Výrazný previs dopytu bytov nad ponukou sprevádza nárast cien bytov

Bratislava 1.augusta (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti charakterizuje oproti vlaňajšku výrazný previs dopytu po bytoch nad ich ...

Bratislava 1.augusta (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti charakterizuje oproti vlaňajšku výrazný previs dopytu po bytoch nad ich ponukou a vyššie ceny. Žiadané sú byty v osobnom vlastníctve, kvalitné veľkometrážne i menšie 2-izbové. Častejšie ako vlani sa financovanie kúpy bytu realizuje prostredníctvom hypotekárneho úveru. TASR to potvrdil člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Bohumil Kratochvíl.

Veľký záujem o byty evidujú realitné kancelárie (RK) na celom území Slovenska, najvýraznejší je však v "realitkách" sídliacich v hlavnom meste. Šéf Bratislavskej realitnej kancelárie Martin Holec uviedol, že ceny ich najširšieho segmentu - bytov medziročne vzrástli o 5 až 30 %. Výšku ceny, zdôraznil, určuje kúpna sila obyvateľov regiónu, lokalita, veľkosť obytnej plochy a technický stav bytu.

Za posledné tri mesiace, informovala Katarína Uhrínová z REALITY MARKET (Banská Bystrica), sa ceny bytov zvýšili o 5 až 7 %. Tento trend bude podľa nej pokračovať, pričom v oblasti neočakáva rovnováhu medzi dopytom a ponukou. Jej názor podporil riaditeľ RK DOMIOS (Košice) Peter Bubelíni. Odhaduje, že na jeseň 2003 bude medziročne cena za štvorcový meter (m2) už postaveného bytu v širšom centre mesta dosahovať až 15 000 Sk, v okolí Košíc 12 000 Sk. Ceny bytov na východe Slovenska od jari vzrástli iba nepatrne, ale úbytok portfólia nehnuteľností oproti minulým rokom je evidentný. Kým v roku 1996 DOMIOS ponúkal klientom na sprostredkovanie asi 150 bytov a 70 nehnuteľností, v roku 1998 to bolo už iba 100 bytov a v súčasnosti asi 30.

Aj v Bratislave sa v realitných kanceláriách ponuka bytov zredukovala v priemere z 30 až 50 na aktuálny počet 3 až 5 bytov. Preto treba viac podporovať výstavbu bytov, komentoval prevahu dopytu bytov nad ponukou M. Holec. Ako uviedol, záujem o byty v hlavnom meste je diferencovaný, za kvalitný 3-izbový (100 m2) zaplatí klient 3 milióny Sk a viac pri cene 25 000 až 30 000 Sk/m2. Nižšie sociálne skupiny obyvateľov často kupujú 2-ibové byty a dvojgarsónky, nové za 1,3 až 1,9 milióna Sk, staršie (18 000 Sk/m2) za cenu okolo 1 milióna Sk.

V Košiciach sa podľa slov P. Bubelíniho trh s bytmi v lete 2001 stabilizoval. Navyše, lokality mesta sa profilujú podľa sociálneho zloženia obyvateľstva, čo vplýva na ceny bytov. Na východe Slovenska pretrváva záujem o 2-izbové nové byty za 500 000 až 550 000 Sk i o 3-izbové v cenovej relácii nad 1 milión Sk až po 1,4 milióna Sk pre solventnejších v centre mesta, v každom prípade v osobnom vlastníctve.

Pod súčasnú konjunktúru na trhu s bytmi sa podľa M. Holeca podpísal nedostatok nájomných bytov a neústretový postoj mestských častí a vlastníkov pozemkov k novej výstavbe. Štát by mal štátnou prémiou k stavebnému sporeniu i bonifikáciou úrokov k hypoúverom pokračovať v podpore bytovej výstavby. Enormný záujem o byty vyplýva podľa neho aj z prekonania ekonomickej a sociálnej neistoty občanov, zvlášť podnikateľov ešte z roku 1999 a 2000. To vlani vyústilo do väčšej solventnosti občanov a ich vôle investovať do nehnuteľností. Cenu jednotlivých titulov portfólia s nehnuteľnosťami zasiahol aj slabnúci kurz slovenskej koruny, podkapitalizácia štátu a tým nedostatok zdrojov v ŠFRB na dynamickejšiu podporu bytovej výstavby, zhodli sa oslovené RK.

* ku gl

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 238
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 037
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 752
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 575
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 728
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 511
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 272
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 221
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 042
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 756

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Najdlhšia bytovka na svete je vo Viedni a má meno po Marxovi. Je radosť v nej žiť

Nie je špinavá ani nebezpečná, hoci sú v nej sociálne byty. Nezamestnaní v nej bývajú vedľa profesorov.

PLUS

V kráľovstve polievok sa držková nevarí

Do niekoľkých hrncov naložili Bratislavčania svojho tvorivého ducha.

KOMENTÁRE

Potrebujeme posilniť kultúru záväznosti

Musíme prestať so spájaním LGBTI s ohrozením tzv. tradičnej rodiny.

Neprehliadnite tiež

Slovensko zaostáva za Európou v miere zamestnanosti žien

Ženám návrat do práce navyše podľa analytikov sťažuje aj slabá ponuka čiastočných úväzkov, či nedostatočné kapacity predškolských zariadení.

Na škole vytvoril nový dizajn pre TANAP, park oň prejavil záujem

Baví ma, keď sa môžem podieľať na niečom, čo spropaguje Slovensko, hovorí dizajnér Milan Pleva.

Chaos v Bielom dome mal silný vplyv na newyorskú burzu

Nečakané mierne pozitívne impulzy priniesla správa o spotrebiteľských náladách.

Práce na bratislavskom obchvate sa začnú ešte tento mesiac

Projekt obchvatu Bratislavy má tvoriť časť diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7.