Hypoúvery sa vracajú pred krízové obdobie

Pokles cien nehnuteľností, výhodnejšie úroky či mierne ústupky bánk. To všetko prispelo k rastu objemu poskytnutých hypoték.

Záujem o hypotéky sa rozbehol. Niektoré banky hlásia stopercentný rast objemu poskytnutých hypoték na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ ARCHÍV SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Trh s hypotékami sa dostáva tam, kde bol naposledy v roku 2008. Na základe údajov Národnej banky Slovenska to tvrdia analytici UniCredit Bank.

„Bankové štatistiky úverov z predkrízového obdobia 2008 sú prekonané,“ povedala Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank. Za prvých päť mesiacov tohto roka totiž banky poskytli toľko nových úverov ako v rovnakom období roka 2008.

„V máji tohto roka bol v oblasti hypoték prekonaný aj rekord z apríla 2008, ktorý bol z hľadiska objemu najsilnejším predkrízovým mesiacom,“ dodala Ďuďáková.

Oproti vlaňajšku rastú úvery rýchlo

Oproti minulému roku, keď bola kríza v plnom prúde, vyzerajú čísla ešte zaujímavejšie. V UniCredit Bank stúpol počas prvého polroka objem poskytnutých úverov na bývanie medziročne trojnásobne. Hypoúvery však rástli aj v Slovenskej sporiteľni.

„V prvom polroku sporiteľňa poskytla takmer 8900 úverov na bývanie v objeme takmer 380 miliónov eur. Ich objem bol o 68 miliónov eur vyšší ako v rovnakom období minulého roka,“ povedal hovorca sporiteľne Štefan Frimmer.

Všeobecná úverová banka hlási stopercentný medziročný nárast v objeme poskytnutých hypoték.

„Ľudia po krízovom roku získali viac sebavedomia, ustálila sa ich situácia ohľadom práce, takže boli trochu odvážnejší. Ruka v ruke s tým išli podporné kampane bánk,“ tvrdí Miroslava Mizeráková, hypotekárna maklérka Hypocentra.

Okrem toho ceny nehnuteľností klesli. „Developeri boli ochotnejší pristupovať na zľavy a dohody s kupujúcimi,“ dodala.

Niekde však mohli zohrať úlohu aj ústupky bánk.„V jednej z bánk vlani platilo, že žiadať o hypotéku mohol len klient, ak mal šesť mesiacov za sebou preukázateľný príjem. Táto podmienka sa koncom roka minulého roka zmenila, už stačili tri mesiace,“ tvrdí Mizeráková.

Nemyslí si však, že by banky výrazne ustupovali klientom, napríklad pri posudzovaní ich príjmu. Skôr vidí väčší priestor na schvaľovanie výnimiek.

Stopercentné financovanie

Trhu pomohli aj ústupky smerom k stopercentnému prefinancovaniu nehnuteľností, myslí si Marcel Laznia, analytik Slovenskej bankovej asociácie.

„Celý minulý rok sa sprísňovali podmienky týkajúce sa vlastných zdrojov na získanie nehnuteľností. Vlani sa prakticky neposkytovali stopercentné hypotéky, až v tomto roku banky zvyšujú financovanie,“ povedal Laznia.

Ďalším dôvodom na rast objemu poskytnutých hypoték sú podľa neho tiež nižšie úroky. Môže za ne pritom nielen konkurencia na trhu, ale aj nízke úroky, za ktoré si požičiavajú banky navzájom.

Banky uvádzajú, že najväčší záujem je o nehnuteľnosti v Bratislave. Realitné kancelárie tu výrazný rast cítia. „Od januára v hlavnom meste reálne existuje dopyt, reálne sa aj obchoduje,“ vraví Daniela Danihel Rážová z Asociácie realitných maklérov.

O aký nárast oproti roku 2008 ide, sa však neodváži odhadnúť. Upozorňuje, že porovnanie prvých mesiacov roka 2008 a 2010 skrýva aj nástrahy. Začiatok roka 2008 znamenal prijatie eura a všetci zvyšovali ceny nehnuteľností. „Ľudia už prestávali byť ochotní platiť také ceny,“ povedala.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  2. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  2. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  3. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  4. Hitparáda štiav
  5. 14. ročník AmCham „Job Fair“ v Košiciach
  6. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  7. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  8. Malé knedličky, veľké dojmy
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  10. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 11 057
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 141
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 6 126
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 5 273
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 101
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 4 785
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 111
  8. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 3 045
  9. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 195
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 022

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

SME naživo: Mať na poste Kaliňáka, to je maškaráda a nie hrádza proti extrémizmu

Diskutujú Zuzana Kepplová, Peter Tkačenko a Martin Hanus.

KOMENTÁRE

Najnebezpečnejší text na facebooku napísal jeho zakladateľ

Zuckerberg by bol nebezpečným spasiteľom.

BLOG TRANSPARENCY

Ombudsmanka: Lajčák opakovane porušoval ústavu

V zdôvodnení vysvetľuje, čo ministerstvo nespravilo.

EKONOMIKA

Dodávateľ nemocníc dostal pokutu za biele kone z Cypru

Prvý postih za neprehľadnú vlastnícku štruktúru je právoplatný.

Neprehliadnite tiež

Marcinčin: Vidíme obrovský záujem o sociálne podniky

Vznik sociálnych podnikov má byť podporený z Európskeho sociálneho fondu.

V Berlíne otvorili prvé vegetariánske mäsiarstvo

Výrobky sú zložené prevažne zo sóje, korenia a ďalších rastlinných zložiek.

Za úplatky ide obvinený úradník do väzby

Za mrežami môže stráviť bývalý zamestnanec štátnej agentúry tri až osem rokov.

Lajčák porušil zákon aj ústavu, tvrdí ombudsmanka. Tranparency podáva žalobu

Po rozhodnutí ombudsmanky má ministerstvo zahraničných vecí dvadsať dní na to, aby dokumenty zverejnilo.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop