Najviac dlhov ťaží holandské rodiny

Kým podiel hrubých dlhov k príjmu obyvateľa eurozóny je 98,5 percent, v Holandsku sa podiel vyšplhal v roku 2010 podľa údajov Eurostatu až na 249,5 percent.

(Zdroj: Ilustračné - TASR/AP)

AMSTERDAM. Najviac zadlžené domácnosti v eurozóne nemá ani Portugalsko, Írsko a dokonca ani Grécko. Sú nimi Holanďania, ktorí dnes v diskusiách o budúcnosti eurozóny paradoxne presadzujú tvrdý líniu rozpočtových škrtov a trestania dlhových hriešnikov. So zadlženými domácnosťami si však poradiť nevedia.

Kým podiel hrubých dlhov k príjmu obyvateľa eurozóny je 98,5 percent, v Holandsku sa podiel vyšplhal v roku 2010 podľa údajov Eurostatu až na 249,5 percent.

Pred 12 rokmi to bolo len 140 percent HDP. K prudkému nárastu došlo pred hospodárskou krízou 2008, kedy holandské banky podľa denníka The Wall Street Jounal ponúkali hypotéky aj do výšky 125 percent ceny nehnuteľnosti.

Niektoré z nich zašli ešte ďalej a hypotéka žiadateľovi pokrývala aj dane, renováciu nehnuteľnosti či dokonca kúpu auta.

Zraniteľnejší voči šokom

Hoci v Holandsku je relatívne nízka nezamestnanosť a väčšina obyvateľov je schopná splácať svoje hypotéky, problém predstavuje výrazný pokles cien nehnuteľností v kombinácii s vyššími úrokovými sadzbami a prognózami blížiacej sa recesie. Ceny nehnuteľností sa zastavili v lete 2008.

„Tento dlh spôsobuje, že ekonomika je oveľa zraniteľnejšia voči šokom na realitnom a pracovnom trhu,“ povedal pre denník Gerbert Hebbink, senior analytik holandskej centrálnej banky.

„Z hľadiska finančnej stability si myslíme, že pomer hypotéky k hodnote nehnuteľnosti je veľmi vysoký,“ dodal.

Na druhej strane krajina nemá problémy s deficitom ani dlhom ako ostatné krajiny. Dlh na úrovni 64 percent HDP je relatívne nízky, prebytok rozpočtu vo výške osem percent skôr neobvyklý.

Nezamestnanosť oficiálne predstavuje len 4,3 percenta. Podľa premiéra Marka Rutta majú Holanďania aj obrovské súkromné úspory v penzijných fondoch.

Nechcený dom

Hank Ydema, 51-ročný spisovateľ na voľnej nohe, si kúpil s manželkou na predmestí Amsterdamu dom ešte v roku 1996.

Lukratívnu nehnuteľnosť s výhľadom na more predali v roku 2003 za 190-tisíc eur, teda so ziskom asi 60 percent. Následne si zobrali hypoúver vo výške 330-tisíc eur na kúpu väčšieho domu.

Dnes sa rozvádzajú, preto chcú nehnuteľnosť predať. Hoci sa dom s troma spálňami nachádza v drahej a lukratívnej štvrti, predať ho sa im nedarí. Od júna ho ponúkajú „pod cenu“ za 290-tisíc.

Ako Ydema tvrdí, majú veľa návštevníkov, nie však zákazníkov. „V našej situácii dom musíme predať. Hoci manželka by chcela ostať v dome, nemôže si to dovoliť vzhľadom na splátky hypotéky. Platí to aj pre mňa,“ tvrdí spisovateľ.

Daňové odpočty

Ekonómovia problémy pripisujú vysokej úrovni zadĺženia domácnosti, ktoré lákali daňové odpočty hypotekárnych úrokov.

Podobná politika funguje aj v Spojených štátoch, kde bohatí ľudia resp. obyvatelia, ktorí vlastnia viac nehnuteľností majú síce vyššie daňové zaťaženie, ale aj vyššie odpočty daní.

Aj preto americký miliardár Warren Buffett volal po reforme daňového systému, pretože terajší systém mu cez daňové odpočty umožňuje platiť takmer nulové dane.

Navyše v lete vydal Medzinárodný menový fond správu, v ktorej vláde odporúčal daňové odpočty zrušiť. Ponechať by sa mali len na existujúce hypoúvery, aby Holanďania už poskytnuté úvery mohli splatiť.

Napriek odporúčaniam vláda ponechala daňové zrážky pri všetkých hypotékach.

Ruka byrokracie

Okrem krízy, vplyv na ceny nehnuteľností má aj ponuka developerov. Vláda prísne reguluje výstavbu všetkých nových nehnuteľnosti, aby nedošlo k ďalšiemu zahusťovaniu priestoru.

Navyše voľný priestor je nielen veľmi vzácny, ale aj drahý. Preto cenu nehnuteľnosti viac ovplyvňujú byrokrati ako samotná ruka trhu.

Existujú aj nové štvrte, ktoré však nemajú núdzu o voľné byty. Tým, že banky úverovanie sprísnili pre neistotu v eurozóne a sprísneným kapitálovým limitom, získať hypotéku je viac ako obtiažne.

Na druhej strane predávajúci ako Hank Ydema, ktorý sa chcú bytu zbaviť, nie sú ochotní ešte viac podliezť cenu. Preto mnoho mladých záujemcov o nehnuteľnosť sú nechcene „zamknutí“ trhom na trhu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  2. Študenti stredných a vysokých škôl môžu získať na účet 1000€
  3. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  4. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  5. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  6. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  7. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  8. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  10. Leto nekončí!
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 208
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 3 090
  3. Ako sme jazdili v socializme 1 936
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 783
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 486
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 431
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 265
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 252
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 169
  10. Leto nekončí! 837

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Slovensko inú možnosť ako jadro Únie nemá, Fico to vie

Krajiny bez eura budú strácať vplyv, Slovensko začína v regióne viesť debatu o budúcnosti EÚ.

DOMOV

Plavčan urobil nezvyčajnú vec. Oznámil Kiskovi, kedy končí

Fico naťahovanie času nekomentoval.

Neprehliadnite tiež

Jaguar bude v Nitre väčší, zamestná šesťtisíc ľudí a vyrábať bude batérie

Britská automobilka potrebuje batérie, do roku 2020 chce mať každé druhé auto elektrické.

O 13. a 14. plate už nahlas hovorí aj Smer. Kto, kedy a ako ho dostane

Koaličné strany sa zrejme dohodnú na úľavách pre firmy, ktoré vyplácajú ľuďom trináste a štrnáste platy.

Neistota okolo leteckej dopravy po brexite môže spôsobiť pokles letov

Nie je jasné, či Británia zostane členom Európskeho leteckého úradu, ktorý dohliada na dodržiavanie zákonov o bezpečnosti leteckej dopravy.

Do Česka mieri rekordný počet ojazdených áut. Zbavujú sa ich Nemci

Priemerný vek auta v susednom Česku prekročil pätnásť rokov, európsky priemer je pritom deväť rokov.