Záujem o hypotéky a úvery dosahuje historické maximá

Pod silný rast sa podpísala aj silná reklama a mladí ľudia, ktorí počas krízy čakali na lepšie časy.

Banky poskytujú rekordné objemy úverov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Realitný trh zažíva po kríze obdobie silného rozmachu. V júni banky podľa údajov Národnej banky Slovenska poskytli ľuďom úvery na bývanie v celkovej výške 366 miliónov eur. Ide o druhý najvyšší objem hypotekárnych a spotrebných úverov v histórii.

Tieto čísla prekonal len tohtoročný máj, v ktorom si klienti bánk zobrali ešte o 10 miliónov eur viac úverov na bývanie. „Máj a jún sú tradične najsilnejšie mesiace, čo sa týka objemu úverov na bývanie,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Efekt odloženej spotreby

Financovanie bývania vyhnal v oboch mesiacoch nahor efekt odloženej spotreby. „Neistota, ktorá plynula zo svetovej finančnej krízy v roku 2008, prinútila väčšiu časť obyvateľstva odložiť kúpu nehnuteľnosti na lepšie obdobie,“ tvrdí analytik VÚB Andrej Arady.

Centrálne banky znižovali kľúčové úrokové sadzby, aby tak oživili ekonomiku. Až do apríla šéf Európskej centrálnej banky (ECB) Jean­Claude Trichet ponechal sadzbu na jednom percente.

„Záujem o hypotéky mohla podporiť aj obava o opätovný rast úrokových sadzieb z dôsledku sprísňovania menovej politiky,“ tvrdí Arady.

Trichet pre vysokú infláciu na úrovni 2,5 percenta pristúpil k ich zmene. Dnes je po aprílovom a júlovom zvýšení na úrovni 1,5 percenta. Ľudia si tak podľa Aradyho chceli zafixovať úroky na hypotéky za výhodné sadzby na dlhšie obdobie.

Dnes sa stále pohybujú priemerné úroky na hypoúvery pod piatimi percentami. Už v októbri sa očakáva ďalší rast úrokov ECB na 1,75 percenta, čo môže úvery predražiť.

„Údaje zahŕňajú aj prípadné refinancovania, teda ak klient prenáša hypotekárny úver z jednej banky do druhej,“ tvrdí analytik Ľubomír Koršňák z UniCredit Bank.

Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

„Navyše, časť klientov sa snaží uzavrieť vybavovanie hypotekárnych úverov ešte pred príchodom letných dovolenkových mesiacov,“ dodal Koršňák.

Silné médiá

Podiel na rekordných objemoch úverov má aj silná rek〜lamná kampaň. „Od začiatku roka banky posilnili šoty v médiách,“ tvrdí analytik Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

Potvrdzuje to aj rebríček „top 10“ zadávateľov reklamy, ktorý vypracovala reklamná agentúra TNS. Do desiatky sa zmestila Slovenská sporiteľňa s reklamnými výdavkami 7,6 milióna za prvý polrok a Tatra banka s 5,3 milióna eur.

Pozitívne správy o hypotékach však zmrazila analýza Eurostatu z júna. Podľa nej majú traja klienti z desiatich s hypotékou na krku u nás problémy splatiť celkové náklady na bývanie, teda splátku a výdavky na elektrinu.

V Európskej únii zažíva podobné problémy v priemere len každý desiaty klient.

Problémy podľa analýzy nastanú vtedy, keď náklady na bývanie presiahnu 40 percent príjmu domácnosti.

Podľa sociológa Martina Slosiarika sa však dokážeme uskromniť a odrieknuť si iné hodnoty, ako napríklad kultúru, aby sme dokázali hypotéku splácať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 642
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 777
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 581
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 112
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 668
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 340
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 170
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 094
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 716
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 623

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čo sa to stalo s časom? Náramkové hodinky miznú z rúk

Bol to vynález desaťročia. Nebyť náramkových hodiniek, niektoré strategické bitky by možno dopadli inak. Dnes prehrávajú samotné náramkové hodinky.

KOMENTÁRE

Mala byť ombudsmanka aj na pochode za rodinu?

Bubon, koláž Krista a zástava, celý výjav pripomínal akúsi civilnú procesiu.

BRATISLAVA

Dá sa v Dunaji oficiálne kúpať?

Na Dunaji bolo kedysi nielen legendárne Lido, ale aj lodné kúpaliská.

Neprehliadnite tiež

Taliani pestujú rajčiny, Poliaci čerešne. Kde rastie najviac ovocia a zeleniny v Únii?

Slovensko prispieva len zanedbateľným množstvom ovocia a zeleniny do celkovej európskej produkcie.

Cena pôdy v Česku prudko rastie, analytici sa boja investičnej bubliny

Vysoký dopyt, ktorý tlačil ceny hore bol vyvolaný aj európskymi dotáciami, ktoré dávali poľnohospodárom väčšie možnosti.

Putin, Merkelová, Macron. Pozrite sa, koľko zarábajú svetové politické špičky

Singapurský premiér zarába ročne 1,4 milióna eur a je najlepšie plateným štátnym zamestnancom na svete.

Americkému akciovému trhu sa nedarilo, klesli aj burzy v Európe

Akciový trh USA poškodili zlé správy o hospodárení firiem, európske akciové trhy oslabili v dôsledku teroristických útokov.