Zmena hypotéky má byť ľahšia

V praxi by zmeny mali priniesť väčší boj o klienta. Uľahčiť sa má aj porovnanie hypoték.

SDKÚ chce zmeny v hypotékach.(Zdroj: TASR)

Agentúrny text sme o 19:35 nahradili autorským textom.


BRATISLAVA. Opozičná strana SDKÚ chce zmenami v zákone o bankách zlacní hypotéky a zlepšiť informovanosť klientov v komunikácii s bankou.

Zákon o bankách sa za posledný rok menil už dvakrát. Predkladateľ novely Miroslav Beblavý (SDKÚ) tvrdí, že návrhmi chcú odstrániť chyby zákona, ktorý platí od januára. Ministerstvo financií navrhované zmeny víta.

„Na prvý pohľad mám z toho dobrý pocit,“ povedal štátny tajomník rezortu financií Vazil Hudák. Ministerstvo tvrdí, že zákon „trpí chybovosťou a má trhliny“.

O podobe novely bude rezort hovoriť ešte s Národnou bankou Slovenska a Slovenskou bankovou asociáciou. Tá zmeny označila za politické.

Viac informácií pre klienta

Už dnes môže klient banky bez poplatkov splatiť starú hypotéku novou. Pod podmienkou, že tak urobí v období výročia fixácie. Tú si dohodol s bankou pri podpise zmluvy a zároveň jej dal právomoc, aby mu každých pár rokov upravila výšku úroku.

Ak s jeho výškou nie je spokojný, môže odísť do inej banky s lepšími podmienkami. Doteraz platilo, že novou hypotékou bolo možné bez poplatkov splatiť len starú hypotéku ako celok, po novom sa navrhuje aj jej časť.

O možnosti sa má klient dozvedieť z listu. V ňom už dnes banky informujú klienta o chystanej zmene úroku dva mesiace vopred.

„Chceme, aby v liste banka povinne uviedla, že klient má možnosť hypotéku splatiť predčasne bez poplatku,“ povedal Beblavý. Vysvetľuje, že mnohí klienti o tejto možnosti ani nevedia.

Neprehľadná ponuka

Od januára platí, že banky musia zmenu úrokovej sadzby zdôvodniť cez dve zložky úroku: cez základnú úrokovú sadzbu, ktorá odráža náklady banky na získavanie kapitálu, a z hrubej marže banky, ktorá závisí od rizikovosti klienta.

„Každá banka si však zvolila inú metodiku, aby porovnateľnosť nebola žiadna,“ povedal Beblavý.

Kým Tatra banka a UniCredit Bank odvíjajú základnú úrokovú sadzbu od swapových operácií a úroku Euribor, za ktorý si banky medzi sebou požičiavajú, ČSOB do výpočtu zahŕňa výnosy štátnych dlhopisov a jej interný ukazovateľ Funds transfer pricing. Ten hovorí o výnosnosti hypotéky pre banku z hľadiska celkových nákladov, ktoré na ňu vynaložila.

Rôzna metodika klientovi znemožňuje, aby si porovnal ponuku hypoték. Zjednotiť ju má podľa Beblavého rezort financií. Do úvahy prichádza metodika založená na výnose štátnych dlhopisov alebo úroku Euribor.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
  2. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
  3. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
  4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
  5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
  6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
  7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
  8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
  9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
  10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
  1. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
  2. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
  3. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
  4. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
  5. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
  6. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
  7. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
  8. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
  9. Klima efekt bez klimatizácie
  10. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
  1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 339
  2. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 13 617
  3. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 491
  4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 11 696
  5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 9 199
  6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 7 069
  7. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 3 721
  8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 646
  9. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 3 614
  10. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 268

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

V Štúrove našli štyri funkčné bomby z druhej svetovej vojny, časť ľudí evakuovali

Odkrytú muníciu si vo štvrtok všimol muž, ktorému ušiel pes.

BRATISLAVA

Bratislava má novú atrakciu. Prechádzku vo výške 85 metrov

Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo.

Neprehliadnite tiež

Daň z neživotného poistenia bude. Kažimír sľúbil, že ju Slováci výraznejšie nepocítia

Daň budú vyberať a platiť do štátneho rozpočtu poisťovne. Tie novú daň ostro kritizujú.

Vstup zamestnávateľov do systému duálneho vzdelávania bude efektívnejší

Nižší záujem stredných škôl zapojiť sa do duálneho vzdelávania vychádzal z krátenia normatívu na praktické vyučovanie.

Uzatváranie skládok bude mať jasnejšie pravidlá, emisie dostanú limity

Nová legislatíva má posilniť kompetencie štátu, tvrdí envirorezort.

Barnier: Stále zostáva dokončiť ešte štvrtinu z dohody o brexite

Niektorí britskí politici sa stále usilujú získať výhody bez záväzkov. EÚ o tomto prístupe hovorí, ako o vyberaní hrozienok z koláča.

Štát schválil novelu autorského zákona v prospech nevidiacich

Autorský zákon platný na Slovensku v súčasnosti obsahuje všeobecnú výnimku pre potreby osôb so zdravotným postihnutím.