Hypotéky majú byť podľa bankovej asociácie témou širokej diskusie

V záujme zlepšenia podmienok poskytovania hypotekárnych úverov navrhla Slovenská banková asociácia v pripomienkach k materiálu týkajúceho sa systému financovania podpory bývania zriadiť pracovnú skupinu zo zástupcov rezortu financií a bankovej asociácie,

BRATISLAVA. prípadne aj Národnej banky Slovenska.

Táto skupina by mala navrhnúť také zmeny, ktoré zvýšia informovanosť klientov, umožnia klientom flexibilnú zmenu financujúcej banky a zmenia pravidlá limitujúce krytie hypotekárnych úverov hypotekárnymi záložnými listami.

Zároveň by sa podľa asociácie mala zaoberať aj riešením hypotekárnych úverov pre mladých a mala by posúdiť aj oblasť starých hypotekárnych úverov tak, aby zmenou pravidiel nebol postihovaný klient.

"Myslíme si, že klientovi má byť poskytnutá taká informovanosť, ktorá nebude pre klienta znamenať zvýšenie jeho nákladov," uviedla v pripomienkach asociácia.

Článok pokračuje pod video reklamou

V rámci stavebného sporenia asociácia navrhuje, že pracovná skupina zriadená zo zástupcov rezortu financií, rezortu výstavby a bankovej asociácie by mala navrhnúť spôsob stimulácie stavebných sporiteľov k čo najefektívnejšiemu využívaniu stavebného sporenia na financovanie bývania.

Ministerstvo financií v materiáli totiž uvádza, že chce stanoviť limit celkového objemu medziúverov. To by podľa bánk výrazne poškodilo systém stavebného sporenia a dopady by sa prejavili v celom národnom hospodárstve.

Banková asociácia zároveň navrhuje v rámci návrhu k stavebnému sporeniu vypustiť znenie o stanovení 20-percentného limitu maximálneho objemu poplatkov z objemu poskytnutej štátnej prémie.

Pracovná skupina by tak mala podľa návrhu bánk preskúmať možnosti efektívneho a transparentného stanovovania objemu ročných poplatkov, a to v závislosti od objemu vkladov, úrokového rozpätia a objemu poskytnutých úverov vrátane zváženia množstva operácií s účtami v roku a agendy zlyhaných úverov tak, aby systém výpočtu nezasahoval do voľnej cenotvorby jednotlivých stavebných sporiteľní a stabilizoval systém stavebného sporenia na dlhé obdobie.

Národná banka Slovenska víta akúkoľvek iniciatívu, ktorá povedie k vyššej efektívnosti, konkurencii a transparentnosti pri financovaní bývania. Na druhej strane je potrebné podľa nej podotknúť, že ide o problematiku, ktorú treba riešiť komplexne.

V rámci hypotekárnych úverov sa riešia iba hypotekárne úvery a návrhy sa netýkajú iných úverov na bývanie. Zásahy iba do jednej oblasti financovania bývania by podľa centrálnej banky pravdepodobne nepriniesli očakávané dopady.

Podľa centrálnej banky je potrebné tiež zdôrazniť, že uvedené návrhy zmien by mali významný dopad na podnikanie bánk, ako aj ich rizikový profil. Aj z tohto pohľadu centrálna banka považuje za podstatné, aby materiál, ktorý ponúka konkrétne návrhy zásadných zmien, zároveň analyzoval aj dopady týchto zmien na bankový sektor.

"Vzhľadom na to, že ide o zmeny, ktoré významne zasiahnu do podnikania bánk, NBS privíta vytvorenie pracovných skupín, ktoré budú tvorené všetkými zainteresovanými stranami a ktoré sa budú zaoberať otvorenými otázkami v oblasti financovania bývania a zároveň aj možnými návrhmi na zmeny," uviedla centrálna banka.

Predložený materiál Návrhy na zmeny v systéme financovania podpory bývania v SR sa zaoberá viacerými oblasťami. Podrobnejšie sa venuje najmä problematike efektívnosti vynakladania štátnej podpory na hypotekárne úvery a stavebné sporenie, transparentnosťou stanovovania úrokových sadzieb a postavením klientov bánk a výšky úrokových sadzieb, najmä v porovnaní so zahraničím.

Minister financií Ivan Mikloš pred dvoma týždňami povedal, že cena bankových úverov a výška poplatkov bánk je na Slovensku neprimerane vysoká a dokonca vyslovil podozrenie na možnú kartelovú dohodu. Banky sa však voči vyjadreniam ministra financií ohradili a tvrdia, že žiadna dohoda na bankovom trhu neexistuje.

