SME
Sobota, 17. apríl, 2021 | Meniny má RudolfKrížovkyKrížovky

Obsadenosť industriálnych priestorov je rekordne vysoká

Výstavba industriálnych budov je na Slovensku naďalej utlmená, vďaka čomu klesá na trhu ponuka voľných priestorov.

BRATISLAVA. V 1. štvrťroku pribudli mimo Bratislavy len dve menšie skladovacie haly v Banskej Bystrici a Prešove s celkovou plochou 8200 štvorcových metrov (m2). "Okrem spomenutých objektov však slovenský trh za posledných šesť mesiacov nezaznamenal žiadne nové dokončené projekty," upozorňuje analýza Big Box od poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE).

Podiel voľných industriálnych priestorov tak dosiahol v prvom kvartáli 2011 historicky najnižšiu úroveň. Miera neobsadenosti klesla v celoštátnom meradle na 4 %, pričom v rámci Bratislavy a okolia je voľných len 2,7 % plôch z celkovej výmery 880.800 m2.

Skryť Vypnúť reklamu

"Obdobie tzv. výpredajov voľných skladových plôch sa pomaly končí. Budúci nájomcovia sa budú musieť naučiť rozhodovať o umiestnení svojich projektov v dostatočnom časovom predstihu," avizuje vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Peter Jánoši. Na druhej strane však môžu nájomcovia v projektoch šitých na mieru očakávať od developerov väčšiu mieru flexibility.

Odklon od špekulatívnej stratégie a vyčkávanie developerov na dostatočný počet predprenájmov spomaľuje štart nových projektov. V súčasnosti je mimo hlavného mesta vo výstavbe 21.000 m2 nových priestorov. V rámci Bratislavy a okolia sa tiež neočakáva enormný rast moderných skladovacích priestorov, keďže v širšom okolí mesta sú momentálne vo výstavbe iba dva projekty s celkovou plochou 6800 m2.

Skryť Vypnúť reklamu

Oproti poslednému kvartálu 2010 klesla v prvom štvrťroku tohto roka celková aktivita v oblasti prenájmov, vrátane rekonštrukcií, o polovicu. Cenu nájmov to neovplyvnilo a očakáva sa, že takýto trend bude pokračovať aj ďalej. Najvyššie nájomné sa na Slovensku pohybuje v priemere od 3 do 4,25 eur za m2 na mesiac.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič
  2. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  3. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  4. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  5. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  6. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  7. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME
  8. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  9. Festival pre dušu prináša návod, ako si zachovať duševnú pohodu
  10. Slováci sú rekordéri, majú aj 20 vernostných programov súčasne
  1. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  2. Podcasty zdravotnej poisťovne Union sú najpočúvanejšie
  3. AURES Holdings sa vydáva na západ
  4. Výčínanie počasia spôsobuje najviac škôd v júni
  5. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
  6. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  7. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  8. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  9. Reverzné inžinierstvo na FVT
  10. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 50 823
  2. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 19 112
  3. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 12 886
  4. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 12 311
  5. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 10 107
  6. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 686
  7. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 8 049
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 757
  9. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 6 011
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 5 672
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Box

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vakcína Moderna.

Išlo o technický výber, vraví Eliášová, prečo darujeme práve Modernu.

17 h
Britská kráľovná Alžbeta II. prichádza na poslednú rozlúčku so svojím zosnulým manželom princom Philipom.

Philipovo telo previezli zo súkromnej kaplnky pred vchod hradného areálu.

55m
Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková (Za ľudí).

PCR testy odhalili 750 nových prípadov.

10 h
SERIÁL O NEKONVENČNÝCH LÁSKACH

Mileneckú aféru Marie Curie riešil aj Štokholm

Marie Curie.

Nositeľka Nobelovej ceny milovala dvoch mužov.

15. apr

Neprehliadnite tiež

Akciám v ostatných týždňoch pomáhajú povzbudivé správy o dôvere a výdavkoch spotrebiteľov.

5 h
Ilustračné foto.

Na Slovensku inflácia tiež posilnila, a to na 1,5 z marcových 0,9 percenta.

19 h
Ilustračné foto.

Aj najvyspelejšie systémy ochrany môžu byť prekonané, ak používatelia urobia chyby.

20 h
Bratislavský závod Volkswagen Slovakia.

V západnej Európe odbyt klesol o 4,6 percenta.

20 h