SME
Streda, 20. január, 2021 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Záujem o kancelárske priestory vyššieho štandardu rastie

Bratislava 9. februára (TASR) - Bratislavský trh s modernými kancelárskymi priestormi nepriniesol v poslednom kvartáli 2010 žiadne zmeny v objeme kancelárskych ...

BRATISLAVA. Bratislavský trh s modernými kancelárskymi priestormi nepriniesol v poslednom kvartáli 2010 žiadne zmeny v objeme kancelárskych priestorov a zotrval na rovnakej úrovni ako v predchádzajúcom štvrťroku.

Vyplýva to z najnovších údajov realitno-poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE), ktoré dnes prezentovali na stretnutí s novinármi. Na konci štvrtého kvartálu 2010 predstavovali moderné kancelárske priestory hlavného mesta 1,37 milióna m2.

Z hľadiska prerozdelenia celkovej kancelárskej plochy v hlavnom meste SR malo centrum mesta v poslednom štvrťroku 2010 zastúpenie 33,9 % a neobsadenosť 13,5 %. V širšom centre sa sústredilo 42,4 % kancelárskych priestorov s neobsadenosťou 7,2 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Administratívne nehnuteľnosti mimo centra tvorili 23,7 % a mali 8,4 % neprenajatých kancelárskych plôch. K priestorom štandardu B najviac prispievajú rekonštruované administratívne budovy. Ich nevýhodou je limitovaná svetlá výška miestností a obmedzený počet parkovacích miest.

Rekonštruované objekty tvorili v poslednom kvartáli minulého roka 30 % všetkých kancelárskych priestorov, zatiaľ čo novostavby mali 70-% zastúpenie.

V tom istom období sa nedokončil žiadny nový kancelársky projekt. V 1. polroku 2010 síce na trhu pribudlo 58.000 m2 nových administratívnych plôch, ide však o viac ako 50-% pokles v porovnaní s rokom 2009. Na druhej strane zažil trh s modernými kancelárskymi priestormi silný rok z hľadiska prenájmov. Celková akvitita v tejto oblasti sa oproti roku 2009 zdvojnásobila. V poslednom štvrťroku 2010 tak prenajaté priestory dosiahli 53.300 m2.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa Olivera Galatu, vedúceho oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE, vlaňajšok, najmä v jeho druhej polovici, bol z hľadiska prenájmov najdynamickejší v histórii.

Spôsobené to bolo hlavne expanziou zahraničných a domácich spoločností, relokáciou spoločností z menej kvalitných priestorov do kvalitnejších projektov a presúvaním kapacít zahraničných spoločností na Slovensko.

V rámci celkového prenájmu kancelárskych priestorov tvoril 64 % IT sektor spoločne s finančným a bankovým sektorom (obidva s rovnakým podielom 32 %). O najväčší dopyt po administratívnych projektoch sa v roku 2010 postarali spoločnosti z oblasti IT a biznisu.

V roku 2011 možno očakávať zvyšovanie ceny nájmov, a to rovnako v najlepších aj menej atraktívnych lokalitách. Súčasne s ekonomickými indikátormi, ktoré naznačujú stabilizáciu ekonomickej situácie, sa na trhu objavuje čoraz väčší záujem zo strany potenciálnych nájomcov.

Skryť Vypnúť reklamu

Preto by mal v roku 2011 pokračovať trend stúpajúceho dopytu po kancelárskych priestoroch. Rovnako však možno očakávať nedostatok nových kancelárskych priestorov.

Na základe projektov, ktoré sú v súčasnosti vo výstavbe, sa dá predpokladať, že rok 2011 prinesie 62.000 m2 modernej administratívy a rok 2012 ešte o niečo menej (49.000 m2). Veľká časť nových moderných priestorov pribudne v širšom centre Bratislavy. V nasledujúcich mesiacoch budú neobsadené priestory postupne získavať svojich nájomcov, čo spôsobí ich ďalší úbytok.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  10. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  1. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  4. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  5. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  6. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  7. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  8. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  9. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  10. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 29 473
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 26 836
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 995
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 511
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 454
  6. Ohlúpli sme počas Covid roka? 8 053
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 516
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 456
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 326
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 4 990
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Joe Biden zložil prísahu.

Koronavírus na Slovensku: Slovensko má zmluvy na vakcíny pre 85 percent dospelej populácie (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 228-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 737 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

Premiér Igor Matovič (OĽaNO) počas oznámenia o zmluvách na viac ako štyri milióny nových vakcín pre Slovensko.
Milan Dubec, CEO v spoločnosti Reinoo.
Ilustračné foto

Neprehliadnite tiež

NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

Holý o výnimke nehovoril pravdu, papalášizmus dokazuje úspešný vedec

Obrátil sa na nás Slovák pracujúci v Anglicku. Žiadosť mu zamietli.

Štefan Holý.

Miera nezamestnanosti v decembri vzrástla na 7,57 percenta

Úrady práce evidovali celkovo 227 341 ľudí bez práce, čo je o 4 365 osôb viac ako v novembri.

Na ilustračnej fotografii je znázornený jeden zo slovenských úradov práce. Veľká časť odchovancov domovov tam po svojom osamostatnení smeruje.

Záchranky poukázali na krátenie zmluvných cien od štátnej poisťovne

Všeobecná zdravotná poisťovňa navrhla zníženie cien od 1. januára v priemere o 20 percent.

Ilustračné foto.

Google podporí projekty digitálnej inklúzie aj na Slovensku

Na výzvu sú vyčlenené dva milióny eur, ktoré rozdelí prostredníctvom grantov.

Google - ilustračná fotografia.