Banky zdražili hypotéky, majú strach z neplatičov

Hoci Európska centrálna banka sadzby znížila, banky urobili opak

Väčšina bánk zvýšila od januára úrokové sadzby na hypotekárne úvery(Zdroj: FOTOLIA)

. Pod drahšie hypotéky sa podpísala neistota na trhu a slabnúca ekonomika.

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí majú záujem o hypotekárny úver, si v porovnaní s decembrom minulého roka v mnohých bankách priplatia.

Finančné domy nielenže zrušili niektoré akciové ponuky pre klienta, ako napríklad odpustenie poplatku za vybavenie hypotéky, ale väčšina z nich pristúpila aj k zvyšovaniu úrokov.

Pocítia to nielen žiadatelia o hypoúver na vyššej mesačnej splátke, ale aj „starší“ klienti pri refixácii úrokovej sadzby.

Vyššie riziko nesplácania

Najvýraznejšie menila sadzby Slovenská sporiteľňa, ktorá ich zvýšila v priemere až o jeden percentuálny bod.

Kým koncom novembra získal žiadateľ o úver pri viazanosti na päť rokov úrok 4,69 percenta, dnes tú istú hypotéku získa s úrokom okolo 5,59 percenta. Na mesačnej splátke tak preplatí 21 eur.

„Banka sa tak prepadla na spodné priečky v porovnaní nášho portálu,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

Hovorca banky Štefan Frimmer to zdôvodňuje neistotou na trhu, ktorú vyvolala dlhová kríza a horšia ekonomická situácia na Slovensku.

„Vyššia nezamestnanosť znamená aj väčšie riziko, že klient prestane splácať úver. Táto riziková prirážka sa potom premieta aj do cien úverov,“ povedal Frimmer.

Vyššie úrokové sadzby sa dotkli aj klientov OTP banky, ktorá ich zvýšila o 0,3 percentuálneho bodu. Zdražovaniu o 0,15 percentuálneho bodu sa nevyhla ani Tatra banka.

Banky sa na zdražovanie odhodlali napriek tomu, že v decembri Európska centrálna banka (ECB) znížila základnú sadzbu na historické minimum – len jedno percento. Chcela takto oživiť ochabujúcu ekonomiku v eurozóne. Hovorca Tatra banky Boris Gandel však tvrdí, že rozhodnutie ECB na úroky hypoték nemá priamy vplyv.

„Výšku úročenia hypoték ovplyvňuje skôr cena dlhodobých zdrojov, teda výnosy dlhodobých štátnych dlhopisov,“ tvrdí Gandel. Práve nervozita z dlhovej krízy ich vyhnala koncom roka prudko nahor, čo sa s oneskorením premietlo aj do zvýšenia úrokov pri hypotékach.

tabulka1.jpg

Boj o klienta

VÚB banka zatiaľ na zmeny úrokov nepristúpila, ale nevylučuje, že tak urobí v budúcnosti. Jedinou bankou, ktorá sa rozhodla „ísť proti prúdu“, bola Volksbank.

Tá znížila sadzby v priemere o pol percentuálneho bodu. Hovorkyňa Jana Lukáčová to zdôvodňuje stratégiou banky a podmienkami na trhu.

Podľa Ovčarika chcela zrejme zabojovať v konkurencii. Pred znížením úrokov totiž poskytovala v priemere najdrahšie hypotéky.

Po vlaňajšom zlacňovaní nehnuteľností má prísť tento rok vytriezvenie. „Sme s cenou na dne. Očakávam, že sa ceny vychýlia najviac o dve až tri percentá,“ vraví Martin Lazík z Asociácie realitných kancelárií (NARKS).

Podľa údajov asociácie padli ceny novostavieb ku koncu roka o 10 až 15 percent. "Dôvodom bol nižší dopyt zo strany klientov," tvrdí Lazík. Najvýraznejší prepad nastal pri dvojizbových bytoch v Prešove, nasledovala Trnava, Bratislava a Trenčín. Staršie byty vlani stagnovali, prípadne mierne zdraželi.

"Ceny nemôžu klesať donekonečna. V tomto roku zamieša karty riešenie eurokrízy," hovorí Peter Balogh z realitnej spoločnosti Negotiant.

Dodáva, že veľa klientov, ktorí mali záujem o nehnuteľnosti platila hotovosťou. "Nepotrebovali ju. Brali to však ako investíciu v neistých časoch," dodal Balogh.

graf1_res.jpg

- výnosy dlhodobých štátnych dlhopisov

Zdroj: Tatra Banka

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 264
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 873
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 905
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 538
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 913
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 908
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 758
  8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 559
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 559
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 523

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.