Nulový úrok na hypotéku? Je to možné

Vláda schválila novelu zákona o bankách, ktorou ponúka tisíckam klientov minimálne úroky.

Od budúceho roka môžu ľudia so staršou hypotékou výrazne ušetriť na úrokoch.(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

Vláda schválila novelu zákona o bankách, ktorou ponúka tisíckam klientov minimálne úroky.

BRATISLAVA. Vláda odklepla novelu zákona o bankách. Pre asi 20­tisíc klientov prinesie bezkonkurenčné úroky trhu. Týmto zvýhodneným klientom totiž štát umožní platiť za úver na bývanie minimálny úrok a podľa ministerstva u takmer tisícky klientov dokonca nulový.

Vláda chce od budúceho roka umožniť ľuďom, ktorí si brali od banky úver pred 1. júlom 2003, aby si „preniesli“ štátny príspevok na nový úver s lepším úrokom. V minulosti, keď sa na Slovensku rozbiehali hypotekárne úvery, úroky pre klientov sa pohybovali okolo 10 až 11 percent.

Článok pokračuje pod video reklamou

Aby štát podporil bývanie a oživil banky po privatizácii z roku 2001, rozhodol sa úvery dotovať drahým príspevkom zo svojho rozpočtu. Táto bonifikácia sa pohybovala okolo päť percent.

Klient tak reálne platil rozdiel, ktorý predstavoval výšku hypotéky a štátnej podpory. Tento rozdiel vo výške štyri až päť percent je dnes na úrok na hypotéku.

Nulové úroky

Ak si po zmene klient od budúceho roka prefinancuje starý úver novým bez sankčného poplatku a za dnešné trhové úroky, rozdiel sa vynuluje.

„Problém je, že príspevok bol zafixovaný na celé obdobie splácania úveru,“ povedal hovorca rezortu financií Martin Jaroš. Podľa analytika Vladimíra Dohnala zo Symsite Research tak štát dopláca na prešľapy z minulosti aj dnes.

Štát v patovej situácii

Štát však nemôže bezdôvodne odskočiť od toho, čo už raz dal ľuďom. „Aspoň to ideme upraviť. Ak už musíme tieto peniaze dávať, nech z nich profituje klient a nie banka,“ tvrdí Jaroš.

Až doteraz bonifikovaný úver nebol prenosný od inej banky. Klienti tak boli priviazaní k pôvodnej banke, ktorá im diktovala podmienky, aby neprišli o podporu štátu.

Takto sa podľa ministerstva financií umožní, aby príspevok bol v prospech toho, pre koho bol pôvodne určený – klienta.

Dohnal však upozorňuje, že aj keď si klient príspevok presunie, banka môže umelo zvýšiť jeho sadzbu. „Jednoducho si povedia, že pod percento nepôjdu.“ Banky tieto špekulácie odmietajú.

„Len klient bude na nule, ale banky dostanú štátnu bonifikáciu. V tomto problém nevidím, pretože budú ziskové,“ povedal šéf Slovenskej bankovej asociácie Ladislav Unčovský.

Minister financií Ivan Mikloš, ktorý novelu predložil, chce na zmenách v štátnych príspevkoch ušetriť až 700-­tisíc eur. K úspore dôjde v prípade, keď banka ponúkne nový úver s nižším úrokom, ako je štátna bonifikácia. Ak tá je napríklad päť percent a klient získa úver za štyri percentá, rozdiel jedno percento bude úspora štátu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
  2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
  3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
  4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
  5. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
  6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
  7. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
  8. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
  9. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
  10. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
  1. Virtuálne sídlo v Bratislave
  2. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
  3. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
  4. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
  5. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
  6. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
  7. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
  8. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
  9. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
  10. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
  1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 326
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 991
  3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 491
  4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 748
  5. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 070
  6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 601
  7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 287
  8. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 6 860
  9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 6 317
  10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 961

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šéf Reportérov: Otázky na Kočnera podráždili Fica aj Sulíka

Nebojím sa žalôb, tvrdí šéf Reportérov RTVS Vincent Štofaník.

DOMOV

Lesník: Lykožrút je dobrá výhovorka na ťažbu dreva

Smrekové lesy sú neudržateľné, tvrdí lesník.

Podcast Dejiny

Ako Západ rozhodol, že vznikne Československo

Prečo rozhodoval Západ a nie cárske Rusko.

Neprehliadnite tiež

Úrad splnomocnenca podporil bývanie v Dobšinej a Lukove

V Dobšinej a v Lukove sa použili peniaze na opravy a inštaláciu zariadení v domoch.

Ceny ropy sa zvýšili, zlato zlacnelo

Cenám ropy sa v závere týždňa darilo.

Talianska vláda schválila návrh rozpočtu napriek zhoršeniu ratingu

Vláda schválila návrh rozpočtu, ktorý porušuje pravidlá Európskej únie.

Chorvátski odborári zvolali protesty proti návrhu dôchodkovej reformy

Odborári majú obavy, že dôchodková reforma môže znížiť životnú úroveň.