Analytik: Banky predražujú hypotéky

Banky majú tučné marže, lebo ich klienti akceptujú, tvrdí riaditeľ Symsite Research VLADIMÍR DOHNAL.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ- SME)

Predražujú banky u nás hypotekárne úvery?

„Podľa mňa sú úroky príliš vysoké a nezodpovedajú ekonomickým fundamentom krajiny, ale skôr tomu, že prílišná koncentrácia trhu nepraje konkurencii. Tri banky dlhodobo kontrolujú väčšinu trhu a nekonkurujú si v cenách. Výsledkom je, že úroky sú vyššie, než by mohli byť, keby bola normálna konkurencia.“

Pri žiadosti o hypotéku môže klient navštíviť dve, tri banky a vybrať si najlepšiu ponuku. Keď mu banka mení úrok, už toľko možností nemá. Majú banky najmä vtedy priestor na to, aby si zobrali väčšiu maržu?

„Banky majú tendenciu zneužívať situáciu pri zmene sadzby a zvyšovať úroky. A v situácii, keď si tri banky udržiavajú vysoké trhové podiely, boli by hlúpe, keby si prudko konkurovali cenou. Situáciu môže zmeniť jedine to, keby klienti začali húfne migrovať za nižšími úrokmi. To sa nedeje.“

Môže zlepšiť situáciu povinnosť bánk informovať o zmene úroku na hypotéku aspoň dva mesiace vopred?

„Každé opatrenie treba brať ako kamienok do mozaiky. Nebude to kontraproduktívne, trh by sa správal podobne aj bez vládneho návrhu. Iná cesta je verejný tlak na banky, aby si uvedomili, že tu taká situácia je.“

Veríte argumentom bánk, na základe ktorých tvrdia, že úroky na hypotéky nie sú vysoké?

„Mňa ich argumenty nepresvedčili. Napríklad ten, že Slovensko je malý trh a chudobná krajina, tak nemôže mať úroky ako Rakúsko. Nám štatistiky hovoria niečo iné. Slovinsko a Portugalsko sú podobne chudobné a malé ako Slovensko a môžu mať lacné hypotéky. Myslím si, že banky majú tučné marže, lebo ich klienti tučné marže akceptujú.“

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  3. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  5. Nový Jaguar XF Sportbrake
  6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
  10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 12 191
  2. Moskva alebo Petrohrad? 7 233
  3. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 4 418
  4. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 2 678
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 278
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 099
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 966
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 630
  9. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 490
  10. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 1 401

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Ocenený psychológ o Rómoch: Ak sú v partii, je tam bašavel a robia

Keď má človek motyku v ruke, pomáha mu to vymotať sa z ťažkostí, hovorí psychológ Štefan Straka, ktorý učí Rómov ekologickému záhradníčeniu.

DOMOV

Lesník: Tetrov z lesov nemizne preto, že tam ťažíme

Ján Vrbenský hovorí, že za holé časti môžu kalamity.

KOMENTÁRE

Už opäť Air Kiska

Kiskov portrét zaujíma v obrazárni nepriateľov Fica (Smeru a SNS) stále popredné miesto.

Neprehliadnite tiež

Ľavá noha vám pri šoférovaní poďakuje (rozhovor)

Elektromobilita je súčasnosť, nie budúcnosť, hovorí Feunteun z Renaultu.

Rusko súhlasilo s reštrukturalizáciou dlhu Venezuely, splácanie potrvá desať rokov

Exprezident Chávez množstvo peňazí z predaja ropy míňal na rozsiahle sociálne programy.

Siemens plánuje zrušiť takmer sedemtisíc pracovných miest na celom svete

Spoločnosť Siemens konštatovala, že zisk z produkcie elektriny a plynu prudko klesol.

Fico ustupuje pekárom pri nočnej práci, najsilnejší je Babiš

Na Slovensku pracuje v noci štvrť milióna ľudí.