Obsadenosť industriálnych priestorov je rekordne vysoká

Výstavba industriálnych budov je na Slovensku naďalej utlmená, vďaka čomu klesá na trhu ponuka voľných priestorov.

BRATISLAVA. V 1. štvrťroku pribudli mimo Bratislavy len dve menšie skladovacie haly v Banskej Bystrici a Prešove s celkovou plochou 8200 štvorcových metrov (m2). "Okrem spomenutých objektov však slovenský trh za posledných šesť mesiacov nezaznamenal žiadne nové dokončené projekty," upozorňuje analýza Big Box od poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE).

Podiel voľných industriálnych priestorov tak dosiahol v prvom kvartáli 2011 historicky najnižšiu úroveň. Miera neobsadenosti klesla v celoštátnom meradle na 4 %, pričom v rámci Bratislavy a okolia je voľných len 2,7 % plôch z celkovej výmery 880.800 m2.

"Obdobie tzv. výpredajov voľných skladových plôch sa pomaly končí. Budúci nájomcovia sa budú musieť naučiť rozhodovať o umiestnení svojich projektov v dostatočnom časovom predstihu," avizuje vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Peter Jánoši. Na druhej strane však môžu nájomcovia v projektoch šitých na mieru očakávať od developerov väčšiu mieru flexibility.

Odklon od špekulatívnej stratégie a vyčkávanie developerov na dostatočný počet predprenájmov spomaľuje štart nových projektov. V súčasnosti je mimo hlavného mesta vo výstavbe 21.000 m2 nových priestorov. V rámci Bratislavy a okolia sa tiež neočakáva enormný rast moderných skladovacích priestorov, keďže v širšom okolí mesta sú momentálne vo výstavbe iba dva projekty s celkovou plochou 6800 m2.

Oproti poslednému kvartálu 2010 klesla v prvom štvrťroku tohto roka celková aktivita v oblasti prenájmov, vrátane rekonštrukcií, o polovicu. Cenu nájmov to neovplyvnilo a očakáva sa, že takýto trend bude pokračovať aj ďalej. Najvyššie nájomné sa na Slovensku pohybuje v priemere od 3 do 4,25 eur za m2 na mesiac.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  4. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  5. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  8. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 7 075
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 575
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 511
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 996
  5. Kam do tepla v januári? 2 524
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 291
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 259
  8. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 131
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 308
  10. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 209

Téma: Box


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Televízia, kam Babiš a Zeman utekajú pred dotieravými otázkami

Politické diskusie nemajú na Barrandove veľkú sledovanosť, no sú lacné a zvyšujú prestíž moderátora.

DOMOV

Bitkári v škole v Demandiciach skončili, spolužiaci aj tak pykajú

Žiaci z obcí Lontov a Ipeľský Sokolec naďalej chodia do Demandíc.

KOMENTÁRE

Fico aj Danko sa zmenia na vítačov. To si pozrieme

Blíži sa čas, keď vláda bude musieť obhájiť príchod ekonomických migrantov.

EKONOMIKA

Slovensko je pre nás kľúčové, plánujeme naberať nových ľudí (rozhovor)

Spoločnosť Adient vyrába sedadlá pre automobilový priemysel.

Neprehliadnite tiež

Zemanovi na kampaň prispela aj firma priemyselníka Beljajeva

Spolumajiteľ popradskej Tatravagónky má dobré kontakty na Rusko.

Apple chce v USA vytvoriť 20-tisíc nových miest, sčasti k tomu prispeli nižšie dane

Vďaka jednorazovej daňovej úľave plánuje firma z offshore finančných centier do USA podľa odhadu presunúť 245 miliárd dolárov.

Najväčšie lietadlo na svete je zachránené, Emirates kúpia 20 superjumbov A380

Emirates prisľúbili odobrať 20 modelov A380, ktoré by im mal Airbus začať dodávať v roku 2020.

Štúdia potvrdila, že Nemci dokážu do roku 2050 znížiť emisie skleníkových plynov o 80 percent

Nemecko sa zaviazalo znížiť emisie skleníkových plynov o 80 až 95 percent do roku 2050 v porovnaní s rokom 1990.

Britské aerolínie môžu po brexite stratiť niektoré práva v Únii

Po brexite nebude existovať žiadna dohoda, ktorá by umožňovala lietadlám zo Spojeného kráľovstva premávať na vnútornom trhu v EÚ.