Štátny úver na bývanie by mohol byť vyšší

Ministerstvo výstavby chystá zmeny v štátnej podpore bývania. Stavať sa má viac nájomných bytov pre mladých ľudí.

(Zdroj: Ilustračné - SITA)

BRATISLAVA. Odchovanci detských domov či rodiny s ťažko zdravotne postihnutým si zrejme budú môcť vziať výhodnejší úver na byt.

Dnes im Štátny fond rozvoja bývania ponúka úver s jednopercentným úrokom maximálne na 52 300 eur, musia ho splatiť do 30 rokov. Rezort dopravy a výstavby navrhol maximálnu sumu zvýšiť na 60-tisíc eur a obdobie splácania predĺžiť na 40 rokov.

Súkromníkov má byť viac

Ministerstvo chce cez návrh zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania zatraktívniť výstavbu nájomných bytov aj pre súkromníkov.

Kým dnes môže tridsaťročný úver s jednopercentným úročením získať len nezisková organizácia, rezort navrhol okruh rozšíriť na všetky firmy, čo majú aspoň päťročnú históriu.

Návrh zákona je už v pripomienkovom konaní, no štátny tajomník ministerstva František Palko hovorí, že sa bude určite meniť. „Stojíme pred otázkou, aké právnické osoby budú môcť výhodné úvery čerpať,“ vraví.

Šéf Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Zsolt Lukáč navrhuje, aby sa o ne mohli uchádzať len developerské či stavebné firmy. „Aby sa predišlo problémom, že ich budú získavať neznáme firmy bez histórie,“ vysvetlil.

Zákon zatiaľ nehovorí, čo sa stane s bytmi, keď súkromník počas tridsiatich rokov napríklad skrachuje, upozorňuje Štefan Bieľak zo Združenia miest a obcí Slovenska. Aj to by mala novela ešte doriešiť.

Byty aj z eurofondov

Dnes stavajú nájomné byty zväčša mestá a obce. Okrem výhodných úverov zo štátneho fondu čerpajú aj dotácie z rezortu výstavby.

Vlani na to ministerstvo vyčlenilo 31,8 milióna eur, z nich malo ísť asi 24,6 milióna eur na podporu nájomných bytov. Štát pritom môže pri štandardných nájomných bytoch zadotovať asi pätinu nákladov, pri sociálnych bytoch sú to aj tri štvrtiny nákladov.

Od roku 2014 by sa mal podľa Palka zvýšiť aj podiel eurofondov na financovaní nájomného bývania.

Uvažuje sa aj o tom, že by časť peňazí na výstavbu mohli dať aj dôchodkové správcovské spoločnosti. Tie sa už zúčastňujú na pracovných stretnutiach na ministerstve. Tvrdia, že zatiaľ ako pozorovatelia.

Konkrétne projekty financovania nájomných bytov by mali byť podľa Palka predložené do konca mája.

infografKliknite - obrázok zväčšíte

Nájomné sa reguluje

Keď samospráva či súkromník získajú peniaze od štátu, musia najmenej počas splácania úveru garantovať, že v nájomných bytoch bude regulované nájomné.

Počas tridsiatich až štyridsiatich rokov byt nesmú predať. A to ani vtedy, ak by o ne prejavil záujem nájomca, ktorý platil nájomné 20 rokov.

Bieľak zo Združenia miest a obcí Slovenska by to rád zmenil. Zdá sa mu spravodlivejšie, aby si mohli dlhodobí nájomcovia byty odkupovať po desiatich či pätnástich rokoch. „Človek sa správa k bytu úplne inak, keď vie, že si ho bude môcť odkúpiť,“ myslí si.

Palko odpredaj nájomných bytov síce nevylúčil, no preferuje len ich prenájom.

V nájomnom byte dnes môže bývať napríklad mladá dvojica, ktorej príjem nepresahuje 967 eur mesačne. Keď zarába len o euro viac, mala by sa z bytu vysťahovať.

A to aj v prípade, ak jej príjem ešte nestačí na vlastné bývanie. „Chceme zmeniť mechanizmus, aby sa nemuseli vysťahovať,“ hovorí Palko. Možnosť vidí napríklad v tom, že by takejto rodine po miernom zvýšení príjmu stúplo o niečo aj nájomné.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  3. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  4. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  5. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  6. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  7. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  1. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  2. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  3. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  4. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  6. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  7. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  8. Detské zúbky sú veda
  9. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  10. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 6 808
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 3 842
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 3 112
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 619
  5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 806
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 236
  7. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 140
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 088
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 069
  10. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 969

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Môže sa ľahko stať, že českú vládu povedie Slovák

Dôvody, pre ktoré by väčšina Čechov mala závidieť Slovákom ich politiku. Preferencie potvrdzujú, že tretina ľudí si ešte nevybrala.

ŠPORT

Milióny na jeho plat? Výskumy ukázali, že Sagan sa oplatí

Tím Bora-Hansgrohe zhodnotila prvú sezónu v najvyššej lige, očakával viac.

KULTÚRA

Star Trek mával smiešne masky a triky. Na nových častiach sa však nešetrilo

Na Netflixe sú prvé epizódy po desiatich rokoch.

KOMENTÁRE

Menej rande, alkoholu aj sexu. Súčasná doba predlžuje dospievanie

Vek 25 rokov je akoby 18 z minulosti.

Neprehliadnite tiež

Nízke úroky v bankách vydržia ešte minimálne rok

Podľa odhadov ekonómov príde prvé väčšie zvyšovanie úrokov v polovici roka 2019.

V Dubaji otestovali lietajúci taxík bez posádky, vo vzduchu vydržal päť minút

Hybrid drona a vrtuľníka by mal v budúcnosti lietať podľa GPS.

Známa americká banka si vybrala Varšavu za sídlo nového centra

Ďalšími kandidátmi boli maďarská metropola Budapešť a poľské mesto Vroclav.

Čína zablokovala WhatsApp, blíži sa 19. zjazd komunistickej strany

WhatsApp sa stal terčom cenzúry čínskej komunistickej vlády aj v júli tohto roka.