Najviac dlhov ťaží holandské rodiny

Kým podiel hrubých dlhov k príjmu obyvateľa eurozóny je 98,5 percent, v Holandsku sa podiel vyšplhal v roku 2010 podľa údajov Eurostatu až na 249,5 percent.

(Zdroj: Ilustračné - TASR/AP)

AMSTERDAM. Najviac zadlžené domácnosti v eurozóne nemá ani Portugalsko, Írsko a dokonca ani Grécko. Sú nimi Holanďania, ktorí dnes v diskusiách o budúcnosti eurozóny paradoxne presadzujú tvrdý líniu rozpočtových škrtov a trestania dlhových hriešnikov. So zadlženými domácnosťami si však poradiť nevedia.

Kým podiel hrubých dlhov k príjmu obyvateľa eurozóny je 98,5 percent, v Holandsku sa podiel vyšplhal v roku 2010 podľa údajov Eurostatu až na 249,5 percent.

Pred 12 rokmi to bolo len 140 percent HDP. K prudkému nárastu došlo pred hospodárskou krízou 2008, kedy holandské banky podľa denníka The Wall Street Jounal ponúkali hypotéky aj do výšky 125 percent ceny nehnuteľnosti.

Niektoré z nich zašli ešte ďalej a hypotéka žiadateľovi pokrývala aj dane, renováciu nehnuteľnosti či dokonca kúpu auta.

Zraniteľnejší voči šokom

Hoci v Holandsku je relatívne nízka nezamestnanosť a väčšina obyvateľov je schopná splácať svoje hypotéky, problém predstavuje výrazný pokles cien nehnuteľností v kombinácii s vyššími úrokovými sadzbami a prognózami blížiacej sa recesie. Ceny nehnuteľností sa zastavili v lete 2008.

„Tento dlh spôsobuje, že ekonomika je oveľa zraniteľnejšia voči šokom na realitnom a pracovnom trhu,“ povedal pre denník Gerbert Hebbink, senior analytik holandskej centrálnej banky.

„Z hľadiska finančnej stability si myslíme, že pomer hypotéky k hodnote nehnuteľnosti je veľmi vysoký,“ dodal.

Na druhej strane krajina nemá problémy s deficitom ani dlhom ako ostatné krajiny. Dlh na úrovni 64 percent HDP je relatívne nízky, prebytok rozpočtu vo výške osem percent skôr neobvyklý.

Nezamestnanosť oficiálne predstavuje len 4,3 percenta. Podľa premiéra Marka Rutta majú Holanďania aj obrovské súkromné úspory v penzijných fondoch.

Nechcený dom

Hank Ydema, 51-ročný spisovateľ na voľnej nohe, si kúpil s manželkou na predmestí Amsterdamu dom ešte v roku 1996.

Lukratívnu nehnuteľnosť s výhľadom na more predali v roku 2003 za 190-tisíc eur, teda so ziskom asi 60 percent. Následne si zobrali hypoúver vo výške 330-tisíc eur na kúpu väčšieho domu.

Dnes sa rozvádzajú, preto chcú nehnuteľnosť predať. Hoci sa dom s troma spálňami nachádza v drahej a lukratívnej štvrti, predať ho sa im nedarí. Od júna ho ponúkajú „pod cenu“ za 290-tisíc.

Ako Ydema tvrdí, majú veľa návštevníkov, nie však zákazníkov. „V našej situácii dom musíme predať. Hoci manželka by chcela ostať v dome, nemôže si to dovoliť vzhľadom na splátky hypotéky. Platí to aj pre mňa,“ tvrdí spisovateľ.

Daňové odpočty

Ekonómovia problémy pripisujú vysokej úrovni zadĺženia domácnosti, ktoré lákali daňové odpočty hypotekárnych úrokov.

Podobná politika funguje aj v Spojených štátoch, kde bohatí ľudia resp. obyvatelia, ktorí vlastnia viac nehnuteľností majú síce vyššie daňové zaťaženie, ale aj vyššie odpočty daní.

Aj preto americký miliardár Warren Buffett volal po reforme daňového systému, pretože terajší systém mu cez daňové odpočty umožňuje platiť takmer nulové dane.

Navyše v lete vydal Medzinárodný menový fond správu, v ktorej vláde odporúčal daňové odpočty zrušiť. Ponechať by sa mali len na existujúce hypoúvery, aby Holanďania už poskytnuté úvery mohli splatiť.

Napriek odporúčaniam vláda ponechala daňové zrážky pri všetkých hypotékach.

Ruka byrokracie

Okrem krízy, vplyv na ceny nehnuteľností má aj ponuka developerov. Vláda prísne reguluje výstavbu všetkých nových nehnuteľnosti, aby nedošlo k ďalšiemu zahusťovaniu priestoru.

Navyše voľný priestor je nielen veľmi vzácny, ale aj drahý. Preto cenu nehnuteľnosti viac ovplyvňujú byrokrati ako samotná ruka trhu.

Existujú aj nové štvrte, ktoré však nemajú núdzu o voľné byty. Tým, že banky úverovanie sprísnili pre neistotu v eurozóne a sprísneným kapitálovým limitom, získať hypotéku je viac ako obtiažne.

Na druhej strane predávajúci ako Hank Ydema, ktorý sa chcú bytu zbaviť, nie sú ochotní ešte viac podliezť cenu. Preto mnoho mladých záujemcov o nehnuteľnosť sú nechcene „zamknutí“ trhom na trhu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 734
  2. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 247
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 653
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 955
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 757
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 093
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 496
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 109
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 332
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 183

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kocáb: Kisku už dlho uznávam, ocenenie ma šokovalo

Pre SME hovorí, že je hrdý slniečkar. Keď pôjdeme tvrdou silou, nemáme šancu.

KULTÚRA

Minúta po minúte: La La Land zatiaľ získal štyroch Oscarov

Odovzdávanie budeme sledovať naživo.

TECH

Nokii sa podarilo vstať z mŕtvych. Ukázali Nokiu 3310

Majú Android, nízku cenu a dobrý hardvér.

ŠPORT

Sagan ukázal cit pre taktiku a ešte lepšiu formu ako pred rokom

V sobotu bol druhý, v nedeľu už vyhral.

Neprehliadnite tiež

Na letisku v Kráľovej prerušili prevádzku, na plochu vnikol bager

Incident na malom letisku 35 kilometrov od hlavného mesta pravdepodobne súvisí so sporom o pôdu.

Voľné ruky pre ministra Druckera už neplatia

Premiér Fico kritizoval šetriace opatrenia vo Všeobecnej zdravotnej poisťovni.

Nakupovať pôdu na Slovensku zrejme budú môcť aj cudzinci

Ministerstvo chce predložiť návrh novely o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop