Vo výstavbe je 140-tisíc metrov štvorcových nákupných centier

Slovenský trh s maloobchodnými priestormi začína dosahovať hodnoty nasýtenia podobné vyspelým ekonomikám, čo prináša tlak na kvalitu nákupných centier.

BRATISLAVA.

Podľa údajov realitnej poradenskej spoločnosti Colliers International počas prvých troch mesiacov tohto roku nepribudli na Slovensku žiadne nové maloobchodné priestory v porovnaní s predošlým kvartálom, kedy ich rozloha predstavovala 452 tis. metrov štvorcových. V súčasnosti sú však podľa spoločnosti vo výstavbe nákupné centrá s rozlohou 140 tis. metrov štvorcových.

Rýchlosť nasýtenia trhu maloobchodnými priestormi v mnohých mestách a regiónoch predbehla podľa Colliers International reálny rast príjmov obyvateľstva. Rastúca konkurencia v podobe nových nákupných centier núti prenajímateľov nielen flexibilne reagovať na požiadavky nájomníkov, ale zvyšuje tiež nároky na atraktivitu existujúcich nákupných centier.

Článok pokračuje pod video reklamou

Priemerná cena za štvorcový meter maloobchodného priestoru na nákupných uliciach v Bratislave je 40 eur za meter štvorcový. V kvalitných nákupných centrách kategórie A, ktoré vynikajú dobrou lokalitou, vysokou návštevnosťou, premysleným konceptom, kvalitou vyhotovenia a materiálov a dobrým mixom nájomcov sa priemerná cena pohybuje na úrovni približne 38 eur za štvorcový meter.

Najviac maloobchodných priestorov sa v Bratislave nachádza v okrese Bratislava II, kde je situovaných 44 % z celkovej plochy, čo predstavuje 200 tis. metrov štvorcových. Nasleduje okres Bratislava V, ktorý ponúka 22 % maloobchodných priestorov z celkovej ponuky. Najmenej priestorov, iba 9 % celkovej rozlohy, sa nachádza v okrese Bratislava IV.

Spoločnosť Colliers International očakáva, že v tomto roku sa trh s maloobchodnými priestormi na Slovensku stabilizuje a podmienky budú diktovať nájomníci, ktorí budú naďalej vyvíjať veľký tlak na zníženie nájmov. Ceny nájomného by však mali stagnovať, pričom výška nájomného v menej atraktívnych lokalitách alebo strediskách, ktoré vyžadujú ďalšie investície, bude klesať.

Novým impulzom pre bratislavský trh bude pripravovaný projekt Central, ktorý má ambície získať najmä zákazníkov nákupných centier Polus a Eurovea. Rozšíri sa tiež nákupná zóna Bory na severozápade Bratislavy. V regiónoch bude pokračovať výstavba menších konceptov nákupných centier či supermarketov s nákupnou galériou.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  4. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  5. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  10. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 30 413
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 22 023
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 20 574
  4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 12 078
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 7 738
  6. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 4 722
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 239
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 715
  9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 911
  10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 042

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kaliňák: Noční vlci sú slušní a kladú tu vence. Na obavy nevidím dôvod

Exminister vnútra Robert Kaliňák zo Smeru hovorí, že Noční vlci na Slovensku nie sú zatiaľ žiaden problém.

DOMOV

Techniku zo základne v Dolnej Krupej žiada ministerstvo vrátiť

Čo robia Noční vlci v Dolnej Krupej.

SVET

Menila sex za politický vplyv. V mladej Ruske vidia agentku

Maria Butinová sa zblížila s republikánmi, aby mohla mať viac vplyvu.

Neprehliadnite tiež

Najpočúvanejšie rádia v krajine sú Rádio Expres, Rádio Slovensko a Fun rádio

Každý deň počúvajú rádio takmer tri milióny ľudí.

Americké firmy v Číne už pociťujú vplyv obchodnej vojny

Obchodný konflikt vplýva na firmy psychologicky.

Nezamestnanosť po dvojročnom poklese mierne stúpla

Miera nezamestnanosti na Slovensku v júni vzrástla na 5,43 percenta.

Slováci kúpili viac nových áut, najväčší záujem bol o Škodu

V krajine sa vyrobí najviac áut v prepočte na obyvateľa na svete.