Hypoúvery sa vracajú pred krízové obdobie

Pokles cien nehnuteľností, výhodnejšie úroky či mierne ústupky bánk. To všetko prispelo k rastu objemu poskytnutých hypoték.

Záujem o hypotéky sa rozbehol. Niektoré banky hlásia stopercentný rast objemu poskytnutých hypoték na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ ARCHÍV SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Trh s hypotékami sa dostáva tam, kde bol naposledy v roku 2008. Na základe údajov Národnej banky Slovenska to tvrdia analytici UniCredit Bank.

„Bankové štatistiky úverov z predkrízového obdobia 2008 sú prekonané,“ povedala Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank. Za prvých päť mesiacov tohto roka totiž banky poskytli toľko nových úverov ako v rovnakom období roka 2008.

„V máji tohto roka bol v oblasti hypoték prekonaný aj rekord z apríla 2008, ktorý bol z hľadiska objemu najsilnejším predkrízovým mesiacom,“ dodala Ďuďáková.

Oproti vlaňajšku rastú úvery rýchlo

Oproti minulému roku, keď bola kríza v plnom prúde, vyzerajú čísla ešte zaujímavejšie. V UniCredit Bank stúpol počas prvého polroka objem poskytnutých úverov na bývanie medziročne trojnásobne. Hypoúvery však rástli aj v Slovenskej sporiteľni.

„V prvom polroku sporiteľňa poskytla takmer 8900 úverov na bývanie v objeme takmer 380 miliónov eur. Ich objem bol o 68 miliónov eur vyšší ako v rovnakom období minulého roka,“ povedal hovorca sporiteľne Štefan Frimmer.

Všeobecná úverová banka hlási stopercentný medziročný nárast v objeme poskytnutých hypoték.

„Ľudia po krízovom roku získali viac sebavedomia, ustálila sa ich situácia ohľadom práce, takže boli trochu odvážnejší. Ruka v ruke s tým išli podporné kampane bánk,“ tvrdí Miroslava Mizeráková, hypotekárna maklérka Hypocentra.

Okrem toho ceny nehnuteľností klesli. „Developeri boli ochotnejší pristupovať na zľavy a dohody s kupujúcimi,“ dodala.

Niekde však mohli zohrať úlohu aj ústupky bánk.„V jednej z bánk vlani platilo, že žiadať o hypotéku mohol len klient, ak mal šesť mesiacov za sebou preukázateľný príjem. Táto podmienka sa koncom roka minulého roka zmenila, už stačili tri mesiace,“ tvrdí Mizeráková.

Nemyslí si však, že by banky výrazne ustupovali klientom, napríklad pri posudzovaní ich príjmu. Skôr vidí väčší priestor na schvaľovanie výnimiek.

Stopercentné financovanie

Trhu pomohli aj ústupky smerom k stopercentnému prefinancovaniu nehnuteľností, myslí si Marcel Laznia, analytik Slovenskej bankovej asociácie.

„Celý minulý rok sa sprísňovali podmienky týkajúce sa vlastných zdrojov na získanie nehnuteľností. Vlani sa prakticky neposkytovali stopercentné hypotéky, až v tomto roku banky zvyšujú financovanie,“ povedal Laznia.

Ďalším dôvodom na rast objemu poskytnutých hypoték sú podľa neho tiež nižšie úroky. Môže za ne pritom nielen konkurencia na trhu, ale aj nízke úroky, za ktoré si požičiavajú banky navzájom.

Banky uvádzajú, že najväčší záujem je o nehnuteľnosti v Bratislave. Realitné kancelárie tu výrazný rast cítia. „Od januára v hlavnom meste reálne existuje dopyt, reálne sa aj obchoduje,“ vraví Daniela Danihel Rážová z Asociácie realitných maklérov.

O aký nárast oproti roku 2008 ide, sa však neodváži odhadnúť. Upozorňuje, že porovnanie prvých mesiacov roka 2008 a 2010 skrýva aj nástrahy. Začiatok roka 2008 znamenal prijatie eura a všetci zvyšovali ceny nehnuteľností. „Ľudia už prestávali byť ochotní platiť také ceny,“ povedala.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Rastie nám pokrivená generácia?
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. ZVOLEN: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  2. Detské zúbky sú veda
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  7. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  8. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  9. Rastie nám pokrivená generácia?
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 11 352
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 5 761
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 907
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 401
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 644
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 286
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 088
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 934
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 859
  10. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 648

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Ešte v marci robil v obleku kliky. Železná vôľa urobila z Jana Třísku Američana

Legendárny herec z Obecnej školy sa už v Česku necítil doma.

SVET

Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

SVET

Jeden víťaz a samí porazení. Čo ukázali nemecké voľby

Takmer štvrtina nemeckých voličov hlasovala za extrém.

SVET

Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

Neprehliadnite tiež

Škoda chce presunúť časť výroby Superb do Nemecka

Automobilka v súčasnosti nedokáže uspokojiť veľký dopyt zákazníkov po vozidlách.

Štát do budúcna počíta s novou jadrovou elektrárňou v Bohuniciach

Podľa investičného zámeru sa pôvodne uvažovalo so začiatkom výstavby novej jadrovej elektrárne v roku 2021.

Trump sľubuje najradikálnejšie zníženie daní v histórii USA

Plán komplexnej daňovej reformy je už úplne finalizovaný, tvrdí americký prezident.

Pred 155 rokmi zomrel kráľ džínsov Levi Strauss

Výrobca džínsov získal v máji 1873 spolu s krajčírom Jacobom Davisom príslušné osvedčenie patentového úradu na legendárne modré džínsy.