Svetový kancelársky trh ožíva a s ním aj ten slovenský

Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

BRATISLAVA. Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

V druhom polroku spoločnosť eviduje celosvetový rast kancelárskych nájmov na úrovni 1 % vplyvom zvyšujúceho sa dopytu a klesajúcej ponuky. "Podmienky sú aj naďalej výhodnejšie pre nájomcov než pre vlastníkov nehnuteľností," uviedol partner v medzinárodnom oddelení Client Solutions spoločnosti Cushman & Wakefield Michael Creamer.

Podľa neho však už začalo postupné vyrovnávanie pozícií, keď v priebehu tohto roka začnú mať navrch práve vlastníci nehnuteľností. "Nájomcom začnú postupne ubúdať príležitosti na vyjednanie lepších zmlúv alebo na výmenu priestorov za lepšie," vysvetlil Creamer.

Globálne oživenie výrazne podporil ázijsko-tichomorský región, kde sa nájmy v priebehu minulého roka zvýšili o 8 %. V Hongkongu, ktorý je najdrahším trhom na svete, vzrástli podľa informácií Cushman & Wakefield nájmy dokonca o 51 %. V Európe začal obrat v Londýne, kde dôvera nájomcov posilnila a spolu s poklesom ponuky tak nájmy v priebehu roka rástli rýchlejšie.

Najdrahšou európskou a druhou najdrahšou svetovou lokalitou sa stala londýnska štvrť West End, na druhom mieste v rámci Európy sa umiestnila Moskva. Americký kontinent zaznamenal podľa Cushman & Wakefield vlani optimistický rast nájmov, a to predovšetkým vďaka 50-percentnému nárastu v Rio de Janeiro, ako aj výraznému zlepšeniu v New Yorku.

Situácia na slovenskom trhu s kanceláriami kopíruje podľa vedúcej tímu kancelárií Cushman & Wakefield Radky Novak vývoj v západných krajinách, avšak s oneskorením na úrovni polroka až roka. "Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi však v minulom roku zaznamenal výrazný nárast, keď sa naplnili kancelárske priestory na úrovni 154 tis. metrov štvorcových," povedala Novak.

O rastúcej nájomnej aktivite na slovenskom trhu podľa nej svedčí aj zníženie benefitov pre nájomcov v niektorých projektoch. Ďalší nárast aktivity v tomto roku podporí podľa spoločnosti predovšetkým obmedzená ponuka na trhu.

“Rok 2011 prinesie len minimálnu novú výstavbu a zároveň očakávame zvýšenie dopytu. Preto koncom roka očakávame obrat na trhu, keď sa posilní pozícia na strane prenajímateľov, zatiaľ čo vyjednávacie pozície na strane nájomcov oslabnú ,” dodal Andrew Thompson z Cushman & Wakefield Slovensko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 416
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 15 916
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 14 756
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 226
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 948
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 993
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 415
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 068
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 373
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 243

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Žili v slávnej vile, no nikdy sa do nej nevrátili

Filmár David Cysař pátra po histórii svojich blízkych, ktorých za vojny obrali o unikátnu vilu. Stavbu od Adolfa Loosa otvoril verejnosti.

PRIMÁR

Od štyridsatky po sedemdesiatku. Ako sa mení sexualita?

Kvalita závisí od psychiky milencov.

Neprehliadnite tiež

Bývalý partner J&T sa cez Swan blíži aj k verejným IT zákazkám

Swan sa spojí s operátorom Benestra, investičná skupina Martina Fedora bude mať v novom podniku polovičný podiel.

Doprava a logistika

Firmy chcú uľahčiť kamionistom prejazd Európou, tlačia na spoločné mýto

Európska komisia pripravuje reformu. Predstaviť ju chce v najbližších dňoch

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.