V súčasnom nastavení trhu s hypotekárnymi úvermi vidí problém rezort financií predovšetkým v štátnej bonifikácii tzv. starých hypotekárnych úveroch, ktoré boli pridelené do 1. júla 2003. Ich zvýhodnenie je podľa ministerstva príliš vysoké. Rovnako rezort kritizuje cenu klasických hypotekárnych úverov na Slovensku, ktoré patria medzi najdrahšie v eurozóne.

Inštitút finančnej politiky (IFP) pri ministerstve financií upozorňuje, že existujú signály, že zle stanovené pravidlá štátnej dotácie na hypotekárne úroky umožnili bankám si neoprávnene prilepšiť o desiatky miliónov eur na úkor klientov.

Vo svojej analýze taktiež naznačuje, že úvery sú extra predražované najmä vo fáze refixácie. Problémom na trhu je podľa ministerstva zjavná informačná asymetria, pre ktorú je vyjednávacia pozícia klienta pri stanovovaní novej sadzby príliš slabá. Rezort preto navrhuje "zvýšenie transparentnosti formou spresnenia pravidiel, podľa ktorých, by banky mali povinnosť stanoviť v zmluve o hypotekárnom úvere presné pravidlá, napríklad presným vzorcom".

"Sledujeme, že klasické hypotekárne úvery sú vytláčané inými úvermi na nehnuteľnosti, čo môže byť spojené aj s tým, že povinná emisia hypotekárnych záložných listov môže zvyšovať úrokové a iné súvisiace náklady," priblížil Mikloš pred dvoma týždňami ďalší problém.

Rezort preto chce znížiť povinné krytie hypotekárnych úverov prostredníctvom emisie HZL zo súčasných 70 % na menej percent, napríklad 50 %. Tento krok však podpredseda strany Smer-SD Peter Kažimír považuje za rizikový.

Problémy vidí ministerstvo financií aj v nastavení systému stavebného sporenia. Ten podľa Mikloša motivuje ľudí v súčasnosti skôr k zadlžovaniu ako k šetreniu. Podľa ministra financií je problémom hlavne výška poplatkov pri stavebnom sporení. Jedným z opatrení by preto malo byť stanovenie limitu na celkový objem poplatkov. Ako ďalšie opatrenie Mikloš avizuje limit pre celkový objem medziúverov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  2. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  3. Uncovering Artificial Intelligence in Slovakia
  4. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  5. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  6. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  7. Chcete zažiť skvelú dovolenku 2018? Na toto netreba zabudnúť!
  8. Events you should not miss during your visit in Bratislava
  9. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  10. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 49 817
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 22 771
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 17 107
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 16 777
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 11 413
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 7 183
  7. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 209
  8. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 955
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 5 791
  10. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 3 471

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

Hlavné správy zo Sme.sk

Diskusia SME Naživo

Diskusia SME: Existuje eurofondová mafia?

V diskusii Za slušné eurofondy sa stretnú štátna správa, média aj nadácie.

ŽENA

Ekologické výrobky sú často nepoctivé, vraví dizajnérka

Vlasta Kubušová vytvára eko módu aj poháre.

PREŠOV KORZÁR

Pozrite si stavbu obchvatu Prešova. O pár dní začnú raziť tunel

Obchvat má byť hotový v roku 2021.

Neprehliadnite tiež

Hlivák: Úrad pre obstarávanie presvedčil Brusel, že je nezávislý a nestranný

Slovenský Úrad pre verejné obstarávanie nemal doteraz v Európskej komisii najlepšie meno.

Výmer dane za byt chodí cez Slovensko.sk. Polovica ľudí ho nečíta

Daňovníci prvýkrát dostali rozhodnutia do elektronickej schránky. Mnohí z nich nemajú nastavené notifikácie, a preto uniklo ich pozornosti.

OPEC bude podľa analytikov diskutovať o zvýšení ťažby ropy

Organizácia krajín vyvážajúcich ropu môže ukončiť znižovanie produkcie ropy.

V nemeckých hotových potravinách má byť menej cukru, tukov a soli

Berlín sa chce zamerať na deti, ktoré by mali konzumovať menej slaných výrobkov a presladených nápojov.

Vo Viedni v máji nocoval rekordný počet návštevníkov

Počet prenocovaní medziročne vzrástol o 4,3 percenta na viac ako 1,4 milióna.