Dostupnosť bývania sa udržala na historickom maxime

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa analytika zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania na Slovensku sa aj v druhom tohtoročnom štvrťroku udržala na historickom maxime. Podľa analytika Tatra banky Borisa Fojtíka sa pod to podpísali ceny nehnuteľností na bývanie, ktoré v druhom kvartáli opäť mierne klesli, pričom mzdy a úroky si naopak pripísali mierny rast.

Tento zmiešaný vývoj jednotlivých faktorov dostupnosti bývania má tak za dôsledok jej stagnáciu na úrovni 91,1 bodu. "To znamená, že aj v druhom kvartáli 2011 bola na Slovensku najvyššia dostupnosť bývania od roku 2002," konštatuje Boris Fojtík.

Na dostupnosť bývania pritom podľa analytika Tatra banky negatívne vplýval rast úrokových sadzieb, ktoré sa odlepili zo svojho dna.

"V druhom kvartáli boli priemerné RPMN sadzby úverov na bývanie na úrovni 5,18 %. Vďaka spomínanému miernemu rastu priemernej mzdy o 3 % medziročne a poklesu cien nehnuteľností, ktorý sa medziročne tiež priblížil k trom percentám zostala úroveň dostupnosti na rovnakej úrovni ako aj v prvom kvartáli," uvádza Fojtík. Pre priemernú slovenskú domácnosť by to pri kúpe nehnuteľnosti znamenalo zníženie jej mesačného hrubého príjmu o 27,6 %.

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa Fojtíka zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

"Ak by pretrvával nejasný ekonomický výhľad, predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú za výdatnej podpory ponuky hypotekárnych úverov oscilovať okolo nuly. V prípade vyostrenia dlhovej krízy, ktoré by prinieslo rast nezamestnanosti a zároveň sprísnenie kritérií pri poskytovaní nových úverov, by ceny nehnuteľností pravdepodobne opäť zamierili nadol, avšak v menšom meradle ako sme to videli v roku 2009," očakáva analytik.

Ceny nehnuteľností na bývanie pokračovali v poklese v druhom tohtoročnom štvrťroku rýchlejšie ako v prvom kvartáli. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v druhom štvrťroku podľa údajov Národnej banky Slovenska 1 256 eur, čo predstavuje v medziročnom porovnaní pokles o 2,9 % a v porovnaní s prvým kvartálom zníženie o 0,6 %.

Tatra banka vychádzala vo svojej analýze z vývoja indexu dostupnosti bývania založeného na metodike Národnej asociácie realitných agentúr v USA. Hodnota indexu 100 znamená, že priemerná rodina s priemerným príjmom vynakladá 25 % svojho príjmu na splátku 30 ročnej hypotéky bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 732
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 742
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 201
  4. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 2 040
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 838
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 673
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 525
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 462
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 360
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 241

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

SNS skúšajú posunúť slovenské "zvyklosti", doplatia na svoju nenažranosť

Peniaze na vedu sa na Slovensku rozdeľujú hlboko pod úrovňou civilizovaného sveta.

DOMOV

Plavčan by mohol ešte pred odchodom otočiť zopár miliónov eur

Pred uzatvorením je tender na centrálny internet.

KOMENTÁRE

Kam sa podelo Učiace sa Slovensko? Danka to netrápi

Kde je tá najväčšia reforma školstva z dielne Plavčana?

DOMOV

V SNS vyčkávajú na Danka a mlčia, viaže ich zákaz zhora

Danko nezvládol situáciu, SNS na vstup do koalície nemala.

Neprehliadnite tiež

Luxusné hotely spotrebovali 570 kilogramov kontaminovanej vaječnej zmesi

Povolený limit pesticídu bol v zmesi prekročený až päťnásobne.

Merkelová odmieta administratívny tlak na predaj elektromobilov

Merkelová žiada od predstaviteľov automobiliek, aby sa usilovali obnoviť dôveru zákazníkov.

Air Berlin odložil na neurčito zverejnenie výsledkov za prvý polrok

Podľa zákona musí zverejniť svoje finančné údaje do začiatku októbra.

Matečná spustila demoverziu potravinového katalógu

Katalóg prinesie lokálnosť, čerstvosť, zníženie ekologickej stopy a možnosť pre slovenských poľnohospodárov presadiť sa na trhu.