Prehľad jarných akcií na hypotéky

Banky na jar pravidelne spúšťajú akcie na hypotéky. Objem hypoték (aj iných úverov na bývanie) v jarných mesiacoch vždy rastie, čo chcú banky samozrejme využiť.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

Pozreli sme sa, akými zbraňami sa rozhodli v kampaniach zabojovať túto jar.

Prehľad akciových benefitov

A) Nulový vstupný poplatok

Najčastejším lákadlom je odpustený vstupný poplatok. Jednotlivé banky si za poskytnutie hypotéky účtujú štandardne poplatok 0,7% až 0,9% z výšky úveru čo pri hypotéke vo výške napríklad 50.000 € znamená sumu 350 až 450 eur. Odpustenie poplatku by však nemalo hrať rozhodujúcu úlohu pri výbere banky.

Oveľa dôležitejšiu úlohu zohrávajú rozdiely v úrokovej sadzbe. Tie spôsobia niekoľkonásobne väčšie rozdiely ako je úspora na poplatku.

Poplatok aktuálne odpúšťajú:

  • ČSOB,
  • OTP,
  • Tatrabanka,
  • UniCredit,
  • VÚB.

Prima banka ho odpustí len tým, ktorí majú fixáciu úrokovej sadzby 3 a viac rokov a zároveň majú v banke otvorený balík služieb Osobný účet. Volksbank ponúka možnosť získať zľavu 45% zo vstupného poplatku po splnení bankou stanovených podmienok.

B) Úrokové sadzby rovnaké pre každého

Časy, keď sa úrokové sadzby na hypotékach počas akcií blížili v niektorých bankách až k trom percentám sú preč. Sadzby úverov v posledných mesiacoch postupne rastú.

Aktuálne je podľa údajov NBS priemerná sadzba pre novoposkytnuté hypotéky na Slovensku 5,15 % p.a. Keď si chce človek nájsť najvýhodnejšiu ponuku, nemá to jednoduché.

Ako vyplýva z prieskumu portálu FinancnaHitparada.sk, svoju sadzbu sa človek často dozvie len osobnou návštevou na pobočke, pretože banky skutočné sadzby nezverejňujú.

Preto je pozitívne, keď banky v takejto situácii ponúknu sadzbu, ktorá je jasne stanovená a čitateľná.

Vybrané banky, ktoré aktuálne ponúkajú sadzbu, ktorá je rovnaká pre každého klienta:

  • UniCredit bank ponúka pri 2-ročnej fixácii úrokovú sadzbu rovnakú pre každého vo výške 4,2% p.a.
  • Volksbank pri 3 ročnej fixácii ponúka 4,40 % p.a.
  • Prima banka pri 3-ročnej fixácii ponúka sadzbu 4,79% p.a.

C) Ďalšie benefity

ČSOB odpúšťa 3 mesačné splátky. Banka takto odpúšťa jednu splátku v jednom fixovanom období počas troch za sebou nasledujúcich období fixácie, to znamená, že pri 3-ročnej fixácii každé 3 roky.

Akcia platí len pre úvery s fixáciou úrokovej sadzby na 3 a viac rokov. Klient okrem iného musí aktívne využívať bežný účet (mesačne kredit na účte min. 400 eur, 1 zrealizovaný trvalý príkaz a 1 inkaso).

O odpustenie musí klient banku požiadať, neudeje sa automaticky. Suma všetkých troch odpustených splátok môže dosiahnuť maximálne 1.500 €.

Tatrabanka umožňuje každý mesiac predčasne splatiť časť hypotéky nad rámec bežných mesačných splátok bez poplatku. Poplatok za aktiváciu takéhoto zrýchleného splácania je počas akcie nulový.

Nevýhodou je, že banka počas obdobia zrýchleného splácania navyšuje klientovi úrokovú sadzbu o 0,30 %. Maximálna výška mimoriadnej splátky mesačne je 3-násobok bežnej splátky.

Slovenská sporiteľňa spustila kampaň v ktorej komunikuje úver na bývanie s doživotne garantovanou splátkou. Klienti takto získajú istotu, že splátka sa počas celej splatnosti nezmení.

