Niektoré realitky klamú o cene. Bez hrozby trestu

Stáva sa, že realitné kancelárie inzerujú nehnuteľnosti pod cenu. Bez toho, aby o tom vedel ich majiteľ.

Dohľad nad realitnými maklérmi zákon zatiaľ nerieši.(Zdroj: Ilustračné - Fotolia)

BRATISLAVA. Predávate byt či inú nehnuteľnosť? Mali by ste si dávať pozor, ktorej realitnej kancelárii predaj zveríte.

Niektoré realitky sa nezastavia ani pred nekalými praktikami, na ktorých nevedomky prerába predajca nehnuteľnosti. Robia to pritom beztrestne, pretože dohľad nad realitnými maklérmi u nás zákon nerieši.

Zvýhodniť sa na trhu

Postupujú tak, že inzerujú byt za nižšiu cenu, ako je dohodnutá s majiteľom, alebo pri ponuke napíšu „cena dohodou“.

Realitka sa napríklad s majiteľom dvojizbového bytu v Bratislave dohodne na predajnej cene 86­-tisíc eur. Bez jeho súhlasu však byt ponúka v inzerátoch za 85­-tisíc.

„Podlezú tak cenu v konkurenčných realitkách a zvýhodnia svoju ponuku,“ tvrdí realitný maklér Peter Bukna, ktorý sa s praktikami neserióznych realitiek stretáva takmer každý deň.

Ak sa im podarí dohodnúť predaj, dúfajú, že presvedčia aj majiteľa bytu, aby na nižšiu cenu pristúpil. Ich províziu to pritom neovplyvní. Tá sa dohaduje vopred ako pevná suma, ktorá sa zväčša vypočíta na úrovni od troch do piatich percent z pôvodnej predajnej ceny bytu.

Bukna tvrdí, že medzi realitkami je bežné aj inzerovanie cien bez provízie. „Tá je pritom súčasťou ceny. Kupujúci sa o nej dozvie dodatočne alebo je na inzeráte uvedené, že províziu je možné dohodnúť,“ vysvetľuje maklér z Ružomberka.

Šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel-Rážová hovorí, že niektoré realitky „dumpingovými“ cenami lákajú klientov na obhliadku a poškodzujú renomé realitných kancelárií. „Je to vrcholne neseriózne voči majiteľom nehnuteľností i konkurencii,“ povedala.

Bez zákona, bez trestu

Stíhanie podvodných maklérov pritom nie je možné. Na zákon, ktorý by riešil realitný trh, sa čaká niekoľko rokov. Funguje len etický kódex, ktorý prijala pred siedmimi rokmi Národná asociácia realitných kancelárií.

Zaväzuje k čestnosti, dôvere, nezávislosti a disciplíne jej členov. Podľa Rážovej sa však nerešpektuje a tresty od maklérov sa nedajú vymáhať. „Dozorná rada asociácie môže len upozorniť na nevhodné správanie,“ tvrdí.

Na vyčistenie realitného trhu od neserióznych realitiek chýba zákon, ktorý by umožnil odobratie licencie a zákaz činnosti pochybnej realitke.

Legislatíva pritom rieši podobnú profesiu – finančných sprostredkovateľov. Tí sa musia pravidelne školiť a následne aj testovať. Na ich činnosť dohliada Národná banka Slovenska.

„Nemáme ambíciu, aby sme dohliadali aj na realitných maklérov,“ povedala hovorkyňa centrálnej banky Jana Kováčová.

Slovenská obchodná inšpekcia (SOI) síce sťažnosti od spotrebiteľov na nekalé praktiky realitiek dostáva, ale nerieši ich. „Uznávam, že na realitný sektor by mal niekto dohliadať. My to však nemáme v kompetencii,“ povedala Helena Homolová z SOI.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  7. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  8. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  1. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  3. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  6. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  7. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  10. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 349
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 4 518
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 028
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 652
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 921
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 568
  7. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 520
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 259
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 246
  10. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 102

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Ficovi nestačila porážka Danka, potreboval ho úplne zosmiešniť

Čo by Fico nesmel urobiť, ak by postupoval podľa ústavy.

KOMENTÁRE

Zosmiešnil Trump seba či rovno Ameriku?

Lídri Činy, Ruska a Nemecka si Trumpovu reč v OSN neprišli ani vypočuť.

BLOG CAFÉ EURÓPA

Café Európa: Ako dobehnúť západné platy v EÚ?

Môže sa sociálna úroveň medzi východom a západom priblížiť?

Neprehliadnite tiež

Nový šéf ÚVO už pozná svoj plat, vyše 3-tisíc eur mu bude chodiť na účet päť rokov

Právnik Miroslav Hlivák bude zarábať mesačne zhruba 3 142 eur.

Rezník sa s výmenou personálu v RTVS ponáhľa, plánuje aj prestavbu areálu

Šéf RTVS chce mať nový manažment najneskôr do konca októbra.

Rekordne veľa Slovákov má prácu, nezamestnanosť je najnižšia v histórii

Najviac voľných miest bolo v Bratislavskom kraji, najmenej ich bolo v Košickom kraji.

Thyssenkrupp a Tata Steel sa spoja. V Európe budú dvojkou na oceliarskom trhu

Oba koncerny budú mať 50-percentný podiel v spoločnom podniku, ktorý budú riadiť cez holdingovú spoločnosť.