Niektoré realitky klamú o cene. Bez hrozby trestu

Stáva sa, že realitné kancelárie inzerujú nehnuteľnosti pod cenu. Bez toho, aby o tom vedel ich majiteľ.

Dohľad nad realitnými maklérmi zákon zatiaľ nerieši.(Zdroj: Ilustračné - Fotolia)

BRATISLAVA. Predávate byt či inú nehnuteľnosť? Mali by ste si dávať pozor, ktorej realitnej kancelárii predaj zveríte.

Niektoré realitky sa nezastavia ani pred nekalými praktikami, na ktorých nevedomky prerába predajca nehnuteľnosti. Robia to pritom beztrestne, pretože dohľad nad realitnými maklérmi u nás zákon nerieši.

Zvýhodniť sa na trhu

Postupujú tak, že inzerujú byt za nižšiu cenu, ako je dohodnutá s majiteľom, alebo pri ponuke napíšu „cena dohodou“.

Realitka sa napríklad s majiteľom dvojizbového bytu v Bratislave dohodne na predajnej cene 86­-tisíc eur. Bez jeho súhlasu však byt ponúka v inzerátoch za 85­-tisíc.

„Podlezú tak cenu v konkurenčných realitkách a zvýhodnia svoju ponuku,“ tvrdí realitný maklér Peter Bukna, ktorý sa s praktikami neserióznych realitiek stretáva takmer každý deň.

Ak sa im podarí dohodnúť predaj, dúfajú, že presvedčia aj majiteľa bytu, aby na nižšiu cenu pristúpil. Ich províziu to pritom neovplyvní. Tá sa dohaduje vopred ako pevná suma, ktorá sa zväčša vypočíta na úrovni od troch do piatich percent z pôvodnej predajnej ceny bytu.

Bukna tvrdí, že medzi realitkami je bežné aj inzerovanie cien bez provízie. „Tá je pritom súčasťou ceny. Kupujúci sa o nej dozvie dodatočne alebo je na inzeráte uvedené, že províziu je možné dohodnúť,“ vysvetľuje maklér z Ružomberka.

Šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel-Rážová hovorí, že niektoré realitky „dumpingovými“ cenami lákajú klientov na obhliadku a poškodzujú renomé realitných kancelárií. „Je to vrcholne neseriózne voči majiteľom nehnuteľností i konkurencii,“ povedala.

Bez zákona, bez trestu

Stíhanie podvodných maklérov pritom nie je možné. Na zákon, ktorý by riešil realitný trh, sa čaká niekoľko rokov. Funguje len etický kódex, ktorý prijala pred siedmimi rokmi Národná asociácia realitných kancelárií.

Zaväzuje k čestnosti, dôvere, nezávislosti a disciplíne jej členov. Podľa Rážovej sa však nerešpektuje a tresty od maklérov sa nedajú vymáhať. „Dozorná rada asociácie môže len upozorniť na nevhodné správanie,“ tvrdí.

Na vyčistenie realitného trhu od neserióznych realitiek chýba zákon, ktorý by umožnil odobratie licencie a zákaz činnosti pochybnej realitke.

Legislatíva pritom rieši podobnú profesiu – finančných sprostredkovateľov. Tí sa musia pravidelne školiť a následne aj testovať. Na ich činnosť dohliada Národná banka Slovenska.

„Nemáme ambíciu, aby sme dohliadali aj na realitných maklérov,“ povedala hovorkyňa centrálnej banky Jana Kováčová.

Slovenská obchodná inšpekcia (SOI) síce sťažnosti od spotrebiteľov na nekalé praktiky realitiek dostáva, ale nerieši ich. „Uznávam, že na realitný sektor by mal niekto dohliadať. My to však nemáme v kompetencii,“ povedala Helena Homolová z SOI.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  10. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  1. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  2. Malé knedličky, veľké dojmy
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  6. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  7. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  10. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 174
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 935
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 977
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 330
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 4 994
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 865
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 398
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 590
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 870
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 672

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

EKONOMIKA

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Sulík sa stretol s ministrom financií.

ŠPORT

Sagan: Keď idem so Slovákmi, navzájom sa motivujeme

Majstra sveta čaká prvý ostrý štart.

Neprehliadnite tiež

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop