Najväčší dopyt po nájmoch je koncom leta

Ak viete, že budete potrebovať po prázdninách byt, začnite s hľadaním už teraz. Najväčší nápor sa totiž začne v auguste.

V ponuke na prenájom sú najčastejšie celé byty. Izby si medzi sebou posúvajú len študenti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – FOTOLIA)

BRATISLAVA. Krátkodobé letné brigády nespôsobujú v hlavnom meste ťažkosti pri hľadaní bytu na prenájom.

„Takéto pobyty v Bratislave neovplyvnia výrazne trh s prenájmami. V tom čase odchádza totiž aj veľa študentov z Bratislavy. Idú domov alebo skončia školu,“ vraví generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Inak je to koncom leta, keď si študenti začínajú hľadať ubytovanie mimo internátov. Zvýšený záujem prichádza v auguste a septembri.

Ak viete už teraz, že budete potrebovať byt, radšej hľadanie prenájmu neodkladajte. Koncom leta môže väčší nápor študentov zvýšiť ceny a bude ťažšie aj nájsť vhodný voľný byt.

Izby sa neprenajímajú

Pri prenájmoch sa najčastejšie v hlavnom meste ponúkajú celé byty. Počet prípadov, že by prenajímala rodina izbu v byte, v ktorom býva, je minimálny.

Jednu izbu v byte ponúkajú zväčša študenti, ktorí si prenajmú celý byt a hľadajú ďalších spolubývajúcich. „Študenti si medzi sebou ponúkajú izbu alebo posteľ, ak ju majú voľnú,“ vraví Lazík.

Pozor na energie

Ak si už byt nájdete, pri vyjednávaní o cene si dajte pozor, či sú v nej zarátané energie, alebo ich budete platiť samostatne.

Realitná maklérka Ľudmila Žabková hovorí, že je výhodnejšie pre prenajímateľa, ak nie sú energie v cene prenájmu. „Ak je to v celkovej cene, nájomníci nemajú dôvod, aby šetrili energiami,“ povedala.

Zálohová platba v sebe zahŕňa spotrebu elektriny, plynu, tepla, vodné a stočné, odvoz a likvidáciu odpadu, koncesionársky poplatok za používanie rádia a televízie či poplatok za internetové pripojenie.

Jej výška býva individuálna. Záleží na tom, či je byt starší, alebo v novostavbe. Závisí aj od počtu osôb, ktoré žijú v domácnosti. Je rozdiel, či v dvojizbovom byte bývajú dvaja študenti, ktorí chodia na víkendy domov, alebo je tam rodina s dieťaťom.

ico

Čo musíte spraviť

Prenajímate byt? Musíte splniť niekoľko povinností.

1. Registrácia pri novom prenájme

Každému daňovníkovi, ktorý začne prenajímať byt, nebytový priestor alebo inú nehnuteľnosť (okrem pozemku), vzniká registračná povinnosť. Tlačivo je k dispozícii na každom daňovom úrade aj na stránke www.drsr.sk. Lehota je 30 dní. Ak ste už z iného dôvodu registrovaní (napríklad ste živnostník), prenajímanie len oznámite.

2. Ohlasovanie zmien pri prenájme

Ak nastanú zmeny (napríklad ukončenie prenájmu), zákon ukladá prenajímateľovi povinnosť nahlásiť tieto zmeny, a to v lehote do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po uplynutí mesiaca, v ktorom zmeny nastali. Pokiaľ ukončíte prenájom nehnuteľnosti, ste povinní vrátiť v tejto lehote aj osvedčenie o registrácii.

3. Daň z príjmu a daň z nehnutelností

Príjem z prenájmu sa nezdaňuje celý, do daňového priznania sa uvádza znížený o oslobodenú sumu (500 eur na rok 2012 ).

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností podávate, ak ste k 1. januáru zapísaní v katastri ako vlastník. Správcom dane z nehnuteľností je v Bratislave magistrát. Daňové priznanie podávate iba raz, keď nadobudnete nehnuteľnosť. V nasledujúcich rokoch, ak nenastanú žiadne zmeny, automaticky dostanete výmer od správcu dane.

Dagmar Bednáriková, daňová poradkyňa

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  3. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  4. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  5. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  6. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  7. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  8. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  9. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  10. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  1. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 590
  2. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 291
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 112
  4. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 847
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 681
  6. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 5 030
  7. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 655
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 486
  9. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 213
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 289

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Eset: Získal lukratívny areál, spolumajitelia majú noviny a možno budúcu stranu

Nadácia Zastavme korupciu, za ktorou stojí zakladateľ Esetu, odhalila predražené nákupy nemocnice, ktorej bývalý areál teraz firma získala.

EKONOMIKA

U. S. Steel namieta sudcov: Hovorili skôr, než mali

Majetok súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.

KOMENTÁRE

Pravicová vláda nebude. Môže za to Kotleba s Ficom?

Sulík s Matovičom odkázali, že Fico je väčšie zlo než extrémizmus.

ŠPORT

Futbalisti žijú iný svet. Už to môžem potvrdiť, vraví Šebo

Keď vidí hráčov filmovať, tak sa smeje.

Neprehliadnite tiež

Šéf nemeckého Ifo bilancuje sto dní Donalda Trumpa vo funkcii

Clemens Fuest nepovažuje za veľmi pravdepodobné, že Trump začne obchodnú vojnu.

Volkswagen zvažuje predaj motocyklovej firmy Ducati. Koľko môže stáť?

Predaj by mal pomôcť Volkswagenu vyrovnať straty spojené s emisným škandálom.

O zaistení pozemkov U. S. Steelu vedeli skôr, než súd rozhodol

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.

Štátni plynári majú nového riaditeľa, stal sa ním bývalý šéf tajných

Generálnym riaditeľom Slovenského plynárenského priemyslu ostáva Štefan Šabík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop