Záujem o hypotéky trhá rekordy spred krízy

Objem nových úverov na bývanie sa medziročne zvýšil o tretinu.

Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta.(Zdroj: SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Slovenskí klienti sa v máji vo veľkom pustili do financovania nového bývania. Banky im poskytli predkrízové objemy nových úverov.

BRATISLAVA. Kríza, ktorá utlmila realitný trh tri roky, je pravdepodobne definitívne preč. Potvrdzujú to čísla Národnej banky Slovenska, podľa ktorých si v máji ľudia zobrali úvery na bývanie v hodnote 376 miliónov eur.

Toto číslo útočí na predkrízové úrovne. Vyššie bolo naposledky v júli 2008. Oproti máju minulého roku ide o nárast až o tretinu.

„Za oživením trhu je nielen snaha klientov využiť atraktívne sadzby, ale aj aktivita bánk, ktoré chcú dobehnúť slabšie obdobie počas krízy,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Čakatelia na lepšie časy

Záujemcov o financovanie bývania lákajú nízke úroky. Tie sa v priemere držia pod úrovňou piatich percent.

Žiadateľ tak za priemernú hypotéku s viazanosťou do piatich rokov získal v máji úrok 4,78 percenta. Ten bol o 0,65 percenta nižší ako v máji minulého roka.

Podľa ekonóma SAV Vladimíra Baláža sa pod silnejší predaj úverov podpísalo hlavne oživenie ekonomiky. „Cítiť nárast optimizmu v hospodárstve, pod ktorý sa podpísal rast výroby a klesajúca nezamestnanosť,“ tvrdí. Tá v apríli podliezla trinásť percent.

Pre hypotéky sa podľa Baláža rozhodli aj tí, ktorí vyčkávali na koniec recesie. „Je to pre nich životný záväzok. Podľa mňa si úvery zobrali práve čakatelia na istejšie časy,“ hovorí Baláž.

Od jari navyše banky zintenzívnili svoje marketingové kampane. Z médií sa na ľudí valia slogany lákajúce na úverové akcie a zľavy. Potvrdzujú to aj banky.

„Kampane na hypotéky ponúkali klientom bonusy v podobe odpustenia celého či časti poplatku za vybavenie úveru a iné benefity, na ktorých môže ušetriť,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Trh s hypotékami u nás výrazne potiahli aj výhodnejšie podmienky pri prefinancovaní starého úveru novým. „Keďže sadzby boli a stále sú nízke, ľudia si berú úvery na vyplatenie starších úverov, kde majú vyššie sadzby,“ tvrdí hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

Podľa Walterovej sa záujemcovia o bývanie snažia využiť aj jedinečnú situáciu na trhu, keď ceny nehnuteľností dosahujú dno. Podľa prepočtov centrálnej banky totiž za prvý štvrťrok klesla priemerná cena štvorcového metra na bývanie o šesť eur oproti poslednému kvartálu roku 2010.

Koniec zlatým časom

Éra lacných úverov sa však môže už onedlho skončiť. Európska centrálna banka (ECB) totiž plánuje už budúci týždeň, zrejme vo štvrtok, zvýšiť základnú sadzbu o 0,25 percenta. „Súčasná menová politika je podporná. Sme v stave vysokej bdelosti,“ zopakoval šéf ECB Jean­Claude Trichet tento týždeň.

Niektoré banky už preto počas júna pristúpili k zvýšeniu úrokov. „Rast úrokov ECB však nevnímam dramaticky. V lete síce bude všeobecný útlm, ale záujem o úvery na bývanie bude rásť až do konca roka,“ dodal analytik portálu Finančná hitparáda Maroš Ovčarik.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 17 941
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 930
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 520
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 2 048
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 626
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 489
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 485
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 424
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 271
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 269

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Starosta Raslavíc Marek Rakoš dokázal za dva roky vybudovať 80 pracovných miest pre sociálne slabé skupiny.

BRATISLAVA

Prestavba stanice sa blíži, Bratislava o obmedzeniach mlčí

Najskôr musia dokončiť modernizáciu električkovej trate na Špitálskej ulici.

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke.

KULTÚRA

Nové Káčerovo lahodí oku. Pravé dobrodružstvo však neukázalo

Animované seriály za tridsať rokov vyrástli.

Neprehliadnite tiež

Viete, čo o vás píšu úverové registre a kedy je to zlé? (prehľad)

Banky aj nebankovky si pred odklepnutím úveru preverujú človeka v rôznych registroch.

Opäť sa začína hovoriť o potiahnutí Transsibírskej magistrály až do Viedne

Na predĺženie širokorozchodnej trate z Košíc do viedenského regiónu je najvhodnejší čas, myslí si spolkový minister pre infraštruktúru.

Švajčiarsko zakázalo nové registrácie áut Porsche Cayenne s naftovým motorom

Autá, ktoré už registrované sú, môžu po švajčiarskych cestách naďalej jazdiť.

Bolívar stráca na hodnote, Venezuela sa rúti do bankrotu

Šéf venezuelskej Úverovej banky predpokladá, že sa krajina dostane do kritického obdobia v októbri a v novembri.