Nesplácané hypotéky pribúdajú

Banky sa po istej recesii odvážnejšie púšťajú do poskytovania úverov na bývanie. Podiel nesplácaných hypoték však stále stúpa.

Trh s hypotékami opäť ožíva. Rastie však aj podiel úverov na bývanie, ktoré sa nesplácajú. Situácia sa má zlepšiť v budúcom roku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. So splácaním hypoték má problém viac ľudí ako vlani. Podiel nesplácaných hypoték oproti vlaňajšku vzrástol. Kým vlani v júni dosiahol podiel zlyhaných úverov na bývanie 2,71 percenta, o rok neskôr stúpol podľa Slovenskej bankovej asociácie na 4,21 percenta.

„Počet klientov, ktorí sa na nás obrátili so žiadosťou o reštrukturalizáciu úveru, aj celkový počet nesplácaných úverov mierne narastá,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová. Za zlyhané úvery považujú banky tie, ktoré klienti nesplácajú aspoň 90 dní.

Podiel nesplácaných úverov na bývanie však môže byť v skutočnosti ešte o niečo vyšší. Banky totiž môžu úverové pohľadávky predávať. Robia tak preto, aby reštrukturalizovali svoje portfóliá. Takéto úvery sa potom vytratia z ich bilancií a aj štatistík.

Nemajú už rásť tak rýchlo

Do skupiny problémových hypodlžníkov pribúdajú od vlaňajška najmä ľudia, ktorí prišli o zamestnanie a neboli schopní úver dočasne splácať. Evidovaná miera nezamestnanosti sa podľa Štatistického úradu vlani v júli dostala nad 12 percent a doteraz pod túto úroveň neklesla. Vo februári tohto roka dokonca vyskočila na 13 percent.

Najväčší skok v náraste podielu nesplácaných úverov na bývanie bol pritom v decembri. Zrejme preto, že ľudia dostávali výpovede práve na konci roka. Ak nemali rezervy, mohli sa so splácaním úveru dostať do omeškania. Podľa hovorcu Tatra banky Borisa Gandela nie sú regionálne rozdiely pri nesplácaných úveroch výrazné.

Klienti Slovenskej sporiteľne, ktorí úver nevládzu splácať, najčastejšie využívajú dočasné zníženie splátky úveru na obdobie do šiestich mesiacov. Časť mesačnej splátky hradia aj naďalej.

To je aj jedna z podmienok, aby mohli požiadať o pôžičku od Slovenskej konsolidačnej. Túto formu pomoci štátu zaviedla Ficova vláda, no doteraz ju nikto nevyužil.

„Podľa našich skúseností mnohí klienti, ktorí mali dočasne zníženú splátku na šesť mesiacov, boli po uplynutí tohto obdobia opäť schopní splácať úvery,“ povedal hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Tempo, akým nesplácané úvery na bývanie rastú, sa však v posledných mesiacoch zmiernilo. V máji bol ich podiel rovnaký ako v júni. „Pomalšie rastie nezamestnanosť a počet hromadných prepúšťaní sa znížil,“ povedal Frimmer.

Banky očakávajú, že objem nesplácaných hypoték v tomto roku nebude rásť rýchlejšie ako vlani. „V budúcom roku by sme už mali zaznamenať výrazné zlepšenie platobnej schopnosti obyvateľstva,“ povedal Gandel.

Problémová polmiliarda

Výška nesplácaných úverov sa zvykne premietať aj do konečnej ceny úveru. Keď prepukla finančná kríza, banky zvýšili rizikové prirážky.

V posledných mesiacoch sa úročenie hypoték veľmi nemenilo, aj keď podiel nesplácaných úverov rástol. „Zopár bánk dvihlo úroky pri niektorých viazanostiach, ale napríklad Slovenská sporiteľňa sadzby v apríli mierne znížila,“ povedal Maroš Ovčarik z portálu financnahitparada.sk.

Tie banky, čo upravili niektoré úroky mierne nahor, podľa neho skôr naháňali zisky cez obchodnú maržu, než by zvyšovali rizikovú prirážku pre vývoj na trhu.

Viac ako úvery na bývanie sa nesplácajú spotrebné úvery. Objem všetkých nesplácaných úverov narástol bankám za rok asi o pol miliardy eur. Kým vlani v júni dosiahol 1,45 miliardy eur, v tomto roku stúpol na 1,93 miliardy eur. Podiel nesplácaných úverov sa tak za rok zvýšil z 4,3 percenta na 6,2 percenta. Takmer rovnako stúpol aj v Česku.

Pre nárast nesplácaných úverov musia banky vytvárať aj viac opravných položiek. „To bol aj jeden z faktorov, prečo sme mali v prvom polroku medziročne nižší zisk,“ povedal analytik Tatra banky Juraj Valachy. Slovenskej sporiteľni a VÚB čistý zisk medziročne stúpol.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 066
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 568
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 604
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 223
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 897
  6. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 695
  7. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 354
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 314
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 610
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 3 177

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Jeden za všetkých, všetci za jedného. Čo má Kaliňák s tromi mušketiermi

Dom, v ktorom býva minister vnútra Robert Kaliňák, je pomenovaný podľa Aramisa z Troch mušketierov. Susedmi sú Athos a Porthos.

PRIMÁR

S vekom lekára môže stúpať aj počet úmrtí pacientov

Lekárom nad šesťdesiat úmrtnosť pacientov stúpla.

Neprehliadnite tiež

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.

Vyhlásili tender na obnovu Gabčíkova

Celý projekt obnovy si vyžiada celkovo vyše 144 miliónov eur.