Obsadenosť industriálnych priestorov je rekordne vysoká

Výstavba industriálnych budov je na Slovensku naďalej utlmená, vďaka čomu klesá na trhu ponuka voľných priestorov.

BRATISLAVA. V 1. štvrťroku pribudli mimo Bratislavy len dve menšie skladovacie haly v Banskej Bystrici a Prešove s celkovou plochou 8200 štvorcových metrov (m2). "Okrem spomenutých objektov však slovenský trh za posledných šesť mesiacov nezaznamenal žiadne nové dokončené projekty," upozorňuje analýza Big Box od poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE).

Podiel voľných industriálnych priestorov tak dosiahol v prvom kvartáli 2011 historicky najnižšiu úroveň. Miera neobsadenosti klesla v celoštátnom meradle na 4 %, pričom v rámci Bratislavy a okolia je voľných len 2,7 % plôch z celkovej výmery 880.800 m2.

"Obdobie tzv. výpredajov voľných skladových plôch sa pomaly končí. Budúci nájomcovia sa budú musieť naučiť rozhodovať o umiestnení svojich projektov v dostatočnom časovom predstihu," avizuje vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Peter Jánoši. Na druhej strane však môžu nájomcovia v projektoch šitých na mieru očakávať od developerov väčšiu mieru flexibility.

Odklon od špekulatívnej stratégie a vyčkávanie developerov na dostatočný počet predprenájmov spomaľuje štart nových projektov. V súčasnosti je mimo hlavného mesta vo výstavbe 21.000 m2 nových priestorov. V rámci Bratislavy a okolia sa tiež neočakáva enormný rast moderných skladovacích priestorov, keďže v širšom okolí mesta sú momentálne vo výstavbe iba dva projekty s celkovou plochou 6800 m2.

Oproti poslednému kvartálu 2010 klesla v prvom štvrťroku tohto roka celková aktivita v oblasti prenájmov, vrátane rekonštrukcií, o polovicu. Cenu nájmov to neovplyvnilo a očakáva sa, že takýto trend bude pokračovať aj ďalej. Najvyššie nájomné sa na Slovensku pohybuje v priemere od 3 do 4,25 eur za m2 na mesiac.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 617
  2. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 8 027
  3. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 948
  4. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 859
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 5 584
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 5 364
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 109
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 079
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 065
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 054

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Žena, ktorá močila na Korán, ohrozila bezpečnosť Slovenska

Na videu obvinenej Sheily Sz., kde vyzývala na boj proti moslimom, viala v pozadí slovenská zástava.

EKONOMIKA

Predražené predsedníctvo a kauzu Evka prešetrí NAKA

Na polícii bola vypovedať aj Zuzana Hlávková.

Neprehliadnite tiež

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.

Érsek nemá pochybnosti o transparentnosti a kvalite obchvatu Bratislavy

Reagovalo tak na vyjadrenia predstaviteľov Európskej investičnej banky, ktorá obchvat Bratislavy podporila sumou 427 miliónov eur.

Španielsko do roku 2050 vypadne zo skupiny najväčších svetových ekonomík

Vyššie pozície medzitým zaujmú mnohé z dnešných transformujúcich sa ekonomík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop