Banka nebude môcť úrok tajiť do poslednej chvíle

V období, keď sa dá hypotéka zmeniť, bude dlžník silnejší ako doteraz.

(Zdroj: Ilustračné - SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Od apríla budú banky musieť klientom, ktorým chcú zmeniť úrok na hypotéke, oznámiť novú sadzbu dva mesiace vopred. A to bez ohľadu na to, či má klient úrok viazaný na nejaké obdobie, alebo má pohyblivú výšku.

Zmeny v zákone o bankách presadil poslanec SDKÚ Miroslav Beblavý. Klient bude mať po novom dosť času na to, aby zistil, či mu iná banka neponúkne lepší úrok.

Ak sa rozhodne jej ponuku využiť, nemusí sa báť ani žiadnych pokút od doterajšej banky. Poplatky za predčasné splatenie úveru v takých prípadoch totiž novela zakazuje.

Klient bude môcť po novom splatiť hypotéku aj ďalším hypotekárnym úverom. Dnes to nie je možné. Zmeny sa týkajú len klasických hypoték, ministerstvo financií ich plánuje rozšíriť aj na spotrebiteľské úvery na bývanie.

„Klientom to prinesie väčšie možnosti pri výbere bánk, ak budú chcieť úver predčasne splatiť a prejsť inam. Tiež im to umožní v banke za výhodných podmienok ostať," vraví hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

„Ľudia sú na konci fixácie úroku odkázaní na postoj banky. Teraz sa to zmení," povedal analytik bankových produktov Maroš Ovčarik.

Podľa Vladimíra Dohnala zo Symsite Research by štát nemal bankám diktovať, za čo si nemajú účtovať poplatky. „Aj tak si to nakoniec odnesie klient," povedal.

Viacero zmien

Parlament novelou zaviedol aj zrušenie poplatkov pri predčasnom splatení hypotéky, odloženie splátok istiny úveru alebo zníženie splátok pri narodení dieťaťa.

Od apríla by mala byť hypotéka dostupnejšia pre širší okruh mladých ľudí. Ak dnes žiada o tento úver pár, príjem každého z dvojice sa hodnotí osobitne. Ani jeden z dvojice nemôže zarábať viac ako 1,3-­násobok priemernej mzdy, čo je dnes 942,5 eura.

Čo sa zmení
  • jeden hypotekárny úver sa bude dať splatiť iným,
  • banky nebudú vyberať poplatky pri predčasnom splatení hypotéky, ak je to v okamihu zmeny sadzby alebo pri konci fixácie,
  • príjem žiadateľov o hypotéku pre mladých nesmie presiahnuť 2,6­násobok priemernej mzdy,
  • pri narodení dieťaťa sa bude dať odložiť splátka istiny úveru či znížiť mesačná splátka na polovicu až na 24 mesiacov.

Po novom sa hranica zvýši na 2,6-­násobok. Posudzovať sa bude spoločný príjem. „Bude môcť ísť o rôzne kombinácie príjmov tak, aby v súhrne nepresiahli limit," píše sa v dôvodovej správe.

Po zmene tento úver môže získať viac mladých ľudí. „V praxi sa totiž stávalo, že jeden z manželov zarábal výrazne menej, ako je 1,3­-násobok priemerného príjmu a druhý prekročil zákonom stanovený limit len o niekoľko eur," tvrdí hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Vladimír Dohnal si však myslí, že štát by nemal zvýhodňovať isté skupiny obyvateľov: „Mal by sa zaujímať o to, aby bola zamestnanosť a dobré podnikateľské prostredie, aby si ľudia mohli hypotéku dovoliť."

Odloženie splátok

Novela tiež umožní klientom odložiť si pri narodení dieťaťa splátky istiny či znížiť splátky o polovicu až na 24 mesiacov.

No Dohnal to nepovažuje za výhodné. „Odloženie splácania istiny veľmi predraží hypotéku. Keď klient nespláca istinu, o to vyššie má úroky," povedal.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 930
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 185
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 101
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 214
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 009
  6. Kam do tepla v januári? 1 719
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 361
  8. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 305
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 020
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 015

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Iste, politici ani zajtra neprestanú nepoctivo zavádzať, ale aspoň by sme im to nemali uľahčovať.

KULTÚRA

Prečo maďarský sranda pre slovenský koňha nechce vyčpieť

V žánrovej vernosti niet čo Susedom vytknúť.

DOMOV

Po streľbe v petržalskom paneláku zostali dvaja mŕtvi

Na chodbe tam našli telo ženy a muža, na mieste našli dieťa.

ŠPORT

Hantuchová: Život, ktorý žijú tenisti, nie je normálny

Australian Open prvý raz sleduje na plný úväzok spoza mikrofónu.

Neprehliadnite tiež

Prerušenie financovania federálnych úradov neohrozuje najvyšší rating USA

Agentúra Moody's reagovala na shutdown opatrne, aj keď to ekonomika pocíti.

Únia začína hovoriť o zdanení plastov, zdražieť môžu nápojové fľaše

V Nemecku sú plastové flaše zálohované. O podobnom opatrení uvažovala SNS na ministerstve životného prostredia v roku 2008.

Poisťovňa Dôvera si vzala úver, časť peňazí dá Pente

Zdravotná poisťovňa Dôvera si v Tatra banke refinancovala osem rokov starú pôžičku. Súvisí s neobvyklou účtovnou transakciou.

Najväčšia škandinávska banka zakázala zamestnancom obchodovať s kryptomenami

Banka vyhlásila, že nebude nútiť zamestnancov, ktorí aktuálne vlastnia kryptomeny, aby ich predali.