SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Zmena hypotéky má byť ľahšia

V praxi by zmeny mali priniesť väčší boj o klienta. Uľahčiť sa má aj porovnanie hypoték.

SDKÚ chce zmeny v hypotékach.SDKÚ chce zmeny v hypotékach.(Zdroj: TASR)

Agentúrny text sme o 19:35 nahradili autorským textom.


BRATISLAVA. Opozičná strana SDKÚ chce zmenami v zákone o bankách zlacní hypotéky a zlepšiť informovanosť klientov v komunikácii s bankou.

Zákon o bankách sa za posledný rok menil už dvakrát. Predkladateľ novely Miroslav Beblavý (SDKÚ) tvrdí, že návrhmi chcú odstrániť chyby zákona, ktorý platí od januára. Ministerstvo financií navrhované zmeny víta.

„Na prvý pohľad mám z toho dobrý pocit,“ povedal štátny tajomník rezortu financií Vazil Hudák. Ministerstvo tvrdí, že zákon „trpí chybovosťou a má trhliny“.

O podobe novely bude rezort hovoriť ešte s Národnou bankou Slovenska a Slovenskou bankovou asociáciou. Tá zmeny označila za politické.

Viac informácií pre klienta

Už dnes môže klient banky bez poplatkov splatiť starú hypotéku novou. Pod podmienkou, že tak urobí v období výročia fixácie. Tú si dohodol s bankou pri podpise zmluvy a zároveň jej dal právomoc, aby mu každých pár rokov upravila výšku úroku.

Ak s jeho výškou nie je spokojný, môže odísť do inej banky s lepšími podmienkami. Doteraz platilo, že novou hypotékou bolo možné bez poplatkov splatiť len starú hypotéku ako celok, po novom sa navrhuje aj jej časť.

O možnosti sa má klient dozvedieť z listu. V ňom už dnes banky informujú klienta o chystanej zmene úroku dva mesiace vopred.

„Chceme, aby v liste banka povinne uviedla, že klient má možnosť hypotéku splatiť predčasne bez poplatku,“ povedal Beblavý. Vysvetľuje, že mnohí klienti o tejto možnosti ani nevedia.

Neprehľadná ponuka

Od januára platí, že banky musia zmenu úrokovej sadzby zdôvodniť cez dve zložky úroku: cez základnú úrokovú sadzbu, ktorá odráža náklady banky na získavanie kapitálu, a z hrubej marže banky, ktorá závisí od rizikovosti klienta.

„Každá banka si však zvolila inú metodiku, aby porovnateľnosť nebola žiadna,“ povedal Beblavý.

Kým Tatra banka a UniCredit Bank odvíjajú základnú úrokovú sadzbu od swapových operácií a úroku Euribor, za ktorý si banky medzi sebou požičiavajú, ČSOB do výpočtu zahŕňa výnosy štátnych dlhopisov a jej interný ukazovateľ Funds transfer pricing. Ten hovorí o výnosnosti hypotéky pre banku z hľadiska celkových nákladov, ktoré na ňu vynaložila.

Rôzna metodika klientovi znemožňuje, aby si porovnal ponuku hypoték. Zjednotiť ju má podľa Beblavého rezort financií. Do úvahy prichádza metodika založená na výnose štátnych dlhopisov alebo úroku Euribor.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  4. 30 rokov slobody
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  7. Nestarnú, ale dozrievajú
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. 30 rokov slobody
  4. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
  5. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
  6. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
  7. Slováci sú chlebovým národom
  8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  9. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
  10. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 101
  2. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 12 175
  3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 356
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 10 170
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 027
  6. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 9 344
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 304
  8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 795
  9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 7 283
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 6 493

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

Rozhovor

Autor Gorily Holúbek: Flašíka viem vysvetliť, polícia sa mi neozvala

Kvalita nahrávky je podobná originálu.

Bývalý analytik SIS Peter Holúbek podľa Gorily odpočúval konšpiračný byt na Vazovej ulici.
Dobré ráno

Dobré ráno: Johnson prekvapil a dohodol sa s EÚ na odchode

V sobotu zasadne britský parlament

Podcast Dobré Ráno
Komentár šéfredaktorky

Čo nám Gorila hovorí o Ficovi a Haščákovi

Gorila ponúkla jasnú predstavu, ako si interpretujú fungovanie štátu.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
Ráž počas koncertu skupiny Elán

Neprehliadnite tiež

Šramko: Nový rozpočet je optimistický, politici ignorujú odborníkov

Podľa šéfa RRZ sa z reforiem stal politický boj.

Ivan Šramko, predseda Rady pre rozpočtovú zodpovednosť.
Nová šéfka Medzinárodného menového fondu (MMF) Kristalina Georgievová.

Renault zhoršil odhad vývoja tržieb, očakáva ich pokles

Francúzska automobilka zhoršila výhľad vývoja tržieb v tomto roku.

Renault.

Ani Ruskova exmanželka zmenky nevidela

Dučák, obvinený v inej Kočnerovej kauze, si zo súdu zrejme uťahoval.

Vľavo podnikateľ v médiách Ján Kováčik, vpravo hore Kočnerov dlhoročný priateľ Jozef Dučák st. a bývalá manželka Pavla Ruska Viera.