SME
Štvrtok, 27. február, 2020 | Meniny má Alexander

Záujem o hypotéky trhá rekordy spred krízy

Objem nových úverov na bývanie sa medziročne zvýšil o tretinu.

Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje  zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta.Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta.(Zdroj: SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Slovenskí klienti sa v máji vo veľkom pustili do financovania nového bývania. Banky im poskytli predkrízové objemy nových úverov.

BRATISLAVA. Kríza, ktorá utlmila realitný trh tri roky, je pravdepodobne definitívne preč. Potvrdzujú to čísla Národnej banky Slovenska, podľa ktorých si v máji ľudia zobrali úvery na bývanie v hodnote 376 miliónov eur.

Toto číslo útočí na predkrízové úrovne. Vyššie bolo naposledky v júli 2008. Oproti máju minulého roku ide o nárast až o tretinu.

„Za oživením trhu je nielen snaha klientov využiť atraktívne sadzby, ale aj aktivita bánk, ktoré chcú dobehnúť slabšie obdobie počas krízy,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Článok pokračuje pod video reklamou

Čakatelia na lepšie časy

Záujemcov o financovanie bývania lákajú nízke úroky. Tie sa v priemere držia pod úrovňou piatich percent.

Žiadateľ tak za priemernú hypotéku s viazanosťou do piatich rokov získal v máji úrok 4,78 percenta. Ten bol o 0,65 percenta nižší ako v máji minulého roka.

Podľa ekonóma SAV Vladimíra Baláža sa pod silnejší predaj úverov podpísalo hlavne oživenie ekonomiky. „Cítiť nárast optimizmu v hospodárstve, pod ktorý sa podpísal rast výroby a klesajúca nezamestnanosť,“ tvrdí. Tá v apríli podliezla trinásť percent.

Pre hypotéky sa podľa Baláža rozhodli aj tí, ktorí vyčkávali na koniec recesie. „Je to pre nich životný záväzok. Podľa mňa si úvery zobrali práve čakatelia na istejšie časy,“ hovorí Baláž.

Od jari navyše banky zintenzívnili svoje marketingové kampane. Z médií sa na ľudí valia slogany lákajúce na úverové akcie a zľavy. Potvrdzujú to aj banky.

„Kampane na hypotéky ponúkali klientom bonusy v podobe odpustenia celého či časti poplatku za vybavenie úveru a iné benefity, na ktorých môže ušetriť,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Trh s hypotékami u nás výrazne potiahli aj výhodnejšie podmienky pri prefinancovaní starého úveru novým. „Keďže sadzby boli a stále sú nízke, ľudia si berú úvery na vyplatenie starších úverov, kde majú vyššie sadzby,“ tvrdí hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

Podľa Walterovej sa záujemcovia o bývanie snažia využiť aj jedinečnú situáciu na trhu, keď ceny nehnuteľností dosahujú dno. Podľa prepočtov centrálnej banky totiž za prvý štvrťrok klesla priemerná cena štvorcového metra na bývanie o šesť eur oproti poslednému kvartálu roku 2010.

Koniec zlatým časom

Éra lacných úverov sa však môže už onedlho skončiť. Európska centrálna banka (ECB) totiž plánuje už budúci týždeň, zrejme vo štvrtok, zvýšiť základnú sadzbu o 0,25 percenta. „Súčasná menová politika je podporná. Sme v stave vysokej bdelosti,“ zopakoval šéf ECB Jean­Claude Trichet tento týždeň.

Niektoré banky už preto počas júna pristúpili k zvýšeniu úrokov. „Rast úrokov ECB však nevnímam dramaticky. V lete síce bude všeobecný útlm, ale záujem o úvery na bývanie bude rásť až do konca roka,“ dodal analytik portálu Finančná hitparáda Maroš Ovčarik.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie stvorené pre šťastné detstvo
  2. Môže ťa štúdium baviť?
  3. Zvažujete štúdium? A prečo nie v Prahe?
  4. Trnavská univerzita je kvalitou v popredí
  5. Limitovaná ponuka Mercedes-Benz s najmodernejšími technológiami
  6. Rolls Royce medzi motorkami prichádza do Bratislavy
  7. Angličtina nielen pre maturantov
  8. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  9. Začať investovať v mobile môžete konečne aj na Slovensku
  10. Denník SME s odznakom Nie v našej krajine
  1. Rolls Royce medzi motorkami prichádza do Bratislavy
  2. Limitovaná ponuka Mercedes-Benz s najmodernejšími technológiami
  3. Môže ťa štúdium baviť?
  4. Kaufland v Ľuboticiach otvára prvú predajňu so zelenou strechou
  5. Bude ďalší Učiteľ Slovenska práve z vášho mesta alebo obce?
  6. Bývanie stvorené pre šťastné detstvo
  7. Angličtina nielen pre maturantov
  8. Do VIVO! Bratislava zavítala doba kamenná
  9. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  10. Postarajte sa o to, aby s vaším autom neodišiel nikto iný
  1. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo 16 735
  2. Objavte najkrajšie zastávky na ceste po temperamentnej Andalúzii 14 026
  3. Slovensko potrebuje dezinFicovať 8 764
  4. Ktorá farba je tá tvoja? 7 962
  5. Denník SME s odznakom Nie v našej krajine 7 448
  6. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 6 651
  7. Viete aké je študentské mesto na Slovensku? 6 484
  8. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 4 684
  9. Začať investovať v mobile môžete konečne aj na Slovensku 4 409
  10. Angličtina nielen pre maturantov 4 282

Hlavné správy zo Sme.sk

Bývalý policajný viceprezident Jaroslav Málik.
Dobré ráno

Dobré ráno: Nie či, ale kedy bude koronavírus na Slovensku

Otázky a odpovede o novej nákaze.

Podcast Dobré Ráno.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Kto vytvoril podmienky pre mafiánsky únos štátu? Pochopili sme?

Väčšina pozná odpoveď na tieto otázky.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Pellegrini v poslednej debate útočil na Matoviča a Kisku

Z predvolebnej diskusie predčasne odišiel Kotleba.

Ilustračné foto

Neprehliadnite tiež

Rakúsko sa obáva dôsledkov koronavírusu na svoju ekonomiku

Austrian Airlines poslali domov 150 až 200 zamestnancov.

Lietadlo spoločnosti Austrian Airlines.

Vlaky zadarmo a ícečká treba zachovať, zhodujú sa experti strán

Niektorí sa vyslovili za rozšírenie bezplatnej prepravy aj pre autobusovú dopravu.

Ilustračné foto.

ÚVO pokutoval Finančnú správu za dodatkovanie zmlúv, daniari zvažujú súd

Finančná správa podpísala sporné dodatky k zmluve v rokoch 2016 a 2018.

Finančné riaditeľstvo.

Predaj nových domov v USA v januári výrazne stúpol

Predaj nových domov v USA bol najvyšší za 12,5 roka.

Ilustračné foto.