Hypoúvery sa vracajú pred krízové obdobie

Pokles cien nehnuteľností, výhodnejšie úroky či mierne ústupky bánk. To všetko prispelo k rastu objemu poskytnutých hypoték.

Záujem o hypotéky sa rozbehol. Niektoré banky hlásia stopercentný rast objemu poskytnutých hypoték na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ ARCHÍV SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Trh s hypotékami sa dostáva tam, kde bol naposledy v roku 2008. Na základe údajov Národnej banky Slovenska to tvrdia analytici UniCredit Bank.

„Bankové štatistiky úverov z predkrízového obdobia 2008 sú prekonané,“ povedala Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank. Za prvých päť mesiacov tohto roka totiž banky poskytli toľko nových úverov ako v rovnakom období roka 2008.

„V máji tohto roka bol v oblasti hypoték prekonaný aj rekord z apríla 2008, ktorý bol z hľadiska objemu najsilnejším predkrízovým mesiacom,“ dodala Ďuďáková.

Oproti vlaňajšku rastú úvery rýchlo

Oproti minulému roku, keď bola kríza v plnom prúde, vyzerajú čísla ešte zaujímavejšie. V UniCredit Bank stúpol počas prvého polroka objem poskytnutých úverov na bývanie medziročne trojnásobne. Hypoúvery však rástli aj v Slovenskej sporiteľni.

„V prvom polroku sporiteľňa poskytla takmer 8900 úverov na bývanie v objeme takmer 380 miliónov eur. Ich objem bol o 68 miliónov eur vyšší ako v rovnakom období minulého roka,“ povedal hovorca sporiteľne Štefan Frimmer.

Všeobecná úverová banka hlási stopercentný medziročný nárast v objeme poskytnutých hypoték.

„Ľudia po krízovom roku získali viac sebavedomia, ustálila sa ich situácia ohľadom práce, takže boli trochu odvážnejší. Ruka v ruke s tým išli podporné kampane bánk,“ tvrdí Miroslava Mizeráková, hypotekárna maklérka Hypocentra.

Okrem toho ceny nehnuteľností klesli. „Developeri boli ochotnejší pristupovať na zľavy a dohody s kupujúcimi,“ dodala.

Niekde však mohli zohrať úlohu aj ústupky bánk.„V jednej z bánk vlani platilo, že žiadať o hypotéku mohol len klient, ak mal šesť mesiacov za sebou preukázateľný príjem. Táto podmienka sa koncom roka minulého roka zmenila, už stačili tri mesiace,“ tvrdí Mizeráková.

Nemyslí si však, že by banky výrazne ustupovali klientom, napríklad pri posudzovaní ich príjmu. Skôr vidí väčší priestor na schvaľovanie výnimiek.

Stopercentné financovanie

Trhu pomohli aj ústupky smerom k stopercentnému prefinancovaniu nehnuteľností, myslí si Marcel Laznia, analytik Slovenskej bankovej asociácie.

„Celý minulý rok sa sprísňovali podmienky týkajúce sa vlastných zdrojov na získanie nehnuteľností. Vlani sa prakticky neposkytovali stopercentné hypotéky, až v tomto roku banky zvyšujú financovanie,“ povedal Laznia.

Ďalším dôvodom na rast objemu poskytnutých hypoték sú podľa neho tiež nižšie úroky. Môže za ne pritom nielen konkurencia na trhu, ale aj nízke úroky, za ktoré si požičiavajú banky navzájom.

Banky uvádzajú, že najväčší záujem je o nehnuteľnosti v Bratislave. Realitné kancelárie tu výrazný rast cítia. „Od januára v hlavnom meste reálne existuje dopyt, reálne sa aj obchoduje,“ vraví Daniela Danihel Rážová z Asociácie realitných maklérov.

O aký nárast oproti roku 2008 ide, sa však neodváži odhadnúť. Upozorňuje, že porovnanie prvých mesiacov roka 2008 a 2010 skrýva aj nástrahy. Začiatok roka 2008 znamenal prijatie eura a všetci zvyšovali ceny nehnuteľností. „Ľudia už prestávali byť ochotní platiť také ceny,“ povedala.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 213
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 168
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 9 047
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 921
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 373
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 259
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 526
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 117
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 476
  10. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 4 236

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.