Záujem o kancelárske priestory vyššieho štandardu rastie

Bratislava 9. februára (TASR) - Bratislavský trh s modernými kancelárskymi priestormi nepriniesol v poslednom kvartáli 2010 žiadne zmeny v objeme kancelárskych ...

BRATISLAVA. Bratislavský trh s modernými kancelárskymi priestormi nepriniesol v poslednom kvartáli 2010 žiadne zmeny v objeme kancelárskych priestorov a zotrval na rovnakej úrovni ako v predchádzajúcom štvrťroku.

Vyplýva to z najnovších údajov realitno-poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE), ktoré dnes prezentovali na stretnutí s novinármi. Na konci štvrtého kvartálu 2010 predstavovali moderné kancelárske priestory hlavného mesta 1,37 milióna m2.

Z hľadiska prerozdelenia celkovej kancelárskej plochy v hlavnom meste SR malo centrum mesta v poslednom štvrťroku 2010 zastúpenie 33,9 % a neobsadenosť 13,5 %. V širšom centre sa sústredilo 42,4 % kancelárskych priestorov s neobsadenosťou 7,2 %.

Administratívne nehnuteľnosti mimo centra tvorili 23,7 % a mali 8,4 % neprenajatých kancelárskych plôch. K priestorom štandardu B najviac prispievajú rekonštruované administratívne budovy. Ich nevýhodou je limitovaná svetlá výška miestností a obmedzený počet parkovacích miest.

Rekonštruované objekty tvorili v poslednom kvartáli minulého roka 30 % všetkých kancelárskych priestorov, zatiaľ čo novostavby mali 70-% zastúpenie.

V tom istom období sa nedokončil žiadny nový kancelársky projekt. V 1. polroku 2010 síce na trhu pribudlo 58.000 m2 nových administratívnych plôch, ide však o viac ako 50-% pokles v porovnaní s rokom 2009. Na druhej strane zažil trh s modernými kancelárskymi priestormi silný rok z hľadiska prenájmov. Celková akvitita v tejto oblasti sa oproti roku 2009 zdvojnásobila. V poslednom štvrťroku 2010 tak prenajaté priestory dosiahli 53.300 m2.

Podľa Olivera Galatu, vedúceho oddelenia s kancelárskymi priestormi CBRE, vlaňajšok, najmä v jeho druhej polovici, bol z hľadiska prenájmov najdynamickejší v histórii.

Spôsobené to bolo hlavne expanziou zahraničných a domácich spoločností, relokáciou spoločností z menej kvalitných priestorov do kvalitnejších projektov a presúvaním kapacít zahraničných spoločností na Slovensko.

V rámci celkového prenájmu kancelárskych priestorov tvoril 64 % IT sektor spoločne s finančným a bankovým sektorom (obidva s rovnakým podielom 32 %). O najväčší dopyt po administratívnych projektoch sa v roku 2010 postarali spoločnosti z oblasti IT a biznisu.

V roku 2011 možno očakávať zvyšovanie ceny nájmov, a to rovnako v najlepších aj menej atraktívnych lokalitách. Súčasne s ekonomickými indikátormi, ktoré naznačujú stabilizáciu ekonomickej situácie, sa na trhu objavuje čoraz väčší záujem zo strany potenciálnych nájomcov.

Preto by mal v roku 2011 pokračovať trend stúpajúceho dopytu po kancelárskych priestoroch. Rovnako však možno očakávať nedostatok nových kancelárskych priestorov.

Na základe projektov, ktoré sú v súčasnosti vo výstavbe, sa dá predpokladať, že rok 2011 prinesie 62.000 m2 modernej administratívy a rok 2012 ešte o niečo menej (49.000 m2). Veľká časť nových moderných priestorov pribudne v širšom centre Bratislavy. V nasledujúcich mesiacoch budú neobsadené priestory postupne získavať svojich nájomcov, čo spôsobí ich ďalší úbytok.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  2. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  3. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  4. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  5. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  6. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  7. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  8. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  9. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  10. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 916
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 517
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 479
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 251
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 635
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 583
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 245
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 893
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 666
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 722

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Krajina, ktorá neexistuje, ale funguje. Vitajte v Náhornom Karabachu

Nad arménskou krajinou pri Náhornom Karabachu vedie supermoderná lanovka. A z nej vidíme aj kus histórie.

DOMOV

Kotlebov neúspešný kandidát si našiel cestu do parlamentu

Anton Čulen bude poslaneckým asistentom Natálie Grausovej.

KOMENTÁRE

Môže sa zo Slovenska stať slabý kus stáda pre Putina?

Slovensko neutečie pred nevyhnutnosťou viac investovať do armády.

AUTO

Nie v každej hmle treba zapnúť hmlovky

Predné a zadné hmlové svetlá plnia rôzne funkcie.

Neprehliadnite tiež

‘Prichadite k nam‘, Slovensko chce lákať ruských turistov

Roadshow je súčasťou marketingového plánu, na ktorom pracujú spolu krajiny V4, teda Slovensko, Maďarsko, Poľsko a Česká republika. Dokopy chcú tento rok minúť 315-tisíc eur.

Británii potrvá niekoľko rokov, kým sa dohodne s Úniou

Rokovania o obchode v rámci Únie sú pomerne zdĺhavé.

Chcete sa presťahovať na západ? Ubytovanie nájdete ťažko

V Trnave nie je v súčasnosti možné nájsť dostatok vhodných zamestnancov v okruhu 50 kilometrov.

Británii hrozí, že bez ľudí z Únie úroda na poliach zhnije

Krajina tak môže stratiť schopnosť dopestovať a vyrobiť vlastné potraviny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop