Banky zdražili hypotéky, majú strach z neplatičov

Hoci Európska centrálna banka sadzby znížila, banky urobili opak

Väčšina bánk zvýšila od januára úrokové sadzby na hypotekárne úvery(Zdroj: FOTOLIA)

. Pod drahšie hypotéky sa podpísala neistota na trhu a slabnúca ekonomika.

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí majú záujem o hypotekárny úver, si v porovnaní s decembrom minulého roka v mnohých bankách priplatia.

Finančné domy nielenže zrušili niektoré akciové ponuky pre klienta, ako napríklad odpustenie poplatku za vybavenie hypotéky, ale väčšina z nich pristúpila aj k zvyšovaniu úrokov.

Pocítia to nielen žiadatelia o hypoúver na vyššej mesačnej splátke, ale aj „starší“ klienti pri refixácii úrokovej sadzby.

Vyššie riziko nesplácania

Najvýraznejšie menila sadzby Slovenská sporiteľňa, ktorá ich zvýšila v priemere až o jeden percentuálny bod.

Kým koncom novembra získal žiadateľ o úver pri viazanosti na päť rokov úrok 4,69 percenta, dnes tú istú hypotéku získa s úrokom okolo 5,59 percenta. Na mesačnej splátke tak preplatí 21 eur.

„Banka sa tak prepadla na spodné priečky v porovnaní nášho portálu,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

Hovorca banky Štefan Frimmer to zdôvodňuje neistotou na trhu, ktorú vyvolala dlhová kríza a horšia ekonomická situácia na Slovensku.

„Vyššia nezamestnanosť znamená aj väčšie riziko, že klient prestane splácať úver. Táto riziková prirážka sa potom premieta aj do cien úverov,“ povedal Frimmer.

Vyššie úrokové sadzby sa dotkli aj klientov OTP banky, ktorá ich zvýšila o 0,3 percentuálneho bodu. Zdražovaniu o 0,15 percentuálneho bodu sa nevyhla ani Tatra banka.

Banky sa na zdražovanie odhodlali napriek tomu, že v decembri Európska centrálna banka (ECB) znížila základnú sadzbu na historické minimum – len jedno percento. Chcela takto oživiť ochabujúcu ekonomiku v eurozóne. Hovorca Tatra banky Boris Gandel však tvrdí, že rozhodnutie ECB na úroky hypoték nemá priamy vplyv.

„Výšku úročenia hypoték ovplyvňuje skôr cena dlhodobých zdrojov, teda výnosy dlhodobých štátnych dlhopisov,“ tvrdí Gandel. Práve nervozita z dlhovej krízy ich vyhnala koncom roka prudko nahor, čo sa s oneskorením premietlo aj do zvýšenia úrokov pri hypotékach.

tabulka1.jpg

Boj o klienta

VÚB banka zatiaľ na zmeny úrokov nepristúpila, ale nevylučuje, že tak urobí v budúcnosti. Jedinou bankou, ktorá sa rozhodla „ísť proti prúdu“, bola Volksbank.

Tá znížila sadzby v priemere o pol percentuálneho bodu. Hovorkyňa Jana Lukáčová to zdôvodňuje stratégiou banky a podmienkami na trhu.

Podľa Ovčarika chcela zrejme zabojovať v konkurencii. Pred znížením úrokov totiž poskytovala v priemere najdrahšie hypotéky.

Po vlaňajšom zlacňovaní nehnuteľností má prísť tento rok vytriezvenie. „Sme s cenou na dne. Očakávam, že sa ceny vychýlia najviac o dve až tri percentá,“ vraví Martin Lazík z Asociácie realitných kancelárií (NARKS).

Podľa údajov asociácie padli ceny novostavieb ku koncu roka o 10 až 15 percent. "Dôvodom bol nižší dopyt zo strany klientov," tvrdí Lazík. Najvýraznejší prepad nastal pri dvojizbových bytoch v Prešove, nasledovala Trnava, Bratislava a Trenčín. Staršie byty vlani stagnovali, prípadne mierne zdraželi.

"Ceny nemôžu klesať donekonečna. V tomto roku zamieša karty riešenie eurokrízy," hovorí Peter Balogh z realitnej spoločnosti Negotiant.

Dodáva, že veľa klientov, ktorí mali záujem o nehnuteľnosti platila hotovosťou. "Nepotrebovali ju. Brali to však ako investíciu v neistých časoch," dodal Balogh.

graf1_res.jpg

- výnosy dlhodobých štátnych dlhopisov

Zdroj: Tatra Banka

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  8. Jarné prázdniny pri mori?
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  10. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  8. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  9. M.Borguľa vyzýva veľvyslanca USA k urýchlenému odstráneniu plota
  10. Ušetrite s hypotékou viac ako 1 200 eur
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 859
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 728
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 810
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 6 042
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 896
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 567
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 3 994
  8. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 760
  9. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 3 676
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 460

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

ŠPORT

BBC ukázalo ruských chuligánov. Jediným pravidlom je nezabiť

Nie pre každého budú MS len o futbale.

PLUS

Trpeli vojaci i rodičia. O šikane na vojenčine vedel aj Husák

Realita Československej ľudovej armády.

Neprehliadnite tiež

Česko má v Krušných horách veľké nálezisko lítia

Lítium sa používa do batérií mobilných telefónov a notebookov.

Pellegrini avizoval investície za 1,8 miliardy eur

Jurzyca vidí problém v odchode ľudí do Nemecka či Rakúska.

Agentúra Moody's zlepšila výhľad ratingu Ruska

Medzinárodná ratingová agentúra zlepšila výhľad ratingu záväzkov ruskej vlády na stabilný z negatívneho.

Štát chce energetický holding, o podrobnostiach mlčí

S myšlienkou vytvorenia energetického holdingu prišla prvá vláda Roberta Fica. Kontúry načrtol minister hospodárstva Tomáš Malatinský.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop