SME
Sobota, 12. jún, 2021 | Meniny má ZlatkoKrížovkyKrížovky

Dostupnosť bývania sa udržala na historickom maxime

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa analytika zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania na Slovensku sa aj v druhom tohtoročnom štvrťroku udržala na historickom maxime. Podľa analytika Tatra banky Borisa Fojtíka sa pod to podpísali ceny nehnuteľností na bývanie, ktoré v druhom kvartáli opäť mierne klesli, pričom mzdy a úroky si naopak pripísali mierny rast.

Tento zmiešaný vývoj jednotlivých faktorov dostupnosti bývania má tak za dôsledok jej stagnáciu na úrovni 91,1 bodu. "To znamená, že aj v druhom kvartáli 2011 bola na Slovensku najvyššia dostupnosť bývania od roku 2002," konštatuje Boris Fojtík.

Skryť Vypnúť reklamu

Na dostupnosť bývania pritom podľa analytika Tatra banky negatívne vplýval rast úrokových sadzieb, ktoré sa odlepili zo svojho dna.

"V druhom kvartáli boli priemerné RPMN sadzby úverov na bývanie na úrovni 5,18 %. Vďaka spomínanému miernemu rastu priemernej mzdy o 3 % medziročne a poklesu cien nehnuteľností, ktorý sa medziročne tiež priblížil k trom percentám zostala úroveň dostupnosti na rovnakej úrovni ako aj v prvom kvartáli," uvádza Fojtík. Pre priemernú slovenskú domácnosť by to pri kúpe nehnuteľnosti znamenalo zníženie jej mesačného hrubého príjmu o 27,6 %.

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa Fojtíka zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

"Ak by pretrvával nejasný ekonomický výhľad, predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú za výdatnej podpory ponuky hypotekárnych úverov oscilovať okolo nuly. V prípade vyostrenia dlhovej krízy, ktoré by prinieslo rast nezamestnanosti a zároveň sprísnenie kritérií pri poskytovaní nových úverov, by ceny nehnuteľností pravdepodobne opäť zamierili nadol, avšak v menšom meradle ako sme to videli v roku 2009," očakáva analytik.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny nehnuteľností na bývanie pokračovali v poklese v druhom tohtoročnom štvrťroku rýchlejšie ako v prvom kvartáli. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v druhom štvrťroku podľa údajov Národnej banky Slovenska 1 256 eur, čo predstavuje v medziročnom porovnaní pokles o 2,9 % a v porovnaní s prvým kvartálom zníženie o 0,6 %.

Tatra banka vychádzala vo svojej analýze z vývoja indexu dostupnosti bývania založeného na metodike Národnej asociácie realitných agentúr v USA. Hodnota indexu 100 znamená, že priemerná rodina s priemerným príjmom vynakladá 25 % svojho príjmu na splátku 30 ročnej hypotéky bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  4. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  8. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  9. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 9 807
  2. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 8 915
  3. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 481
  4. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 8 166
  5. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 7 932
  6. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 644
  7. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 7 604
  8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 7 110
  9. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 7 099
  10. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 6 952
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Christian Eriksen.

Zápas EURO 2020 prerušili, po dohode oboch tímov sa dohrá.


Sportnet 4 h
Someliér Rastislav Šuták nedá dopustiť na račiansku frankovku.

Odborník vyvracia mýty o víne.


11. jún
Vráskavec dlhoplútvy ( Megaptera novaeangliae) v tropickej rozmnožovacej zóne.

Muž strávil v papuli ryby asi pol minúty.


SITA 6 h
Christian Eriksen je najväčšou osobnosťou súčasnej dánskej reprezentácie.

Štyrikrát sa stal najlepším futbalistom Dánska.


Titanilla Bőd 2 h

Neprehliadnite tiež

Bitcoiny.

Čínu okrem vysokej spotreby elektriny znepokojujú špekulácie.


TASR 4 h
Predsedníčka Za ľudí Veronika Remišová.

Remišová rokovala s 20 starostami obcí z okresu Medzilaborce.


TASR 5 h
Indický roľník na ryžovom poli.

India požiadala EÚ o ochrannú známku pre basmati.


TASR 8 h
Ilustračná fotografia.

Amazon zavádza v nemeckých centrách hrubú nástupnú hodinovú mzdu 12 eur.


TASR 10 h