Výrazný previs dopytu bytov nad ponukou sprevádza nárast cien bytov

Bratislava 1.augusta (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti charakterizuje oproti vlaňajšku výrazný previs dopytu po bytoch nad ich ...

Bratislava 1.augusta (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti charakterizuje oproti vlaňajšku výrazný previs dopytu po bytoch nad ich ponukou a vyššie ceny. Žiadané sú byty v osobnom vlastníctve, kvalitné veľkometrážne i menšie 2-izbové. Častejšie ako vlani sa financovanie kúpy bytu realizuje prostredníctvom hypotekárneho úveru. TASR to potvrdil člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Bohumil Kratochvíl.

Veľký záujem o byty evidujú realitné kancelárie (RK) na celom území Slovenska, najvýraznejší je však v "realitkách" sídliacich v hlavnom meste. Šéf Bratislavskej realitnej kancelárie Martin Holec uviedol, že ceny ich najširšieho segmentu - bytov medziročne vzrástli o 5 až 30 %. Výšku ceny, zdôraznil, určuje kúpna sila obyvateľov regiónu, lokalita, veľkosť obytnej plochy a technický stav bytu.

Za posledné tri mesiace, informovala Katarína Uhrínová z REALITY MARKET (Banská Bystrica), sa ceny bytov zvýšili o 5 až 7 %. Tento trend bude podľa nej pokračovať, pričom v oblasti neočakáva rovnováhu medzi dopytom a ponukou. Jej názor podporil riaditeľ RK DOMIOS (Košice) Peter Bubelíni. Odhaduje, že na jeseň 2003 bude medziročne cena za štvorcový meter (m2) už postaveného bytu v širšom centre mesta dosahovať až 15 000 Sk, v okolí Košíc 12 000 Sk. Ceny bytov na východe Slovenska od jari vzrástli iba nepatrne, ale úbytok portfólia nehnuteľností oproti minulým rokom je evidentný. Kým v roku 1996 DOMIOS ponúkal klientom na sprostredkovanie asi 150 bytov a 70 nehnuteľností, v roku 1998 to bolo už iba 100 bytov a v súčasnosti asi 30.

Aj v Bratislave sa v realitných kanceláriách ponuka bytov zredukovala v priemere z 30 až 50 na aktuálny počet 3 až 5 bytov. Preto treba viac podporovať výstavbu bytov, komentoval prevahu dopytu bytov nad ponukou M. Holec. Ako uviedol, záujem o byty v hlavnom meste je diferencovaný, za kvalitný 3-izbový (100 m2) zaplatí klient 3 milióny Sk a viac pri cene 25 000 až 30 000 Sk/m2. Nižšie sociálne skupiny obyvateľov často kupujú 2-ibové byty a dvojgarsónky, nové za 1,3 až 1,9 milióna Sk, staršie (18 000 Sk/m2) za cenu okolo 1 milióna Sk.

V Košiciach sa podľa slov P. Bubelíniho trh s bytmi v lete 2001 stabilizoval. Navyše, lokality mesta sa profilujú podľa sociálneho zloženia obyvateľstva, čo vplýva na ceny bytov. Na východe Slovenska pretrváva záujem o 2-izbové nové byty za 500 000 až 550 000 Sk i o 3-izbové v cenovej relácii nad 1 milión Sk až po 1,4 milióna Sk pre solventnejších v centre mesta, v každom prípade v osobnom vlastníctve.

Pod súčasnú konjunktúru na trhu s bytmi sa podľa M. Holeca podpísal nedostatok nájomných bytov a neústretový postoj mestských častí a vlastníkov pozemkov k novej výstavbe. Štát by mal štátnou prémiou k stavebnému sporeniu i bonifikáciou úrokov k hypoúverom pokračovať v podpore bytovej výstavby. Enormný záujem o byty vyplýva podľa neho aj z prekonania ekonomickej a sociálnej neistoty občanov, zvlášť podnikateľov ešte z roku 1999 a 2000. To vlani vyústilo do väčšej solventnosti občanov a ich vôle investovať do nehnuteľností. Cenu jednotlivých titulov portfólia s nehnuteľnosťami zasiahol aj slabnúci kurz slovenskej koruny, podkapitalizácia štátu a tým nedostatok zdrojov v ŠFRB na dynamickejšiu podporu bytovej výstavby, zhodli sa oslovené RK.

* ku gl

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  4. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Cambridge Business School, škola novej doby
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 293
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 093
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 914
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 780
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 732
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 111
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 269
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 684
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 761
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 476

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Na koncerte v Manchestri došlo k výbuchu, hlásia obete

Po koncerte Ariany Grande počuli fanúšikovia výbuch, svedok videl vyše 20 tiel na zemi.

KOMENTÁRE

Voliť proti Kotlebovi nebude bolieť

Ktovie, ako na voličov zapôsobí Klusov sľub vyčistiť úrady od rodinkárstva. Zdá sa totiž, že práve to im neprekáža v prípade ĽSNS.

DOMOV

Politický geograf Madleňák: Neviem, či v Lučenci poznajú Luntera či Mičeva

Extrémista Marian Kotleba ťaží v banskobystrickej župe aj zo slabej informovanosti tamojších voličov, hovorí pre SME politický geograf TIBOR MADLEŇÁK.

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.