SME
Pondelok, 10. máj, 2021 | Meniny má ViktóriaKrížovkyKrížovky
AKTUALIZOVANÉ 19:21

Byty sú najlacnejšie za štyri roky

Nezamestnanosť aj neistota v ekonomike sa prejavujú už aj na cenách bytov a domov – klesajú.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

Agentúrnu správu sme o 19:21 nahradili autorským článkom.

BRATISLAVA. Za štvorcový meter bytu či domu zaplatia ľudia v priemere toľko, čo v roku 2007 – 1248 eur. Aj v treťom štvrťroku tohto roka ceny nehnuteľností klesajú.

Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska, ktorá spracovala údaje Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Oproti druhému štvrťroku ceny nehnuteľností klesli o 0,6 percenta, čo je 8 eur. „Rozdiel plus či mínus 10 eur nehovorí o novom trende, ale o stabilite cien,“ povedal Martin Lazík, generálny sekretár NARKS.

Mierny pokles

Medziročne klesli ceny výraznejšie – o 4,3 percenta. Štvorcový meter tak v treťom štvrťroku 2011 stál o vyše 50 eur menej ako rok predtým.

Tento vývoj analytikov neprekvapil. Ceny bytov u nás klesajú od začiatku krízy. „Tesne pred vypuknutím krízy, teda v druhom štvrťroku 2008, stál štvorcový meter ešte o celých 301 eur viac,“ povedala analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Pomer platov a cien bytov je aj napriek tomu pre niektorých vysoký. „Slovák si v priemere už dlhší čas z jedného platu môže kúpiť v závislosti od regiónu iba asi 0,5 až 1 štvorcový meter bytu,“ povedala Sadovská.

Aj keď nejde podľa analytika UniCredit Bank Dávida Dereníka o dramatické zlacňovanie, môžu údaje naznačovať spomalenie trhu.

A to najmä preto, že mierny pokles cien pokračuje už štvrtý štvrťrok. „Po zohľadnení sezónnych vplyvov posledný kvartál zrýchlil svoju dynamiku,“ dodal.

Ceny budú klesať

Stagnáciu potvrdzuje aj Richard Churý, riaditeľ firmy Remax, ktorá predáva nehnuteľnosti. Ceny podľa neho už nebudú výrazne klesať. „Pri dvoj­ a trojizbových bytoch budú stabilné. Pokles príde pri bytoch, ktoré sa nedajú predať,“ povedal.

Nižšie ceny ku koncu roka predpovedá aj Dereník. „Očakávame, že dôjde k medziročnému poklesu cien o 3 percentá. Nie je vylúčené, že sa priblíži až k 5 percentám.“

Dôvodom znižovania cien je najmä ekonomická neistota a vysoká nezamestnanosť, tvrdia analytici. Preto sa podľa Churého ani nedá odhadovať, ako sa budú ceny vyvíjať, lebo trh je turbulentný.

Najviac si za štvorcový meter zaplatia ľudia v Bratislave – takmer 1700 eur. Najmenej v Trenčíne – 690 eur.

Za štvorcový meter si priplatia aj tí, ktorí chcú menší byt. Práve tie sú dnes veľmi žiadané a developeri to budú zohľadňovať, tvrdí Churý.

Graf: UniCredit Bank

VyvojCN_3Q2011

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  2. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  3. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  4. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  5. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  6. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  7. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  8. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  9. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  10. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  1. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  2. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  3. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  4. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  5. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  6. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  8. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  9. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  10. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  1. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 19 856
  2. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 479
  3. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 853
  4. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 9 735
  5. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 9 562
  6. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 8 650
  7. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 8 635
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 101
  9. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 6 132
  10. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 130
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Monika Jankovská.

Vyšetrovateľ už vedie päť konaní.

4. máj
Peter Schutz

Nevyčistila si stôl. Kdekto teraz kladie otázky s poctivým i nepoctivým zámerom

8 h

Neprehliadnite tiež

Ekonóm Martin Kahanec

Deficitné financovanie by bolo nezodpovedným hazardom, vraví Martin Kahanec.

4 h
Miro Šatan je veľkým fanúšikom golfu.

Ikonický kapitán sa nechal nachytať.

7. máj
Vyhradené hodiny pre seniorov končia (opatrenia a koronavírus)

Aprílový rast bol spôsobený výrazným zvýšením cien cukru, olejov, mäsa, mliečnych výrobkov a obilnín.

8 h
Španielsky premiér Pedro Sánchez.

Podľa Sáncheza to pomôže lepšie konkurovať ostatným krajinám sveta.

9 h