Analytik: Banky predražujú hypotéky

Banky majú tučné marže, lebo ich klienti akceptujú, tvrdí riaditeľ Symsite Research VLADIMÍR DOHNAL.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ- SME)

Predražujú banky u nás hypotekárne úvery?

„Podľa mňa sú úroky príliš vysoké a nezodpovedajú ekonomickým fundamentom krajiny, ale skôr tomu, že prílišná koncentrácia trhu nepraje konkurencii. Tri banky dlhodobo kontrolujú väčšinu trhu a nekonkurujú si v cenách. Výsledkom je, že úroky sú vyššie, než by mohli byť, keby bola normálna konkurencia.“

Pri žiadosti o hypotéku môže klient navštíviť dve, tri banky a vybrať si najlepšiu ponuku. Keď mu banka mení úrok, už toľko možností nemá. Majú banky najmä vtedy priestor na to, aby si zobrali väčšiu maržu?

„Banky majú tendenciu zneužívať situáciu pri zmene sadzby a zvyšovať úroky. A v situácii, keď si tri banky udržiavajú vysoké trhové podiely, boli by hlúpe, keby si prudko konkurovali cenou. Situáciu môže zmeniť jedine to, keby klienti začali húfne migrovať za nižšími úrokmi. To sa nedeje.“

Môže zlepšiť situáciu povinnosť bánk informovať o zmene úroku na hypotéku aspoň dva mesiace vopred?

„Každé opatrenie treba brať ako kamienok do mozaiky. Nebude to kontraproduktívne, trh by sa správal podobne aj bez vládneho návrhu. Iná cesta je verejný tlak na banky, aby si uvedomili, že tu taká situácia je.“

Veríte argumentom bánk, na základe ktorých tvrdia, že úroky na hypotéky nie sú vysoké?

„Mňa ich argumenty nepresvedčili. Napríklad ten, že Slovensko je malý trh a chudobná krajina, tak nemôže mať úroky ako Rakúsko. Nám štatistiky hovoria niečo iné. Slovinsko a Portugalsko sú podobne chudobné a malé ako Slovensko a môžu mať lacné hypotéky. Myslím si, že banky majú tučné marže, lebo ich klienti tučné marže akceptujú.“

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 14 319
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 965
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 110
  4. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 485
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 751
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 612
  7. Kam do tepla v januári? 1 966
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 792
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 615
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 975

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Opäť si zavaril. Trump nevie skrývať, že je rasista

Trump útočí na Mexičanov, nemá rád Afroameričanov. Prezidentovi neveria, že nie je rasista.

KOMENTÁRE

Trumpova Amerika prichádza o líderstvo

Neschopnosť a nepredvídateľnosť Trumpa je dôvodom pádu povesti USA.

Neprehliadnite tiež

Český export spomaľuje, zahraničné firmy prestávajú dávať podnikom objednávky

Živelný rast zahraničných objednávok pre český priemysel je minulosťou.

Ponuka sa zmení. Európania si budú môcť pochutnať na hmyze a riasach

Stravovacie návyky ľudí žijúcich v Európe sa menia.

Fico obhajoval nákup transportérov, nevylúčil ani tender

Slovensko môže podľa premiéra stále usporiadať tender na nákup obrnených vozidiel.

Ak sa Bory v Bratislave rozšíria, Penta chce investovať do infraštruktúry

Investor vynaložil na infraštruktúru v zóne Bory viac ako 30 miliónov eur.

Nemecké akciové indexy posilňujú vďaka výborným výsledkom firiem

Z nemeckých firiem prichádzajú dobré správy o ich hospodárení v roku 2017.