Aktivita v sektore kancelárií je najslabšia za dva roky

Prvý kvartál tohto roku bol podľa spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) z hľadiska aktivity v oblasti kancelárskych priestorov v Bratislave najslabší za ostatné dva roky, keď v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku zaznamenala až 45-percentný pokles no

BRATISLAVA 27. mája (SITA) - vých projektov. V sledovanom období pribudlo v hlavnom meste 11 tis. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov a to vrátane nových aj zrekonštruovaných objektov. Vďaka tomu celkové množstvo kancelárskych plôch na trhu stúplo na 1,38 mil. metrov štvorcových.

"Prvý kvartál 2011 bol z hľadiska aktivity jeden z najslabších za posledné dva roky, nemyslíme si však, že tento pokles je trendom. Oveľa viac nám napovedia štatistiky z druhého kvartálu, ktoré by už mali priniesť pozitívne výsledky,“ uviedol vedúci oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE Oliver Galata. Spoločnosť CBRE očakáva, že do konca tohto roka pribudne v Bratislave približne 62 tis. metrov štvorcových nových plôch.

Článok pokračuje pod video reklamou

Celková aktivita v oblasti prenájmov na bratislavskom trhu zaznamenala na začiatku roka mierne spomalenie, keď v prvom štvrťroku dosiahla iba 11,7 tis. metrov štvorcových. Spôsobil to najmä veľký počet podpísaných transakcií, ktoré boli uzatvorené koncom roka 2010, a rovnako nedostatok kvalitných voľných priestorov. Z celkového množstva prenájmov tvorili v prvom kvartáli 54 % nové kancelárie, zatiaľ čo obsadenosť existujúcich priestorov zahŕňala 43 % a zvyšok predstavovali renegociácie.

Zmena v obsadenosti kancelárskych priestorov na trhu dosiahla 12,8 tis. metrov štvorcových za kvartál, čo znamená medziročný pokles o 47 %. V prvom štvrťroku sa v rámci prenájmu administratívnych plôch uzavrelo 22 transakcií. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to predstavuje pokles na úrovni 59 % v počte uzavretých zmlúv. V tomto období sa až 62 % transakcií vzťahovala na jednotky menšie ako 500 metrov štvorcových. Administratívne priestory s rozlohou do tisíc štvorcových metrov predstavovali 14 % a zvyšok tvorili prenájmy väčších plôch.

Najvyššie dosiahnuté nájomné v najatraktívnejších lokalitách Bratislavy zostalo rovnaké a momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac, v ostatných častiach dosahovalo 12 až 14 eur. V roku 2011 predpokladá spoločnosť CBRE málo nových dokončených projektov, avšak na druhej strane sa v Bratislave zmohol trend výstavby nových projektov, čo prinesie relatívne ustálenú ponuku nových kancelárskych plôch v rokoch 2012 a

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  4. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  5. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  7. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  9. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  10. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. GOPASS-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 29 093
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 20 980
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 19 839
  4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 13 999
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 9 638
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 3 893
  7. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 780
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 3 100
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších! 2 010
  10. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 1 948

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Techniku zo základne v Dolnej Krupej žiada ministerstvo vrátiť

Čo robia Noční vlci v Dolnej Krupej.

DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: V RTVS môže byť ohrozené vysielanie správ

Ľudia v spravodajstve končia, spor o verejnoprávnosť pokračuje.

Stĺpček Jakuba Fila

Ešte sa chceme tváriť, že vlci sú len zvedaví turisti a branci iba obľubujú pohyb?

Tajné služby o Nočných vlkoch mlčia.

Neprehliadnite tiež

Trump kritizoval pokutu Európskej komisie pre Google

EK udelila v stredu Googlu rekordnú pokutu 4,3 miliardy eur.

Google môže prísť o veľké peniaze. Ľudia v telefónoch dostanú na výber

Technologická firma dostala od Európskej komisie rekordnú pokutu. Zneužívala svoje postavenie.

Koľko stojí presťahovanie bytu. Pripravte si stovky eur

Nízke ceny sťahovania od 100 eur sú len lákadlom, na cenu sa nabalia rôzne príplatky.

AGRO: Malí a strední farmári sú rozčarovaní z prístupu premiéra

Farmári plánujú založiť spoločnú stavovskú organizáciu.

Comcast odchádza z boja o prevzatie 21st Century Fox

Comcast tak necháva otvorenú cestu na to, aby majetok 21st Century Fox kúpil mediálny konglomerát Disney.