Za rušný večierok môžete dostať pokutu 33 eur

Obťažovať druhých môže aj dieťa, ktoré usilovne cvičí na trúbke.

(Zdroj: Ilustračné - TASR/AP)

BRATISLAVA. Máte suseda, ktorý každú nedeľu ráno púšťa cirkulárku a vy ste sa už roky nevyspali? Alebo takého, čo chová zajace, sliepky, kačky, morky i ošípané a obťažuje vás zápachom?

Nie je nič horšie ako mať nepríjemného suseda, s ktorým sa nedá na ničom dohodnúť. Zákon pritom na problematiku susedských vzťahov pamätá a zhrnul ju do jedného paragrafu v Občianskom zákonníku.

Nesmiete ohrozovať a obťažovať

Zákon hovorí, že „vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv“.

Nik teda nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok ani ho obťažovať nadmerným hlukom, prachom, zápachom, vibráciami a podobne.

Hádam každý sa už stretol so situáciou, keď susedia obťažovali iných tým, že pálili suché lístie, neudržiavali v dobrom stave svoju kanalizáciu alebo si príliš nahlas púšťali hudbu.

Za obťažovanie hlukom sa však považuje napríklad aj to, ak susedov syn chodí do hudobnej školy a doma trénuje napríklad hru na trúbke či bicích.

Na súdoch skončili aj prípady príliš hlučného šijacieho stroja, prevísajúce konáre stromov do vedľajšej záhrady či k susedom zalietavajúce roje včiel.

„Práve susedské spory ohľadom nadmerného hluku, prašnosti, prenikania zápachu z chovaných zvierat, ale aj spory, ako je podmývanie múrov nehnuteľností, končia na súdoch najčastejšie,“ hovorí advokát Dávid Štefanka. Ako dodáva, súdna cesta je najzdĺhavejšia, ale často najviac odstraší neporiadneho suseda.

Najprv polícia

Skôr ako podáte žalobu na súde, máte však aj iné možnosti. Môžete sa napríklad sťažovať na polícii – štátnej, mestskej či obecnej, ak je v danom meste či obci zriadená.

„Občania polícii najčastejšie oznamujú rušenie nočného pokoja,“ povedal Michal Slivka, hovorca Prezídia Policajného zboru SR.

Prípady, ktoré musí polícia denne riešiť, sú rôzne. Niekedy ide o priestupky proti verejnému poriadku či občianskemu spolunažívaniu, inokedy sú to priestupky proti majetku.

Polícia od občana musí prijať každé oznámenie o podozrení z protiprávneho konania. „Následne oznámené skutočnosti polícia preverí a ak zistí, že ide o priestupok, postupuje spôsobom, ktorý jej ukladá zákon,“ hovorí Slivka.

Ak je možné priestupok vyriešiť na mieste a nepostačuje dohovor, je podľa zákona policajt oprávnený uložiť blokovú pokutu. V opačnom prípade sa vec vyrieši v správnom konaní.

Ak napríklad niekto poruší nočný pokoj, dopúšťa sa priestupku proti verejnému poriadku. Za takýto priestupok možno uložiť podľa zákona o priestupkoch pokutu do výšky 33 eur.

Niekedy nemáte na výber

Sú však aj prípady, keď niečo musíte strpieť – napríklad musíte vpustiť suseda na svoj pozemok, hoci to zasahuje do vašich vlastníckych práv.

Napríklad v prípade, že stena susedovho domu, ktorá potrebuje opraviť či zatepliť, tvorí zároveň hranicu medzi vašimi nehnuteľnosťami a jej oprava by bez vstupu na váš pozemok nebola možná.

Zákon hovorí, že to susedovi či firme, ktorá bude opravu vykonávať, musíte umožniť.

ico

Namiesto peňazí dostanete od poisťovne právnika

Na prípadné spory so susedmi existuje poistenie.

BRATISLAVA. Rovnako ako auto či dom, dajú sa poistiť aj susedské spory. „Rozdiel je však v tom, že namiesto peňazí dostane človek v prípade poistnej udalosti právne služby,“ hovorí Jana Berecová z D.A.S. poisťovne, ktorá sa na poistenie ochrany práv špecializuje.

V prípade, že má poistený právny problém alebo spor, poskytuje poisťovňa plnenie v podobe právneho poradenstva, zastupovania alebo úhrady nákladov, ktoré sú vynaložené na riešenie tohto právneho problému - náklady na advokáta, súdne alebo obdobné konanie a podobne.

Človek platí iba poistné, všetky náklady či poplatky súvisiace s uplatňovaním jeho práv hradí poisťovňa do výšky poistnej sumy.

Najčastejšie hluk a tieň

Poistiť si možno prípady, keď vás sused obťažuje nadmerným hlukom, prachom či dymom, prípadne zatieni váš pozemok.

„Spor sa však musí týkať nehnuteľností, ktoré sú uvedené v poistnej zmluve,“ upozorňuje Šimon Kollár z Wüstenrot poisťovne.

