Košice začali ako prvé mesto v SR predávať pozemky pod družstevnými domami

Košice 19. augusta (TASR) - Košice, ktoré ako prvé mesto na Slovensku už v roku 1994 rozbehli zložitý proces prevodu obecných bytov do osobného vlastníctva, ...

Košice 19. augusta (TASR) - Košice, ktoré ako prvé mesto na Slovensku už v roku 1994 rozbehli zložitý proces prevodu obecných bytov do osobného vlastníctva, v týchto dňoch začali opäť ako prvé v SR s prevodom vlastníctva pozemkov pod družstevnými domami. Pre TASR to dnes potvrdila hovorkyňa Magistrátu mesta Košice (MMK) Zuzana Bobriková.

Ako ďalej uviedla, obciam priamo zo zákona vyplýva povinnosť previesť vlastníctvo pozemku na vlastníkov bytov, ktorí nadobudli byty z vlastníctva bytového družstva. "V Košiciach sa prevod týka približne desať tisíc pozemkov. Jeho realizáciu zabezpečuje akciová spoločnosť Stavoprojekting, ktorá sa podieľala už na predchádzajúcom prevode obecných bytov a má dostatok skúseností i kapacít na takúto činnosť. V júni bolo na magistráte zaevidovaných 1400 žiadostí o odkúpenie pozemkov, k 1. augustu tento počet stúpol na 1885," povedala Bobriková.

Proces odpredaja sa podľa jej slov už rozbehol naplno, začiatkom júna bolo vyhotovených 78 kúpnych zmlúv, začiatkom augusta ich počet stúpol na 128. "Ide to veľmi pomaly, je tu veľká prácnosť pri spracovávaní dokumentácie, ktorú musia doklady o prevode vlastníctva obsahovať. Pracovníci oddelenia správy majetku košického magistrátu zabezpečujú podklady k prevodu pozemkov, najmä listy vlastníctva pozemkov, listy vlastníctva domov a kópie katastrálnych máp. Je potrebné preveriť a zdokumentovať mnoho právnych skutočností, ktoré vznikli vo vývoji vlastníckych vzťahov. Žiadatelia musia byť trpezliví," zdôraznila hovorkyňa magistrátu.

"Bol dohodnutý optimálny režim pri prevodoch. V prvom rade pôjde o družstevné domy s najvyšším podielom bytov vo vlastníctve a súčasne s najvyšším počtom podaných žiadostí o odkúpenie pozemkov. Ďalšia požiadavka, ktorá sa pritom musí zohľadniť, je bezproblémovosť vlastníckych vzťahov k pozemkom," poznamenala Bobriková. Práve vzťahy k pozemkom sú podľa nej najväčším a najboľavejším problémom, ktorý výrazne spomaľuje celý proces prevodu. "V mnohých prípadoch totiž družstvá nemajú vysporiadané vzťahy k pozemkom, chýbajú im geometrické plány a listy vlastníctva. Ešte začiatkom 90. rokov na základe hospodárskych zmlúv dostali stavebné bytové družstvá do trvalého užívania pozemky s družstevnými domami. V zmysle týchto zmlúv mali družstvá požiadať o zápis do katastra, ale mnohé tak neurobili. Nevysporiadané pozemky prešli do vlastníctva obcí," podotkla hovorkyňa.

Náklady na vyhotovenie jednej zmluvy o prevode dosahujú podľa Bobrikovej v priemere 1300 korún. Pritom vlastník bytu zaplatí za alikvotnú čiastku pozemku pod bytovým domom len okolo 50 až 60 korún. Podľa platnej legislatívy totiž cena prevádzaného pozemku pre prvotného vlastníka, ktorý získal byt do vlastníctva prevodom od bytového družstva, sa rovná najvyššej výške ročného nájmu a predstavuje len štyri koruny za meter štvorcový. Pre ďalších vlastníkov, ktorí získali byt do vlastníctva prevodom od fyzickej osoby - kúpou, darovaním alebo dedením, sa už posúva do výšky 880 korún za meter štvorcový. Rovnaká suma - 880 korún za meter štvorcový - platí pre vlastníkov nebytových priestorov.

"Iné slovenské mestá s predajom pozemkov ešte nezačali. Odrádza ich predovšetkým skutočnosť, že pri takomto odpredaji za cenu štyri koruny za meter štvorcový budú v konečnom dôsledku stratové. Pre pracovníkov košického magistrátu to znamená, že sa musia s problémami vysporiadať sami, bez rád a konzultácií s inými mestskými úradmi. Tak, ako to bolo už skôr, v prípade obecných bytov, vyjde z ich dielne návod a know-how, ktorý zrejme v budúcnosti použijú aj ďalšie slovenské mestá. Košice však chcú čo najskôr vyjsť v ústrety majiteľom bytov a v súlade so zákonom odpredať pozemky pod družstevnými bytmi, aby ich majitelia neboli obmedzovaní na trhu s nehnuteľnosťami, " uzavrela Bobriková.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 374
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 4 381
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 283
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 887
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 650
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 054
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 733
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 564
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 103
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 650

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral. V Štúrove žena štrnásť rokov púšťala od rána do večera nahlas operné árie

KOMENTÁRE

Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

TECH

Zjavil sa náhodou, pozrite si ako Phobos obieha Mars

Mesiac pomenovali po bohu strachu.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.