Košice začali ako prvé mesto v SR predávať pozemky pod družstevnými domami

Košice 19. augusta (TASR) - Košice, ktoré ako prvé mesto na Slovensku už v roku 1994 rozbehli zložitý proces prevodu obecných bytov do osobného vlastníctva, ...

Košice 19. augusta (TASR) - Košice, ktoré ako prvé mesto na Slovensku už v roku 1994 rozbehli zložitý proces prevodu obecných bytov do osobného vlastníctva, v týchto dňoch začali opäť ako prvé v SR s prevodom vlastníctva pozemkov pod družstevnými domami. Pre TASR to dnes potvrdila hovorkyňa Magistrátu mesta Košice (MMK) Zuzana Bobriková.

Ako ďalej uviedla, obciam priamo zo zákona vyplýva povinnosť previesť vlastníctvo pozemku na vlastníkov bytov, ktorí nadobudli byty z vlastníctva bytového družstva. "V Košiciach sa prevod týka približne desať tisíc pozemkov. Jeho realizáciu zabezpečuje akciová spoločnosť Stavoprojekting, ktorá sa podieľala už na predchádzajúcom prevode obecných bytov a má dostatok skúseností i kapacít na takúto činnosť. V júni bolo na magistráte zaevidovaných 1400 žiadostí o odkúpenie pozemkov, k 1. augustu tento počet stúpol na 1885," povedala Bobriková.

Proces odpredaja sa podľa jej slov už rozbehol naplno, začiatkom júna bolo vyhotovených 78 kúpnych zmlúv, začiatkom augusta ich počet stúpol na 128. "Ide to veľmi pomaly, je tu veľká prácnosť pri spracovávaní dokumentácie, ktorú musia doklady o prevode vlastníctva obsahovať. Pracovníci oddelenia správy majetku košického magistrátu zabezpečujú podklady k prevodu pozemkov, najmä listy vlastníctva pozemkov, listy vlastníctva domov a kópie katastrálnych máp. Je potrebné preveriť a zdokumentovať mnoho právnych skutočností, ktoré vznikli vo vývoji vlastníckych vzťahov. Žiadatelia musia byť trpezliví," zdôraznila hovorkyňa magistrátu.

"Bol dohodnutý optimálny režim pri prevodoch. V prvom rade pôjde o družstevné domy s najvyšším podielom bytov vo vlastníctve a súčasne s najvyšším počtom podaných žiadostí o odkúpenie pozemkov. Ďalšia požiadavka, ktorá sa pritom musí zohľadniť, je bezproblémovosť vlastníckych vzťahov k pozemkom," poznamenala Bobriková. Práve vzťahy k pozemkom sú podľa nej najväčším a najboľavejším problémom, ktorý výrazne spomaľuje celý proces prevodu. "V mnohých prípadoch totiž družstvá nemajú vysporiadané vzťahy k pozemkom, chýbajú im geometrické plány a listy vlastníctva. Ešte začiatkom 90. rokov na základe hospodárskych zmlúv dostali stavebné bytové družstvá do trvalého užívania pozemky s družstevnými domami. V zmysle týchto zmlúv mali družstvá požiadať o zápis do katastra, ale mnohé tak neurobili. Nevysporiadané pozemky prešli do vlastníctva obcí," podotkla hovorkyňa.

Náklady na vyhotovenie jednej zmluvy o prevode dosahujú podľa Bobrikovej v priemere 1300 korún. Pritom vlastník bytu zaplatí za alikvotnú čiastku pozemku pod bytovým domom len okolo 50 až 60 korún. Podľa platnej legislatívy totiž cena prevádzaného pozemku pre prvotného vlastníka, ktorý získal byt do vlastníctva prevodom od bytového družstva, sa rovná najvyššej výške ročného nájmu a predstavuje len štyri koruny za meter štvorcový. Pre ďalších vlastníkov, ktorí získali byt do vlastníctva prevodom od fyzickej osoby - kúpou, darovaním alebo dedením, sa už posúva do výšky 880 korún za meter štvorcový. Rovnaká suma - 880 korún za meter štvorcový - platí pre vlastníkov nebytových priestorov.

"Iné slovenské mestá s predajom pozemkov ešte nezačali. Odrádza ich predovšetkým skutočnosť, že pri takomto odpredaji za cenu štyri koruny za meter štvorcový budú v konečnom dôsledku stratové. Pre pracovníkov košického magistrátu to znamená, že sa musia s problémami vysporiadať sami, bez rád a konzultácií s inými mestskými úradmi. Tak, ako to bolo už skôr, v prípade obecných bytov, vyjde z ich dielne návod a know-how, ktorý zrejme v budúcnosti použijú aj ďalšie slovenské mestá. Košice však chcú čo najskôr vyjsť v ústrety majiteľom bytov a v súlade so zákonom odpredať pozemky pod družstevnými bytmi, aby ich majitelia neboli obmedzovaní na trhu s nehnuteľnosťami, " uzavrela Bobriková.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  5. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 904
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 6 513
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 4 831
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 358
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 095
  6. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 543
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 502
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 233
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 806
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 505

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Zeman ťahal Drahoša do bahna, no on sa nedal. Znamená to prehru?

Český prezident sa po piatich rokoch ukázal v diskusii so súperom. Vôbec sa nezmenil.

KOŠICE KORZÁR

Raši podal trestné oznámenie pre marenie volieb župana

Upozorňuje na enormný počet neplatných hlasov.

SVET

Pán Drahoš sa do mňa zamiloval, povedal v diskusii Zeman

Voľby českého prezidenta vyvrcholia v piatok a v sobotu.

Neprehliadnite tiež

Kľúčový nemecký index Dax sa dostal na nové maximum

Index dosiahol nové maximum 13.596,89 bodu.

Fico, Kaliňák či Danko to nie sú. Kto sú najmajetnejší politici na Slovensku

Aktivisti skontrolovali majetok verejných funkcionárov na základe verejných dát katastra nehnuteľností.

Banka JPMorgan Chase v najbližších rokoch investuje 20 miliárd dolárov

Banka chce využiť úspory, ktoré jej prinesie daňová reforma v USA.

Tri mesiace sa bude dať vybrať stavebné sporenie bez dokladovania

Sporiteľne odmietajú zmeny v stavebnom sporení, upozorňujú, že ministerstvo si návrhom protirečí.

SaS: Tisíce exekúcií sú dôsledkom hrubého zlyhania štátu a vlád Roberta Fica

Podľa opozičnej strany je súčasná situácia neakceptovateľná.