Domy a byty sú v maďarskom pohraničí výrazne lacnejšie

Ceny nehnuteľností sú stabilizované. Stále sú však v Maďarsku asi o tretinu až polovicu nižšie ako priemerné ceny u nás.

(Zdroj: Ilustračné - TASR)

BRATISLAVA. Mnohí slovenskí makléri v ostatných týždňoch hlásia oživenie segmentu rodinných domov (RD), ktoré sa začali opäť predávať. Ceny nehnuteľností sú stabilizované, v niektorých segmentoch a mestských lokalitách sa už opatrne zvyšujú. Výška nájmu je bez pohybu, ale sú mestá, kde sa hýbe nahor.

Pravidlo, ktoré platí za celý trh s nehnuteľnosťami, teda čo je cenovo prijateľné, to sa predáva, makléri evidujú u bytov aj u RD. Snaha predávať nehnuteľnosť tvrdohlavo v starých cenách sa majiteľom nehnuteľností nevypláca - nepredávajú a v biznise strácajú.

"Ceny sa stabilizovali a v druhom polroku 2010 očakávam u nehnuteľností s menšou výmerou a u lacnejších mierny nárast cien," uviedol pre TASR Andrej Churý z realitnej kancelárie RK RE/MAX Elite v Bratislave s tým, že už opäť začína byť citeľný nedostatok menších bytov, a preto "ceny v tomto segmente už veľmi ťažko klesnú".

V Bratislave vedie Vrakuňa a Petržalka

Cena rezidenčných objektov závisí predovšetkým od lokality, veku nehnuteľnosti a vybavenia napr. bytu.

V Bratislave je najlacnejšia lokalita Vrakuňa a po nej Petržalka. Orientačná cena dvojizbového bytu v týchto lokalitách je od 80.000 do 100.000 eur. V Banskej Bystrici sa dá takýto byt kúpiť napr. na najlacnejšom sídlisku Sásová za 50.000 až 70.000 eur. Starší dvojizbový byt po rekonštrukcii stojí v Košiciach od 56.000 eur.

Developéri sa pomaly "prebúdzajú" z následkov hospodárskej krízy a vyhľadávajú projekty, ktoré sú hlavne rýchloobrátkové a ľahšie rozpredávateľné. "Hlavne bytové projekty s menšími výmerami budú v centre ich záujmu. Luxusné projekty sú naďalej ohrozené a hlavne rizikové," dodal Churý.

V Maďarsku sú stále lacnejšie

Špecialistka RE/MAX na nehnuteľnosti v pohraničí Henrieta Lukovicsová z RE/MAX Happy v Bratislave uviedla, že aj napriek poklesu cien na Slovensku sú napr. v Maďarsku nehnuteľnosti asi o tretinu až polovicu nižšie ako priemerné ceny v SR. Vzhľadom na to, že ide o lokalitu považovanú maďarskými obyvateľmi za okrajovú, ale pre Slovákov v pohraničí o veľmi atraktívnu.

"Moji slovenskí klienti uprednostňujú maďarské pohraničie nie len pre ceny, ale aj pre dobrú dostupnosť, lokalitu so zeleňou a celkovú infraštruktúru obce pre život jej občanov.

"Ceny nájmov ovplyvnila zmena z trhu prenajímateľov na trh nájomcov," uviedol Peter Nitschneider zo spoločnosti King Sturge. Vlaňajšok bol podľa neho skôr o poskytovaní služieb za čo najnižšie ceny a tie mali lákať nájomcov, tento rok je skôr o poskytovaní kvalitnejších služieb za porovnateľnú cenu. V strednodobom horizonte sa situácia znova môže zmeniť na priplácanie si za kvalitu.

"Neočakávame ďalšie veľké prepady cien do konca roka, ale predpokladáme, že developéri budú zotrvávať viac času pri príprave projektov a že na trhu sa stanoví nový benchmark kvality poskytovaných služieb," dodal Nitschneider.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 014
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 5 809
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 946
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 645
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 138
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 101
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 955
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 601
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 145
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 672

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

EKONOMIKA

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách EÚ telefonujeme za rovnaké ceny ako doma.

AUTO

Doprava v Chorvátsku kolabuje, cestu blokujú kolóny a nehody

Skolabovala aj doprava na obchvate Záhrebu.

Neprehliadnite tiež

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.

Deutsche Bank by sa mala po viacmiliardových stratách znovu vrátiť k zisku

Pre banky zostávajú veľkým problémom nízke úrokové sadzby.

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.