Analytik: Banky predražujú hypotéky

Banky majú tučné marže, lebo ich klienti akceptujú, tvrdí riaditeľ Symsite Research VLADIMÍR DOHNAL.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ- SME)

Predražujú banky u nás hypotekárne úvery?

„Podľa mňa sú úroky príliš vysoké a nezodpovedajú ekonomickým fundamentom krajiny, ale skôr tomu, že prílišná koncentrácia trhu nepraje konkurencii. Tri banky dlhodobo kontrolujú väčšinu trhu a nekonkurujú si v cenách. Výsledkom je, že úroky sú vyššie, než by mohli byť, keby bola normálna konkurencia.“

Pri žiadosti o hypotéku môže klient navštíviť dve, tri banky a vybrať si najlepšiu ponuku. Keď mu banka mení úrok, už toľko možností nemá. Majú banky najmä vtedy priestor na to, aby si zobrali väčšiu maržu?

„Banky majú tendenciu zneužívať situáciu pri zmene sadzby a zvyšovať úroky. A v situácii, keď si tri banky udržiavajú vysoké trhové podiely, boli by hlúpe, keby si prudko konkurovali cenou. Situáciu môže zmeniť jedine to, keby klienti začali húfne migrovať za nižšími úrokmi. To sa nedeje.“

Môže zlepšiť situáciu povinnosť bánk informovať o zmene úroku na hypotéku aspoň dva mesiace vopred?

„Každé opatrenie treba brať ako kamienok do mozaiky. Nebude to kontraproduktívne, trh by sa správal podobne aj bez vládneho návrhu. Iná cesta je verejný tlak na banky, aby si uvedomili, že tu taká situácia je.“

Veríte argumentom bánk, na základe ktorých tvrdia, že úroky na hypotéky nie sú vysoké?

„Mňa ich argumenty nepresvedčili. Napríklad ten, že Slovensko je malý trh a chudobná krajina, tak nemôže mať úroky ako Rakúsko. Nám štatistiky hovoria niečo iné. Slovinsko a Portugalsko sú podobne chudobné a malé ako Slovensko a môžu mať lacné hypotéky. Myslím si, že banky majú tučné marže, lebo ich klienti tučné marže akceptujú.“

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 623
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 795
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 755
  4. Ako sme jazdili v socializme 2 652
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 839
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 737
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 300
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 253
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 196
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 803

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Ako sa Slovák z Terchovej stal veľkým reformátorom u Márie Terézie

Adam František Kollár, vedec a knihovník bol jedným z popredných osvietenských reformátorov.

PLUS

V kráľovstve polievok sa držková nevarí

Do niekoľkých hrncov naložili Bratislavčania svojho tvorivého ducha.

KOMENTÁRE

Potrebujeme posilniť kultúru záväznosti

Musíme prestať so spájaním LGBTI s ohrozením tzv. tradičnej rodiny.

Neprehliadnite tiež

Slovensko zaostáva za Európou v miere zamestnanosti žien

Ženám návrat do práce navyše podľa analytikov sťažuje aj slabá ponuka čiastočných úväzkov, či nedostatočné kapacity predškolských zariadení.

Na škole vytvoril nový dizajn pre TANAP, park oň prejavil záujem

Baví ma, keď sa môžem podieľať na niečom, čo spropaguje Slovensko, hovorí dizajnér Milan Pleva.

Chaos v Bielom dome mal silný vplyv na newyorskú burzu

Nečakané mierne pozitívne impulzy priniesla správa o spotrebiteľských náladách.

Práce na bratislavskom obchvate sa začnú ešte tento mesiac

Projekt obchvatu Bratislavy má tvoriť časť diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7.