BRATISLAVA. Tento vývoj však naďalej obchádza stredné a východné Slovensko, kde sa tento segment typu A takmer nevyskytuje.
Obrat na trhu v tomto segmente nastal v závere druhého štvrťroka tohto roka. Slovenská pobočka realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International (CI) v prieskume zistila, že v týchto logistických priestoroch sa už prenajalo 24.850 štvorcových metrov (m2). Celková rozloha priemyselných a skladových priestorov (A) v SR dosiahla tak viac ako milión m2. Z tejto ponuky sa najviac nachádza v Bratislavskom kraji s podielom 69,2 % a Trnavskom kraji 21,6 %.
Developérom s najväčším podielom na celkovej ploche priemyselných a skladových priestorov v SR je firma ProLogis (38 %) s rozlohou skladov 384.000 m2. Za ňou sa umiestnili spoločnosti HB Reavis a AIG Lincoln.
"Miera neobsadenosti týchto priestorov dosiahla ku koncu 1. polroka 8,2 %, čo tvorí 81.900 m2." Najvyššia neobsadenosť na úrovni 71,4 % je v Bratislavskom kraji. Podľa odhadov CI "znižujúca sa miera neobsadenosti existujúcich priestorov bude stimulovať dopyt po výstavbe nových priemyselných a skladových objektov." Nájomné v novopostavených objektoch sa bude mierne zvyšovať a teraz neobsadené logistické priestory budú prenajaté najneskôr do konca roka 2011.
Developéri v letných týždňoch častejšie hlásia nových nájomníkov aj v budovách s ponukou kancelárskych priestorov v Bratislave. Tento týždeň firma IBM Slovensko a HB Reavis Slovakia podpísali zmluvu na prenájom kancelárskych priestorov v objekte Apollo Business Center (ABC) II. Podľa informácií HB Reavis "kontrakt zahŕňa prenájom 8500 m2 kancelárskych priestorov typu A, čo predstavuje deväť podlaží v 16-poschodovej výškovej budove." Podpisom tohto kontraktu sa obsadenosť komplexu ABC II zvýšila na 96 %. Oba komplexy - ABC II aj predchádzajúci ABC I tvoria najväčší kancelársky komplex v strednej Európe s kapacitou takmer 126.000 m2 plochy určenej na prenájom.