Banka nebude môcť úrok tajiť do poslednej chvíle

V období, keď sa dá hypotéka zmeniť, bude dlžník silnejší ako doteraz.

(Zdroj: Ilustračné - SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Od apríla budú banky musieť klientom, ktorým chcú zmeniť úrok na hypotéke, oznámiť novú sadzbu dva mesiace vopred. A to bez ohľadu na to, či má klient úrok viazaný na nejaké obdobie, alebo má pohyblivú výšku.

Zmeny v zákone o bankách presadil poslanec SDKÚ Miroslav Beblavý. Klient bude mať po novom dosť času na to, aby zistil, či mu iná banka neponúkne lepší úrok.

Ak sa rozhodne jej ponuku využiť, nemusí sa báť ani žiadnych pokút od doterajšej banky. Poplatky za predčasné splatenie úveru v takých prípadoch totiž novela zakazuje.

Klient bude môcť po novom splatiť hypotéku aj ďalším hypotekárnym úverom. Dnes to nie je možné. Zmeny sa týkajú len klasických hypoték, ministerstvo financií ich plánuje rozšíriť aj na spotrebiteľské úvery na bývanie.

„Klientom to prinesie väčšie možnosti pri výbere bánk, ak budú chcieť úver predčasne splatiť a prejsť inam. Tiež im to umožní v banke za výhodných podmienok ostať," vraví hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

„Ľudia sú na konci fixácie úroku odkázaní na postoj banky. Teraz sa to zmení," povedal analytik bankových produktov Maroš Ovčarik.

Podľa Vladimíra Dohnala zo Symsite Research by štát nemal bankám diktovať, za čo si nemajú účtovať poplatky. „Aj tak si to nakoniec odnesie klient," povedal.

Viacero zmien

Parlament novelou zaviedol aj zrušenie poplatkov pri predčasnom splatení hypotéky, odloženie splátok istiny úveru alebo zníženie splátok pri narodení dieťaťa.

Od apríla by mala byť hypotéka dostupnejšia pre širší okruh mladých ľudí. Ak dnes žiada o tento úver pár, príjem každého z dvojice sa hodnotí osobitne. Ani jeden z dvojice nemôže zarábať viac ako 1,3-­násobok priemernej mzdy, čo je dnes 942,5 eura.

Čo sa zmení
  • jeden hypotekárny úver sa bude dať splatiť iným,
  • banky nebudú vyberať poplatky pri predčasnom splatení hypotéky, ak je to v okamihu zmeny sadzby alebo pri konci fixácie,
  • príjem žiadateľov o hypotéku pre mladých nesmie presiahnuť 2,6­násobok priemernej mzdy,
  • pri narodení dieťaťa sa bude dať odložiť splátka istiny úveru či znížiť mesačná splátka na polovicu až na 24 mesiacov.

Po novom sa hranica zvýši na 2,6-­násobok. Posudzovať sa bude spoločný príjem. „Bude môcť ísť o rôzne kombinácie príjmov tak, aby v súhrne nepresiahli limit," píše sa v dôvodovej správe.

Po zmene tento úver môže získať viac mladých ľudí. „V praxi sa totiž stávalo, že jeden z manželov zarábal výrazne menej, ako je 1,3­-násobok priemerného príjmu a druhý prekročil zákonom stanovený limit len o niekoľko eur," tvrdí hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Vladimír Dohnal si však myslí, že štát by nemal zvýhodňovať isté skupiny obyvateľov: „Mal by sa zaujímať o to, aby bola zamestnanosť a dobré podnikateľské prostredie, aby si ľudia mohli hypotéku dovoliť."

Odloženie splátok

Novela tiež umožní klientom odložiť si pri narodení dieťaťa splátky istiny či znížiť splátky o polovicu až na 24 mesiacov.

No Dohnal to nepovažuje za výhodné. „Odloženie splácania istiny veľmi predraží hypotéku. Keď klient nespláca istinu, o to vyššie má úroky," povedal.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  8. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 24 987
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 622
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 547
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 531
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 155
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 031
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 904
  8. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 851
  9. Túžite po práci z pláže? 7 rád, ako sa stať digitálnym nomádom 687
  10. Prísne kontroly a veľa tepla. Takto sa vyrába mlieko 676

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Súboj v koalícii Danko rozpútal a aj naň doplatil

Šéf SNS zváži odchod z politiky. Politológ hovorí, že predvídateľnosť jeho krokov sa stále znižuje.

KOMENTÁRE

Politika ako Danko nikto nechce, demokrati ani oligarchovia

Definitívny politický pád Danka sme sledovali v priamom prenose.

EKONOMIKA

Štát otočil, vyššie dôchodky zaručí len na štyri roky

Prečo novinka bude trvať len istý čas, nie je jasné.

KOMENTÁRE

Ficov perfektný deň a Dankova estráda ega

Novinári sa museli prehrabávať v úlomkoch Dankovho poníženia.

Neprehliadnite tiež

Vláda dala zelenú. Živnostníci priznajú dane už len online

Zákon ešte musí schváliť parlament. Pre firmy budú online dane povinné od 1. januára, pre živnostníkov od leta.

Polícia rieši, či tristotisíc v plecniaku bol úplatok. Železničiar stále robí pre štát

Štefan Hlinka je radovým zamestnancom železníc. Čo presne robí, nie je známe. Momentálne má dovolenku.

Štát otočil, vyššie dôchodky zaručí len na najbližšie štyri roky

Prečo novinka z dielne ministerstva práce bude trvať len istý čas, nie je jasné.

Biopalivá zvýhodnia, ale daň pri benzíne a nafte bude vyššia

Kažimírovo ministerstvo neočakáva žiadny negatívny vplyv na domácnosti.