Najviac dlhov ťaží holandské rodiny

Kým podiel hrubých dlhov k príjmu obyvateľa eurozóny je 98,5 percent, v Holandsku sa podiel vyšplhal v roku 2010 podľa údajov Eurostatu až na 249,5 percent.

(Zdroj: Ilustračné - TASR/AP)

AMSTERDAM. Najviac zadlžené domácnosti v eurozóne nemá ani Portugalsko, Írsko a dokonca ani Grécko. Sú nimi Holanďania, ktorí dnes v diskusiách o budúcnosti eurozóny paradoxne presadzujú tvrdý líniu rozpočtových škrtov a trestania dlhových hriešnikov. So zadlženými domácnosťami si však poradiť nevedia.

Kým podiel hrubých dlhov k príjmu obyvateľa eurozóny je 98,5 percent, v Holandsku sa podiel vyšplhal v roku 2010 podľa údajov Eurostatu až na 249,5 percent.

Pred 12 rokmi to bolo len 140 percent HDP. K prudkému nárastu došlo pred hospodárskou krízou 2008, kedy holandské banky podľa denníka The Wall Street Jounal ponúkali hypotéky aj do výšky 125 percent ceny nehnuteľnosti.

Niektoré z nich zašli ešte ďalej a hypotéka žiadateľovi pokrývala aj dane, renováciu nehnuteľnosti či dokonca kúpu auta.

Zraniteľnejší voči šokom

Hoci v Holandsku je relatívne nízka nezamestnanosť a väčšina obyvateľov je schopná splácať svoje hypotéky, problém predstavuje výrazný pokles cien nehnuteľností v kombinácii s vyššími úrokovými sadzbami a prognózami blížiacej sa recesie. Ceny nehnuteľností sa zastavili v lete 2008.

„Tento dlh spôsobuje, že ekonomika je oveľa zraniteľnejšia voči šokom na realitnom a pracovnom trhu,“ povedal pre denník Gerbert Hebbink, senior analytik holandskej centrálnej banky.

„Z hľadiska finančnej stability si myslíme, že pomer hypotéky k hodnote nehnuteľnosti je veľmi vysoký,“ dodal.

Na druhej strane krajina nemá problémy s deficitom ani dlhom ako ostatné krajiny. Dlh na úrovni 64 percent HDP je relatívne nízky, prebytok rozpočtu vo výške osem percent skôr neobvyklý.

Nezamestnanosť oficiálne predstavuje len 4,3 percenta. Podľa premiéra Marka Rutta majú Holanďania aj obrovské súkromné úspory v penzijných fondoch.

Nechcený dom

Hank Ydema, 51-ročný spisovateľ na voľnej nohe, si kúpil s manželkou na predmestí Amsterdamu dom ešte v roku 1996.

Lukratívnu nehnuteľnosť s výhľadom na more predali v roku 2003 za 190-tisíc eur, teda so ziskom asi 60 percent. Následne si zobrali hypoúver vo výške 330-tisíc eur na kúpu väčšieho domu.

Dnes sa rozvádzajú, preto chcú nehnuteľnosť predať. Hoci sa dom s troma spálňami nachádza v drahej a lukratívnej štvrti, predať ho sa im nedarí. Od júna ho ponúkajú „pod cenu“ za 290-tisíc.

Ako Ydema tvrdí, majú veľa návštevníkov, nie však zákazníkov. „V našej situácii dom musíme predať. Hoci manželka by chcela ostať v dome, nemôže si to dovoliť vzhľadom na splátky hypotéky. Platí to aj pre mňa,“ tvrdí spisovateľ.

Daňové odpočty

Ekonómovia problémy pripisujú vysokej úrovni zadĺženia domácnosti, ktoré lákali daňové odpočty hypotekárnych úrokov.

Podobná politika funguje aj v Spojených štátoch, kde bohatí ľudia resp. obyvatelia, ktorí vlastnia viac nehnuteľností majú síce vyššie daňové zaťaženie, ale aj vyššie odpočty daní.

Aj preto americký miliardár Warren Buffett volal po reforme daňového systému, pretože terajší systém mu cez daňové odpočty umožňuje platiť takmer nulové dane.

Navyše v lete vydal Medzinárodný menový fond správu, v ktorej vláde odporúčal daňové odpočty zrušiť. Ponechať by sa mali len na existujúce hypoúvery, aby Holanďania už poskytnuté úvery mohli splatiť.

Napriek odporúčaniam vláda ponechala daňové zrážky pri všetkých hypotékach.

Ruka byrokracie

Okrem krízy, vplyv na ceny nehnuteľností má aj ponuka developerov. Vláda prísne reguluje výstavbu všetkých nových nehnuteľnosti, aby nedošlo k ďalšiemu zahusťovaniu priestoru.

Navyše voľný priestor je nielen veľmi vzácny, ale aj drahý. Preto cenu nehnuteľnosti viac ovplyvňujú byrokrati ako samotná ruka trhu.

Existujú aj nové štvrte, ktoré však nemajú núdzu o voľné byty. Tým, že banky úverovanie sprísnili pre neistotu v eurozóne a sprísneným kapitálovým limitom, získať hypotéku je viac ako obtiažne.

Na druhej strane predávajúci ako Hank Ydema, ktorý sa chcú bytu zbaviť, nie sú ochotní ešte viac podliezť cenu. Preto mnoho mladých záujemcov o nehnuteľnosť sú nechcene „zamknutí“ trhom na trhu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 331
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 15 774
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 14 373
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 146
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 869
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 946
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 412
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 004
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 343
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 327

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Rodičia trojičiek: Nie je jednoduché prejsť po ulici bez povšimnutia

Deň s trojičkami sa takmer nedá naplánovať.

PRIMÁR

Od štyridsatky po sedemdesiatku. Ako sa mení sexualita?

Kvalita závisí od psychiky milencov.

Neprehliadnite tiež

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

Trump sa na summite prihlásil k voľnému trhu, obavy však zostali

Na stretnutí G7 došlo rýchlo k zhode, že sa musí zachovať otvorený globálny trh.