Niektoré realitky klamú o cene. Bez hrozby trestu

Stáva sa, že realitné kancelárie inzerujú nehnuteľnosti pod cenu. Bez toho, aby o tom vedel ich majiteľ.

Dohľad nad realitnými maklérmi zákon zatiaľ nerieši.(Zdroj: Ilustračné - Fotolia)

BRATISLAVA. Predávate byt či inú nehnuteľnosť? Mali by ste si dávať pozor, ktorej realitnej kancelárii predaj zveríte.

Niektoré realitky sa nezastavia ani pred nekalými praktikami, na ktorých nevedomky prerába predajca nehnuteľnosti. Robia to pritom beztrestne, pretože dohľad nad realitnými maklérmi u nás zákon nerieši.

Zvýhodniť sa na trhu

Postupujú tak, že inzerujú byt za nižšiu cenu, ako je dohodnutá s majiteľom, alebo pri ponuke napíšu „cena dohodou“.

Realitka sa napríklad s majiteľom dvojizbového bytu v Bratislave dohodne na predajnej cene 86­-tisíc eur. Bez jeho súhlasu však byt ponúka v inzerátoch za 85­-tisíc.

„Podlezú tak cenu v konkurenčných realitkách a zvýhodnia svoju ponuku,“ tvrdí realitný maklér Peter Bukna, ktorý sa s praktikami neserióznych realitiek stretáva takmer každý deň.

Ak sa im podarí dohodnúť predaj, dúfajú, že presvedčia aj majiteľa bytu, aby na nižšiu cenu pristúpil. Ich províziu to pritom neovplyvní. Tá sa dohaduje vopred ako pevná suma, ktorá sa zväčša vypočíta na úrovni od troch do piatich percent z pôvodnej predajnej ceny bytu.

Bukna tvrdí, že medzi realitkami je bežné aj inzerovanie cien bez provízie. „Tá je pritom súčasťou ceny. Kupujúci sa o nej dozvie dodatočne alebo je na inzeráte uvedené, že províziu je možné dohodnúť,“ vysvetľuje maklér z Ružomberka.

Šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel-Rážová hovorí, že niektoré realitky „dumpingovými“ cenami lákajú klientov na obhliadku a poškodzujú renomé realitných kancelárií. „Je to vrcholne neseriózne voči majiteľom nehnuteľností i konkurencii,“ povedala.

Bez zákona, bez trestu

Stíhanie podvodných maklérov pritom nie je možné. Na zákon, ktorý by riešil realitný trh, sa čaká niekoľko rokov. Funguje len etický kódex, ktorý prijala pred siedmimi rokmi Národná asociácia realitných kancelárií.

Zaväzuje k čestnosti, dôvere, nezávislosti a disciplíne jej členov. Podľa Rážovej sa však nerešpektuje a tresty od maklérov sa nedajú vymáhať. „Dozorná rada asociácie môže len upozorniť na nevhodné správanie,“ tvrdí.

Na vyčistenie realitného trhu od neserióznych realitiek chýba zákon, ktorý by umožnil odobratie licencie a zákaz činnosti pochybnej realitke.

Legislatíva pritom rieši podobnú profesiu – finančných sprostredkovateľov. Tí sa musia pravidelne školiť a následne aj testovať. Na ich činnosť dohliada Národná banka Slovenska.

„Nemáme ambíciu, aby sme dohliadali aj na realitných maklérov,“ povedala hovorkyňa centrálnej banky Jana Kováčová.

Slovenská obchodná inšpekcia (SOI) síce sťažnosti od spotrebiteľov na nekalé praktiky realitiek dostáva, ale nerieši ich. „Uznávam, že na realitný sektor by mal niekto dohliadať. My to však nemáme v kompetencii,“ povedala Helena Homolová z SOI.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 884
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 757
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 12 161
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 758
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 476
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 673
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 404
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 639
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 3 833
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 786

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

SVET

Čoho sa boja ľudia v IT aj robotníci tak, že volia populistov?

Musíme sa zbaviť delenia na nás a Brusel.

KVÍZ

Ako dobre poznáte pravidlá slušného správania?

Otestujte svoje vedomosti z etikety a protokolu.

Neprehliadnite tiež

Namiesto sudov potrubie. Na nemeckom festivale stavajú pivovod

Pivovodom je možné prepraviť 400-tisíc litrov piva.

AKTUALIZOVANÉ

British Airways vypadli systémy, tisíce cestujúcich uviazli na letiskách

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.