknite na obrázok, zväčšíte ho.

VyvojCN_2Q2012

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 3. 2024)
USD 1.082
AUD 1.660
CZK 25.319
JPY 163.520
CAD 1.471
GBP 0.858
HUF 395.400
PLN 4.315
CHF 0.981
SEK 11.506

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 710
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 195
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 542
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 870
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 182
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 024
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 776
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 907
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 957
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 618
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 415
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 137
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 427
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 360
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 212
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 431
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 957
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 618
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 415
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 137
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 427
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 360
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 212
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 431
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu