Zmena hypotéky má byť ľahšia

V praxi by zmeny mali priniesť väčší boj o klienta. Uľahčiť sa má aj porovnanie hypoték.

SDKÚ chce zmeny v hypotékach.(Zdroj: TASR)

Agentúrny text sme o 19:35 nahradili autorským textom.


BRATISLAVA. Opozičná strana SDKÚ chce zmenami v zákone o bankách zlacní hypotéky a zlepšiť informovanosť klientov v komunikácii s bankou.

Zákon o bankách sa za posledný rok menil už dvakrát. Predkladateľ novely Miroslav Beblavý (SDKÚ) tvrdí, že návrhmi chcú odstrániť chyby zákona, ktorý platí od januára. Ministerstvo financií navrhované zmeny víta.

„Na prvý pohľad mám z toho dobrý pocit,“ povedal štátny tajomník rezortu financií Vazil Hudák. Ministerstvo tvrdí, že zákon „trpí chybovosťou a má trhliny“.

O podobe novely bude rezort hovoriť ešte s Národnou bankou Slovenska a Slovenskou bankovou asociáciou. Tá zmeny označila za politické.

Viac informácií pre klienta

Už dnes môže klient banky bez poplatkov splatiť starú hypotéku novou. Pod podmienkou, že tak urobí v období výročia fixácie. Tú si dohodol s bankou pri podpise zmluvy a zároveň jej dal právomoc, aby mu každých pár rokov upravila výšku úroku.

Ak s jeho výškou nie je spokojný, môže odísť do inej banky s lepšími podmienkami. Doteraz platilo, že novou hypotékou bolo možné bez poplatkov splatiť len starú hypotéku ako celok, po novom sa navrhuje aj jej časť.

O možnosti sa má klient dozvedieť z listu. V ňom už dnes banky informujú klienta o chystanej zmene úroku dva mesiace vopred.

„Chceme, aby v liste banka povinne uviedla, že klient má možnosť hypotéku splatiť predčasne bez poplatku,“ povedal Beblavý. Vysvetľuje, že mnohí klienti o tejto možnosti ani nevedia.

Neprehľadná ponuka

Od januára platí, že banky musia zmenu úrokovej sadzby zdôvodniť cez dve zložky úroku: cez základnú úrokovú sadzbu, ktorá odráža náklady banky na získavanie kapitálu, a z hrubej marže banky, ktorá závisí od rizikovosti klienta.

„Každá banka si však zvolila inú metodiku, aby porovnateľnosť nebola žiadna,“ povedal Beblavý.

Kým Tatra banka a UniCredit Bank odvíjajú základnú úrokovú sadzbu od swapových operácií a úroku Euribor, za ktorý si banky medzi sebou požičiavajú, ČSOB do výpočtu zahŕňa výnosy štátnych dlhopisov a jej interný ukazovateľ Funds transfer pricing. Ten hovorí o výnosnosti hypotéky pre banku z hľadiska celkových nákladov, ktoré na ňu vynaložila.

Rôzna metodika klientovi znemožňuje, aby si porovnal ponuku hypoték. Zjednotiť ju má podľa Beblavého rezort financií. Do úvahy prichádza metodika založená na výnose štátnych dlhopisov alebo úroku Euribor.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 540
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 481
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 466
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 763
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 709
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 977
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 969
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 422
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 926
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 495

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Mika svoju kapacitu podľa SNS vyčerpal. Nahradiť by ho mohol Rezník

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Raneriho vyhadzov je neodpustiteľný, tvrdí anglická legenda

Leicester City s ním získal titul.

Neprehliadnite tiež

Po Trumpovej dcére chcú Číňania pomenovať obrúsky aj alkohol

Ivanka Trumpová zaujala čínske firmy, keď navštívila čínsku ambasádu vo Washingtone.

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fico chce potraviny, aké majú v Rakúsku, navrhuje summit V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop