Vo výstavbe je 140-tisíc metrov štvorcových nákupných centier

Slovenský trh s maloobchodnými priestormi začína dosahovať hodnoty nasýtenia podobné vyspelým ekonomikám, čo prináša tlak na kvalitu nákupných centier.

BRATISLAVA.

Podľa údajov realitnej poradenskej spoločnosti Colliers International počas prvých troch mesiacov tohto roku nepribudli na Slovensku žiadne nové maloobchodné priestory v porovnaní s predošlým kvartálom, kedy ich rozloha predstavovala 452 tis. metrov štvorcových. V súčasnosti sú však podľa spoločnosti vo výstavbe nákupné centrá s rozlohou 140 tis. metrov štvorcových.

Rýchlosť nasýtenia trhu maloobchodnými priestormi v mnohých mestách a regiónoch predbehla podľa Colliers International reálny rast príjmov obyvateľstva. Rastúca konkurencia v podobe nových nákupných centier núti prenajímateľov nielen flexibilne reagovať na požiadavky nájomníkov, ale zvyšuje tiež nároky na atraktivitu existujúcich nákupných centier.

Priemerná cena za štvorcový meter maloobchodného priestoru na nákupných uliciach v Bratislave je 40 eur za meter štvorcový. V kvalitných nákupných centrách kategórie A, ktoré vynikajú dobrou lokalitou, vysokou návštevnosťou, premysleným konceptom, kvalitou vyhotovenia a materiálov a dobrým mixom nájomcov sa priemerná cena pohybuje na úrovni približne 38 eur za štvorcový meter.

Najviac maloobchodných priestorov sa v Bratislave nachádza v okrese Bratislava II, kde je situovaných 44 % z celkovej plochy, čo predstavuje 200 tis. metrov štvorcových. Nasleduje okres Bratislava V, ktorý ponúka 22 % maloobchodných priestorov z celkovej ponuky. Najmenej priestorov, iba 9 % celkovej rozlohy, sa nachádza v okrese Bratislava IV.

Spoločnosť Colliers International očakáva, že v tomto roku sa trh s maloobchodnými priestormi na Slovensku stabilizuje a podmienky budú diktovať nájomníci, ktorí budú naďalej vyvíjať veľký tlak na zníženie nájmov. Ceny nájomného by však mali stagnovať, pričom výška nájomného v menej atraktívnych lokalitách alebo strediskách, ktoré vyžadujú ďalšie investície, bude klesať.

Novým impulzom pre bratislavský trh bude pripravovaný projekt Central, ktorý má ambície získať najmä zákazníkov nákupných centier Polus a Eurovea. Rozšíri sa tiež nákupná zóna Bory na severozápade Bratislavy. V regiónoch bude pokračovať výstavba menších konceptov nákupných centier či supermarketov s nákupnou galériou.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  4. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  6. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  7. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  8. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  9. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  10. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 601
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 11 849
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 383
  4. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 957
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 254
  6. Kam do tepla v januári? 2 158
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 865
  8. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 618
  9. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa 1 263
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 1 198

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Ilumináti, pedofília a ŠtB. Špinavý boj o Hrad sa rozbieha

Na Kisku pred voľbami vytiahli scientológiu, na Drahoša iluminátov. Hoaxy môžu pomôcť Zemanovi vyhrať.

DOMOV

Dobré ráno: Česi si dovolili, čo si u nás ani Fico netrúfol

Ako prebiehajú české prezidentské voľby.

KOMENTÁRE

Zeman sa buď zaprie, alebo prehrá

Konfrontačná kampaň tentoraz stačiť nebude.

DOMOV

Kosík rozšíril zoznam Lexových káuz

S Lexom sa spája viac ako desať káuz.

Neprehliadnite tiež

Bitcoin nečakane padol, jeho cena klesla pod 12-tisíc dolárov

Bitcoin bol najsilnejší v polovici decembra, odvtedy však oslabil o takmer 40 percent.

Robotníkom sa darí lepšie ako učiteľom, trh práce ťahá priemysel

Absolventi pedagogiky, filozofie, estetiky či sociálnej práce nezvyknú podľa personálnej agentúry zarobiť ani priemernú mzdu.

Slováci mali na výplatnej páske viac peňazí, zárobky mierne rástli vo všetkých krajoch

Najpomalšie rástli zárobky v Bratislave a okolí, čo je logické, keďže v tomto kraji sú platy v porovnaní so zostatkom Slovenska výrazne vyššie.

Grécky parlament schválil reformné zákony: obmedzili štrajky aj prístup k prídavkom

Zmeny sprísňujú podmienky pre organizovanie štrajkov, uľahčujú zabavovanie nehnuteľností alebo obmedzujú prístup k rodinným prídavkom.

Taliani sa opäť pokúšajú získať liekovú agentúru

Svoju iniciatívu odôvodňuje tým, že priestory v Amsterdame nebudú hotové načas. Šance má však malé.