Banky zdražili hypotéky, majú strach z neplatičov

Hoci Európska centrálna banka sadzby znížila, banky urobili opak

Väčšina bánk zvýšila od januára úrokové sadzby na hypotekárne úvery(Zdroj: FOTOLIA)

. Pod drahšie hypotéky sa podpísala neistota na trhu a slabnúca ekonomika.

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí majú záujem o hypotekárny úver, si v porovnaní s decembrom minulého roka v mnohých bankách priplatia.

Finančné domy nielenže zrušili niektoré akciové ponuky pre klienta, ako napríklad odpustenie poplatku za vybavenie hypotéky, ale väčšina z nich pristúpila aj k zvyšovaniu úrokov.

Pocítia to nielen žiadatelia o hypoúver na vyššej mesačnej splátke, ale aj „starší“ klienti pri refixácii úrokovej sadzby.

Vyššie riziko nesplácania

Najvýraznejšie menila sadzby Slovenská sporiteľňa, ktorá ich zvýšila v priemere až o jeden percentuálny bod.

Kým koncom novembra získal žiadateľ o úver pri viazanosti na päť rokov úrok 4,69 percenta, dnes tú istú hypotéku získa s úrokom okolo 5,59 percenta. Na mesačnej splátke tak preplatí 21 eur.

„Banka sa tak prepadla na spodné priečky v porovnaní nášho portálu,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

Hovorca banky Štefan Frimmer to zdôvodňuje neistotou na trhu, ktorú vyvolala dlhová kríza a horšia ekonomická situácia na Slovensku.

„Vyššia nezamestnanosť znamená aj väčšie riziko, že klient prestane splácať úver. Táto riziková prirážka sa potom premieta aj do cien úverov,“ povedal Frimmer.

Vyššie úrokové sadzby sa dotkli aj klientov OTP banky, ktorá ich zvýšila o 0,3 percentuálneho bodu. Zdražovaniu o 0,15 percentuálneho bodu sa nevyhla ani Tatra banka.

Banky sa na zdražovanie odhodlali napriek tomu, že v decembri Európska centrálna banka (ECB) znížila základnú sadzbu na historické minimum – len jedno percento. Chcela takto oživiť ochabujúcu ekonomiku v eurozóne. Hovorca Tatra banky Boris Gandel však tvrdí, že rozhodnutie ECB na úroky hypoték nemá priamy vplyv.

„Výšku úročenia hypoték ovplyvňuje skôr cena dlhodobých zdrojov, teda výnosy dlhodobých štátnych dlhopisov,“ tvrdí Gandel. Práve nervozita z dlhovej krízy ich vyhnala koncom roka prudko nahor, čo sa s oneskorením premietlo aj do zvýšenia úrokov pri hypotékach.

tabulka1.jpg

Boj o klienta

VÚB banka zatiaľ na zmeny úrokov nepristúpila, ale nevylučuje, že tak urobí v budúcnosti. Jedinou bankou, ktorá sa rozhodla „ísť proti prúdu“, bola Volksbank.

Tá znížila sadzby v priemere o pol percentuálneho bodu. Hovorkyňa Jana Lukáčová to zdôvodňuje stratégiou banky a podmienkami na trhu.

Podľa Ovčarika chcela zrejme zabojovať v konkurencii. Pred znížením úrokov totiž poskytovala v priemere najdrahšie hypotéky.

Po vlaňajšom zlacňovaní nehnuteľností má prísť tento rok vytriezvenie. „Sme s cenou na dne. Očakávam, že sa ceny vychýlia najviac o dve až tri percentá,“ vraví Martin Lazík z Asociácie realitných kancelárií (NARKS).

Podľa údajov asociácie padli ceny novostavieb ku koncu roka o 10 až 15 percent. "Dôvodom bol nižší dopyt zo strany klientov," tvrdí Lazík. Najvýraznejší prepad nastal pri dvojizbových bytoch v Prešove, nasledovala Trnava, Bratislava a Trenčín. Staršie byty vlani stagnovali, prípadne mierne zdraželi.

"Ceny nemôžu klesať donekonečna. V tomto roku zamieša karty riešenie eurokrízy," hovorí Peter Balogh z realitnej spoločnosti Negotiant.

Dodáva, že veľa klientov, ktorí mali záujem o nehnuteľnosti platila hotovosťou. "Nepotrebovali ju. Brali to však ako investíciu v neistých časoch," dodal Balogh.

graf1_res.jpg

- výnosy dlhodobých štátnych dlhopisov

Zdroj: Tatra Banka

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Obyvatelia si zabezpečujú domácnosti bezpečnostnými dverami
  2. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  3. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  4. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  5. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  6. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  7. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  8. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  9. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  10. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 903
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 407
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 7 680
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 061
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 661
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 417
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 479
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 944
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 927
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 3 189

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Má anorexiu a 26 kilogramov. Jej manžel je zúfalý, lebo jej nikto nevie pomôcť

Povedali mi, že s takouto diagnózou nepochodíte nikde na Slovensku. Nikto vám ju nezoberie, spomína manžel na reakciu samosprávy.

DOMOV

Minúta po minúte: RTVS podľa Ruttkaya v súčasnej podobe neprežije

O post šéfa RTVS zabojuje deväť kandidátov.

DOMOV

Kaliňák lákal na byty za symbolické ceny

Asi tretinovú zľavu na byt dostal aj bývalý policajný viceprezident.

Neprehliadnite tiež

Érsek zrušil Počiatkov projekt za desiatky miliónov eur

Projekt nebol financovateľný z eurofondov.

V bratislavskom Volkswagene hrozí ostrý štrajk

Ďalšie kolo kolektívneho vyjednávania sa uskutoční v piatok 2. júna.

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

Mníchov chce zakázať jednorázové poháre na kávu

Obyvatelia Mníchova spotrebujú denne v priemere 190-tisíc pohárov.