Kríza pomohla realitnému trhu ukončiť "kokaínovú éru"

Správanie developerov aj klientov sa zmenilo. Developeri viac vychádzajú v ústrety zákazníkom a orientujú sa na kvalitu.

BRATISLAVA. Hoci svetová finančná kríza mala výrazný dopad aj na slovenský realitný trh, podľa expertov na reality mala aj pozitívny dopad. Definitívne totiž ukončila "kokaínovú éru", keď sa bez rozmyslu budovali rezidenčné projekty a napriek nevhodnému riešeniu sa predali.

Ako sa odborníci zhodli na konferencii Real Estate Market Slovakia 2010, developeri zabúdali na klientov, ktorí boli zvyknutí na iné riešenia obytných priestorov.

Ako skonštatoval Peter Danihel z Bond Reality, s.r.o., developeri aj klienti sa vrátili nohami na zem. "Už neexistuje, že by sa byty predali skôr, ako sú vôbec vykopané základy," poznamenal Danihel.

Podľa Filipa Žoldáka zo spoločnosti Lexxus sú klienti opatrnejší pri kupovaní ešte nepostavených bytov. Na príčine sú negatívne skúsenosti z "kokaínovej éry", keď sa projekty už predaných bytov prerábali a klienti napokon dostali niečo úplne iné, než si kúpili.

"Ľudia už neveria vizualizáciam," zhrnul Žoldák. Rozhodujúcim kritériom pri výbere bytu je pre zákazníkov cena. "Klient sa zo 70 % orientuje podľa toho, čo si môže dovoliť," zdôraznil Žoldák.

Ďalšou zmenou v správaní klientov je podľa Žoldáka aj väčšia opatrnosť pri podpisovaní zmlúv. "Zákazníci už návrhy zmlúv konzultujú s právnikmi a chcú rozsiahle zmeny," dodal. Podľa Danihela sa zmenil aj prístup developerov, ktorí okrem vyššej ústretovosti ku klientom zvyšujú aj kvalitu svojich projektov.

"Vyhľadávajú kvalitných dodávateľov aj architektov," povedal Danihel. Chcú sa totiž vyhnúť fiasku, ktoré postihlo niektoré zle dispozične riešené projekty. Realitné kancelárie evidujú zhruba 4-tisíc bytov, ktoré sú prakticky nepredajné.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 7 top cyklotrás zo severu na juh
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. 7 top cyklotrás zo severu na juh
  2. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  3. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  4. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  5. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  6. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  7. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  8. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  9. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  10. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 9 863
  2. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 8 594
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 7 860
  4. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 410
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 5 956
  6. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 5 714
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 4 520
  8. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 104
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 2 320
  10. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 2 306

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Na prvého mája hádzal po súdruhoch vajcia. Trafil a šiel sedieť do Ilavy

Vladimír Červeň sa už odmalička do sveta budovateľských hesiel a komunistického blahobytu obohnaného ostnatým drôtom nehodil.

KOMENTÁRE

Z celého sveta: Ako sa karikaturisti smiali z Donalda Trumpa

Karikatúry Trumpa z celého sveta.

Neprehliadnite tiež

Dopyt po starších bytoch v okrajových častiach Bratislavy stúpol

Jednotková cena starších bytov v Bratislave sa znížila.

Otcovia dostanú po narodení dieťaťa platené voľno. Koľko bude trvať?

Voľno pre otcov sa snaží presadiť Európska komisia, už o ňom hovorí aj premiér Fico.

Ficovi sa myšlienka trinásteho platu páči, bude o nej diskutovať

Šéf koaličnej SNS a parlamentu Andrej Danko chce firmám nakázať, aby zamestnancom vyplácali plat navyše.

Obchody vo Venezuele sú takmer prázdne, ľudia každý deň bojujú o prežitie

Hlavné mesto Venezuely Caracas zasiahli masové protivládne demonštrácie.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop