Záujem o hypotéky a úvery dosahuje historické maximá

Pod silný rast sa podpísala aj silná reklama a mladí ľudia, ktorí počas krízy čakali na lepšie časy.

Banky poskytujú rekordné objemy úverov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Realitný trh zažíva po kríze obdobie silného rozmachu. V júni banky podľa údajov Národnej banky Slovenska poskytli ľuďom úvery na bývanie v celkovej výške 366 miliónov eur. Ide o druhý najvyšší objem hypotekárnych a spotrebných úverov v histórii.

Tieto čísla prekonal len tohtoročný máj, v ktorom si klienti bánk zobrali ešte o 10 miliónov eur viac úverov na bývanie. „Máj a jún sú tradične najsilnejšie mesiace, čo sa týka objemu úverov na bývanie,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Efekt odloženej spotreby

Financovanie bývania vyhnal v oboch mesiacoch nahor efekt odloženej spotreby. „Neistota, ktorá plynula zo svetovej finančnej krízy v roku 2008, prinútila väčšiu časť obyvateľstva odložiť kúpu nehnuteľnosti na lepšie obdobie,“ tvrdí analytik VÚB Andrej Arady.

Centrálne banky znižovali kľúčové úrokové sadzby, aby tak oživili ekonomiku. Až do apríla šéf Európskej centrálnej banky (ECB) Jean­Claude Trichet ponechal sadzbu na jednom percente.

„Záujem o hypotéky mohla podporiť aj obava o opätovný rast úrokových sadzieb z dôsledku sprísňovania menovej politiky,“ tvrdí Arady.

Trichet pre vysokú infláciu na úrovni 2,5 percenta pristúpil k ich zmene. Dnes je po aprílovom a júlovom zvýšení na úrovni 1,5 percenta. Ľudia si tak podľa Aradyho chceli zafixovať úroky na hypotéky za výhodné sadzby na dlhšie obdobie.

Dnes sa stále pohybujú priemerné úroky na hypoúvery pod piatimi percentami. Už v októbri sa očakáva ďalší rast úrokov ECB na 1,75 percenta, čo môže úvery predražiť.

„Údaje zahŕňajú aj prípadné refinancovania, teda ak klient prenáša hypotekárny úver z jednej banky do druhej,“ tvrdí analytik Ľubomír Koršňák z UniCredit Bank.

Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

„Navyše, časť klientov sa snaží uzavrieť vybavovanie hypotekárnych úverov ešte pred príchodom letných dovolenkových mesiacov,“ dodal Koršňák.

Silné médiá

Podiel na rekordných objemoch úverov má aj silná rek〜lamná kampaň. „Od začiatku roka banky posilnili šoty v médiách,“ tvrdí analytik Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

Potvrdzuje to aj rebríček „top 10“ zadávateľov reklamy, ktorý vypracovala reklamná agentúra TNS. Do desiatky sa zmestila Slovenská sporiteľňa s reklamnými výdavkami 7,6 milióna za prvý polrok a Tatra banka s 5,3 milióna eur.

Pozitívne správy o hypotékach však zmrazila analýza Eurostatu z júna. Podľa nej majú traja klienti z desiatich s hypotékou na krku u nás problémy splatiť celkové náklady na bývanie, teda splátku a výdavky na elektrinu.

V Európskej únii zažíva podobné problémy v priemere len každý desiaty klient.

Problémy podľa analýzy nastanú vtedy, keď náklady na bývanie presiahnu 40 percent príjmu domácnosti.

Podľa sociológa Martina Slosiarika sa však dokážeme uskromniť a odrieknuť si iné hodnoty, ako napríklad kultúru, aby sme dokázali hypotéku splácať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 233
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 437
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 580
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 560
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 104
  6. Eilat: Slnko, teplo a zábava 2 185
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 2 060
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 737
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 718
  10. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 619

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vkladné knižky kedysi využívala mafia. Aké sú lepšie investície

Čo urobiť s veľkou sumou našetrených peňazí a čo robiť, ak si chcem šetriť každý mesiac po troche? Denník SME sa pokúsil objasniť niektoré známejšie druhy sporenia.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

Neprehliadnite tiež

Ktoré sporenie je bezpečné a na ktorom môže človek zarobiť najviac?

Pri rozhodovaní, kam vložiť peniaze, je dobré zvážiť niekoľko vecí.

Vianočný dôchodok získa viac ľudí, Slováci v Rakúsku však nie

Najchudobnejší dôchodcovia znovu dostanú sto eur navyše, nemení sa to už štvrtý rok.

Vkladné knižky kedysi využívala mafia. Aké sú lepšie investície

Čo urobiť s veľkou sumou našetrených peňazí a čo robiť, ak si chcem šetriť každý mesiac po troche? Denník SME sa pokúsil objasniť niektoré známejšie druhy sporenia.

Zvýšenie minimálnej mzdy zaťaží podľa Mihála firmy viac ako sa očakáva

Zvýšenie minimálnej mzdy v roku 2018 prinesie podľa Mihála väčšie náklady pre zamestnávateľov.

Zástupca firmy, ktorej zadržali 112 kamiónov: Čo je to sociálny dumping?

Belgické úrady podozrievajú dopravnú firmu North Sea Express, že vykorisťuje vodičov, ktorých si prenajíma cez slovenského prostredníka.