Svetový kancelársky trh ožíva a s ním aj ten slovenský

Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

BRATISLAVA. Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

V druhom polroku spoločnosť eviduje celosvetový rast kancelárskych nájmov na úrovni 1 % vplyvom zvyšujúceho sa dopytu a klesajúcej ponuky. "Podmienky sú aj naďalej výhodnejšie pre nájomcov než pre vlastníkov nehnuteľností," uviedol partner v medzinárodnom oddelení Client Solutions spoločnosti Cushman & Wakefield Michael Creamer.

Podľa neho však už začalo postupné vyrovnávanie pozícií, keď v priebehu tohto roka začnú mať navrch práve vlastníci nehnuteľností. "Nájomcom začnú postupne ubúdať príležitosti na vyjednanie lepších zmlúv alebo na výmenu priestorov za lepšie," vysvetlil Creamer.

Globálne oživenie výrazne podporil ázijsko-tichomorský región, kde sa nájmy v priebehu minulého roka zvýšili o 8 %. V Hongkongu, ktorý je najdrahším trhom na svete, vzrástli podľa informácií Cushman & Wakefield nájmy dokonca o 51 %. V Európe začal obrat v Londýne, kde dôvera nájomcov posilnila a spolu s poklesom ponuky tak nájmy v priebehu roka rástli rýchlejšie.

Najdrahšou európskou a druhou najdrahšou svetovou lokalitou sa stala londýnska štvrť West End, na druhom mieste v rámci Európy sa umiestnila Moskva. Americký kontinent zaznamenal podľa Cushman & Wakefield vlani optimistický rast nájmov, a to predovšetkým vďaka 50-percentnému nárastu v Rio de Janeiro, ako aj výraznému zlepšeniu v New Yorku.

Situácia na slovenskom trhu s kanceláriami kopíruje podľa vedúcej tímu kancelárií Cushman & Wakefield Radky Novak vývoj v západných krajinách, avšak s oneskorením na úrovni polroka až roka. "Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi však v minulom roku zaznamenal výrazný nárast, keď sa naplnili kancelárske priestory na úrovni 154 tis. metrov štvorcových," povedala Novak.

O rastúcej nájomnej aktivite na slovenskom trhu podľa nej svedčí aj zníženie benefitov pre nájomcov v niektorých projektoch. Ďalší nárast aktivity v tomto roku podporí podľa spoločnosti predovšetkým obmedzená ponuka na trhu.

“Rok 2011 prinesie len minimálnu novú výstavbu a zároveň očakávame zvýšenie dopytu. Preto koncom roka očakávame obrat na trhu, keď sa posilní pozícia na strane prenajímateľov, zatiaľ čo vyjednávacie pozície na strane nájomcov oslabnú ,” dodal Andrew Thompson z Cushman & Wakefield Slovensko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 16 943
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 848
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 297
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 071
  5. Kam do tepla v januári? 1 753
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 406
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 397
  8. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 092
  9. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 071
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 900

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Zarábajú milióny na úkor štátu. Priekupníkov dreva sa nedarí odstaviť

Niektoré firmy, ktoré len skupujú drevo a posúvajú ho ďalej, majú s Lesmi SR uzatvorené nevypovedateľné zmluvy.

DOMOV

Dobré ráno: Kto zarába na slovenských lesoch

Ako u nás funguje biznis s drevom.

KOMENTÁRE

Starostlivosť vzorného hospodára

Podozrenie, že sa o milióny podelili, asi napadá kdekomu.

DOMOV

Manžela jej zatkli komunisti, pracovala pod cudzími menami

Marte Ličkovej udelil prezident Andrej Kiska Rad Ľudovíta Štúra II. triedy.

Neprehliadnite tiež

Odborári z KOVO v trnavskej automobilke odmietli Moderné odbory pre výroky jeho predsedu

Rozbuškou konfliktu malo byť vyjadrenie Smolinského na sociálnej sieti, v ktorom mal napadnúť odborový zväz KOVO ako celok.

Štát nakoniec nekúpi podiel v Štvorke, SIM-karty začne predávať aj mimo pôšt

Slovenská pošta mala predkupné právo na 20 percent akcií Swan Mobile, nakoniec ho nevyužije.

Štát chce pri Jaguari stavať hotel, škôlku aj nákupné centrum

V priemyselnom parku pri Nitre vzniknú nielen fabriky, ale aj občianska vybavenosť pre verejnosť.

Jaguar kúpil pozemky pod fabrikou, štátu sa vrátia desaťtisíce

Britská automobilka plánuje neďaleko Nitry spustiť výrobu svojich vozidiel na konci tohto roka.