Na druhej strane však klienti prichádzajú o možnosť v prípade, že na trhu budú výhodnejšie ponuky iných bánk, predčasne vyplatiť tento úver na bývanie jednorázovo bez poplatku. Klienti však majú možnosť každý rok predčasne splatiť 10 % zo zostatku úveru bez poplatku.

OTP Banka zase ponúka do konca roka 2012 nulovú splátku pre úvery s fixáciou minimálne 3 roky. Tu však nedochádza k skutočnému odpusteniu splátky, len k odloženiu splácania na neskôr.

Viacero bánk ponúka možnosť získať zvýhodnené úrokové sadzby za podmienky využívania ostatných produktov danej banky (najčastejšie otvorenie bežného účtu a presmerovanie mzdy na tento účet, poistenie splácania úveru a poistenie nehnuteľnosti v tejto banke apod.).

D) Porovnanie hypoték pri 3-ročnej fixácii

Podľa portálu FinancnaHitparada.sk, ktorý porovnáva úrokové sadzby získané osobnými návštevami pobočiek bánk.

(hypotéka 45.000 €, doba splatnosti 15 rokov)

Banka

Názov produktu

Zaplatená suma celkom

Mesačná splátka

Úroková sadzba

Vstupný poplatok

UniCredit Bank

Hypoúver Invest

62 318 €

345 €

4,39%

0 €

Volksbank

Hypotéka

62 973 €

346 €

4,40%

490 €

OTP Bank

otp HYPO úver

63 164 €

350 €

4,59%

0 €

VÚB Banka

Flexihypotéka

63 521 €

352 €

4,69%

0 €

Slov. sporiteľňa

Úver na bývanie

63 579 €

350 €

4,59%

399 €

Prima Banka

Optim úver

63 923 €

354 €

4,79%

0 €

ČSOB Banka

VARIO hypotéka

64 519 €

357 €

4,91%

0 €

Poštová banka

Praktická hypotéka

65 188 €

359 €

5,01%

338 €

Tatra banka

Hypotéka TB

66 346 €

368 €

5,35%

0 €

Porovnané sú len banky s celoslovenskou pôsobnosťou. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.

Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75.000 €.

Väčšina akcií končí koncom apríla, resp. v priebehu mesiaca máj.

Aktualizácia dňa 26.03.2012

autor je analytikom portálu FinancnaHitparada.sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  5. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  10. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 20 388
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 130
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 4 068
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 3 206
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 351
  6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 147
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 130
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 028
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 604
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 452

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Má tu veľkú základňu, hovoria o Uhríkovi v Nitre. Súperi kandidatúru extrémistu zľahčujú

V Banskobystrickom kraji kandidáti zisťujú preferencie pravidelne, v Nitre je zatiaľ ticho.

DOMOV

Galkova kauza odpočúvania sa vlečie už šesť rokov, zatiaľ bez výsledku

Obžaloba na Pavla Brychtu leží na súde od februára 2016.

KOMENTÁRE

Česi mieria do čiernej diery Európy. Všetko pre korunu

Je možné, že šanca ľahkého vstupu do eurozóny zmizne.

Neprehliadnite tiež

Čína kritizuje agentúru Standard & Poor’s, že jej znížila rating

Zhoršenie hodnotenia úverovej spoľahlivosti Číny odzrkadľuje, že dlhé obdobie silného nárastu úverov zvyšuje ekonomické a finančné riziká.

Bystrica má novú autobusovú stanicu. Pozrite sa, ako sa menila

Predchádzajúca stanica bola otvorená v 80. rokoch a nikdy nebola celkom dokončená, nový terminál je najmodernejší v krajine.

Čo si o autokamerách myslí polícia a môže ísť video na Facebook?

Autokamery snímajú aj poznávacie značky a tváre ľudí, s videami preto treba narábať opatrne.

Hľadá sa EY Podnikateľ roka, víťaz pocestuje do Monte Carla

Do súťaže môžu podnikateľov nominovať aj ich zákazníci alebo známi.