Výrazný previs dopytu bytov nad ponukou sprevádza nárast cien bytov

Bratislava 1.augusta (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti charakterizuje oproti vlaňajšku výrazný previs dopytu po bytoch nad ich ...

Bratislava 1.augusta (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti charakterizuje oproti vlaňajšku výrazný previs dopytu po bytoch nad ich ponukou a vyššie ceny. Žiadané sú byty v osobnom vlastníctve, kvalitné veľkometrážne i menšie 2-izbové. Častejšie ako vlani sa financovanie kúpy bytu realizuje prostredníctvom hypotekárneho úveru. TASR to potvrdil člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Bohumil Kratochvíl.

Veľký záujem o byty evidujú realitné kancelárie (RK) na celom území Slovenska, najvýraznejší je však v "realitkách" sídliacich v hlavnom meste. Šéf Bratislavskej realitnej kancelárie Martin Holec uviedol, že ceny ich najširšieho segmentu - bytov medziročne vzrástli o 5 až 30 %. Výšku ceny, zdôraznil, určuje kúpna sila obyvateľov regiónu, lokalita, veľkosť obytnej plochy a technický stav bytu.

Za posledné tri mesiace, informovala Katarína Uhrínová z REALITY MARKET (Banská Bystrica), sa ceny bytov zvýšili o 5 až 7 %. Tento trend bude podľa nej pokračovať, pričom v oblasti neočakáva rovnováhu medzi dopytom a ponukou. Jej názor podporil riaditeľ RK DOMIOS (Košice) Peter Bubelíni. Odhaduje, že na jeseň 2003 bude medziročne cena za štvorcový meter (m2) už postaveného bytu v širšom centre mesta dosahovať až 15 000 Sk, v okolí Košíc 12 000 Sk. Ceny bytov na východe Slovenska od jari vzrástli iba nepatrne, ale úbytok portfólia nehnuteľností oproti minulým rokom je evidentný. Kým v roku 1996 DOMIOS ponúkal klientom na sprostredkovanie asi 150 bytov a 70 nehnuteľností, v roku 1998 to bolo už iba 100 bytov a v súčasnosti asi 30.

Aj v Bratislave sa v realitných kanceláriách ponuka bytov zredukovala v priemere z 30 až 50 na aktuálny počet 3 až 5 bytov. Preto treba viac podporovať výstavbu bytov, komentoval prevahu dopytu bytov nad ponukou M. Holec. Ako uviedol, záujem o byty v hlavnom meste je diferencovaný, za kvalitný 3-izbový (100 m2) zaplatí klient 3 milióny Sk a viac pri cene 25 000 až 30 000 Sk/m2. Nižšie sociálne skupiny obyvateľov často kupujú 2-ibové byty a dvojgarsónky, nové za 1,3 až 1,9 milióna Sk, staršie (18 000 Sk/m2) za cenu okolo 1 milióna Sk.

V Košiciach sa podľa slov P. Bubelíniho trh s bytmi v lete 2001 stabilizoval. Navyše, lokality mesta sa profilujú podľa sociálneho zloženia obyvateľstva, čo vplýva na ceny bytov. Na východe Slovenska pretrváva záujem o 2-izbové nové byty za 500 000 až 550 000 Sk i o 3-izbové v cenovej relácii nad 1 milión Sk až po 1,4 milióna Sk pre solventnejších v centre mesta, v každom prípade v osobnom vlastníctve.

Pod súčasnú konjunktúru na trhu s bytmi sa podľa M. Holeca podpísal nedostatok nájomných bytov a neústretový postoj mestských častí a vlastníkov pozemkov k novej výstavbe. Štát by mal štátnou prémiou k stavebnému sporeniu i bonifikáciou úrokov k hypoúverom pokračovať v podpore bytovej výstavby. Enormný záujem o byty vyplýva podľa neho aj z prekonania ekonomickej a sociálnej neistoty občanov, zvlášť podnikateľov ešte z roku 1999 a 2000. To vlani vyústilo do väčšej solventnosti občanov a ich vôle investovať do nehnuteľností. Cenu jednotlivých titulov portfólia s nehnuteľnosťami zasiahol aj slabnúci kurz slovenskej koruny, podkapitalizácia štátu a tým nedostatok zdrojov v ŠFRB na dynamickejšiu podporu bytovej výstavby, zhodli sa oslovené RK.

* ku gl

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  6. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  7. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  10. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 13 698
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 091
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 447
  4. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 914
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 752
  6. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 708
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 4 437
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 433
  9. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 425
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 175

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Barometer policajnej korupcie? Ako hladko kúpite drogu

Drogový biznis sa globalizuje a digitalizuje.

Neprehliadnite tiež

Český študent, ktorého žaluje OVB, chystá ďalší dokument o poradcoch

Prvý film „Rada nad zlato“ poukazoval na to, že finančným poradcom z OVB išlo veľmi často len o vlastné provízie.

Baťa chce preraziť aj vo veľkoobchode. Čo to prinesie ľuďom?

Firma Baťa hľadá veľkoobchodných partnerov, ktorí by predávali jej topánky.

Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom

V minulosti by sme sa bez peňaženky ďaleko nedostali.

Obrovská akvizícia sa neuskutoční, Kraft Heinz Unilever neprevezme

Podľa Unileveru ponuka firmu výrazne podhodnocovala.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop