Banka nebude môcť úrok tajiť do poslednej chvíle

V období, keď sa dá hypotéka zmeniť, bude dlžník silnejší ako doteraz.

(Zdroj: Ilustračné - SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Od apríla budú banky musieť klientom, ktorým chcú zmeniť úrok na hypotéke, oznámiť novú sadzbu dva mesiace vopred. A to bez ohľadu na to, či má klient úrok viazaný na nejaké obdobie, alebo má pohyblivú výšku.

Zmeny v zákone o bankách presadil poslanec SDKÚ Miroslav Beblavý. Klient bude mať po novom dosť času na to, aby zistil, či mu iná banka neponúkne lepší úrok.

Ak sa rozhodne jej ponuku využiť, nemusí sa báť ani žiadnych pokút od doterajšej banky. Poplatky za predčasné splatenie úveru v takých prípadoch totiž novela zakazuje.

Klient bude môcť po novom splatiť hypotéku aj ďalším hypotekárnym úverom. Dnes to nie je možné. Zmeny sa týkajú len klasických hypoték, ministerstvo financií ich plánuje rozšíriť aj na spotrebiteľské úvery na bývanie.

„Klientom to prinesie väčšie možnosti pri výbere bánk, ak budú chcieť úver predčasne splatiť a prejsť inam. Tiež im to umožní v banke za výhodných podmienok ostať," vraví hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

„Ľudia sú na konci fixácie úroku odkázaní na postoj banky. Teraz sa to zmení," povedal analytik bankových produktov Maroš Ovčarik.

Podľa Vladimíra Dohnala zo Symsite Research by štát nemal bankám diktovať, za čo si nemajú účtovať poplatky. „Aj tak si to nakoniec odnesie klient," povedal.

Viacero zmien

Parlament novelou zaviedol aj zrušenie poplatkov pri predčasnom splatení hypotéky, odloženie splátok istiny úveru alebo zníženie splátok pri narodení dieťaťa.

Od apríla by mala byť hypotéka dostupnejšia pre širší okruh mladých ľudí. Ak dnes žiada o tento úver pár, príjem každého z dvojice sa hodnotí osobitne. Ani jeden z dvojice nemôže zarábať viac ako 1,3-­násobok priemernej mzdy, čo je dnes 942,5 eura.

Čo sa zmení
  • jeden hypotekárny úver sa bude dať splatiť iným,
  • banky nebudú vyberať poplatky pri predčasnom splatení hypotéky, ak je to v okamihu zmeny sadzby alebo pri konci fixácie,
  • príjem žiadateľov o hypotéku pre mladých nesmie presiahnuť 2,6­násobok priemernej mzdy,
  • pri narodení dieťaťa sa bude dať odložiť splátka istiny úveru či znížiť mesačná splátka na polovicu až na 24 mesiacov.

Po novom sa hranica zvýši na 2,6-­násobok. Posudzovať sa bude spoločný príjem. „Bude môcť ísť o rôzne kombinácie príjmov tak, aby v súhrne nepresiahli limit," píše sa v dôvodovej správe.

Po zmene tento úver môže získať viac mladých ľudí. „V praxi sa totiž stávalo, že jeden z manželov zarábal výrazne menej, ako je 1,3­-násobok priemerného príjmu a druhý prekročil zákonom stanovený limit len o niekoľko eur," tvrdí hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Vladimír Dohnal si však myslí, že štát by nemal zvýhodňovať isté skupiny obyvateľov: „Mal by sa zaujímať o to, aby bola zamestnanosť a dobré podnikateľské prostredie, aby si ľudia mohli hypotéku dovoliť."

Odloženie splátok

Novela tiež umožní klientom odložiť si pri narodení dieťaťa splátky istiny či znížiť splátky o polovicu až na 24 mesiacov.

No Dohnal to nepovažuje za výhodné. „Odloženie splácania istiny veľmi predraží hypotéku. Keď klient nespláca istinu, o to vyššie má úroky," povedal.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 541
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 6 338
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 6 200
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 142
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 037
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 618
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 684
  8. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 185
  9. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 3 786
  10. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 2 793

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Fico pridáva zamestnancom, zaplatia to firmy. Pozrite sa, aké výhody majú ľudia získať

Príplatky za cestovanie za prácou či vyššia minimálna mzda.

DOMOV

Hladiny riek stúpajú, problémy majú na Kysuciach aj v Liptove

Tretí povodňový stupeň platí vo viacerých obciach.

Neprehliadnite tiež

Rozvoju regiónov bráni vzdelávací systém či slabá dopravná infraštruktúra

Slovensko patrí medzi štáty OECD s najväčšími regionálnymi rozdielmi vo výške príjmov a v miere nezamestnanosti.

Analytik: Hotovosť by mala zostať medzi nami aj pre zachovanie súkromia

Ak sa v EÚ prestanú vyrábať 500-eurové bankovky, sporitelia podľa analytika pôjdu do banky a svoje úspory v miliónoch si odnesú v taške.

Posledná uránová baňa v strednej Európe definitívne ukončila ťažbu

Zásoby uránu v Rožnej boli objavené v roku 1956 a o rok neskôr sa tam začala ťažba.

Sinn: Za americké ekonomické problémy môže Wall Street a nie Nemecko

Podľa Sinna sú v pozadí slabšieho eura dva dôvody.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop