Nesplácané hypotéky pribúdajú

Banky sa po istej recesii odvážnejšie púšťajú do poskytovania úverov na bývanie. Podiel nesplácaných hypoték však stále stúpa.

Trh s hypotékami opäť ožíva. Rastie však aj podiel úverov na bývanie, ktoré sa nesplácajú. Situácia sa má zlepšiť v budúcom roku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. So splácaním hypoték má problém viac ľudí ako vlani. Podiel nesplácaných hypoték oproti vlaňajšku vzrástol. Kým vlani v júni dosiahol podiel zlyhaných úverov na bývanie 2,71 percenta, o rok neskôr stúpol podľa Slovenskej bankovej asociácie na 4,21 percenta.

„Počet klientov, ktorí sa na nás obrátili so žiadosťou o reštrukturalizáciu úveru, aj celkový počet nesplácaných úverov mierne narastá,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová. Za zlyhané úvery považujú banky tie, ktoré klienti nesplácajú aspoň 90 dní.

Podiel nesplácaných úverov na bývanie však môže byť v skutočnosti ešte o niečo vyšší. Banky totiž môžu úverové pohľadávky predávať. Robia tak preto, aby reštrukturalizovali svoje portfóliá. Takéto úvery sa potom vytratia z ich bilancií a aj štatistík.

Nemajú už rásť tak rýchlo

Do skupiny problémových hypodlžníkov pribúdajú od vlaňajška najmä ľudia, ktorí prišli o zamestnanie a neboli schopní úver dočasne splácať. Evidovaná miera nezamestnanosti sa podľa Štatistického úradu vlani v júli dostala nad 12 percent a doteraz pod túto úroveň neklesla. Vo februári tohto roka dokonca vyskočila na 13 percent.

Najväčší skok v náraste podielu nesplácaných úverov na bývanie bol pritom v decembri. Zrejme preto, že ľudia dostávali výpovede práve na konci roka. Ak nemali rezervy, mohli sa so splácaním úveru dostať do omeškania. Podľa hovorcu Tatra banky Borisa Gandela nie sú regionálne rozdiely pri nesplácaných úveroch výrazné.

Klienti Slovenskej sporiteľne, ktorí úver nevládzu splácať, najčastejšie využívajú dočasné zníženie splátky úveru na obdobie do šiestich mesiacov. Časť mesačnej splátky hradia aj naďalej.

To je aj jedna z podmienok, aby mohli požiadať o pôžičku od Slovenskej konsolidačnej. Túto formu pomoci štátu zaviedla Ficova vláda, no doteraz ju nikto nevyužil.

„Podľa našich skúseností mnohí klienti, ktorí mali dočasne zníženú splátku na šesť mesiacov, boli po uplynutí tohto obdobia opäť schopní splácať úvery,“ povedal hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Tempo, akým nesplácané úvery na bývanie rastú, sa však v posledných mesiacoch zmiernilo. V máji bol ich podiel rovnaký ako v júni. „Pomalšie rastie nezamestnanosť a počet hromadných prepúšťaní sa znížil,“ povedal Frimmer.

Banky očakávajú, že objem nesplácaných hypoték v tomto roku nebude rásť rýchlejšie ako vlani. „V budúcom roku by sme už mali zaznamenať výrazné zlepšenie platobnej schopnosti obyvateľstva,“ povedal Gandel.

Problémová polmiliarda

Výška nesplácaných úverov sa zvykne premietať aj do konečnej ceny úveru. Keď prepukla finančná kríza, banky zvýšili rizikové prirážky.

V posledných mesiacoch sa úročenie hypoték veľmi nemenilo, aj keď podiel nesplácaných úverov rástol. „Zopár bánk dvihlo úroky pri niektorých viazanostiach, ale napríklad Slovenská sporiteľňa sadzby v apríli mierne znížila,“ povedal Maroš Ovčarik z portálu financnahitparada.sk.

Tie banky, čo upravili niektoré úroky mierne nahor, podľa neho skôr naháňali zisky cez obchodnú maržu, než by zvyšovali rizikovú prirážku pre vývoj na trhu.

Viac ako úvery na bývanie sa nesplácajú spotrebné úvery. Objem všetkých nesplácaných úverov narástol bankám za rok asi o pol miliardy eur. Kým vlani v júni dosiahol 1,45 miliardy eur, v tomto roku stúpol na 1,93 miliardy eur. Podiel nesplácaných úverov sa tak za rok zvýšil z 4,3 percenta na 6,2 percenta. Takmer rovnako stúpol aj v Česku.

Pre nárast nesplácaných úverov musia banky vytvárať aj viac opravných položiek. „To bol aj jeden z faktorov, prečo sme mali v prvom polroku medziročne nižší zisk,“ povedal analytik Tatra banky Juraj Valachy. Slovenskej sporiteľni a VÚB čistý zisk medziročne stúpol.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 615
  2. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 8 066
  3. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 947
  4. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 862
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 5 561
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 5 358
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 111
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 076
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 072
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 056

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Žena, ktorá močila na Korán, ohrozila bezpečnosť Slovenska

Na videu obvinenej Sheily Sz., kde vyzývala na boj proti moslimom, viala v pozadí slovenská zástava.

EKONOMIKA

Predražené predsedníctvo a kauzu Evka prešetrí NAKA

Na polícii bola vypovedať aj Zuzana Hlávková.

Neprehliadnite tiež

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.

Érsek nemá pochybnosti o transparentnosti a kvalite obchvatu Bratislavy

Reagovalo tak na vyjadrenia predstaviteľov Európskej investičnej banky, ktorá obchvat Bratislavy podporila sumou 427 miliónov eur.

Španielsko do roku 2050 vypadne zo skupiny najväčších svetových ekonomík

Vyššie pozície medzitým zaujmú mnohé z dnešných transformujúcich sa ekonomík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop