Aktivita v sektore kancelárií je najslabšia za dva roky

Prvý kvartál tohto roku bol podľa spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) z hľadiska aktivity v oblasti kancelárskych priestorov v Bratislave najslabší za ostatné dva roky, keď v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku zaznamenala až 45-percentný pokles no

BRATISLAVA 27. mája (SITA) - vých projektov. V sledovanom období pribudlo v hlavnom meste 11 tis. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov a to vrátane nových aj zrekonštruovaných objektov. Vďaka tomu celkové množstvo kancelárskych plôch na trhu stúplo na 1,38 mil. metrov štvorcových.

"Prvý kvartál 2011 bol z hľadiska aktivity jeden z najslabších za posledné dva roky, nemyslíme si však, že tento pokles je trendom. Oveľa viac nám napovedia štatistiky z druhého kvartálu, ktoré by už mali priniesť pozitívne výsledky,“ uviedol vedúci oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE Oliver Galata. Spoločnosť CBRE očakáva, že do konca tohto roka pribudne v Bratislave približne 62 tis. metrov štvorcových nových plôch.

Celková aktivita v oblasti prenájmov na bratislavskom trhu zaznamenala na začiatku roka mierne spomalenie, keď v prvom štvrťroku dosiahla iba 11,7 tis. metrov štvorcových. Spôsobil to najmä veľký počet podpísaných transakcií, ktoré boli uzatvorené koncom roka 2010, a rovnako nedostatok kvalitných voľných priestorov. Z celkového množstva prenájmov tvorili v prvom kvartáli 54 % nové kancelárie, zatiaľ čo obsadenosť existujúcich priestorov zahŕňala 43 % a zvyšok predstavovali renegociácie.

Zmena v obsadenosti kancelárskych priestorov na trhu dosiahla 12,8 tis. metrov štvorcových za kvartál, čo znamená medziročný pokles o 47 %. V prvom štvrťroku sa v rámci prenájmu administratívnych plôch uzavrelo 22 transakcií. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to predstavuje pokles na úrovni 59 % v počte uzavretých zmlúv. V tomto období sa až 62 % transakcií vzťahovala na jednotky menšie ako 500 metrov štvorcových. Administratívne priestory s rozlohou do tisíc štvorcových metrov predstavovali 14 % a zvyšok tvorili prenájmy väčších plôch.

Najvyššie dosiahnuté nájomné v najatraktívnejších lokalitách Bratislavy zostalo rovnaké a momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac, v ostatných častiach dosahovalo 12 až 14 eur. V roku 2011 predpokladá spoločnosť CBRE málo nových dokončených projektov, avšak na druhej strane sa v Bratislave zmohol trend výstavby nových projektov, čo prinesie relatívne ustálenú ponuku nových kancelárskych plôch v rokoch 2012 a

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  4. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  5. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  6. Kam do tepla v januári?
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  8. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 978
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 946
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 644
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 966
  5. Kam do tepla v januári? 2 498
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 381
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 356
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 232
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 313
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 101

Téma: Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)


Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Bratislava 2017 (župné voľby)

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.

DOMOV

Dobré ráno: Kto je Harabin a kto ho chce za prezidenta

Konšpirácie už nestačia, Harabina chcú za prezidenta

KOMENTÁRE

Profesionálni kresťania objavili novú diskrimináciu

Úrady si účtujú poplatok za akýsi administratívny úkon.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

Neprehliadnite tiež

PSD2: Bez zvolenia banky nič neprevedú

Históriu transakcií uvidia tretie strany aj bez autorizácie klienta.

PSD2: Treba ustrážiť, komu dávate súhlas a na čo

Osobné údaje klientov budú môcť noví hráči speňažiť, napríklad podľa histórie transakcií môžu lepšie cieliť reklamu.

Vďaka PSD2 vzniknú k účtom lepšie aplikácie

Európska smernica: cez nové aplikácie budete môcť obsluhovať účty vo viacerých bankách naraz

Swan oslobodil svoju mobilnú sieť od Číňanov

V prospech čínskej štátnej banky bola doteraz založená celá mobilná sieť Štvorky aj príjmy od jej zákazníkov.

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.