V prvom kvartáli nepribudla žiadna priemyselná nehnuteľnosť

BRATISLAVA. Ako vyplýva z údajov spoločnosti Cushman & Wakefield, miera neobsadenosti v sledovanom období skončila na úrovni približne 3,7 %, čo je na Slovensku historicky najnižšia miera neobsadenosti.

Zatiaľ čo prenájom existujúcich priestorov pokračuje v ustálenom tempe, na trh neprichádzajú podľa firmy žiadne nové voľné priestory.

"Očakávame, že niektoré výstavby na kľúč budú ukončené koncom druhého štvrťroka a nová výstavba by mala začať na konci druhého a tretieho štvrťroka. Keďže žiadna špekulatívna výstavba sa v prvom kvartáli nezačala, očakávame, že existujúce a prázdne priestory budú prenajaté v ďalších mesiacoch a miera neobsadenosti sa zníži, " uviedol Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Cushman & Wakefield.

Novú výstavbu priemyselných plôch na prenájom eviduje spoločnosť v košickom regióne a nová výstavba na kľúč je naplánovaná aj v žilinskom regióne. Žiadna z nich však nebola dokončená v prvom kvartáli.

V prvom kvartáli tohto roku bolo na Slovensku prenajatých približne 22 tis. metrov štvorcových moderných priemyselných nehnuteľností, čo predstavuje mierne zvýšenie v porovnaní s posledným kvartálom minulého roku. V prenájme existujúcich priestorov dominovala hlavne developerská spoločnosť ProLogis so 74-percentným podielom na trhu.

Výstavba špekulatívnych priemyselných nehnuteľností podľa Cushman & Wakefield naďalej stagnuje. Pozitívne však spoločnosť hodnotí fakt, že sa výstavba na kľúč objavuje už aj východnom a severnom Slovensku.

S klesajúcou mierou neobsadenosti Cushman & Wakefield očakáva nárast výstavby na kľúč, ktorá sa zameria na poskytovateľov logistických služieb, distribútorov alebo výrobné spoločnosti. "Na trhu sú stále ešte voľné špekulatívne postavené haly z rokov 2007 až 2009.

S klesajúcou mierou neobsadenosti, ale možno očakávať, že nájomcovia a developeri budú podpisovať predprenájom a tento fakt môže čiastočne odštartovať špekulatívnu výstavbu, kde developeri postavia väčší priestor ako ten, kde majú zazmluvnených nájomcov," konštatuje spoločnosť.