Banka nebude môcť úrok tajiť do poslednej chvíle

V období, keď sa dá hypotéka zmeniť, bude dlžník silnejší ako doteraz.

(Zdroj: Ilustračné - SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Od apríla budú banky musieť klientom, ktorým chcú zmeniť úrok na hypotéke, oznámiť novú sadzbu dva mesiace vopred. A to bez ohľadu na to, či má klient úrok viazaný na nejaké obdobie, alebo má pohyblivú výšku.

Zmeny v zákone o bankách presadil poslanec SDKÚ Miroslav Beblavý. Klient bude mať po novom dosť času na to, aby zistil, či mu iná banka neponúkne lepší úrok.

Ak sa rozhodne jej ponuku využiť, nemusí sa báť ani žiadnych pokút od doterajšej banky. Poplatky za predčasné splatenie úveru v takých prípadoch totiž novela zakazuje.

Klient bude môcť po novom splatiť hypotéku aj ďalším hypotekárnym úverom. Dnes to nie je možné. Zmeny sa týkajú len klasických hypoték, ministerstvo financií ich plánuje rozšíriť aj na spotrebiteľské úvery na bývanie.

„Klientom to prinesie väčšie možnosti pri výbere bánk, ak budú chcieť úver predčasne splatiť a prejsť inam. Tiež im to umožní v banke za výhodných podmienok ostať," vraví hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

„Ľudia sú na konci fixácie úroku odkázaní na postoj banky. Teraz sa to zmení," povedal analytik bankových produktov Maroš Ovčarik.

Podľa Vladimíra Dohnala zo Symsite Research by štát nemal bankám diktovať, za čo si nemajú účtovať poplatky. „Aj tak si to nakoniec odnesie klient," povedal.

Viacero zmien

Parlament novelou zaviedol aj zrušenie poplatkov pri predčasnom splatení hypotéky, odloženie splátok istiny úveru alebo zníženie splátok pri narodení dieťaťa.

Od apríla by mala byť hypotéka dostupnejšia pre širší okruh mladých ľudí. Ak dnes žiada o tento úver pár, príjem každého z dvojice sa hodnotí osobitne. Ani jeden z dvojice nemôže zarábať viac ako 1,3-­násobok priemernej mzdy, čo je dnes 942,5 eura.

Čo sa zmení
  • jeden hypotekárny úver sa bude dať splatiť iným,
  • banky nebudú vyberať poplatky pri predčasnom splatení hypotéky, ak je to v okamihu zmeny sadzby alebo pri konci fixácie,
  • príjem žiadateľov o hypotéku pre mladých nesmie presiahnuť 2,6­násobok priemernej mzdy,
  • pri narodení dieťaťa sa bude dať odložiť splátka istiny úveru či znížiť mesačná splátka na polovicu až na 24 mesiacov.

Po novom sa hranica zvýši na 2,6-­násobok. Posudzovať sa bude spoločný príjem. „Bude môcť ísť o rôzne kombinácie príjmov tak, aby v súhrne nepresiahli limit," píše sa v dôvodovej správe.

Po zmene tento úver môže získať viac mladých ľudí. „V praxi sa totiž stávalo, že jeden z manželov zarábal výrazne menej, ako je 1,3­-násobok priemerného príjmu a druhý prekročil zákonom stanovený limit len o niekoľko eur," tvrdí hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Vladimír Dohnal si však myslí, že štát by nemal zvýhodňovať isté skupiny obyvateľov: „Mal by sa zaujímať o to, aby bola zamestnanosť a dobré podnikateľské prostredie, aby si ľudia mohli hypotéku dovoliť."

Odloženie splátok

Novela tiež umožní klientom odložiť si pri narodení dieťaťa splátky istiny či znížiť splátky o polovicu až na 24 mesiacov.

No Dohnal to nepovažuje za výhodné. „Odloženie splácania istiny veľmi predraží hypotéku. Keď klient nespláca istinu, o to vyššie má úroky," povedal.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  4. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
  1. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  2. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  8. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  10. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 23 955
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 17 830
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 16 646
  4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 12 206
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 8 918
  6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 4 065
  7. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 3 910
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 3 245
  9. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 2 614
  10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu! 2 039

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Pomýlil som sa. Trumpove výhovorky kritiku nezastavili

Trump tvrdí, že vyjadrenia v Helsinkách myslel presne naopak. Nie je to prvýkrát.

KULTÚRA

Čím je starší, tým je horší? Merčiak má zodpovednosť, akú si nikto neželá

Niekto má smolu, že jeho práca nie je anonymná.

Neprehliadnite tiež

Na dostavbu Mochoviec si elektrárne požičajú 700 miliónov eur

Akcionári majú záujem uviesť elektráreň do komerčnej prevádzky v čo najkratšom čase.

Ako môže pasažier skontrolovať autobus

Ročne neprejde technickou kontrolou každý desiaty autobus.

Ročne idú na technickú kontrolu tisícky autobusov. Desatina ňou neprejde

Rakúska polícia koncom júna zastavila spoj pre jeho zlý technický stav neďaleko Viedne.

Nízkonákladovka Ryanair zrušila na budúci týždeň tristo letov

Dôvodom je hrozba štrajku členov palubného personálu.

Producenti ropy v USA zaznamenali rekordný týždeň

Motorom rastu je pokračujúci boom v oblasti ťažby z bridlíc.