AKTUALIZOVANÉ 19:21

Byty sú najlacnejšie za štyri roky

Nezamestnanosť aj neistota v ekonomike sa prejavujú už aj na cenách bytov a domov – klesajú.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

Agentúrnu správu sme o 19:21 nahradili autorským článkom.

BRATISLAVA. Za štvorcový meter bytu či domu zaplatia ľudia v priemere toľko, čo v roku 2007 – 1248 eur. Aj v treťom štvrťroku tohto roka ceny nehnuteľností klesajú.

Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska, ktorá spracovala údaje Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Oproti druhému štvrťroku ceny nehnuteľností klesli o 0,6 percenta, čo je 8 eur. „Rozdiel plus či mínus 10 eur nehovorí o novom trende, ale o stabilite cien,“ povedal Martin Lazík, generálny sekretár NARKS.

Mierny pokles

Medziročne klesli ceny výraznejšie – o 4,3 percenta. Štvorcový meter tak v treťom štvrťroku 2011 stál o vyše 50 eur menej ako rok predtým.

Tento vývoj analytikov neprekvapil. Ceny bytov u nás klesajú od začiatku krízy. „Tesne pred vypuknutím krízy, teda v druhom štvrťroku 2008, stál štvorcový meter ešte o celých 301 eur viac,“ povedala analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Pomer platov a cien bytov je aj napriek tomu pre niektorých vysoký. „Slovák si v priemere už dlhší čas z jedného platu môže kúpiť v závislosti od regiónu iba asi 0,5 až 1 štvorcový meter bytu,“ povedala Sadovská.

Aj keď nejde podľa analytika UniCredit Bank Dávida Dereníka o dramatické zlacňovanie, môžu údaje naznačovať spomalenie trhu.

A to najmä preto, že mierny pokles cien pokračuje už štvrtý štvrťrok. „Po zohľadnení sezónnych vplyvov posledný kvartál zrýchlil svoju dynamiku,“ dodal.

Ceny budú klesať

Stagnáciu potvrdzuje aj Richard Churý, riaditeľ firmy Remax, ktorá predáva nehnuteľnosti. Ceny podľa neho už nebudú výrazne klesať. „Pri dvoj­ a trojizbových bytoch budú stabilné. Pokles príde pri bytoch, ktoré sa nedajú predať,“ povedal.

Nižšie ceny ku koncu roka predpovedá aj Dereník. „Očakávame, že dôjde k medziročnému poklesu cien o 3 percentá. Nie je vylúčené, že sa priblíži až k 5 percentám.“

Dôvodom znižovania cien je najmä ekonomická neistota a vysoká nezamestnanosť, tvrdia analytici. Preto sa podľa Churého ani nedá odhadovať, ako sa budú ceny vyvíjať, lebo trh je turbulentný.

Najviac si za štvorcový meter zaplatia ľudia v Bratislave – takmer 1700 eur. Najmenej v Trenčíne – 690 eur.

Za štvorcový meter si priplatia aj tí, ktorí chcú menší byt. Práve tie sú dnes veľmi žiadané a developeri to budú zohľadňovať, tvrdí Churý.

Graf: UniCredit Bank

VyvojCN_3Q2011

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 13 558
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 11 422
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 10 158
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 721
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 320
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 649
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 521
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 426
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 260
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 876

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Peter Sagan: Superstar made in Slovakia

Začínal na sestrinom bicykli, dnes zarába šesť miliónov ročne.

SVET

Minúta po minúte: Choďte a voľte, vyzval nemecký prezident

Schulz už odovzdal hlas, Merkelová pôjde k urnám poobede.

Neprehliadnite tiež

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektujú bezpečnostné pravidlá, čím ohrozujú cestujúcich.

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.