SME
Pondelok, 10. máj, 2021 | Meniny má ViktóriaKrížovkyKrížovky

Záujem o hypotéky trhá rekordy spred krízy

Objem nových úverov na bývanie sa medziročne zvýšil o tretinu.

Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje  zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta.Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta. (Zdroj: SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Slovenskí klienti sa v máji vo veľkom pustili do financovania nového bývania. Banky im poskytli predkrízové objemy nových úverov.

BRATISLAVA. Kríza, ktorá utlmila realitný trh tri roky, je pravdepodobne definitívne preč. Potvrdzujú to čísla Národnej banky Slovenska, podľa ktorých si v máji ľudia zobrali úvery na bývanie v hodnote 376 miliónov eur.

Toto číslo útočí na predkrízové úrovne. Vyššie bolo naposledky v júli 2008. Oproti máju minulého roku ide o nárast až o tretinu.

„Za oživením trhu je nielen snaha klientov využiť atraktívne sadzby, ale aj aktivita bánk, ktoré chcú dobehnúť slabšie obdobie počas krízy,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Skryť Vypnúť reklamu

Čakatelia na lepšie časy

Záujemcov o financovanie bývania lákajú nízke úroky. Tie sa v priemere držia pod úrovňou piatich percent.

Žiadateľ tak za priemernú hypotéku s viazanosťou do piatich rokov získal v máji úrok 4,78 percenta. Ten bol o 0,65 percenta nižší ako v máji minulého roka.

Podľa ekonóma SAV Vladimíra Baláža sa pod silnejší predaj úverov podpísalo hlavne oživenie ekonomiky. „Cítiť nárast optimizmu v hospodárstve, pod ktorý sa podpísal rast výroby a klesajúca nezamestnanosť,“ tvrdí. Tá v apríli podliezla trinásť percent.

Pre hypotéky sa podľa Baláža rozhodli aj tí, ktorí vyčkávali na koniec recesie. „Je to pre nich životný záväzok. Podľa mňa si úvery zobrali práve čakatelia na istejšie časy,“ hovorí Baláž.

Od jari navyše banky zintenzívnili svoje marketingové kampane. Z médií sa na ľudí valia slogany lákajúce na úverové akcie a zľavy. Potvrdzujú to aj banky.

Skryť Vypnúť reklamu

„Kampane na hypotéky ponúkali klientom bonusy v podobe odpustenia celého či časti poplatku za vybavenie úveru a iné benefity, na ktorých môže ušetriť,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Trh s hypotékami u nás výrazne potiahli aj výhodnejšie podmienky pri prefinancovaní starého úveru novým. „Keďže sadzby boli a stále sú nízke, ľudia si berú úvery na vyplatenie starších úverov, kde majú vyššie sadzby,“ tvrdí hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

Podľa Walterovej sa záujemcovia o bývanie snažia využiť aj jedinečnú situáciu na trhu, keď ceny nehnuteľností dosahujú dno. Podľa prepočtov centrálnej banky totiž za prvý štvrťrok klesla priemerná cena štvorcového metra na bývanie o šesť eur oproti poslednému kvartálu roku 2010.

Skryť Vypnúť reklamu

Koniec zlatým časom

Éra lacných úverov sa však môže už onedlho skončiť. Európska centrálna banka (ECB) totiž plánuje už budúci týždeň, zrejme vo štvrtok, zvýšiť základnú sadzbu o 0,25 percenta. „Súčasná menová politika je podporná. Sme v stave vysokej bdelosti,“ zopakoval šéf ECB Jean­Claude Trichet tento týždeň.

Niektoré banky už preto počas júna pristúpili k zvýšeniu úrokov. „Rast úrokov ECB však nevnímam dramaticky. V lete síce bude všeobecný útlm, ale záujem o úvery na bývanie bude rásť až do konca roka,“ dodal analytik portálu Finančná hitparáda Maroš Ovčarik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  2. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  3. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  4. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  5. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  6. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  7. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  8. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  9. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  10. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  1. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  2. New financial contribution for meals vs. meal vouchers
  3. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  4. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  5. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  6. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  7. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  8. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  9. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  10. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  1. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 456
  2. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 679
  3. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 879
  4. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 9 940
  5. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 9 926
  6. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 8 841
  7. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 8 202
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 310
  9. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 6 339
  10. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 174
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Monika Jankovská.

Vyšetrovateľ už vedie päť konaní.

4. máj
Testovanie na koronavírus.

Pandémia si vyžiadala 12 051 obetí.

4 h

Je aj druhé možné vysvetlenie, ale to je pre voličov OĽaNO ešte o kus horšie.

Neprehliadnite tiež

Budova na Plynárenskej ulici v Bratislave, v ktorej sídli spoločnosť Arca Capital.

V prípade, že termín nestihnú, prichádzajú o nárok na svoje peniaze.

10m
Ethereum.

Posilnenie etherea malo pozitívny vplyv aj na ďalšie kryptomeny.

57m
Ilustračná fotografia.

Tvrdia, že komplexným prijatím novely by poslanci schválili protizákonné praktiky obchodníkov.

60m
Ilustračné foto

Euro profituje zo slabých údajov z amerického trhu práce.

2 h