Situácia na americkom trhu s nehnuteľnosťami sa zhoršila

V apríli klesol v Spojených štátoch záujem o kúpu už predtým obývaných domov.

WASHINGTON. Podľa analytikov je to nepríjemný signál, ktorý naznačuje, že oblasť zostáva slabým miestom americkej ekonomiky.

Záujem o domy, ktoré už boli obývané, klesol minulý mesiac v porovnaní s marcom o 0,8 %. Pri zachovaní súčasného trendu by sa ich malo tento rok predať asi 5,05 milióna. Prognóza je výrazne pod hranicou 6 miliónov domov, ktorá by podľa ekonómov potvrdzovala, že sa americké hospodárstvo dostalo do dobrej kondície.

V apríli stúpol počet ľudí, ktorí si kúpili svoj prvý dom. Ich prírastok však nebol dosť veľký na to, aby sa situácia na trhu s domami dostala do normálu. Ľudia, ktorí kupujú svoj prvý dom, sú veľmi dôležití, lebo spravidla zveľaďujú svoj majetok a investujú do všetkého, čo k nemu patrí.

Vyvlastňovanie domov zase pôsobí na pokles ceny nehnuteľností. Z predaných objektov bolo takých v apríli viac ako 30 %. Ich podiel by mal byť ešte väčší v nasledujúcom období.

Od krachu trhu s rodinnými domami ich predaj klesol za posledných päť rokov pri štyroch z nich. Ich predaj bol za posledných 13 rokov najnižší vlani. Pokles cien domov a nízke úrokové sadzby na hypotéky nie sú ani v tomto roku dostatočným podnetom na rast záujmu o nehnuteľnosti.

Potenciálnych kupujúcich je zrejme oveľa viac, než ich je reálne na trhu. Avšak banky sprísnili kritériá pre poskytovanie hypoték a okrem toho žiadajú vyššie mesačné splátky než v minulosti. Mnohí solventnejší ľudia zatiaľ vyčkávajú, lebo očakávajú, že ceny domov ešte musia klesnúť.

Ekonómovia neprejavujú veľký optimizmus. Vraj prejdú roky, kým sa trh s nehnuteľnosťami v Spojených štátoch dostane do normálnej situácie.

Priemerná cena rodinného domu dosiahla v apríli 163.700 USD (114.982 eur). V porovnaní s aprílom minulého roku klesla o 5 %. Priemerná cena nového domu je o 31 % vyššia než priemerná cena už obývaného domu. Tento rozdiel bol v minulosti o polovicu nižší.

Vlani prišli Američania v dôsledku exekúcií majetku o rekordný milión rodinných domov. Tento rok by ich podľa spoločnosti RealtyTrac Inc, malo byť ešte o 200.000 viac.

Ďalším faktorom, ktorý tlačí na cenu rodinných domov, je ich počet na predaj. Na záujemcov ich čaká 3,9 milióna. Realitné kancelárie ich predajú asi za deväť mesiacov. Znalci trhu hovoria, že situácia by bol zdravá, ak by sa predali do pol roka.

Situácia by však bola oveľa horšia, keby sa k nepredaným domom pripočítali aj domy na sivom zozname. Ide o domy v úvodnom štádiu vyvlastňovania, ale zatiaľ nepredajné, lebo ich zaradenie na ponukový list realitných kancelárií brzdia rozhodnutia súdov alebo vládne nariadenia.

Združenie hypotekárnych ústavov MBA v pondelok (16.5.) informovalo, že 8,3 % ich klientov v prvom štvrťroku nepoukázalo najmenej jednu mesačnú splátku úveru. Ich počet sa v porovnaní s posledným štvrťrokom vlaňajška zvýšil o 0,7 %.

Informovala o tom agentúra AP.

(1 EUR = 1,4237 USD)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  2. Od septembra opäť po starom
  3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  4. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  5. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  8. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  1. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
  2. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  3. Od septembra opäť po starom
  4. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  5. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  6. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  7. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  8. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  9. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  10. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 534
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 3 841
  3. Od septembra opäť po starom 2 239
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 838
  5. Ako sme jazdili v socializme 1 695
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 585
  7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 260
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 198
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 169
  10. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 1 124

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Gašpar zdržuje. Kočnerovho policajta neriešia

Policajný prezident tvrdil, že požiadal prokurátora o správu, aby mohol proti vyšetrovateľovi zakročiť. Prokuratúra takú žiadosť nedostala.

DOMOV

Košičanku pustili z letiska v Burgase po dvoch dňoch

Pas jej priviezla dobrovoľníčka, ktorá prípad zachytila v médiách.

KOMENTÁRE

Ficov zásadný prelom. Alebo ani nie

Sme na priesečníku, keď Ficov prospech a prospech krajiny, sa pretínajú.

Neprehliadnite tiež

Najviac slovenských firiem so zahraničným kapitálom majú Česi

Českí podnikatelia vlastnia na Slovensku 9 857 spoločností, čo je približne o tristo podnikov viac ako vlani.

Jaguar bude v Nitre väčší, zamestná šesťtisíc ľudí a vyrábať bude batérie

Britská automobilka potrebuje batérie, do roku 2020 chce mať každé druhé auto elektrické.

Neistota okolo leteckej dopravy po brexite môže spôsobiť pokles letov

Nie je jasné, či Británia zostane členom Európskeho leteckého úradu, ktorý dohliada na dodržiavanie zákonov o bezpečnosti leteckej dopravy.

Do Česka mieri rekordný počet ojazdených áut. Zbavujú sa ich Nemci

Priemerný vek auta v susednom Česku prekročil pätnásť rokov, európsky priemer je pritom deväť rokov.