SME
Štvrtok, 27. február, 2020 | Meniny má Alexander

Záujem o hypotéky a úvery dosahuje historické maximá

Pod silný rast sa podpísala aj silná reklama a mladí ľudia, ktorí počas krízy čakali na lepšie časy.

Banky poskytujú rekordné objemy úverov.Banky poskytujú rekordné objemy úverov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Realitný trh zažíva po kríze obdobie silného rozmachu. V júni banky podľa údajov Národnej banky Slovenska poskytli ľuďom úvery na bývanie v celkovej výške 366 miliónov eur. Ide o druhý najvyšší objem hypotekárnych a spotrebných úverov v histórii.

Tieto čísla prekonal len tohtoročný máj, v ktorom si klienti bánk zobrali ešte o 10 miliónov eur viac úverov na bývanie. „Máj a jún sú tradične najsilnejšie mesiace, čo sa týka objemu úverov na bývanie,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Článok pokračuje pod video reklamou

Efekt odloženej spotreby

Financovanie bývania vyhnal v oboch mesiacoch nahor efekt odloženej spotreby. „Neistota, ktorá plynula zo svetovej finančnej krízy v roku 2008, prinútila väčšiu časť obyvateľstva odložiť kúpu nehnuteľnosti na lepšie obdobie,“ tvrdí analytik VÚB Andrej Arady.

Centrálne banky znižovali kľúčové úrokové sadzby, aby tak oživili ekonomiku. Až do apríla šéf Európskej centrálnej banky (ECB) Jean­Claude Trichet ponechal sadzbu na jednom percente.

„Záujem o hypotéky mohla podporiť aj obava o opätovný rast úrokových sadzieb z dôsledku sprísňovania menovej politiky,“ tvrdí Arady.

Trichet pre vysokú infláciu na úrovni 2,5 percenta pristúpil k ich zmene. Dnes je po aprílovom a júlovom zvýšení na úrovni 1,5 percenta. Ľudia si tak podľa Aradyho chceli zafixovať úroky na hypotéky za výhodné sadzby na dlhšie obdobie.

Dnes sa stále pohybujú priemerné úroky na hypoúvery pod piatimi percentami. Už v októbri sa očakáva ďalší rast úrokov ECB na 1,75 percenta, čo môže úvery predražiť.

„Údaje zahŕňajú aj prípadné refinancovania, teda ak klient prenáša hypotekárny úver z jednej banky do druhej,“ tvrdí analytik Ľubomír Koršňák z UniCredit Bank.

Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

„Navyše, časť klientov sa snaží uzavrieť vybavovanie hypotekárnych úverov ešte pred príchodom letných dovolenkových mesiacov,“ dodal Koršňák.

Silné médiá

Podiel na rekordných objemoch úverov má aj silná rek〜lamná kampaň. „Od začiatku roka banky posilnili šoty v médiách,“ tvrdí analytik Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

Potvrdzuje to aj rebríček „top 10“ zadávateľov reklamy, ktorý vypracovala reklamná agentúra TNS. Do desiatky sa zmestila Slovenská sporiteľňa s reklamnými výdavkami 7,6 milióna za prvý polrok a Tatra banka s 5,3 milióna eur.

Pozitívne správy o hypotékach však zmrazila analýza Eurostatu z júna. Podľa nej majú traja klienti z desiatich s hypotékou na krku u nás problémy splatiť celkové náklady na bývanie, teda splátku a výdavky na elektrinu.

V Európskej únii zažíva podobné problémy v priemere len každý desiaty klient.

Problémy podľa analýzy nastanú vtedy, keď náklady na bývanie presiahnu 40 percent príjmu domácnosti.

Podľa sociológa Martina Slosiarika sa však dokážeme uskromniť a odrieknuť si iné hodnoty, ako napríklad kultúru, aby sme dokázali hypotéku splácať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zvažujete štúdium? A prečo nie v Prahe?
  2. Trnavská univerzita je kvalitou v popredí
  3. Bývanie stvorené pre šťastné detstvo
  4. Môže ťa štúdium baviť?
  5. Limitovaná ponuka Mercedes-Benz s najmodernejšími technológiami
  6. Rolls Royce medzi motorkami prichádza do Bratislavy
  7. Angličtina nielen pre maturantov
  8. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  9. Začať investovať v mobile môžete konečne aj na Slovensku
  10. Denník SME s odznakom Nie v našej krajine
  1. Rolls Royce medzi motorkami prichádza do Bratislavy
  2. Limitovaná ponuka Mercedes-Benz s najmodernejšími technológiami
  3. Môže ťa štúdium baviť?
  4. Kaufland v Ľuboticiach otvára prvú predajňu so zelenou strechou
  5. Bude ďalší Učiteľ Slovenska práve z vášho mesta alebo obce?
  6. Bývanie stvorené pre šťastné detstvo
  7. Angličtina nielen pre maturantov
  8. Do VIVO! Bratislava zavítala doba kamenná
  9. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  10. Postarajte sa o to, aby s vaším autom neodišiel nikto iný
  1. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo 16 735
  2. Objavte najkrajšie zastávky na ceste po temperamentnej Andalúzii 14 026
  3. Slovensko potrebuje dezinFicovať 8 764
  4. Ktorá farba je tá tvoja? 7 962
  5. Denník SME s odznakom Nie v našej krajine 7 448
  6. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 6 651
  7. Viete aké je študentské mesto na Slovensku? 6 484
  8. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 4 684
  9. Začať investovať v mobile môžete konečne aj na Slovensku 4 409
  10. Angličtina nielen pre maturantov 4 282

Hlavné správy zo Sme.sk

Bývalý policajný viceprezident Jaroslav Málik.
Dobré ráno

Dobré ráno: Nie či, ale kedy bude koronavírus na Slovensku

Otázky a odpovede o novej nákaze.

Podcast Dobré Ráno.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Kto vytvoril podmienky pre mafiánsky únos štátu? Pochopili sme?

Väčšina pozná odpoveď na tieto otázky.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Pellegrini v poslednej debate útočil na Matoviča a Kisku

Z predvolebnej diskusie predčasne odišiel Kotleba.

Ilustračné foto

Neprehliadnite tiež

Rakúsko sa obáva dôsledkov koronavírusu na svoju ekonomiku

Austrian Airlines poslali domov 150 až 200 zamestnancov.

Lietadlo spoločnosti Austrian Airlines.

Vlaky zadarmo a ícečká treba zachovať, zhodujú sa experti strán

Niektorí sa vyslovili za rozšírenie bezplatnej prepravy aj pre autobusovú dopravu.

Ilustračné foto.

ÚVO pokutoval Finančnú správu za dodatkovanie zmlúv, daniari zvažujú súd

Finančná správa podpísala sporné dodatky k zmluve v rokoch 2016 a 2018.

Finančné riaditeľstvo.

Predaj nových domov v USA v januári výrazne stúpol

Predaj nových domov v USA bol najvyšší za 12,5 roka.

Ilustračné foto.