Záujem o hypotéky trhá rekordy spred krízy

Objem nových úverov na bývanie sa medziročne zvýšil o tretinu.

Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta.(Zdroj: SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Slovenskí klienti sa v máji vo veľkom pustili do financovania nového bývania. Banky im poskytli predkrízové objemy nových úverov.

BRATISLAVA. Kríza, ktorá utlmila realitný trh tri roky, je pravdepodobne definitívne preč. Potvrdzujú to čísla Národnej banky Slovenska, podľa ktorých si v máji ľudia zobrali úvery na bývanie v hodnote 376 miliónov eur.

Toto číslo útočí na predkrízové úrovne. Vyššie bolo naposledky v júli 2008. Oproti máju minulého roku ide o nárast až o tretinu.

„Za oživením trhu je nielen snaha klientov využiť atraktívne sadzby, ale aj aktivita bánk, ktoré chcú dobehnúť slabšie obdobie počas krízy,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Čakatelia na lepšie časy

Záujemcov o financovanie bývania lákajú nízke úroky. Tie sa v priemere držia pod úrovňou piatich percent.

Žiadateľ tak za priemernú hypotéku s viazanosťou do piatich rokov získal v máji úrok 4,78 percenta. Ten bol o 0,65 percenta nižší ako v máji minulého roka.

Podľa ekonóma SAV Vladimíra Baláža sa pod silnejší predaj úverov podpísalo hlavne oživenie ekonomiky. „Cítiť nárast optimizmu v hospodárstve, pod ktorý sa podpísal rast výroby a klesajúca nezamestnanosť,“ tvrdí. Tá v apríli podliezla trinásť percent.

Pre hypotéky sa podľa Baláža rozhodli aj tí, ktorí vyčkávali na koniec recesie. „Je to pre nich životný záväzok. Podľa mňa si úvery zobrali práve čakatelia na istejšie časy,“ hovorí Baláž.

Od jari navyše banky zintenzívnili svoje marketingové kampane. Z médií sa na ľudí valia slogany lákajúce na úverové akcie a zľavy. Potvrdzujú to aj banky.

„Kampane na hypotéky ponúkali klientom bonusy v podobe odpustenia celého či časti poplatku za vybavenie úveru a iné benefity, na ktorých môže ušetriť,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Trh s hypotékami u nás výrazne potiahli aj výhodnejšie podmienky pri prefinancovaní starého úveru novým. „Keďže sadzby boli a stále sú nízke, ľudia si berú úvery na vyplatenie starších úverov, kde majú vyššie sadzby,“ tvrdí hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

Podľa Walterovej sa záujemcovia o bývanie snažia využiť aj jedinečnú situáciu na trhu, keď ceny nehnuteľností dosahujú dno. Podľa prepočtov centrálnej banky totiž za prvý štvrťrok klesla priemerná cena štvorcového metra na bývanie o šesť eur oproti poslednému kvartálu roku 2010.

Koniec zlatým časom

Éra lacných úverov sa však môže už onedlho skončiť. Európska centrálna banka (ECB) totiž plánuje už budúci týždeň, zrejme vo štvrtok, zvýšiť základnú sadzbu o 0,25 percenta. „Súčasná menová politika je podporná. Sme v stave vysokej bdelosti,“ zopakoval šéf ECB Jean­Claude Trichet tento týždeň.

Niektoré banky už preto počas júna pristúpili k zvýšeniu úrokov. „Rast úrokov ECB však nevnímam dramaticky. V lete síce bude všeobecný útlm, ale záujem o úvery na bývanie bude rásť až do konca roka,“ dodal analytik portálu Finančná hitparáda Maroš Ovčarik.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 371
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 101
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 058
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 389
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 004
  6. Kam do tepla v januári? 1 708
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 451
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 363
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 133
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 928

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najdrahšiu kampaň mal Kusý, čísla za plagáty však nesedia

Most-Híd minul podľa oficiálnej správy na kampaň v župných voľbách najviac, no do nákladov zarátal aj sumy na vlastnú propagáciu.

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Politici neprestanú nepoctivo zavádzať.

KOMENTÁRE

Chceme viac detí v odborných školách? Tak sa o tom bavme

Menej žiakov na osemročných gymnáziách, ale prečo?

Neprehliadnite tiež

Únia začína hovoriť o zdanení plastov, zdražieť môžu nápojové fľaše

V Nemecku sú plastové flaše zálohované. O podobnom opatrení uvažovala SNS na ministerstve životného prostredia v roku 2008.

Poisťovňa Dôvera si vzala úver, časť peňazí dá Pente

Zdravotná poisťovňa Dôvera si v Tatra banke refinancovala osem rokov starú pôžičku. Súvisí s neobvyklou účtovnou transakciou.

Lagardeová: Svetová ekonomika pokračuje v raste

V utorok sa v Davose začne 48. výročné zasadnutie Svetového ekonomického fóra.

Prerušenie financovania federálnych úradov neohrozuje najvyšší rating USA

Agentúra Moody's reagovala na shutdown opatrne, aj keď to ekonomika pocíti.