Aktivita v sektore kancelárií je najslabšia za dva roky

Prvý kvartál tohto roku bol podľa spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) z hľadiska aktivity v oblasti kancelárskych priestorov v Bratislave najslabší za ostatné dva roky, keď v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku zaznamenala až 45-percentný pokles no

BRATISLAVA 27. mája (SITA) - vých projektov. V sledovanom období pribudlo v hlavnom meste 11 tis. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov a to vrátane nových aj zrekonštruovaných objektov. Vďaka tomu celkové množstvo kancelárskych plôch na trhu stúplo na 1,38 mil. metrov štvorcových.

"Prvý kvartál 2011 bol z hľadiska aktivity jeden z najslabších za posledné dva roky, nemyslíme si však, že tento pokles je trendom. Oveľa viac nám napovedia štatistiky z druhého kvartálu, ktoré by už mali priniesť pozitívne výsledky,“ uviedol vedúci oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE Oliver Galata. Spoločnosť CBRE očakáva, že do konca tohto roka pribudne v Bratislave približne 62 tis. metrov štvorcových nových plôch.

Celková aktivita v oblasti prenájmov na bratislavskom trhu zaznamenala na začiatku roka mierne spomalenie, keď v prvom štvrťroku dosiahla iba 11,7 tis. metrov štvorcových. Spôsobil to najmä veľký počet podpísaných transakcií, ktoré boli uzatvorené koncom roka 2010, a rovnako nedostatok kvalitných voľných priestorov. Z celkového množstva prenájmov tvorili v prvom kvartáli 54 % nové kancelárie, zatiaľ čo obsadenosť existujúcich priestorov zahŕňala 43 % a zvyšok predstavovali renegociácie.

Zmena v obsadenosti kancelárskych priestorov na trhu dosiahla 12,8 tis. metrov štvorcových za kvartál, čo znamená medziročný pokles o 47 %. V prvom štvrťroku sa v rámci prenájmu administratívnych plôch uzavrelo 22 transakcií. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to predstavuje pokles na úrovni 59 % v počte uzavretých zmlúv. V tomto období sa až 62 % transakcií vzťahovala na jednotky menšie ako 500 metrov štvorcových. Administratívne priestory s rozlohou do tisíc štvorcových metrov predstavovali 14 % a zvyšok tvorili prenájmy väčších plôch.

Najvyššie dosiahnuté nájomné v najatraktívnejších lokalitách Bratislavy zostalo rovnaké a momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac, v ostatných častiach dosahovalo 12 až 14 eur. V roku 2011 predpokladá spoločnosť CBRE málo nových dokončených projektov, avšak na druhej strane sa v Bratislave zmohol trend výstavby nových projektov, čo prinesie relatívne ustálenú ponuku nových kancelárskych plôch v rokoch 2012 a

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  3. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  5. Nový Jaguar XF Sportbrake
  6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
  10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 15 690
  2. Moskva alebo Petrohrad? 6 452
  3. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 6 128
  4. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 3 084
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 374
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 1 955
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 890
  8. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 1 695
  9. Chcela vyliečiť syna, vyvinula prírodnú kozmetiku Ťuli a Ťuli 1 602
  10. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 504

Téma: Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)


Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Bratislava 2017 (župné voľby)

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Lesník: Tetrov z lesov nemizne preto, že tam ťažíme

Riaditeľ odštepného závodu Lesov SR v Liptovskom Hrádku JÁN VRBENSKÝ hovorí, že za holé časti národných parkov môžu kalamity, nie lesníci.

KOMENTÁRE

Už opäť Air Kiska

Kiskov portrét zaujíma v obrazárni nepriateľov Fica (Smeru a SNS) stále popredné miesto.

DOMOV

Ochranár, pred ktorým cúvli lesníci aj štát

Za dlhodobý prínos získal Bielu vranu Erik Baláž.

Neprehliadnite tiež

Rusko súhlasilo s reštrukturalizáciou dlhu Venezuely, splácanie potrvá desať rokov

Exprezident Chávez množstvo peňazí z predaja ropy míňal na rozsiahle sociálne programy.

Siemens plánuje zrušiť takmer sedemtisíc pracovných miest na celom svete

Spoločnosť Siemens konštatovala, že zisk z produkcie elektriny a plynu prudko klesol.

Fico ustupuje pekárom pri nočnej práci, najsilnejší je Babiš

Na Slovensku pracuje v noci štvrť milióna ľudí.

Fico žiada Kisku, aby zaplatil milión za používanie vládneho lietadla

Fico sa na konci tlačovej konferencie pustil do prezidenta Andreja Kisku.