Rok 2011 bol pre realitný trh rokom stabilizácie

Vývoj realitného trhu by mal v budúcom roku kopírovať ten aktuálny. Vzhľadom na situáciu v eurozóne budú developeri pri svojich rozhodnutiach naďalej opatrní a nemožno preto očakávať výraznejšie oživenie trhu.

BRATISLAVA. Slovenský realitný trh má za sebou podľa leasingového riaditeľa projektu BBC 1 Plus Radovana Miháleka rok stabilizácie, keď sa darilo predovšetkým kancelárskemu a industriálnemu segmentu. Naopak, ťažšia bola situácia v bytovom segmente, ale hlavne v segmente s komerčnými priestormi.

Mike de Mug z írskej developerskej skupiny Ballymore Group považuje rok 2011 za priemerný, keďže sa naštartovala výstavba len malého počtu projektov.

"Žiadny sektor špeciálne nevyčnieval, i keď pre nás osobne bol silný predovšetkým trh rezidenčných nehnuteľností,“ uviedol de Mug.

Developeri v tomto roku podľa Miháleka po dlhšom čase dokončili aj kancelárske projekty, no tie nestačili uspokojiť dopyt.

"V roku 2011 sa po hluchom období už dokončilo niekoľko nových kancelárskych projektov, ale objem dokončených priestorov nedosiahol úroveň absorpcie, čo prispelo k zvýšeniu miery obsadenosti kancelárskych priestorov,“ uviedol Mihálek. Vývoj realitného trhu by mal v budúcom roku podľa Miháleka aj de Muga kopírovať ten aktuálny.

Vzhľadom na situáciu v eurozóne budú developeri pri svojich rozhodnutiach naďalej opatrní a nemožno preto očakávať výraznejšie oživenie trhu. Objavia sa aj nové projekty, ale väčší dôraz sa bude podľa nich klásť na dokončenie už tých rozbehnutých.

"Čo sa týka segmentov, vzhľadom na rekordne nízku neobsadenosť má veľký potenciál industriálny segment, kancelársky segment má potenciál udržať si dynamiku porovnateľnú s rokom 2011, trh s bytmi a komerčnými priestormi čaká podľa môjho názoru ďalší náročný rok,“ myslí si Mihálek.

V rámci bytového segmentu budú mať podľa jeho slov šancu na úspech hlavne projekty, ktoré dokážu reflektovať na zmeny v dopyte a správaní kupujúcich, ktoré sa udiali po kríze v roku

Ballymore Group sa bude podľa de Muga v budúcom roku koncentrovať na stabilizáciu svojho projektu Eurovea Galleria. "Chceme sa sústrediť na naplnenie kancelárskych priestorov a dopredať zvyšných 20 % bytov,“ dodal de Mug.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  2. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  5. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  6. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  7. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  8. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  9. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  10. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 23 953
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 607
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 563
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 444
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 6 252
  6. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 4 834
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 355
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 709
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 948
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 561

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Milan Kňažko: Fico klame, keď tvrdí, že nevedel, kam sa sťahuje

Keď nie ste aktívny v obrane svojich práv, prídete o ne, tvrdí MILAN KŇAŽKO.

DOMOV

Pri kontrole pošty sa Danko môže pozrieť do zahraničia

Preverovanie zásielok robí aj pošta. Obálky však neotvárajú.

KOMENTÁRE

Bez Radičovej, bez Kisku a bez obáv: v čom majú Mihál s Beblavým nevýhodu

Postačia úroveň a normálnosť na úspech v politike? Alebo budú práve naopak, hendikepom?

Neprehliadnite tiež

Európska komisia prijala návrh piliera sociálnych práv

Pilier pozostáva z 20 kľúčových zásad a práv na podporu dobre fungujúcich trhov práce a systémov sociálneho zabezpečenia.

Prečo by sme Uber či Airbnb mali podporovať?

Európsky parlament odhaduje, že v najbližších rokoch by mohla zdieľaná ekonomika zvýšiť potenciál HDP Európy o 500 miliárd eur ročne.

Richter zavádza 90-ročných dôchodcov, penzie všetkým nezvýši

Minister práce sľubuje, že zvýši penzie najstarším dôchodcom. Viac dostane len každý štvrtý.

Trump sa chystá zredukovať dane najviac v histórii

Šéf rezortu financií uviedol, že prezidentov plán bude najrozsiahlejšou daňovou reformou.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop