Bratislava 25. júna (TASR) - V roku 1991 z bytového portfólia SR tvorili 50,2 % rodinné domy, 22,1 % byty vo vlastníctve bytových družstiev (BD) a 27,7 % bytov vlastnili obce.
Takmer polovica bytového fondu (BF) vytvárala teda potenciálny predpoklad pre postupnú transformáciu na sektor, ktorý bude poskytovať bývanie na báze neziskovosti. "Nestalo sa tak," povedal dnes na záver medzinárodného seminára o budúcnosti družstevného a neziskového sektora v bývaní, ktorý sa konal v Bratislave, Vladimír Cvacho z Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR.
Dôsledkom transformačných postupov boli právne úpravy, ktoré zúžene umožnili iba prevod vlastníctva bytov zo strany štátu, obcí a BD do rúk ich vtedajších užívateľov. Sprievodným znakom transformácie v 90. rokoch bol fakt, že z BF ubudli nájomné byty. Proces transformácie pokračuje, ale oproti jej začiatku nižšou dynamikou. "Výsledkom je stav," konštatoval, "keď síce dominuje vlastnícky sektor bývania, ale sa zdôrazňuje potreba rozvoja bývania i na neziskovom princípe." To už obsahuje Koncepcia štátnej bytovej politiky do roku 2005 s výhľadom do roku 2010.
Medzi právnické osoby, ktoré poskytujú služby v oblasti bývania s rešpektovaním neziskovosti, patria i BD, čo je zakotvené v Obchodnom zákonníku. "V pohľade do budúcnosti existujúce BD majú svoje miesto pri poskytovaní bývania. Nemôžu už iba zabezpečovať služby spojené s bývaním, ako je tomu dnes, musia rozšíriť svoje výkony i na zveľaďovanie a rozširovanie BF," vyzval riaditeľ.
I keď v súčasnosti platná legislatíva iba rámcovo rieši činnosť družstiev, teda i BD, "jej paralelnou vetvou sa v oblasti bývania postupne stane fungovanie neziskových organizácií, poskytujúcich verejnoprospešné služby", odhaduje V. Cvacho.
Totiž, povedal ďalej, v platnej legislatíve je medzi takéto služby zahrnutá i problematika zabezpečovania bývania, správy, údržby a obnovy BF, čím bol pre neziskové organizácie v bývaní položený základný inštitucionálny rámec. V nadväznosti na túto úpravu bude nasledovať rad krokov. Vytvoria priestor pre rôzne aktivity organizácií, fungujúcich už na neziskovom princípe. V intenciách výhľadu koncepcie by sa mala ponuka nových bytov v tomto sektore dostať na 25 % z celkovo dokončených bytov ročne. Tým sa podľa riaditeľa stanú byty dostupné i pre skupiny obyvateľstva so stredným i nižším príjmom. "Pri zabezpečovaní bývania by aktivity neziskových organizácií mali postupne nahradiť alebo doplniť samosprávy. Dominantnú úlohu však musí a určite bude zohrávať komerčný súkromný sektor." Z tohto dôvodu MVRR musí registrovať úlohu neziskového sektora a v rámci možností vytvárať priaznivé podmienky pre rozvoj neziskového segmentu bývania, povedal na záver seminára V. Cvacho.
