SME
Sobota, 12. jún, 2021 | Meniny má ZlatkoKrížovkyKrížovky

Svetový kancelársky trh ožíva a s ním aj ten slovenský

Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

BRATISLAVA. Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

V druhom polroku spoločnosť eviduje celosvetový rast kancelárskych nájmov na úrovni 1 % vplyvom zvyšujúceho sa dopytu a klesajúcej ponuky. "Podmienky sú aj naďalej výhodnejšie pre nájomcov než pre vlastníkov nehnuteľností," uviedol partner v medzinárodnom oddelení Client Solutions spoločnosti Cushman & Wakefield Michael Creamer.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa neho však už začalo postupné vyrovnávanie pozícií, keď v priebehu tohto roka začnú mať navrch práve vlastníci nehnuteľností. "Nájomcom začnú postupne ubúdať príležitosti na vyjednanie lepších zmlúv alebo na výmenu priestorov za lepšie," vysvetlil Creamer.

Globálne oživenie výrazne podporil ázijsko-tichomorský región, kde sa nájmy v priebehu minulého roka zvýšili o 8 %. V Hongkongu, ktorý je najdrahším trhom na svete, vzrástli podľa informácií Cushman & Wakefield nájmy dokonca o 51 %. V Európe začal obrat v Londýne, kde dôvera nájomcov posilnila a spolu s poklesom ponuky tak nájmy v priebehu roka rástli rýchlejšie.

Najdrahšou európskou a druhou najdrahšou svetovou lokalitou sa stala londýnska štvrť West End, na druhom mieste v rámci Európy sa umiestnila Moskva. Americký kontinent zaznamenal podľa Cushman & Wakefield vlani optimistický rast nájmov, a to predovšetkým vďaka 50-percentnému nárastu v Rio de Janeiro, ako aj výraznému zlepšeniu v New Yorku.

Skryť Vypnúť reklamu

Situácia na slovenskom trhu s kanceláriami kopíruje podľa vedúcej tímu kancelárií Cushman & Wakefield Radky Novak vývoj v západných krajinách, avšak s oneskorením na úrovni polroka až roka. "Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi však v minulom roku zaznamenal výrazný nárast, keď sa naplnili kancelárske priestory na úrovni 154 tis. metrov štvorcových," povedala Novak.

O rastúcej nájomnej aktivite na slovenskom trhu podľa nej svedčí aj zníženie benefitov pre nájomcov v niektorých projektoch. Ďalší nárast aktivity v tomto roku podporí podľa spoločnosti predovšetkým obmedzená ponuka na trhu.

“Rok 2011 prinesie len minimálnu novú výstavbu a zároveň očakávame zvýšenie dopytu. Preto koncom roka očakávame obrat na trhu, keď sa posilní pozícia na strane prenajímateľov, zatiaľ čo vyjednávacie pozície na strane nájomcov oslabnú ,” dodal Andrew Thompson z Cushman & Wakefield Slovensko.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  8. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  4. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  8. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  9. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  1. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 9 806
  2. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 9 482
  3. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 9 300
  4. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 315
  5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 7 882
  6. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 558
  7. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 7 268
  8. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 7 162
  9. 5 zmien, ktoré so sebou prináša menopauza. Ako sa pripraviť? 6 842
  10. Slovensko v operácii Barbarossa 6 684
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predsedníčka strany Za ľudí Veronika Remišová.

Ani ruská vakcína nezvráti smutný pochod Slovenska k zatváraniu štátu v septembri.


10. jún
Umelkyňa Katarína Janečková Walshe

Ženy v jej obrazoch sú sebavedomé.


11. jún
Novak Djokovič zdolal Rafaela Nadala v semifinále Roland Garros 2021.

Finále Roland Garros si zahrajú Novak Djokovič a Stefanos Tsitsipas.


Jana Sedláková 13 h
Ilustračné foto.

S peniazmi od EÚ sa región môže zmeniť.


Nolan Theisen 10. jún

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Amazon zavádza v nemeckých centrách hrubú nástupnú hodinovú mzdu 12 eur.


TASR 1 h
Ilustračné foto

Majetnejší turisti zo vzdialenejších destinácií dorazia najskôr až na jeseň.


TASR 1 h
Plná hlavná ulica La Rambla v centre Barcelony

Historické zvýšenie minimálnej mzdy viedlo k poklesu zamestnanosti iba zhruba o jedno percento.


TASR 2 h
Ilustračná foto.

ZSSK spolu s ÖBB sprevádzkuje letné spojenie z Bratislavy priamo do Splitu.


TASR 4 h