Najväčší dopyt po nájmoch je koncom leta

Ak viete, že budete potrebovať po prázdninách byt, začnite s hľadaním už teraz. Najväčší nápor sa totiž začne v auguste.

V ponuke na prenájom sú najčastejšie celé byty. Izby si medzi sebou posúvajú len študenti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – FOTOLIA)

BRATISLAVA. Krátkodobé letné brigády nespôsobujú v hlavnom meste ťažkosti pri hľadaní bytu na prenájom.

„Takéto pobyty v Bratislave neovplyvnia výrazne trh s prenájmami. V tom čase odchádza totiž aj veľa študentov z Bratislavy. Idú domov alebo skončia školu,“ vraví generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Inak je to koncom leta, keď si študenti začínajú hľadať ubytovanie mimo internátov. Zvýšený záujem prichádza v auguste a septembri.

Ak viete už teraz, že budete potrebovať byt, radšej hľadanie prenájmu neodkladajte. Koncom leta môže väčší nápor študentov zvýšiť ceny a bude ťažšie aj nájsť vhodný voľný byt.

Izby sa neprenajímajú

Pri prenájmoch sa najčastejšie v hlavnom meste ponúkajú celé byty. Počet prípadov, že by prenajímala rodina izbu v byte, v ktorom býva, je minimálny.

Jednu izbu v byte ponúkajú zväčša študenti, ktorí si prenajmú celý byt a hľadajú ďalších spolubývajúcich. „Študenti si medzi sebou ponúkajú izbu alebo posteľ, ak ju majú voľnú,“ vraví Lazík.

Pozor na energie

Ak si už byt nájdete, pri vyjednávaní o cene si dajte pozor, či sú v nej zarátané energie, alebo ich budete platiť samostatne.

Realitná maklérka Ľudmila Žabková hovorí, že je výhodnejšie pre prenajímateľa, ak nie sú energie v cene prenájmu. „Ak je to v celkovej cene, nájomníci nemajú dôvod, aby šetrili energiami,“ povedala.

Zálohová platba v sebe zahŕňa spotrebu elektriny, plynu, tepla, vodné a stočné, odvoz a likvidáciu odpadu, koncesionársky poplatok za používanie rádia a televízie či poplatok za internetové pripojenie.

Jej výška býva individuálna. Záleží na tom, či je byt starší, alebo v novostavbe. Závisí aj od počtu osôb, ktoré žijú v domácnosti. Je rozdiel, či v dvojizbovom byte bývajú dvaja študenti, ktorí chodia na víkendy domov, alebo je tam rodina s dieťaťom.

ico

Čo musíte spraviť

Prenajímate byt? Musíte splniť niekoľko povinností.

1. Registrácia pri novom prenájme

Každému daňovníkovi, ktorý začne prenajímať byt, nebytový priestor alebo inú nehnuteľnosť (okrem pozemku), vzniká registračná povinnosť. Tlačivo je k dispozícii na každom daňovom úrade aj na stránke www.drsr.sk. Lehota je 30 dní. Ak ste už z iného dôvodu registrovaní (napríklad ste živnostník), prenajímanie len oznámite.

2. Ohlasovanie zmien pri prenájme

Ak nastanú zmeny (napríklad ukončenie prenájmu), zákon ukladá prenajímateľovi povinnosť nahlásiť tieto zmeny, a to v lehote do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po uplynutí mesiaca, v ktorom zmeny nastali. Pokiaľ ukončíte prenájom nehnuteľnosti, ste povinní vrátiť v tejto lehote aj osvedčenie o registrácii.

3. Daň z príjmu a daň z nehnutelností

Príjem z prenájmu sa nezdaňuje celý, do daňového priznania sa uvádza znížený o oslobodenú sumu (500 eur na rok 2012 ).

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností podávate, ak ste k 1. januáru zapísaní v katastri ako vlastník. Správcom dane z nehnuteľností je v Bratislave magistrát. Daňové priznanie podávate iba raz, keď nadobudnete nehnuteľnosť. V nasledujúcich rokoch, ak nenastanú žiadne zmeny, automaticky dostanete výmer od správcu dane.

Dagmar Bednáriková, daňová poradkyňa

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami.
  2. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  3. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  4. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  5. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  6. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  7. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  8. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  10. Cíťte sa v priestore príjemne
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 039
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 511
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 282
  4. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 040
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 971
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 938
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 759
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 502
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 053
  10. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 752

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prečo by Plavčan nemal byť ministrom

Peter Plavčan, ktorého si vybrala SNS, mal za sebou kauzy, už keď sa stal členom vlády. Aj keď ďalšie pribúdajú, odstúpiť zatiaľ neplánuje.

KOMENTÁRE

Keď už je trápne posmievať sa ministrovi školstva

Dôležité je ukázať, kto to celé vymyslel. A či to je riadená schéma.

ŠPORT

Ružomberok potrápil favorita, s Evertonom prehral iba o gól

Jediný gól stretnutia strelil kapitán domácich Leighton Baines.

TECH

Vedci ukázali, aké majú ľudia nezvyčajné sexuálne túžby

Štúdia naznačila, že rozdiel medzi mužmi a ženami nie je veľký.

Neprehliadnite tiež

Chuť hranolčekov z ulice Únia nezmení

Zmenu v návrhu nariadenia vyrokovalo Belgicko, aby sa nezmenila výroba dvakrát smažených hranolčekov z pouličných stánkov.

Starbucks urobil miliardový obchod, získa ďalšie kaviarne v Číne

Reťazec získa zhruba 1300 prevádzok v mestách Šanghaj a Ťiang-su a v provincii Če-ťiang.

Predseda Európskej investičnej banky sa nezmení, opäť to bude Werner Hoyer

Hoyer je predsedom banky od začiatku roka 2012, teraz ho zvolili na ďalších šesť rokov.