Záujem o hypotéky trhá rekordy spred krízy

Objem nových úverov na bývanie sa medziročne zvýšil o tretinu.

Výhodné podmienky na úver sa môžu skončiť už o pár dní. Európska centrálna banka už avizuje zvýšenie základnej sadzby o 0,25 percenta.(Zdroj: SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Slovenskí klienti sa v máji vo veľkom pustili do financovania nového bývania. Banky im poskytli predkrízové objemy nových úverov.

BRATISLAVA. Kríza, ktorá utlmila realitný trh tri roky, je pravdepodobne definitívne preč. Potvrdzujú to čísla Národnej banky Slovenska, podľa ktorých si v máji ľudia zobrali úvery na bývanie v hodnote 376 miliónov eur.

Toto číslo útočí na predkrízové úrovne. Vyššie bolo naposledky v júli 2008. Oproti máju minulého roku ide o nárast až o tretinu.

„Za oživením trhu je nielen snaha klientov využiť atraktívne sadzby, ale aj aktivita bánk, ktoré chcú dobehnúť slabšie obdobie počas krízy,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Čakatelia na lepšie časy

Záujemcov o financovanie bývania lákajú nízke úroky. Tie sa v priemere držia pod úrovňou piatich percent.

Žiadateľ tak za priemernú hypotéku s viazanosťou do piatich rokov získal v máji úrok 4,78 percenta. Ten bol o 0,65 percenta nižší ako v máji minulého roka.

Podľa ekonóma SAV Vladimíra Baláža sa pod silnejší predaj úverov podpísalo hlavne oživenie ekonomiky. „Cítiť nárast optimizmu v hospodárstve, pod ktorý sa podpísal rast výroby a klesajúca nezamestnanosť,“ tvrdí. Tá v apríli podliezla trinásť percent.

Pre hypotéky sa podľa Baláža rozhodli aj tí, ktorí vyčkávali na koniec recesie. „Je to pre nich životný záväzok. Podľa mňa si úvery zobrali práve čakatelia na istejšie časy,“ hovorí Baláž.

Od jari navyše banky zintenzívnili svoje marketingové kampane. Z médií sa na ľudí valia slogany lákajúce na úverové akcie a zľavy. Potvrdzujú to aj banky.

„Kampane na hypotéky ponúkali klientom bonusy v podobe odpustenia celého či časti poplatku za vybavenie úveru a iné benefity, na ktorých môže ušetriť,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Trh s hypotékami u nás výrazne potiahli aj výhodnejšie podmienky pri prefinancovaní starého úveru novým. „Keďže sadzby boli a stále sú nízke, ľudia si berú úvery na vyplatenie starších úverov, kde majú vyššie sadzby,“ tvrdí hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Od apríla navyše platí, že za predčasné splatenie úveru si banka v čase zmeny fixácie nemôže účtovať sankčné poplatky.

Podľa Walterovej sa záujemcovia o bývanie snažia využiť aj jedinečnú situáciu na trhu, keď ceny nehnuteľností dosahujú dno. Podľa prepočtov centrálnej banky totiž za prvý štvrťrok klesla priemerná cena štvorcového metra na bývanie o šesť eur oproti poslednému kvartálu roku 2010.

Koniec zlatým časom

Éra lacných úverov sa však môže už onedlho skončiť. Európska centrálna banka (ECB) totiž plánuje už budúci týždeň, zrejme vo štvrtok, zvýšiť základnú sadzbu o 0,25 percenta. „Súčasná menová politika je podporná. Sme v stave vysokej bdelosti,“ zopakoval šéf ECB Jean­Claude Trichet tento týždeň.

Niektoré banky už preto počas júna pristúpili k zvýšeniu úrokov. „Rast úrokov ECB však nevnímam dramaticky. V lete síce bude všeobecný útlm, ale záujem o úvery na bývanie bude rásť až do konca roka,“ dodal analytik portálu Finančná hitparáda Maroš Ovčarik.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 459
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 388
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 387
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 7 013
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 912
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 086
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 992
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 514
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 907
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 543

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Po Trumpovej dcére chcú Číňania pomenovať obrúsky aj alkohol

Ivanka Trumpová zaujala čínske firmy, keď navštívila čínsku ambasádu vo Washingtone.

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fico chce potraviny, aké majú v Rakúsku, navrhuje summit V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop