BRATISLAVA. Na trhu priemyselných nehnuteľností pretrváva stagnácia v oblasti výstavby ale na druhej strane mierny nárast v oblasti prenájmu priestorov.
Vyplýva to z analýzy trhu priemyselných nehnuteľností na Slovensku v treťom kvartáli 2010 spoločnosti Cushman & Wakefield. Rovnako ako v treťom štvrťroku tak aj v druhom a prvom sa na Slovensku nepostavila žiadna moderná priemyselná nehnuteľnosť na prenájom. V najbližšom čase sa neočakáva ani špekulatívna výstavba.
Bolo by to iba v prípade, že minimálne 50 % postavenej haly bude predprenajatých a zvyšná časť haly bude dostupná na trhu. Poslednú výstavbu moderného skladového priestoru na prenájom zaznamenal Cushman & Wakefield v treťom kvartáli minulého roku.
Aj napriek tomu, sa na trhu očakáva trend výstavby na kľúč pre konkrétnych nájomcov. Miera neprenajatosti naďalej klesá, v tomto štvrťroku dosiahla 5,9 % pre celé Slovensko a približne 5 % pre bratislavský kraj.
"Predpokladáme, že do konca roka 2010 sa situácia na trhu nezmení a nepribudnú nové skladové alebo výrobné priestory na prenájom. Keď zoberieme do úvahy čas potrebný na povolenie stavby a samotnú výstavbu, očakávame, že prvé priestory na prenájom postavené na kľúč sa pre konkrétnych nájomcov rozrastú na trhu v druhom až treťom kvartáli budúceho roku. Developeri sa môžu rozhodnúť, že postavia väčšie priestory ako potrebuje ich zazmluvnený nájomca, a tým sa rozšíria aj prvé špekulatívne priestory na prenájom," uviedol Martin Baláž zo spoločnosti Cushman & Wakefield.