Aktivita v sektore kancelárií je najslabšia za dva roky

Prvý kvartál tohto roku bol podľa spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) z hľadiska aktivity v oblasti kancelárskych priestorov v Bratislave najslabší za ostatné dva roky, keď v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku zaznamenala až 45-percentný pokles no

BRATISLAVA 27. mája (SITA) - vých projektov. V sledovanom období pribudlo v hlavnom meste 11 tis. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov a to vrátane nových aj zrekonštruovaných objektov. Vďaka tomu celkové množstvo kancelárskych plôch na trhu stúplo na 1,38 mil. metrov štvorcových.

"Prvý kvartál 2011 bol z hľadiska aktivity jeden z najslabších za posledné dva roky, nemyslíme si však, že tento pokles je trendom. Oveľa viac nám napovedia štatistiky z druhého kvartálu, ktoré by už mali priniesť pozitívne výsledky,“ uviedol vedúci oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE Oliver Galata. Spoločnosť CBRE očakáva, že do konca tohto roka pribudne v Bratislave približne 62 tis. metrov štvorcových nových plôch.

Celková aktivita v oblasti prenájmov na bratislavskom trhu zaznamenala na začiatku roka mierne spomalenie, keď v prvom štvrťroku dosiahla iba 11,7 tis. metrov štvorcových. Spôsobil to najmä veľký počet podpísaných transakcií, ktoré boli uzatvorené koncom roka 2010, a rovnako nedostatok kvalitných voľných priestorov. Z celkového množstva prenájmov tvorili v prvom kvartáli 54 % nové kancelárie, zatiaľ čo obsadenosť existujúcich priestorov zahŕňala 43 % a zvyšok predstavovali renegociácie.

Zmena v obsadenosti kancelárskych priestorov na trhu dosiahla 12,8 tis. metrov štvorcových za kvartál, čo znamená medziročný pokles o 47 %. V prvom štvrťroku sa v rámci prenájmu administratívnych plôch uzavrelo 22 transakcií. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to predstavuje pokles na úrovni 59 % v počte uzavretých zmlúv. V tomto období sa až 62 % transakcií vzťahovala na jednotky menšie ako 500 metrov štvorcových. Administratívne priestory s rozlohou do tisíc štvorcových metrov predstavovali 14 % a zvyšok tvorili prenájmy väčších plôch.

Najvyššie dosiahnuté nájomné v najatraktívnejších lokalitách Bratislavy zostalo rovnaké a momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac, v ostatných častiach dosahovalo 12 až 14 eur. V roku 2011 predpokladá spoločnosť CBRE málo nových dokončených projektov, avšak na druhej strane sa v Bratislave zmohol trend výstavby nových projektov, čo prinesie relatívne ustálenú ponuku nových kancelárskych plôch v rokoch 2012 a

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 760
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 191
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 372
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 171
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 5 556
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 484
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 823
  8. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 4 805
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 871
  10. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 019

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Remiášova vražda sa ešte dá vyšetriť. Pomôcť musia mafiáni

Polícia minulý rok obnovila vyšetrovanie Remiášovej vraždy, pretože vyšli najavo nové skutočnosti. Ani po roku zatiaľ nikoho neobvinila.

DOMOV

Anna Remiášová pri pomníku syna: Nikdy to nevzdám

Výročie vraždy si prišli k jeho pamätníku pripomenúť aj študenti.

KOMENTÁRE

Kažimír bude musieť siahnuť pod vankúš, aby naplnil Ficove sľuby

Bez zásahu do rozpočtu to nepôjde.

Neprehliadnite tiež

Trump zrušil Obamov zákaz ťažiť ropu pri pobrežiach

Obama krátko pred svojím odchodom z funkcie zakázal ťažbu pre ochranu životného prostredia.

Érsek napomenul šéfov diaľničiarov, udeľovali privysoké odmeny

Generálny riaditeľ Národnej diaľničnej spoločnosti nariadil prípad preveriť.

Rozvoju regiónov bráni vzdelávací systém či slabá dopravná infraštruktúra

Slovensko patrí medzi štáty OECD s najväčšími regionálnymi rozdielmi vo výške príjmov a v miere nezamestnanosti.

Analytik: Hotovosť by mala zostať medzi nami aj pre zachovanie súkromia

Ak sa v EÚ prestanú vyrábať 500-eurové bankovky, sporitelia podľa analytika pôjdu do banky a svoje úspory v miliónoch si odnesú v taške.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop