Trh distribučných nehnuteľností mierne ožíva

Európske trhy s logistickými nehnuteľnosťami sa nachádzajú v prechodnom štádiu realitného cyklu, kde sa podmienky na trhoch s prenájmami prestali zhoršovať a objavujú sa prvé známky oživenia.

BRATISLAVA. Európsky trh distribučných nehnuteľností vykázal v prvom polroku 2010 náznaky oživenia. Uvádza sa to vo výskumnej správe, ktorú vypracovala spoločnosť ProLogis. Správa vychádza zo štatistiky trhu a údajov zhromaždených z rôznych zdrojov, vrátane realitných odborníkov spoločnosti ProLogis, maklérskych spoločností a skupín na výskum trhu.

Ako uviedol prvý viceprezident výskumnej skupiny ProLogis Leonard Sahling, napriek prechodnej kríze začalo ekonomické oživenie v Európe v posledných mesiacoch naberať na rýchlosti a európske trhy s distribučnými nehnuteľnosťami začali vykazovať známky zlepšovania.

"Európske trhy s logistickými nehnuteľnosťami sa nachádzajú v prechodnom štádiu realitného cyklu, kde sa podmienky na trhoch s prenájmami prestali zhoršovať a objavujú sa prvé známky oživenia," zhodnotil Sahling.

Tok investícií na európske trhy s logistickými nehnuteľnosťami sa v priebehu prvej polovice roku 2010 prudko zvýšil, aj keď s malým dopadom na výnosy. Investori sa zamerali najmä na obmedzenú ponuku prvotriednych nehnuteľností s kvalitnými zmluvami na hlavných trhoch.

Miera obsadenosti ostala v prvej polovici roku 2010 všeobecne stabilná v celej Veľkej Británii a na európskom kontinente. Nová výstavba sa spomalila na minimum. V polovici roku 2010 zostávali úľavy na nájomnom vysoké, ale ich rast sa na väčšine hlavných trhov zastavil, zatiaľ čo tzv. headline nájomné z veľkej časti dosiahlo najnižšiu úroveň.

Počas prvej polovice roku 2010 ostala výstavba vo väčšine Európy utlmená, s výnimkou trhov v severnej Európe. Niekoľko nových stavebných projektov, ktoré sa začali, predstavovali najmä výstavbu na mieru zákazníkom.

Celoeurópsky dopyt po distribučných priestoroch v priebehu prvej polovice roku 2010 priebežne posilňoval s podporou reštrukturalizácie dodávateľských reťazcov a nepoľavujúcej snahy o zníženie prevádzkových nákladov a zvýšenie efektívnosti dodávateľských reťazcov.

Nedostatok veľkých, moderných a efektívnych distribučných zariadení na európskom kontinente spolu s dôrazom užívateľov na zvyšovanie efektívnosti distribúcie v rámci celej Európy prispieva k miernemu zlepšeniu dopytu po priestoroch.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 6 543
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 578
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 5 346
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 493
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 451
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 374
  7. Kam do tepla v januári? 2 390
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 155
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 013
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 202

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Rybáriková: Keby mi to niekto povedal, pošlem ho na liečenie

Slovenská tenistka postúpila už do osemfinále Australian Open. Tak ďaleko nikdy nebola.

SVET

Ďalšia šanca na referendum o brexite? Podporil ho Blair aj Farage

Aj Briti si myslia, že by rozhodli inak.

SVET

Babiša a Faltýnka vydajú na trestné stíhanie

Babiš v prejave zopakoval, že kauza je podľa neho zmanipulovaná.

EKONOMIKA

Najväčší tender tretej Ficovej vlády sa blíži do finále

ŽSR chcú modernizovať úsek za Bratislavou.

Neprehliadnite tiež

Japonská SoftBank sa stala najväčším akcionárom Uberu

Konzorcium na čele so SoftBank prevezme v Uberi 17,5-percentný podiel, pričom samotná SoftBank získa 15-percentný podiel.

Železnice chcú zmodernizovať sedem priecestí medzi Bratislavou a Komárnom

Na trati Bratislava-Komárno je celkovo 52 železničných priecestí.

Británia musí prispievať do európskeho rozpočtu, ak chce prístup na jej finančný trh

Únia upozorňuje, že Spojené kráľovstvo nemôže mať prístup na jednotný trh, pokiaľ neprijme všetky jej pravidlá.

Pozrite sa, ako sa Slovensko prezentovalo na svetovom potravinárskom veľtrhu v Berlíne

Slovensko na prestížny nemecký veľtrh zavítalo po 11 rokoch.

USA v ťažbe ropy podľa IEA predbehnú Saudskú Arábiu a Rusko

Globálny dopyt po rope sa podľa prognózy IEA v tomto roku zvýši.