Dostupnosť bývania sa udržala na historickom maxime

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa analytika zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania na Slovensku sa aj v druhom tohtoročnom štvrťroku udržala na historickom maxime. Podľa analytika Tatra banky Borisa Fojtíka sa pod to podpísali ceny nehnuteľností na bývanie, ktoré v druhom kvartáli opäť mierne klesli, pričom mzdy a úroky si naopak pripísali mierny rast.

Tento zmiešaný vývoj jednotlivých faktorov dostupnosti bývania má tak za dôsledok jej stagnáciu na úrovni 91,1 bodu. "To znamená, že aj v druhom kvartáli 2011 bola na Slovensku najvyššia dostupnosť bývania od roku 2002," konštatuje Boris Fojtík.

Na dostupnosť bývania pritom podľa analytika Tatra banky negatívne vplýval rast úrokových sadzieb, ktoré sa odlepili zo svojho dna.

"V druhom kvartáli boli priemerné RPMN sadzby úverov na bývanie na úrovni 5,18 %. Vďaka spomínanému miernemu rastu priemernej mzdy o 3 % medziročne a poklesu cien nehnuteľností, ktorý sa medziročne tiež priblížil k trom percentám zostala úroveň dostupnosti na rovnakej úrovni ako aj v prvom kvartáli," uvádza Fojtík. Pre priemernú slovenskú domácnosť by to pri kúpe nehnuteľnosti znamenalo zníženie jej mesačného hrubého príjmu o 27,6 %.

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa Fojtíka zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

"Ak by pretrvával nejasný ekonomický výhľad, predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú za výdatnej podpory ponuky hypotekárnych úverov oscilovať okolo nuly. V prípade vyostrenia dlhovej krízy, ktoré by prinieslo rast nezamestnanosti a zároveň sprísnenie kritérií pri poskytovaní nových úverov, by ceny nehnuteľností pravdepodobne opäť zamierili nadol, avšak v menšom meradle ako sme to videli v roku 2009," očakáva analytik.

Ceny nehnuteľností na bývanie pokračovali v poklese v druhom tohtoročnom štvrťroku rýchlejšie ako v prvom kvartáli. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v druhom štvrťroku podľa údajov Národnej banky Slovenska 1 256 eur, čo predstavuje v medziročnom porovnaní pokles o 2,9 % a v porovnaní s prvým kvartálom zníženie o 0,6 %.

Tatra banka vychádzala vo svojej analýze z vývoja indexu dostupnosti bývania založeného na metodike Národnej asociácie realitných agentúr v USA. Hodnota indexu 100 znamená, že priemerná rodina s priemerným príjmom vynakladá 25 % svojho príjmu na splátku 30 ročnej hypotéky bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  2. Jednoducho “wau" !
  3. Keď mladí prestávajú odchádzať za prácou do zahraničia
  4. Predĺžte si leto a zohrejte sa vo Wellness Hoteli Patince
  5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  6. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  7. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  9. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  1. Keď mladí prestávajú odchádzať za prácou do zahraničia
  2. Jednoducho “wau" !
  3. Predĺžte si leto a zohrejte sa vo Wellness Hoteli Patince
  4. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
  5. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
  6. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  7. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  8. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  9. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  10. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  1. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 6 371
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 035
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 2 991
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 482
  5. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 438
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 434
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 415
  8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 216
  9. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni. 1 012
  10. Kedy sa refinancovanie oplatí? 902

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Hlávkovej prípad stojí, Ficove kroky proti korupcii by jej nepomohli

Polícia korupčné prípady podľa prokuratúry nezvláda riešiť a ľudia jej neveria.

PLUS

Má dvadsaťpäť a cudzie srdce. Dnes už vie, aké to je

Ako mení transplantácia srdca vnímanie okolitého sveta.

ŠPORT

Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

ŽENA

Vedkyňa, ktorá skúma sexualitu: Žiarlivosť je obranný mechanizmus

V laboratóriu je oveľa ťažšie vzrušiť ženy než mužov, tvrdí.

Neprehliadnite tiež

Brusel dá na testovanie potravín milión, zákony však meniť nebude

Sťažnosti Slovenska či Česka zobrala Európska komisia na vedomie. Zloženie potravín chce ďalej testovať.

Ľudia sa surfovania v roamingu prestávajú báť

Podiel dovolenkárov, ktorí využívali mobilné dátové služby v roamingu tak často ako doma, sa po zrušení roamingových poplatkov zdvojnásobil.

Chcete vymeniť banku? Ak nedodržíte postup, môžete zostať bez peňazí

Banky sľubujú, že ak k nim chcete prejsť, všetko vybavia za vás. Má to však háčiky.

Štát tvrdí, že neuprednostňuje diaľnice na juhu na úkor iných regiónov

Medzi deviatimi pripravovanými projektmi je šesť na výstavbu úsekov R2 na juhu stredného a východného Slovenska, kde má vládny Most-Híd voličov, upozornila opozícia.