Svetový kancelársky trh ožíva a s ním aj ten slovenský

Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

BRATISLAVA. Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

V druhom polroku spoločnosť eviduje celosvetový rast kancelárskych nájmov na úrovni 1 % vplyvom zvyšujúceho sa dopytu a klesajúcej ponuky. "Podmienky sú aj naďalej výhodnejšie pre nájomcov než pre vlastníkov nehnuteľností," uviedol partner v medzinárodnom oddelení Client Solutions spoločnosti Cushman & Wakefield Michael Creamer.

Podľa neho však už začalo postupné vyrovnávanie pozícií, keď v priebehu tohto roka začnú mať navrch práve vlastníci nehnuteľností. "Nájomcom začnú postupne ubúdať príležitosti na vyjednanie lepších zmlúv alebo na výmenu priestorov za lepšie," vysvetlil Creamer.

Globálne oživenie výrazne podporil ázijsko-tichomorský región, kde sa nájmy v priebehu minulého roka zvýšili o 8 %. V Hongkongu, ktorý je najdrahším trhom na svete, vzrástli podľa informácií Cushman & Wakefield nájmy dokonca o 51 %. V Európe začal obrat v Londýne, kde dôvera nájomcov posilnila a spolu s poklesom ponuky tak nájmy v priebehu roka rástli rýchlejšie.

Najdrahšou európskou a druhou najdrahšou svetovou lokalitou sa stala londýnska štvrť West End, na druhom mieste v rámci Európy sa umiestnila Moskva. Americký kontinent zaznamenal podľa Cushman & Wakefield vlani optimistický rast nájmov, a to predovšetkým vďaka 50-percentnému nárastu v Rio de Janeiro, ako aj výraznému zlepšeniu v New Yorku.

Situácia na slovenskom trhu s kanceláriami kopíruje podľa vedúcej tímu kancelárií Cushman & Wakefield Radky Novak vývoj v západných krajinách, avšak s oneskorením na úrovni polroka až roka. "Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi však v minulom roku zaznamenal výrazný nárast, keď sa naplnili kancelárske priestory na úrovni 154 tis. metrov štvorcových," povedala Novak.

O rastúcej nájomnej aktivite na slovenskom trhu podľa nej svedčí aj zníženie benefitov pre nájomcov v niektorých projektoch. Ďalší nárast aktivity v tomto roku podporí podľa spoločnosti predovšetkým obmedzená ponuka na trhu.

“Rok 2011 prinesie len minimálnu novú výstavbu a zároveň očakávame zvýšenie dopytu. Preto koncom roka očakávame obrat na trhu, keď sa posilní pozícia na strane prenajímateľov, zatiaľ čo vyjednávacie pozície na strane nájomcov oslabnú ,” dodal Andrew Thompson z Cushman & Wakefield Slovensko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 27 255
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 457
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 908
  4. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 613
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 574
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 423
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 358
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 287
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 237
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 116

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Teroristi zaútočili v Barcelone, zahynulo najmenej 13 ľudí (minúta po minúte)

Dodávka vrazila do davu ľudí v centre mesta. K útoku sa prihlásil Islamský štát.

SVET

Ľudia utekali v panike. Ako vyzerá situácia v Barcelone (fotogaléria)

Polícia potvrdila, že išlo o teroristický útok.

KOMENTÁRE

Po kríze pokračujeme

Trauma Dankovi ale prospeje, viac bude počítať vlastné limity a „žetóny“, ktorými disponuje.

SVET

Útoky v Madride zmenili španielsky pohľad na terorizmus

Španielsko sa v roku 2004 poučilo.

Neprehliadnite tiež

Podpora mladých pri hypotékach sa daňovým bonusom zjednoduší, tvrdí Kažimír

Podpora hypotekárneho bývania pre mladých by mala byť po novom pre ľudí jednoduchšia a menej administratívne náročná.

Úrad vlády nakúpil nové autá za 95-tisíc eur

Jedno z nich má slúžiť na zásobovanie hotela Bôrik.

Ak si kúpite kuracinu v Tescu, môže vás zastaviť esbéeskár

V niektorých predajniach dáva Tesco bezpečnostné prvky nielen na alkohol, ale aj na mäso.

Zmes z kontaminovaných vajec sa dostala aj do bratislavských hotelov

Viac informácií má poskytnúť ministerstvo pôdohospodárstva.