Zmena hypotéky má byť ľahšia

V praxi by zmeny mali priniesť väčší boj o klienta. Uľahčiť sa má aj porovnanie hypoték.

SDKÚ chce zmeny v hypotékach.(Zdroj: TASR)

Agentúrny text sme o 19:35 nahradili autorským textom.


BRATISLAVA. Opozičná strana SDKÚ chce zmenami v zákone o bankách zlacní hypotéky a zlepšiť informovanosť klientov v komunikácii s bankou.

Zákon o bankách sa za posledný rok menil už dvakrát. Predkladateľ novely Miroslav Beblavý (SDKÚ) tvrdí, že návrhmi chcú odstrániť chyby zákona, ktorý platí od januára. Ministerstvo financií navrhované zmeny víta.

„Na prvý pohľad mám z toho dobrý pocit,“ povedal štátny tajomník rezortu financií Vazil Hudák. Ministerstvo tvrdí, že zákon „trpí chybovosťou a má trhliny“.

O podobe novely bude rezort hovoriť ešte s Národnou bankou Slovenska a Slovenskou bankovou asociáciou. Tá zmeny označila za politické.

Viac informácií pre klienta

Už dnes môže klient banky bez poplatkov splatiť starú hypotéku novou. Pod podmienkou, že tak urobí v období výročia fixácie. Tú si dohodol s bankou pri podpise zmluvy a zároveň jej dal právomoc, aby mu každých pár rokov upravila výšku úroku.

Ak s jeho výškou nie je spokojný, môže odísť do inej banky s lepšími podmienkami. Doteraz platilo, že novou hypotékou bolo možné bez poplatkov splatiť len starú hypotéku ako celok, po novom sa navrhuje aj jej časť.

O možnosti sa má klient dozvedieť z listu. V ňom už dnes banky informujú klienta o chystanej zmene úroku dva mesiace vopred.

„Chceme, aby v liste banka povinne uviedla, že klient má možnosť hypotéku splatiť predčasne bez poplatku,“ povedal Beblavý. Vysvetľuje, že mnohí klienti o tejto možnosti ani nevedia.

Neprehľadná ponuka

Od januára platí, že banky musia zmenu úrokovej sadzby zdôvodniť cez dve zložky úroku: cez základnú úrokovú sadzbu, ktorá odráža náklady banky na získavanie kapitálu, a z hrubej marže banky, ktorá závisí od rizikovosti klienta.

„Každá banka si však zvolila inú metodiku, aby porovnateľnosť nebola žiadna,“ povedal Beblavý.

Kým Tatra banka a UniCredit Bank odvíjajú základnú úrokovú sadzbu od swapových operácií a úroku Euribor, za ktorý si banky medzi sebou požičiavajú, ČSOB do výpočtu zahŕňa výnosy štátnych dlhopisov a jej interný ukazovateľ Funds transfer pricing. Ten hovorí o výnosnosti hypotéky pre banku z hľadiska celkových nákladov, ktoré na ňu vynaložila.

Rôzna metodika klientovi znemožňuje, aby si porovnal ponuku hypoték. Zjednotiť ju má podľa Beblavého rezort financií. Do úvahy prichádza metodika založená na výnose štátnych dlhopisov alebo úroku Euribor.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
  2. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
  3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
  4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
  6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
  7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
  8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
  9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
  10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
  1. Prognózy pre slovensky realitný trh v roku 2019
  2. Ako ušetriť s virtuálnym sídlom ?
  3. Rozhodnite o tom, aký projekt podporí Tesco vo vašom okolí!
  4. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
  5. Ľadový expres dopraví ľudí za lyžovačkou bez prestupov
  6. Relaxačná zóna v záhrade
  7. TRUCK režim zdarma pro autokameru s navigaciou MiVue Drive 60 LM
  8. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
  9. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
  10. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
  1. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 17 776
  2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 17 432
  3. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 15 999
  4. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 7 589
  5. Jedli ste už ružovú čokoládu? 7 447
  6. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 5 155
  7. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 5 101
  8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 2 989
  9. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 2 920
  10. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV 2 539

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kvasnica: Zverejňujeme len to, čo neublíži vyšetrovaniu vraždy

Treba podľa Kvasnicu ukázať, ako bola riadená prokuratúra.

KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Fico už nevie pomôcť ani sebe

Predseda Smeru sa tvári, že je stále šéf.

DOMOV

SIS o zmiznutí Kosíka: Otázky sú absurdné

Ministerstvo spravodlivosti žiadalo Mali o jeho vydanie naposledy v decembri 2018.

Neprehliadnite tiež

Na presadenie vianočného stromčeka treba súhlas

V žiadosti treba uviesť miesto výsadby aj druh dreviny.

EÚ a Japonsko majú najväčší priestor bezpečného toku údajov na svete

Európske spoločnosti získajú prístup k desiatkam miliónov japonských spotrebiteľov.

V maďarskom Audi prerušia prácu. Vyhlásili týždňový štrajk

Štrajkovať začnú vo štvrtok skoro ráno.