Najväčší dopyt po nájmoch je koncom leta

Ak viete, že budete potrebovať po prázdninách byt, začnite s hľadaním už teraz. Najväčší nápor sa totiž začne v auguste.

V ponuke na prenájom sú najčastejšie celé byty. Izby si medzi sebou posúvajú len študenti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – FOTOLIA)

BRATISLAVA. Krátkodobé letné brigády nespôsobujú v hlavnom meste ťažkosti pri hľadaní bytu na prenájom.

„Takéto pobyty v Bratislave neovplyvnia výrazne trh s prenájmami. V tom čase odchádza totiž aj veľa študentov z Bratislavy. Idú domov alebo skončia školu,“ vraví generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Inak je to koncom leta, keď si študenti začínajú hľadať ubytovanie mimo internátov. Zvýšený záujem prichádza v auguste a septembri.

Ak viete už teraz, že budete potrebovať byt, radšej hľadanie prenájmu neodkladajte. Koncom leta môže väčší nápor študentov zvýšiť ceny a bude ťažšie aj nájsť vhodný voľný byt.

Izby sa neprenajímajú

Pri prenájmoch sa najčastejšie v hlavnom meste ponúkajú celé byty. Počet prípadov, že by prenajímala rodina izbu v byte, v ktorom býva, je minimálny.

Jednu izbu v byte ponúkajú zväčša študenti, ktorí si prenajmú celý byt a hľadajú ďalších spolubývajúcich. „Študenti si medzi sebou ponúkajú izbu alebo posteľ, ak ju majú voľnú,“ vraví Lazík.

Pozor na energie

Ak si už byt nájdete, pri vyjednávaní o cene si dajte pozor, či sú v nej zarátané energie, alebo ich budete platiť samostatne.

Realitná maklérka Ľudmila Žabková hovorí, že je výhodnejšie pre prenajímateľa, ak nie sú energie v cene prenájmu. „Ak je to v celkovej cene, nájomníci nemajú dôvod, aby šetrili energiami,“ povedala.

Zálohová platba v sebe zahŕňa spotrebu elektriny, plynu, tepla, vodné a stočné, odvoz a likvidáciu odpadu, koncesionársky poplatok za používanie rádia a televízie či poplatok za internetové pripojenie.

Jej výška býva individuálna. Záleží na tom, či je byt starší, alebo v novostavbe. Závisí aj od počtu osôb, ktoré žijú v domácnosti. Je rozdiel, či v dvojizbovom byte bývajú dvaja študenti, ktorí chodia na víkendy domov, alebo je tam rodina s dieťaťom.

ico

Čo musíte spraviť

Prenajímate byt? Musíte splniť niekoľko povinností.

1. Registrácia pri novom prenájme

Každému daňovníkovi, ktorý začne prenajímať byt, nebytový priestor alebo inú nehnuteľnosť (okrem pozemku), vzniká registračná povinnosť. Tlačivo je k dispozícii na každom daňovom úrade aj na stránke www.drsr.sk. Lehota je 30 dní. Ak ste už z iného dôvodu registrovaní (napríklad ste živnostník), prenajímanie len oznámite.

2. Ohlasovanie zmien pri prenájme

Ak nastanú zmeny (napríklad ukončenie prenájmu), zákon ukladá prenajímateľovi povinnosť nahlásiť tieto zmeny, a to v lehote do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po uplynutí mesiaca, v ktorom zmeny nastali. Pokiaľ ukončíte prenájom nehnuteľnosti, ste povinní vrátiť v tejto lehote aj osvedčenie o registrácii.

3. Daň z príjmu a daň z nehnutelností

Príjem z prenájmu sa nezdaňuje celý, do daňového priznania sa uvádza znížený o oslobodenú sumu (500 eur na rok 2012 ).

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností podávate, ak ste k 1. januáru zapísaní v katastri ako vlastník. Správcom dane z nehnuteľností je v Bratislave magistrát. Daňové priznanie podávate iba raz, keď nadobudnete nehnuteľnosť. V nasledujúcich rokoch, ak nenastanú žiadne zmeny, automaticky dostanete výmer od správcu dane.

Dagmar Bednáriková, daňová poradkyňa

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  8. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  9. Kam do tepla v januári?
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  4. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  5. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  6. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  9. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  10. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 6 306
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 026
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 844
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 3 146
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 732
  6. Kam do tepla v januári? 2 535
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 290
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 213
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 548
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 1 541

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin má k prezidentskej petícii bližšie, ako priznáva

Čím viac hlasov, tým ľahšie rozhodovanie o kandidatúre, tvrdí konšpirátor a bývalý minister spravodlivosti. Zneužitia svojich údajov sa nebojí.

Neprehliadnite tiež

Amazon vybral dvadsať kandidátov na umiestnenie druhej centrály

Výber miest a lokalít odštartoval prvú etapu súboja o tisícky pracovných miest a miliardy dolárov

Prečo zas meškajú tlačivá daňových priznaní a ako tomu predchádzať

Štát roky nerešpektuje vlastné pravidlá, aby zmeny zákonov plánoval dostatočne vopred.

Poplatok za sobáš budú možno platiť aj neveriaci, diskrimináciu odmietajú

Matriky majú s cirkevnými sobášmi viac práce ako s civilnými, tvrdia autori poplatku.

Slovensko vyšlo ako 30. najlepšia krajina sveta pre život

Zo susediacich krajín je lepším miestom pre život iba Česko a Rakúsko.

V USA žiada o podporu v nezamestnanosti najmenej ľudí za posledných 45 rokov

Ide o najnižší počet žiadostí od februára 1973.