Kríza pomohla realitnému trhu ukončiť "kokaínovú éru"

Správanie developerov aj klientov sa zmenilo. Developeri viac vychádzajú v ústrety zákazníkom a orientujú sa na kvalitu.

BRATISLAVA. Hoci svetová finančná kríza mala výrazný dopad aj na slovenský realitný trh, podľa expertov na reality mala aj pozitívny dopad. Definitívne totiž ukončila "kokaínovú éru", keď sa bez rozmyslu budovali rezidenčné projekty a napriek nevhodnému riešeniu sa predali.

Ako sa odborníci zhodli na konferencii Real Estate Market Slovakia 2010, developeri zabúdali na klientov, ktorí boli zvyknutí na iné riešenia obytných priestorov.

Ako skonštatoval Peter Danihel z Bond Reality, s.r.o., developeri aj klienti sa vrátili nohami na zem. "Už neexistuje, že by sa byty predali skôr, ako sú vôbec vykopané základy," poznamenal Danihel.

Podľa Filipa Žoldáka zo spoločnosti Lexxus sú klienti opatrnejší pri kupovaní ešte nepostavených bytov. Na príčine sú negatívne skúsenosti z "kokaínovej éry", keď sa projekty už predaných bytov prerábali a klienti napokon dostali niečo úplne iné, než si kúpili.

"Ľudia už neveria vizualizáciam," zhrnul Žoldák. Rozhodujúcim kritériom pri výbere bytu je pre zákazníkov cena. "Klient sa zo 70 % orientuje podľa toho, čo si môže dovoliť," zdôraznil Žoldák.

Ďalšou zmenou v správaní klientov je podľa Žoldáka aj väčšia opatrnosť pri podpisovaní zmlúv. "Zákazníci už návrhy zmlúv konzultujú s právnikmi a chcú rozsiahle zmeny," dodal. Podľa Danihela sa zmenil aj prístup developerov, ktorí okrem vyššej ústretovosti ku klientom zvyšujú aj kvalitu svojich projektov.

"Vyhľadávajú kvalitných dodávateľov aj architektov," povedal Danihel. Chcú sa totiž vyhnúť fiasku, ktoré postihlo niektoré zle dispozične riešené projekty. Realitné kancelárie evidujú zhruba 4-tisíc bytov, ktoré sú prakticky nepredajné.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  2. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  5. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  7. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  9. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  10. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení
  1. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  2. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  6. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  7. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  8. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  9. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  10. Ako zariadiť malú kúpeľňu?
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 9 190
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 121
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 875
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 2 748
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 483
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 215
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 686
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 265
  9. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 1 095
  10. Cestujte intenzívnejšie s poznávacími zájazdmi 989

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

AUTO

Minúta po minúte: Diaľnicu uzavreli na hodiny, autá otáčajú do protismeru

Polícia otáča autá cez protismer naspäť do Bratislavy.

SVET

Vitajte vo Wakaliwoode. Afrika má Chucka Norrisa a točí filmy, ako nik iný

Ugandský režisér točí legendárne kung-fu komédie. V Afrike a takmer zadarmo.

AUTO

Čo robiť, keď zastanete v kolóne na diaľnici

Nevystupujte z auta a nezaťahujte ručnú brzdu.

Neprehliadnite tiež

Eurokomisárka: Fico zrejme nevie, čo Brusel robí pri kvalite potravín

Premiér pred niekoľkými dňami vravel, že možno zakáže potraviny nerovnakej kvality ako na západe.

Kto dováža do Únie najviac fejkov a čo falšuje Pakistan či Singapur

Vlani sa na hraniciach podarilo zachytiť falzifikáty za vyše 670 miliónov eur.

Nova dostala státisícové pokuty za skrývanie reklamy

Televízia mala v seriáli Ordinácia v ružovej záhrade 2 príliš zdôrazňovať distribútora energie Innogy.

Dovolenka v egyptskej Hurgade sa zmení. Pribudnú kamery a kontroly

Letovisko Hurgada bude pod elektronickým dohľadom.