Aktivita v sektore kancelárií je najslabšia za dva roky

Prvý kvartál tohto roku bol podľa spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) z hľadiska aktivity v oblasti kancelárskych priestorov v Bratislave najslabší za ostatné dva roky, keď v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku zaznamenala až 45-percentný pokles no

BRATISLAVA 27. mája (SITA) - vých projektov. V sledovanom období pribudlo v hlavnom meste 11 tis. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov a to vrátane nových aj zrekonštruovaných objektov. Vďaka tomu celkové množstvo kancelárskych plôch na trhu stúplo na 1,38 mil. metrov štvorcových.

"Prvý kvartál 2011 bol z hľadiska aktivity jeden z najslabších za posledné dva roky, nemyslíme si však, že tento pokles je trendom. Oveľa viac nám napovedia štatistiky z druhého kvartálu, ktoré by už mali priniesť pozitívne výsledky,“ uviedol vedúci oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE Oliver Galata. Spoločnosť CBRE očakáva, že do konca tohto roka pribudne v Bratislave približne 62 tis. metrov štvorcových nových plôch.

Celková aktivita v oblasti prenájmov na bratislavskom trhu zaznamenala na začiatku roka mierne spomalenie, keď v prvom štvrťroku dosiahla iba 11,7 tis. metrov štvorcových. Spôsobil to najmä veľký počet podpísaných transakcií, ktoré boli uzatvorené koncom roka 2010, a rovnako nedostatok kvalitných voľných priestorov. Z celkového množstva prenájmov tvorili v prvom kvartáli 54 % nové kancelárie, zatiaľ čo obsadenosť existujúcich priestorov zahŕňala 43 % a zvyšok predstavovali renegociácie.

Zmena v obsadenosti kancelárskych priestorov na trhu dosiahla 12,8 tis. metrov štvorcových za kvartál, čo znamená medziročný pokles o 47 %. V prvom štvrťroku sa v rámci prenájmu administratívnych plôch uzavrelo 22 transakcií. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to predstavuje pokles na úrovni 59 % v počte uzavretých zmlúv. V tomto období sa až 62 % transakcií vzťahovala na jednotky menšie ako 500 metrov štvorcových. Administratívne priestory s rozlohou do tisíc štvorcových metrov predstavovali 14 % a zvyšok tvorili prenájmy väčších plôch.

Najvyššie dosiahnuté nájomné v najatraktívnejších lokalitách Bratislavy zostalo rovnaké a momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac, v ostatných častiach dosahovalo 12 až 14 eur. V roku 2011 predpokladá spoločnosť CBRE málo nových dokončených projektov, avšak na druhej strane sa v Bratislave zmohol trend výstavby nových projektov, čo prinesie relatívne ustálenú ponuku nových kancelárskych plôch v rokoch 2012 a

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 677
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 7 396
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 558
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 382
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 171
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 098
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 637
  8. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 588
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 170
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 809

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pýcha „ja som baník, kto je viac“ sa minula. Ako sa žije v kraji, kde bane miznú

Tak ich tu vnímajú. Ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom baníckom kraji.

SVET

Článok 7: Nukleárna zbraň, ktorá prvýkrát hrozí Poľsku

Štáty sa nebudú hrnúť do používania tohto nástroja, hovorí analytička.

SVET

Poliaci masovo protestujú, krajina stráca slobodu

Vládna strana postupne ovládla súdnictvo či médiá.

Neprehliadnite tiež

Volkswagen, BMW, Audi sú podozrivé z kartelu, zrejme sa dohadovali na cene

Nemecký týždenník Der Spiegel informoval o vzájomnej dohode niekoľkých automobiliek. Mali sa dohadovať na cene aj prístupe.

V Česku sťahujú kečup kvôli nižšiemu obsahu rajčín

Z nevyhovujúcej šarže výrobku bolo na trhu viac ako 14-tisíc kusov.

Bývalé vedenie Rapid life odmieta viaceré zistenia nútenej správkyne

Právny zástupca bývalého vedenia je presvedčený, že správkyňa si neplní riadne svoje povinnosti a mala porušiť mlčanlivosť.

Siemens nebude štátnym ruským firmám dodávať zariadenia na výrobu elektriny

Siemens zastavuje dodávky energetických zariadení ruským firmám