Dostupnosť bývania sa udržala na historickom maxime

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa analytika zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania na Slovensku sa aj v druhom tohtoročnom štvrťroku udržala na historickom maxime. Podľa analytika Tatra banky Borisa Fojtíka sa pod to podpísali ceny nehnuteľností na bývanie, ktoré v druhom kvartáli opäť mierne klesli, pričom mzdy a úroky si naopak pripísali mierny rast.

Tento zmiešaný vývoj jednotlivých faktorov dostupnosti bývania má tak za dôsledok jej stagnáciu na úrovni 91,1 bodu. "To znamená, že aj v druhom kvartáli 2011 bola na Slovensku najvyššia dostupnosť bývania od roku 2002," konštatuje Boris Fojtík.

Na dostupnosť bývania pritom podľa analytika Tatra banky negatívne vplýval rast úrokových sadzieb, ktoré sa odlepili zo svojho dna.

"V druhom kvartáli boli priemerné RPMN sadzby úverov na bývanie na úrovni 5,18 %. Vďaka spomínanému miernemu rastu priemernej mzdy o 3 % medziročne a poklesu cien nehnuteľností, ktorý sa medziročne tiež priblížil k trom percentám zostala úroveň dostupnosti na rovnakej úrovni ako aj v prvom kvartáli," uvádza Fojtík. Pre priemernú slovenskú domácnosť by to pri kúpe nehnuteľnosti znamenalo zníženie jej mesačného hrubého príjmu o 27,6 %.

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa Fojtíka zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

"Ak by pretrvával nejasný ekonomický výhľad, predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú za výdatnej podpory ponuky hypotekárnych úverov oscilovať okolo nuly. V prípade vyostrenia dlhovej krízy, ktoré by prinieslo rast nezamestnanosti a zároveň sprísnenie kritérií pri poskytovaní nových úverov, by ceny nehnuteľností pravdepodobne opäť zamierili nadol, avšak v menšom meradle ako sme to videli v roku 2009," očakáva analytik.

Ceny nehnuteľností na bývanie pokračovali v poklese v druhom tohtoročnom štvrťroku rýchlejšie ako v prvom kvartáli. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v druhom štvrťroku podľa údajov Národnej banky Slovenska 1 256 eur, čo predstavuje v medziročnom porovnaní pokles o 2,9 % a v porovnaní s prvým kvartálom zníženie o 0,6 %.

Tatra banka vychádzala vo svojej analýze z vývoja indexu dostupnosti bývania založeného na metodike Národnej asociácie realitných agentúr v USA. Hodnota indexu 100 znamená, že priemerná rodina s priemerným príjmom vynakladá 25 % svojho príjmu na splátku 30 ročnej hypotéky bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 11 204
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 298
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 777
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 610
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 451
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 083
  7. Kam do tepla v januári? 2 218
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 937
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 796
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 091

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Soros je všade. Orbánov verejný nepriateľ číslo jeden

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Vnášanie Kaliňáka do osád je novou tradíciou

Treba sa postaviť chrbtom a potom takto zariekať: že bude viac policajtov.

Neprehliadnite tiež

Orkán Friederika napáchal v Nemecku škody najmenej za pol miliardy

Orkán patril podľa poisťovní v tomto storočí medzi najsilnejšie búrky.

V USA dražili Hitlerov mercedes, nikto ho nekúpil

Nikto nebol ochotný zaplatiť ani minimálne požadovanú cenu.

Ani advokáti sa nezhodnú, či je poplatok za sobáš diskriminačný

Ak je s cirkevným sobášom viac práce, poplatok je opodstatnený, treba to však preskúmať.

Syn daroval Zmajkovičovej dom, v majetkovom priznaní chýba

Jaroslav Zmajkovič získal priestranú nehnuteľnosť v roku 2008, keď jeho mama bola už šesť rokov poslankyňou.

Francúzska automobilka PSA Group sa s odborármi dohodla na zrušení 1 300 miest

Päť zo šiestich odborových organizácií, ktoré pôsobia v automobilke, s dohodou súhlasilo.