Obsadenosť industriálnych priestorov je rekordne vysoká

Výstavba industriálnych budov je na Slovensku naďalej utlmená, vďaka čomu klesá na trhu ponuka voľných priestorov.

BRATISLAVA. V 1. štvrťroku pribudli mimo Bratislavy len dve menšie skladovacie haly v Banskej Bystrici a Prešove s celkovou plochou 8200 štvorcových metrov (m2). "Okrem spomenutých objektov však slovenský trh za posledných šesť mesiacov nezaznamenal žiadne nové dokončené projekty," upozorňuje analýza Big Box od poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE).

Podiel voľných industriálnych priestorov tak dosiahol v prvom kvartáli 2011 historicky najnižšiu úroveň. Miera neobsadenosti klesla v celoštátnom meradle na 4 %, pričom v rámci Bratislavy a okolia je voľných len 2,7 % plôch z celkovej výmery 880.800 m2.

"Obdobie tzv. výpredajov voľných skladových plôch sa pomaly končí. Budúci nájomcovia sa budú musieť naučiť rozhodovať o umiestnení svojich projektov v dostatočnom časovom predstihu," avizuje vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Peter Jánoši. Na druhej strane však môžu nájomcovia v projektoch šitých na mieru očakávať od developerov väčšiu mieru flexibility.

Odklon od špekulatívnej stratégie a vyčkávanie developerov na dostatočný počet predprenájmov spomaľuje štart nových projektov. V súčasnosti je mimo hlavného mesta vo výstavbe 21.000 m2 nových priestorov. V rámci Bratislavy a okolia sa tiež neočakáva enormný rast moderných skladovacích priestorov, keďže v širšom okolí mesta sú momentálne vo výstavbe iba dva projekty s celkovou plochou 6800 m2.

Oproti poslednému kvartálu 2010 klesla v prvom štvrťroku tohto roka celková aktivita v oblasti prenájmov, vrátane rekonštrukcií, o polovicu. Cenu nájmov to neovplyvnilo a očakáva sa, že takýto trend bude pokračovať aj ďalej. Najvyššie nájomné sa na Slovensku pohybuje v priemere od 3 do 4,25 eur za m2 na mesiac.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  3. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  4. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  5. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  6. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  2. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  5. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  6. Mladí vodiči preferujú čoraz silnejšie autá
  7. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 120
  2. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 5 998
  3. Moskva alebo Petrohrad? 4 579
  4. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 3 320
  5. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 2 841
  6. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 2 734
  7. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 2 307
  8. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 136
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 564
  10. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 1 478

Téma: Box


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Bosniansky mäsiar dostal doživotie. Mladič stále rozdeľuje Srbov aj Bosniakov

Niektorí ho považujú za vojnového hrdinu, iní za kriminálnika. Rozsudok ich názor nezmení.

SVET

Mladič dostal za zverstvá v Bosne doživotie

Je to posledný verdikt Medzinárodného trestného tribunálu pre bývalú Juhosláviu.

SVET

Mariňák: Ak ponorku nájdu, námorníkov aj tak nezachránia

Stratenú argentínsku ponorku by mohol nájsť sonar, hovorí Ross Hall.

Neprehliadnite tiež

Fico kritizuje postoj veľkých krajín Únie pri projekte Nord Stream 2

Podľa Roberta Fica veľkí hráči v EÚ nedodržiavajú dohodnuté kritériá a robia si s malými hráčmi, čo chcú.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Reuters: Penta sa spája s Číňanmi, aby kúpili Markízu a Novu

Hodnota podielu americkej firmy v spoločnosti CME by mala dosahovať pol miliardy eur.

USA sú nespokojné s pokrokom v rokovaniach o dohode NAFTA

Mexiko a Kanada v rokovaniach o úprave podmienok Severoamerickej dohody o voľnom obchode nesignalizovali ochotu prijať zmeny navrhované americkou stranou.