V ateliéroch môžete zostať bezdomovcami

Developeri obchádzajú územné plány miest. V lokalitách, kde je zakázaná výstavba bytov, stavajú nebytové priestory, ktoré sa tvária ako byty.

Nebytové priestory v niektorých novostavbách sa tvária ako byty.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Ak si kúpite na bývanie ateliér – nebytový priestor, trvalého pobytu sa tak skoro nedočkáte.

Napriek tomu, že mnohí developeri využívajú možnosť stavať ateliéry, zákon kupcovi takého priestoru neumožňuje prihlásiť sa doň na trvalý pobyt.

A to ani vtedy, ak ateliér spĺňa všetky technické parametre bytu a ateliérom je „len“ na liste vlastníctva.

Napriek tomu, že tento problém trápi viacero občanov, ktorí vlastnia ateliéry, novely zákonov, ktoré by im v tomto mohli pomôcť, s úpravou súčasného stavu nerátajú.

Večné odklady

Zmenu by mohlo priniesť ministerstvo vnútra, ktoré pripravuje novelu zákona o hlásení pobytu občanov a registri obyvateľov. „Tá sa však tohto problému nebude týkať,“ tvrdí Lucia Garajová z tlačového oddelenia ministerstva.

Odvoláva sa na starý stavebný zákon, na ktorého novele pracuje ministerstvo dopravy. V ňom sa definuje, čo je bytový a nebytový priestor. V prípade ateliérov by tak stačilo len pozmeniť definíciu, že je určený na bývanie.

Politici to však v pláne nemajú. „Dôvody, prečo sú apartmány a ateliéry nebytovými priestormi, majú svoje opodstatnenie v svetelných a hlukových normách,“ tvrdí Jozef Kollár z SaS.

Podľa neho treba stavebný zákon prebudovať od základov, pretože je zastaraný. Práve poslanci SaS novelu z dielne ministra dopravy Jána Figeľa v júni odmietli.

Ministerstvo dopravy dáva zmenám v budúcnosti nádej. „S povolením zmeny spôsobu užívania stavby sa počíta aj do budúcnosti pri novelách stavebného zákona alebo v novom stavebnom zákone,“ povedal hovorca rezortu Martin Krajčovič. Konkrétny termín neuviedol.

Kreativita developerov

Ateliéry si zvyčajne ľudia kupujú, pretože sú lacnejšie ako klasické byty, mnohí totiž rátajú s možnosťou predefinovania priestoru na byt.

Podľa šéfky realitnej agentúry Bond Daniely Rážovej súčasný zákon neumožňuje previesť ateliér na bytový priestor, pretože nespĺňa svetlotechnické normy, teda dostatok svetla v byte. Cielene také byty developeri menia na nebytové priestory – ateliéry či apartmány.

Na bývanie si takýto priestor kúpil aj Ivan Louda, ktorý sa do Bratislavy presťahoval za prácou zo stredného Slovenska.

Na okraji Petržalky si vyhliadol byt za výhodnú cenu, ktorý od developera ešte pred kolaudáciou kúpil. V kúpnej zmluve, ktorú podpísal, ho však mal vedený ako nebytový priestor - ateliér.

„Keď som sa spýtal sprostredkovateľa predaja, či si naň môžem uviesť trvalý pobyt, ten mi povedal, že nebudem mať problém,“ sťažuje sa Ivan. Mestská časť žiadosť o predefinovanie ateliéru na byt zamietla.

Dôvodom je územný plán mesta, ktorý určuje v lokalite presný pomer bytových a nebytových priestorov. „Podľa mňa sa chcel developer vyhnúť len nariadeniam mesta, ktoré výstavbu bytov zakázali,“ tvrdí Ivan.

Problém ateliérov sa netýka len občanov, ale aj samospráv. Mesto prichádza o peniaze z podielových daní, ktoré tvoria hlavný príjem obce. Vlastníci takýchto priestorov totiž nie sú občanmi danej časti mesta, aj keď tam riadne bývajú a užívajú všetky služby obce.

Mestské časti si to dobre uvedomujú a na požiadanie niektorým majiteľom nebytových priestorov trvalý pobyt odklepnú. „Týka sa to apartmánov, hotelov alebo internátov. Ale nie ateliérov,“ tvrdí hovorca Bratislavy Ľubomír Andrassy.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 228
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 384
  3. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 4 053
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 954
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 777
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 058
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 695
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 573
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 087
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 651

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Zomrel Štefan Nosáľ, zakladateľ a dlhoročný vedúci Lúčnice

Informovala o tom stránka Svetového združenia Slovákov v zahraničí.

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

KOMENTÁRE

Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

DOMOV

Danko mení mediálny tím, končí jeho hovorkyňa

Predseda parlamentu dôvod odchodu Kliskej nechcel komentovať.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.