SME
Utorok, 18. máj, 2021 | Meniny má ViolaKrížovkyKrížovky

Zmena hypotéky má byť ľahšia

V praxi by zmeny mali priniesť väčší boj o klienta. Uľahčiť sa má aj porovnanie hypoték.

SDKÚ chce zmeny v hypotékach.SDKÚ chce zmeny v hypotékach. (Zdroj: TASR)

Agentúrny text sme o 19:35 nahradili autorským textom.


BRATISLAVA. Opozičná strana SDKÚ chce zmenami v zákone o bankách zlacní hypotéky a zlepšiť informovanosť klientov v komunikácii s bankou.

Zákon o bankách sa za posledný rok menil už dvakrát. Predkladateľ novely Miroslav Beblavý (SDKÚ) tvrdí, že návrhmi chcú odstrániť chyby zákona, ktorý platí od januára. Ministerstvo financií navrhované zmeny víta.

„Na prvý pohľad mám z toho dobrý pocit,“ povedal štátny tajomník rezortu financií Vazil Hudák. Ministerstvo tvrdí, že zákon „trpí chybovosťou a má trhliny“.

O podobe novely bude rezort hovoriť ešte s Národnou bankou Slovenska a Slovenskou bankovou asociáciou. Tá zmeny označila za politické.

Viac informácií pre klienta

Už dnes môže klient banky bez poplatkov splatiť starú hypotéku novou. Pod podmienkou, že tak urobí v období výročia fixácie. Tú si dohodol s bankou pri podpise zmluvy a zároveň jej dal právomoc, aby mu každých pár rokov upravila výšku úroku.

Ak s jeho výškou nie je spokojný, môže odísť do inej banky s lepšími podmienkami. Doteraz platilo, že novou hypotékou bolo možné bez poplatkov splatiť len starú hypotéku ako celok, po novom sa navrhuje aj jej časť.

O možnosti sa má klient dozvedieť z listu. V ňom už dnes banky informujú klienta o chystanej zmene úroku dva mesiace vopred.

„Chceme, aby v liste banka povinne uviedla, že klient má možnosť hypotéku splatiť predčasne bez poplatku,“ povedal Beblavý. Vysvetľuje, že mnohí klienti o tejto možnosti ani nevedia.

Neprehľadná ponuka

Od januára platí, že banky musia zmenu úrokovej sadzby zdôvodniť cez dve zložky úroku: cez základnú úrokovú sadzbu, ktorá odráža náklady banky na získavanie kapitálu, a z hrubej marže banky, ktorá závisí od rizikovosti klienta.

„Každá banka si však zvolila inú metodiku, aby porovnateľnosť nebola žiadna,“ povedal Beblavý.

Kým Tatra banka a UniCredit Bank odvíjajú základnú úrokovú sadzbu od swapových operácií a úroku Euribor, za ktorý si banky medzi sebou požičiavajú, ČSOB do výpočtu zahŕňa výnosy štátnych dlhopisov a jej interný ukazovateľ Funds transfer pricing. Ten hovorí o výnosnosti hypotéky pre banku z hľadiska celkových nákladov, ktoré na ňu vynaložila.

Rôzna metodika klientovi znemožňuje, aby si porovnal ponuku hypoték. Zjednotiť ju má podľa Beblavého rezort financií. Do úvahy prichádza metodika založená na výnose štátnych dlhopisov alebo úroku Euribor.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  2. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
  3. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  4. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  5. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
  6. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
  7. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  8. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
  9. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
  10. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
  1. Favi tento rok plánuje expanziu na 10 ďalších trhov
  2. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  3. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
  4. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
  5. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
  6. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
  7. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
  8. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
  9. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  10. Bakalárske študijné programy na FVT
  1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 14 990
  2. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 796
  3. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 328
  4. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 8 232
  5. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 466
  6. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 101
  7. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 979
  8. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 643
  9. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 5 179
  10. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí 4 551
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Portrét statného leva patrí k najstarším filmovým upútavkám. Za sto rokov sa v logu vystriedalo sedem rôznych levov.

Podľa medializovaných správ by štúdiá mohli stáť deväť miliárd dolárov.

19m
Výstavba kanalizácie. Ilustračné foto.

Envirofond pokračuje vo finančnej kontrole a aplikuje proaktívny prístup v komunikácii s obcami.

57m
Bratislavský primátor Matúš Vallo.

Ambícia stavať nájomné byty sa komplikuje.

1 h

Prepravca ešte v novembri upozornil, že bojuje o prežitie v dôsledku koronakrízy.

1 h