Poistený ste zvyčajne aj v prípadoch, že vám sused spôsobil škodu, prípadne ak zasahuje do vašich vlastníckych práv.

Najčastejšími dôvodmi susedských sporov bývajú nedodržanie nočného pokoja, znečisťovanie priestorov a okolia odpadkami, letné grilovanie v záhrade či časté vytápanie.

„Riešili sme však aj obťažovanie včelami, prevísanie konárov na susedný pozemok či zápach zo susedovho chovu prasiat,“ uviedol Kollár.

Čo za to

Susedské právo býva v poisťovniach súčasťou balíka služieb. Napríklad ročné poistné vo Wüstenrot poisťovni je 65 eur, v prípade rozšíreného krytia aj na rodinu je to 95 eur.

„Na porovnanie, tieto sumy sú na úrovni jednej až dvoch hodín právneho poradenstva u advokáta,“ hovorí Kollár.

V D.A.S. poisťovni stojí ochrana práv pri bývaní ročne 14 eur. „Poistenie sa však neuzatvára samostatne, ale len s ďalším produktom z oblasti súkromia,“ povedala Berecová.

ico

Pokutu vám dá aj obec

Nezhody medzi susedmi samosprávy môžu riešiť za prítomnosti mestských policajtov či pracovníkov úradu.

BRATISLAVA. Susedské spory bývajú ostré a nekonečné. Najhoršie sú problémy spoločných dvorov, či spory o hranicu pozemku. Ľudia si robia aj rôzne naschvály a prehadzujú si cez ploty sliepky či kamene.

„Rozbuškou však vie byť napríklad aj to, keď je strom priveľmi košatý a ovocie padá na susedov pozemok,“ povedal Jaroslav Hinšt, hovorca bratislavskej mestskej časti Rača.

Alebo aj to, keď im zo susedovho stromu opadáva lístie na ich dom, a tak žiadajú, aby im sused čistil odkvapové rúry.

„Riešili sme prípad, kedy sa majiteľka pivnice domáhala časti pivničných priestorov, ktoré zaberal iný obyvateľ domu,“ opisuje Tomáš Halán, hovorca mestskej časti Bratislava – Staré Mesto.

Po zistení všetkých vlastníckych skutočností vydal úrad výkon rozhodnutia, v ktorom prikázal obyvateľovi odovzdať pivnicu majiteľovi. Bola privolaná aj mestská polícia a prítomní boli aj pracovníci miestneho úradu.

„Miestny úrad ako sprostredkovateľ riešenia sporu môže vyzvať na uvedenie veci do pôvodného stavu alebo vyzvať účastníkov sporu zdržať sa istého konania,“ hovorí Halán.

V prípade, ak susedské spory prerastú až do činov, ktoré možno považovať za priestupky (napríklad drobné ublíženie na zdraví, urážky či verbálne útoky), môže obec v rámci konania uplatniť pokutu od 33 až do 331 eur podľa stupňa „spoločenskej nebezpečnosti“.

Pokutu možno od obce dostať aj za porušovanie verejného poriadku. Vtedy sa pohybuje od 33 po 165 eur.

ico

Kto vám môže pomôcť

Ochranu v susedských sporoch poskytne polícia, obec i súdy.

Ochrana obce

  • ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, (sused je príliš hlučný, obťažuje vás zápachom a podobne), možno sa domáhať ochrany v obci,
  • obec môže predbežne nevhodný zásah (hluk, zápach a podobne) zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav,
  • tým nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany na súde,
  • obecný úrad zisťuje a rieši len skutkové otázky, neskúma, komu právo skutočne patrí,
  • tieto otázky môže preskúmavať a rozhodnúť o nich iba súd,
  • ochrana prostredníctvom obce je iba dočasná, respektíve predbežná.

Ochrana polície

  • neporiadny sused sa môže dopustiť priestupku, a to napríklad rušením nočného pokoja, občianskeho spolunažívania, takzvanými schválnosťami alebo iným hrubým správaním,
  • v prípade „väčšej intenzity“ nie je vylúčená ani trestnoprávna zodpovednosť, najmä ak sú v susedských vzťahoch prítomné vyhrážky.

Ochrana na súde

  • brániť sa môžete podaním žaloby na súde,
  • po právoplatnosti rozsudku možno vymáhať splnenie povinnosti cez exekútora,
  • v prípade nezákonného zabratia nehnuteľnosti, napríklad pozemku, je možné domáhať sa vypratania nehnuteľnosti.

Dávid Štefanka, právnik, Jana Hvozdovičová

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 194
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 617
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 584
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 564
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 929
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 876
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 776
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 602
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 578
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 443

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan je najväčším favoritom. Zapíše sa do dejín svetovej cyklistiky?

Vlani nebol najväčším favoritom, ale aj tak vyhral.

DOMOV

Lipšic dostal za nehodu z minulého roka podmienečný trest

Súd odsúdil bývalého poslanca Lipšica.

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

SVET

Orbán sa modlí za Merkelovej víťazstvo v nemeckých voľbách

Maďarský premiér sa obáva o eurofondy, ak by voľby vyhralo SPD.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.