Byty môžu ešte zlacnieť

Ceny nehnuteľností na bývanie vlani klesali. Môžu aj v tomto roku.

(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ceny bytov a domov na Slovensku neprestali klesať ani koncom minulého roka.

Priemerná cena za štvorcový meter sa v poslednom štvrťroku medziročne znížila o 2,7 percenta na 1236 eur. Naposledy boli ceny na tejto úrovni v polovici roka 2007.

Vo svojej analýze to tvrdí Národná banka Slovenska (NBS). Vychádza v nej však z cien, ktoré predpokladajú kupujúci a predávajúci, nie z dohodnutých.

Byty môžu ešte zlacnieť

Priemerné ceny za domy a bytov klesli vo štvrtom kvartáli v porovnaní s tretím s výnimkou Prešovského kraja vo všetkých ostatných krajoch. V Prešovskom kraji podľa NBS stúpli, lebo narástli priemerné ceny štandardných domov a víl v popradskom regióne.

V Bratislavskom kraji ceny nehnuteľností na bývanie klesajú už niekoľko štvrťrokov za sebou.

Nehnuteľnosti na Slovensku sú tak lacnejšie ako v roku 2009, keď sa naplno prejavila finančná kríza.

Doteraz boli najvyššie v druhom štvrťroku 2008, keď stál štvorcový meter v priemere 1550 eur.

490-med.jpg

NBS predpokladá, že zlacnenie bude pokračovať aj v tomto roku. „Zdá sa, že ceny pomyselné dno nedosiahli. V najbližšom období budú mať pravdepodobne tendencie ďalej sa mierne znižovať,“ uviedla banka v komentári.

Predpokladajú to aj realitní makléri. „Keď zoberieme optimistický variant, že situácia v eurozóne sa výrazne nezhorší, ceny nehnuteľností v tomto roku budú stabilné, skôr však budú ešte mierne klesať,“ hovorí Daniela Danihel – Rážová z Bond Reality.

Hypoték je menej

Momentálne podľa realitných maklérov dochádza skôr k zreálňovaniu cien. Dorovnávajú sa na úroveň na prelome rokov 2006 a 2007.

Dôvodom poklesu cien môže byť obava ľudí zadlžiť sa v čase dlhovej krízy v eurozóne. Hypodlžníci podľa Miroslavy Mizerákovej z Hypocentra kupujú najmä menšie a lacnejšie nehnuteľnosti, prípadne si berú úvery len na čiastočné dofinancovanie.

„Zaznamenali sme mierny pokles záujmu. Na druhej strane aj banky sú pri hypotékach viac opatrné,“ povedala hypotekárna maklérka Ildikó Gerichová. Banky majú podľa nej teraz tendenciu znižovať cenu založenej nehnuteľnosti a viac prehodnocovať bonitu klienta.

Pokles poskytnutých hypoték priznali aj banky. Hovorkyňa UniCredit Zuzana Ďuďáková tvrdí, že realitný trh sa koncom vlaňajška zastavil. Banka poskytla o tretinu menej hypoték, VÚB banka zaznamenala pokles o desatinu.

Napriek tomu niektoré banky dvihli v januári úročenie hypoték. Tvrdia, že pre nervozitu na trhoch a blížiacu sa recesiu.

Úverová kríza však nie je

Situácia však nie je taká, ako na prelome rokov 2008 a 2009, keď banky na tri mesiace zastavili akékoľvek financovanie kúpy nehnuteľností. „Teraz sa o kríze nedá ešte vôbec hovoriť,“ povedala Danihel–Rážová.

Zvýšil sa však počet investícií do realít v hotovosti. „Sú to investori, ktorí nehnuteľnosť v skutočnosti nepotrebujú,“ povedal Peter Balogh z realitnej spoločnosti Negotiant.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 13 396
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 965
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 780
  4. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 817
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 629
  6. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 287
  7. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 218
  8. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 790
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 530
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 4 350

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Brusel vyšetruje dotácie pre Jaguar v Nitre. Môžu Briti odísť?

Európskej komisii sa nepozdávajú 130-miliónové dotácie ani súvisiace investície za pol miliardy eur.

DOMOV

Policajti bili obuškami Rómov, Gašpar vidí neprimerané zákroky

Policajti zasahovali v Zborove pre šarvátku medzi Rómami.

KOMENTÁRE

Vydrží to ešte Most alebo padne?

Trpezlivosť voličov nemožno skúšať donekonečna.

Neprehliadnite tiež

Za žalúdočné problémy na dovolenke možno už čoskoro vysúdite peniaze

Nový typ nemajetkovej ujmy chcú do zákona dostať viacerí právnici a akademici.

Cigaretový gigant našiel spôsob, ako vybabrať s nechutnými obalmi

Spoločnosť Philip Morris začala distribuovať puzdrá na cigarety s logom Marlboro.

Akcionári Prima banky a Sberbank schválili zámer zlúčenia bánk, Sberbank zanikne v lete

Sberbank v posledných rokoch stagnuje, má nedostatočne efektívne vnútorné procesy a nízky počet klientov.

Brazílski baníci našli obrovský smaragd, váži 360 kíl

Na vyslobodenie kameňa vysokého 1,3 metra zo zeme bola potrebná ťažká technika.