SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Zakázané poplatky vedia banky obísť

Za predčasné splatenie hypotéky pri uplynutí fixácie si niektoré banky pýtajú poplatky.

Banky si nemajú pýtať od klientov poplatky za splatenie hypotéky pri uplynutí lehoty fixácie úrokovej sadzby. Niektoré si administratívne poplatky účtujú, ale sú skôr v desiatkach ako stovkách eur.Banky si nemajú pýtať od klientov poplatky za splatenie hypotéky pri uplynutí lehoty fixácie úrokovej sadzby. Niektoré si administratívne poplatky účtujú, ale sú skôr v desiatkach ako stovkách eur.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

Niektoré finančné ústavy vyrubujú administratívne poplatky pri predčasnom splatení hypotekárnych úverov v čase uplynutia fixácie. Zákon im to pritom zakazuje.

BRATISLAVA. Banky by si nemali účtovať poplatky alebo iné náklady za predčasné splatenie hypotéky pri uplynutí lehoty fixácie úveru. Píše sa to v zákone o bankách, ktorý platí od januára tohto roku.

Traja finanční poradcovia, ktorých sme oslovili, nám však potvrdili, že niektoré banky zákon obchádzajú.

Je to bežná prax?

info
Cenníky
Čo v nich majú
  • Vydanie súhlasu so splatením úveru v inej banke – UniCredit Bank: 40 eur.
  • Poplatok za zmenu zmluvných podmienok – ČSOB: 100 eur.
  • Zmena zmluvy – Volksbank: 130 eur, OTP banka a Prima Banka: 40 eur.
  • Potvrdenia a súhlasy k úverom v bankách – OTP a Prima Banka: 17 eur bez DPH, Volksbank: 15 eur.

Zdroj: financnahitparada.sk

Od klientov si pýtajú administratívne poplatky, hoci sa aj na tie vzťahuje zákon.

„Zrušili poplatky za predčasné splatenie hypotekárneho úveru ako percento dlžnej sumy v prípade výročia fixácie,“ tvrdí Miroslava Mizeráková z Hypocentra.

Vo VÚB to boli štyri percentá z dlžnej sumy, ktoré banka zrušila. Pri nesplatenej hypotéke vo výške 80-­tisíc eur to teda bolo 3200 eur.

Ostatné poplatky však podľa Mizerákovej v niektorých bankách ostali, napríklad poplatok za zmenu zmluvných podmienok či súhlas s predčasným splatením úveru.

„Je to bežná prax, môžem potvrdiť. Nie sú to však poplatky, ktoré by klienta odrádzali,“ hovorí Jaroslav Kapusta, obchodný riaditeľ Gepard Finance.

Analytik Finančnej hitparády Maroš Ovčarik povedal, že sú od 40 do 130 eur.

Vyrubovanie poplatkov je v tomto prípade v rozpore so zákonom.

„Účtovanie si poplatkov bankou je neprípustné,“ tvrdí hovorkyňa Národnej banky Slovenska Jana Kováčová.

Väčšina ich popiera

UniCredit Bank ako jediná banka priznala, že vyberá 40­-eurový poplatok za vystavenie súhlasu so splatením úveru pre inú banku.

„Sú to náklady na systém a ľudí. V porovnaní s konkurenciou sme najlacnejší a najtransparentnejší,“ tvrdí hovorkyňa banky Zuzana Ďuďáková.

Ostatné banky mlčia alebo akékoľvek poplatky popierajú. Mizeráková tvrdí, že „bočné“ poplatky vyberá aj ČSOB, Volksbank a OTP banka.

„Pri výročí fixácie neúčtujeme poplatky súvisiace so splatením úveru,“ oponuje Tatiana Jonáková z OTP.

Slovenská sporiteľňa, Tatra banka a VÚB síce poplatky v cenníku majú uvedené, ale tvrdia, že ich od klientov pri refinancovaní hypotéky pri výročí fixácie nepýtajú.

„Žiadne poplatky nevyberáme,“ vraví hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Jej slová potvrdil aj pracovník počas našej návštevy v jednej z bratislavských pobočiek.

Zákon sa má sprísniť

Poslanec SDKÚ Miroslav Beblavý sa dozvedel o spomínanom probléme od maklérov.

Upozornil naň na Facebooku a s interpeláciou sa v piatok obrátil aj na ministra financií Petra Kažimíra.

SDKÚ v pondelok predstaví novelu zákona o bankách. Vopred ju Beblavý nechcel spresniť, no mohla by sprísniť dohľad nad poplatkami a zaviesť jednotnú metodiku pri výpočte úrokovej sadzby hypotéky.

Banky majú síce povinnosť uvádzať úrokovú sadzbu hypotéky v tvare základná úroková sadzba plus hrubá marža už od januára, ale pri jej výpočte používajú rôznu metodiku.

„Klient si len ťažko porovná úrokové sadzby medzi bankami,“ dodal Kapusta.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  4. 30 rokov slobody
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  7. Nestarnú, ale dozrievajú
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. 30 rokov slobody
  4. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
  5. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
  6. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
  7. Slováci sú chlebovým národom
  8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  9. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
  10. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 168
  2. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 12 169
  3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 351
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 10 214
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 084
  6. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 9 403
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 357
  8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 797
  9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 7 331
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 6 501

Hlavné správy zo Sme.sk

Rozhovor

Autor Gorily Holúbek: Flašíka viem vysvetliť, polícia sa mi neozvala

Kvalita nahrávky je podobná originálu.

Bývalý analytik SIS Peter Holúbek podľa Gorily odpočúval konšpiračný byt na Vazovej ulici.
Dobré ráno

Dobré ráno: Johnson prekvapil a dohodol sa s EÚ na odchode

V sobotu zasadne britský parlament

Podcast Dobré Ráno
Komentár šéfredaktorky

Čo nám Gorila hovorí o Ficovi a Haščákovi

Gorila ponúkla jasnú predstavu, ako si interpretujú fungovanie štátu.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
Ráž počas koncertu skupiny Elán

Neprehliadnite tiež

Šramko: Nový rozpočet je optimistický, politici ignorujú odborníkov

Podľa šéfa RRZ sa z reforiem stal politický boj.

Ivan Šramko, predseda Rady pre rozpočtovú zodpovednosť.
Nová šéfka Medzinárodného menového fondu (MMF) Kristalina Georgievová.

Renault zhoršil odhad vývoja tržieb, očakáva ich pokles

Francúzska automobilka zhoršila výhľad vývoja tržieb v tomto roku.

Renault.

Ani Ruskova exmanželka zmenky nevidela

Dučák, obvinený v inej Kočnerovej kauze, si zo súdu zrejme uťahoval.

Vľavo podnikateľ v médiách Ján Kováčik, vpravo hore Kočnerov dlhoročný priateľ Jozef Dučák st. a bývalá manželka Pavla Ruska Viera.