Košice začali ako prvé mesto v SR predávať pozemky pod družstevnými domami

Košice 19. augusta (TASR) - Košice, ktoré ako prvé mesto na Slovensku už v roku 1994 rozbehli zložitý proces prevodu obecných bytov do osobného vlastníctva, ...

Košice 19. augusta (TASR) - Košice, ktoré ako prvé mesto na Slovensku už v roku 1994 rozbehli zložitý proces prevodu obecných bytov do osobného vlastníctva, v týchto dňoch začali opäť ako prvé v SR s prevodom vlastníctva pozemkov pod družstevnými domami. Pre TASR to dnes potvrdila hovorkyňa Magistrátu mesta Košice (MMK) Zuzana Bobriková.

Ako ďalej uviedla, obciam priamo zo zákona vyplýva povinnosť previesť vlastníctvo pozemku na vlastníkov bytov, ktorí nadobudli byty z vlastníctva bytového družstva. "V Košiciach sa prevod týka približne desať tisíc pozemkov. Jeho realizáciu zabezpečuje akciová spoločnosť Stavoprojekting, ktorá sa podieľala už na predchádzajúcom prevode obecných bytov a má dostatok skúseností i kapacít na takúto činnosť. V júni bolo na magistráte zaevidovaných 1400 žiadostí o odkúpenie pozemkov, k 1. augustu tento počet stúpol na 1885," povedala Bobriková.

Proces odpredaja sa podľa jej slov už rozbehol naplno, začiatkom júna bolo vyhotovených 78 kúpnych zmlúv, začiatkom augusta ich počet stúpol na 128. "Ide to veľmi pomaly, je tu veľká prácnosť pri spracovávaní dokumentácie, ktorú musia doklady o prevode vlastníctva obsahovať. Pracovníci oddelenia správy majetku košického magistrátu zabezpečujú podklady k prevodu pozemkov, najmä listy vlastníctva pozemkov, listy vlastníctva domov a kópie katastrálnych máp. Je potrebné preveriť a zdokumentovať mnoho právnych skutočností, ktoré vznikli vo vývoji vlastníckych vzťahov. Žiadatelia musia byť trpezliví," zdôraznila hovorkyňa magistrátu.

"Bol dohodnutý optimálny režim pri prevodoch. V prvom rade pôjde o družstevné domy s najvyšším podielom bytov vo vlastníctve a súčasne s najvyšším počtom podaných žiadostí o odkúpenie pozemkov. Ďalšia požiadavka, ktorá sa pritom musí zohľadniť, je bezproblémovosť vlastníckych vzťahov k pozemkom," poznamenala Bobriková. Práve vzťahy k pozemkom sú podľa nej najväčším a najboľavejším problémom, ktorý výrazne spomaľuje celý proces prevodu. "V mnohých prípadoch totiž družstvá nemajú vysporiadané vzťahy k pozemkom, chýbajú im geometrické plány a listy vlastníctva. Ešte začiatkom 90. rokov na základe hospodárskych zmlúv dostali stavebné bytové družstvá do trvalého užívania pozemky s družstevnými domami. V zmysle týchto zmlúv mali družstvá požiadať o zápis do katastra, ale mnohé tak neurobili. Nevysporiadané pozemky prešli do vlastníctva obcí," podotkla hovorkyňa.

Náklady na vyhotovenie jednej zmluvy o prevode dosahujú podľa Bobrikovej v priemere 1300 korún. Pritom vlastník bytu zaplatí za alikvotnú čiastku pozemku pod bytovým domom len okolo 50 až 60 korún. Podľa platnej legislatívy totiž cena prevádzaného pozemku pre prvotného vlastníka, ktorý získal byt do vlastníctva prevodom od bytového družstva, sa rovná najvyššej výške ročného nájmu a predstavuje len štyri koruny za meter štvorcový. Pre ďalších vlastníkov, ktorí získali byt do vlastníctva prevodom od fyzickej osoby - kúpou, darovaním alebo dedením, sa už posúva do výšky 880 korún za meter štvorcový. Rovnaká suma - 880 korún za meter štvorcový - platí pre vlastníkov nebytových priestorov.

"Iné slovenské mestá s predajom pozemkov ešte nezačali. Odrádza ich predovšetkým skutočnosť, že pri takomto odpredaji za cenu štyri koruny za meter štvorcový budú v konečnom dôsledku stratové. Pre pracovníkov košického magistrátu to znamená, že sa musia s problémami vysporiadať sami, bez rád a konzultácií s inými mestskými úradmi. Tak, ako to bolo už skôr, v prípade obecných bytov, vyjde z ich dielne návod a know-how, ktorý zrejme v budúcnosti použijú aj ďalšie slovenské mestá. Košice však chcú čo najskôr vyjsť v ústrety majiteľom bytov a v súlade so zákonom odpredať pozemky pod družstevnými bytmi, aby ich majitelia neboli obmedzovaní na trhu s nehnuteľnosťami, " uzavrela Bobriková.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  6. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  9. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  10. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 23 433
  2. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 8 569
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 876
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 7 738
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 750
  6. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 864
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 945
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 1 843
  9. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 819
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku 1 616

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Laššáková jazdí zadarmo, Kiska za vlaky platí

Najvýhodnejšie podmienky cestovania majú sudcovia Ústavného súdu v Košiciach, nemusia platiť za vlaky ani autobusy.

KOMENTÁRE

Hnev, strach a frustrácia na zmenu nestačia

Nevyháňal migrantov, nestaval múry, nenadbiehal skroteným rasizmom,

DOMOV

Poisťovne otočili. Dopoludnia sa vakcína platila, popoludní nie

Dve z troch poisťovní tvrdia, že očkovanie proti osýpkam preplatia.

Neprehliadnite tiež

Kataster bude splácať milióny za pochybný tender, o vinníkoch mlčia

Úrad musí vrátiť 14 miliónov eur za pochybné súťaže. Či peniaze aspoň sčasti zosobní zodpovedným ľuďom, mlčí.

Viedenské letisko straší Bratislavou. Bojí sa o tisícky pracovných miest

Najväčšie rakúske letisko chce postaviť tretiu pristávaciu dráhu. Tamojší súd však jej výstavbu zakázal. Teraz inzeruje alarmujúce slogany

Ovocie zamrzlo u nás aj v Poľsku. O koľko zdražejú jablká a jahody?

Premiér Robert Fico hovorí o odškodňovaní ovocinárov. Nárok však nebudú mať všetci.

Stovky zamestnávateľov ponúknu na veľtrhu 31 tisíc pracovných miest

Veľtrh práce nie je určený len ľuďom, ktorí si hľadajú prácu, ale aj pre generáciu vstupujúcu na trh práce.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop