Obsadenosť industriálnych priestorov je rekordne vysoká

Výstavba industriálnych budov je na Slovensku naďalej utlmená, vďaka čomu klesá na trhu ponuka voľných priestorov.

BRATISLAVA. V 1. štvrťroku pribudli mimo Bratislavy len dve menšie skladovacie haly v Banskej Bystrici a Prešove s celkovou plochou 8200 štvorcových metrov (m2). "Okrem spomenutých objektov však slovenský trh za posledných šesť mesiacov nezaznamenal žiadne nové dokončené projekty," upozorňuje analýza Big Box od poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE).

Podiel voľných industriálnych priestorov tak dosiahol v prvom kvartáli 2011 historicky najnižšiu úroveň. Miera neobsadenosti klesla v celoštátnom meradle na 4 %, pričom v rámci Bratislavy a okolia je voľných len 2,7 % plôch z celkovej výmery 880.800 m2.

"Obdobie tzv. výpredajov voľných skladových plôch sa pomaly končí. Budúci nájomcovia sa budú musieť naučiť rozhodovať o umiestnení svojich projektov v dostatočnom časovom predstihu," avizuje vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Peter Jánoši. Na druhej strane však môžu nájomcovia v projektoch šitých na mieru očakávať od developerov väčšiu mieru flexibility.

Odklon od špekulatívnej stratégie a vyčkávanie developerov na dostatočný počet predprenájmov spomaľuje štart nových projektov. V súčasnosti je mimo hlavného mesta vo výstavbe 21.000 m2 nových priestorov. V rámci Bratislavy a okolia sa tiež neočakáva enormný rast moderných skladovacích priestorov, keďže v širšom okolí mesta sú momentálne vo výstavbe iba dva projekty s celkovou plochou 6800 m2.

Oproti poslednému kvartálu 2010 klesla v prvom štvrťroku tohto roka celková aktivita v oblasti prenájmov, vrátane rekonštrukcií, o polovicu. Cenu nájmov to neovplyvnilo a očakáva sa, že takýto trend bude pokračovať aj ďalej. Najvyššie nájomné sa na Slovensku pohybuje v priemere od 3 do 4,25 eur za m2 na mesiac.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
  2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 994
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 698
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 667
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 279
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 754
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 662
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 423
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 896
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 886
  10. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 836

Téma: Box


Pozrite si tiež články z hlavnej témy Box  na sport.sme.sk

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Účtenky frustrujú podnikateľov, no Babišovi lákajú voličov

Sociálni demokrati o registračných pokladniciach hovoria dve desaťročia. Tému aj tak pustili hnutiu ANO.

ŠPORT

Sagan na MS: má dva tituly, ale raz ho zradil žalúdok

Sagana čakajú ôsme majstrovstvá sveta.

TECH

Výmena batérií namiesto nabíjania. Elektroautá sa môžu zmeniť

Nebude zložitejšia ako tankovanie paliva.

Neprehliadnite tiež

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník, meškanie môže byť nakoniec aj rok.

Mladé páry zaskočila správa o zrušení lacných hypoték, VÚB už núka riešenie

Od januára mladí ľudia nedostanú nižšiu splátku, zľavu si budú môcť vybaviť inak.

Protischránkový register má prvú obeť, vypovedali nájom bratislavskej stanice

ŽSR oznámili, že odstupujú od zmluvy s firmou Transprojekt.

Guvernér Wisconsinu odobril finančnú injekciu pre taiwanský Foxconn

Taiwanský výrobca elektroniky Foxconn Technology Group získa v hotovosti takmer tri miliardy dolárov.