V ateliéroch môžete zostať bezdomovcami

Developeri obchádzajú územné plány miest. V lokalitách, kde je zakázaná výstavba bytov, stavajú nebytové priestory, ktoré sa tvária ako byty.

Nebytové priestory v niektorých novostavbách sa tvária ako byty.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Ak si kúpite na bývanie ateliér – nebytový priestor, trvalého pobytu sa tak skoro nedočkáte.

Napriek tomu, že mnohí developeri využívajú možnosť stavať ateliéry, zákon kupcovi takého priestoru neumožňuje prihlásiť sa doň na trvalý pobyt.

A to ani vtedy, ak ateliér spĺňa všetky technické parametre bytu a ateliérom je „len“ na liste vlastníctva.

Napriek tomu, že tento problém trápi viacero občanov, ktorí vlastnia ateliéry, novely zákonov, ktoré by im v tomto mohli pomôcť, s úpravou súčasného stavu nerátajú.

Večné odklady

Zmenu by mohlo priniesť ministerstvo vnútra, ktoré pripravuje novelu zákona o hlásení pobytu občanov a registri obyvateľov. „Tá sa však tohto problému nebude týkať,“ tvrdí Lucia Garajová z tlačového oddelenia ministerstva.

Odvoláva sa na starý stavebný zákon, na ktorého novele pracuje ministerstvo dopravy. V ňom sa definuje, čo je bytový a nebytový priestor. V prípade ateliérov by tak stačilo len pozmeniť definíciu, že je určený na bývanie.

Politici to však v pláne nemajú. „Dôvody, prečo sú apartmány a ateliéry nebytovými priestormi, majú svoje opodstatnenie v svetelných a hlukových normách,“ tvrdí Jozef Kollár z SaS.

Podľa neho treba stavebný zákon prebudovať od základov, pretože je zastaraný. Práve poslanci SaS novelu z dielne ministra dopravy Jána Figeľa v júni odmietli.

Ministerstvo dopravy dáva zmenám v budúcnosti nádej. „S povolením zmeny spôsobu užívania stavby sa počíta aj do budúcnosti pri novelách stavebného zákona alebo v novom stavebnom zákone,“ povedal hovorca rezortu Martin Krajčovič. Konkrétny termín neuviedol.

Kreativita developerov

Ateliéry si zvyčajne ľudia kupujú, pretože sú lacnejšie ako klasické byty, mnohí totiž rátajú s možnosťou predefinovania priestoru na byt.

Podľa šéfky realitnej agentúry Bond Daniely Rážovej súčasný zákon neumožňuje previesť ateliér na bytový priestor, pretože nespĺňa svetlotechnické normy, teda dostatok svetla v byte. Cielene také byty developeri menia na nebytové priestory – ateliéry či apartmány.

Na bývanie si takýto priestor kúpil aj Ivan Louda, ktorý sa do Bratislavy presťahoval za prácou zo stredného Slovenska.

Na okraji Petržalky si vyhliadol byt za výhodnú cenu, ktorý od developera ešte pred kolaudáciou kúpil. V kúpnej zmluve, ktorú podpísal, ho však mal vedený ako nebytový priestor - ateliér.

„Keď som sa spýtal sprostredkovateľa predaja, či si naň môžem uviesť trvalý pobyt, ten mi povedal, že nebudem mať problém,“ sťažuje sa Ivan. Mestská časť žiadosť o predefinovanie ateliéru na byt zamietla.

Dôvodom je územný plán mesta, ktorý určuje v lokalite presný pomer bytových a nebytových priestorov. „Podľa mňa sa chcel developer vyhnúť len nariadeniam mesta, ktoré výstavbu bytov zakázali,“ tvrdí Ivan.

Problém ateliérov sa netýka len občanov, ale aj samospráv. Mesto prichádza o peniaze z podielových daní, ktoré tvoria hlavný príjem obce. Vlastníci takýchto priestorov totiž nie sú občanmi danej časti mesta, aj keď tam riadne bývajú a užívajú všetky služby obce.

Mestské časti si to dobre uvedomujú a na požiadanie niektorým majiteľom nebytových priestorov trvalý pobyt odklepnú. „Týka sa to apartmánov, hotelov alebo internátov. Ale nie ateliérov,“ tvrdí hovorca Bratislavy Ľubomír Andrassy.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  4. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  6. Inteligencia vo všetkom
  7. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  8. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  9. Čo sa môže stať, keď šetríte na zateplení?
  10. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie
  1. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  3. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  4. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  5. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  6. Východniari investujú do bývania spomedzi regiónov najviac
  7. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  8. Rodinná dovolenka v Burgenlande
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  10. Pôžička, ktorá odmeňuje? Nie, nepomýlili sme sa
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 21 964
  2. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 10 586
  3. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 8 720
  4. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 6 865
  5. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 4 062
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 808
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 915
  8. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 792
  9. Budú Slováci čoskoro ovládať svoje domácnosti cez smartfón? 1 616
  10. Inteligencia vo všetkom 1 603

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Oslabená Únia i euro. Francúzske voľby ovplyvnia aj Slovensko

Vyššie platy alebo Slovákov pošlú pracovať domov? Čo sa môže po voľbách stať.

KOMENTÁRE

Najmenšie zlo je Macron

Predstava EÚ bez Británie je jednoduchá, bez Francúzska vylúčená.

Neprehliadnite tiež

Richter: Máme záujem pracovať so znevýhodnenými skupinami

Minister zdôraznil, že je potrebné sa zamerať na absolventov evidovaných na úradoch práce.

Mihál: Školil som ženy z úradu práce, nik im nevysvetlil nový zákon

Minister práce Ján Richter chce do konca roka nezamestnanosť znížiť na 7-percent.

Na Slovensku pracuje už vyše 39 tisíc cudzincov

Najviac cudzincov je z Rumunska, potom Srbska.

Érsek nevie povedať, či pre Bratislavu objedná vlaky už od decembra

Cestnú dopravu do a z Bratislavy by tak mohli odľahčiť dve nové trate i nové železničné zastávky.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop