Dostupnosť bývania sa udržala na historickom maxime

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa analytika zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

BRATISLAVA. Dostupnosť bývania na Slovensku sa aj v druhom tohtoročnom štvrťroku udržala na historickom maxime. Podľa analytika Tatra banky Borisa Fojtíka sa pod to podpísali ceny nehnuteľností na bývanie, ktoré v druhom kvartáli opäť mierne klesli, pričom mzdy a úroky si naopak pripísali mierny rast.

Tento zmiešaný vývoj jednotlivých faktorov dostupnosti bývania má tak za dôsledok jej stagnáciu na úrovni 91,1 bodu. "To znamená, že aj v druhom kvartáli 2011 bola na Slovensku najvyššia dostupnosť bývania od roku 2002," konštatuje Boris Fojtík.

Článok pokračuje pod video reklamou

Na dostupnosť bývania pritom podľa analytika Tatra banky negatívne vplýval rast úrokových sadzieb, ktoré sa odlepili zo svojho dna.

"V druhom kvartáli boli priemerné RPMN sadzby úverov na bývanie na úrovni 5,18 %. Vďaka spomínanému miernemu rastu priemernej mzdy o 3 % medziročne a poklesu cien nehnuteľností, ktorý sa medziročne tiež priblížil k trom percentám zostala úroveň dostupnosti na rovnakej úrovni ako aj v prvom kvartáli," uvádza Fojtík. Pre priemernú slovenskú domácnosť by to pri kúpe nehnuteľnosti znamenalo zníženie jej mesačného hrubého príjmu o 27,6 %.

Vzhľadom na veľkú neistotu, ktorá v ekonomike panuje je podľa Fojtíka zložité hovoriť o ďalšom smerovaní cien nehnuteľností.

"Ak by pretrvával nejasný ekonomický výhľad, predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú za výdatnej podpory ponuky hypotekárnych úverov oscilovať okolo nuly. V prípade vyostrenia dlhovej krízy, ktoré by prinieslo rast nezamestnanosti a zároveň sprísnenie kritérií pri poskytovaní nových úverov, by ceny nehnuteľností pravdepodobne opäť zamierili nadol, avšak v menšom meradle ako sme to videli v roku 2009," očakáva analytik.

Ceny nehnuteľností na bývanie pokračovali v poklese v druhom tohtoročnom štvrťroku rýchlejšie ako v prvom kvartáli. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v druhom štvrťroku podľa údajov Národnej banky Slovenska 1 256 eur, čo predstavuje v medziročnom porovnaní pokles o 2,9 % a v porovnaní s prvým kvartálom zníženie o 0,6 %.

Tatra banka vychádzala vo svojej analýze z vývoja indexu dostupnosti bývania založeného na metodike Národnej asociácie realitných agentúr v USA. Hodnota indexu 100 znamená, že priemerná rodina s priemerným príjmom vynakladá 25 % svojho príjmu na splátku 30 ročnej hypotéky bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  4. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  5. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  10. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. GOPASS-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 30 097
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 21 739
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 20 330
  4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 12 535
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 8 001
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 158
  7. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 3 714
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 708
  9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 960
  10. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších! 2 010

Téma: Dekor


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Techniku zo základne v Dolnej Krupej žiada ministerstvo vrátiť

Čo robia Noční vlci v Dolnej Krupej.

SVET

Menila sex za politický vplyv. V mladej Ruske vidia agentku

Maria Butinová sa zblížila s republikánmi, aby mohla mať viac vplyvu.

ČESKÝ ZÁPISNÍK

Zbohom, Praha. Hľadá sa nová Krnáčová

Primátorka prichádzala s nádejou na zmenu. Odchádza ponížená.

Neprehliadnite tiež

Slováci kúpili viac nových áut, najväčší záujem bol o Škodu

V krajine sa vyrobí najviac áut v prepočte na obyvateľa na svete.

Trump kritizoval pokutu Európskej komisie pre Google

Komisia dala Googlu rekordnú pokutu 4,3 miliardy eur.

Koľko stojí presťahovanie bytu. Pripravte si stovky eur

Nízke ceny sťahovania od 100 eur sú len lákadlom, na cenu sa nabalia rôzne príplatky.