Domy a byty sú v maďarskom pohraničí výrazne lacnejšie

Ceny nehnuteľností sú stabilizované. Stále sú však v Maďarsku asi o tretinu až polovicu nižšie ako priemerné ceny u nás.

(Zdroj: Ilustračné - TASR)

BRATISLAVA. Mnohí slovenskí makléri v ostatných týždňoch hlásia oživenie segmentu rodinných domov (RD), ktoré sa začali opäť predávať. Ceny nehnuteľností sú stabilizované, v niektorých segmentoch a mestských lokalitách sa už opatrne zvyšujú. Výška nájmu je bez pohybu, ale sú mestá, kde sa hýbe nahor.

Pravidlo, ktoré platí za celý trh s nehnuteľnosťami, teda čo je cenovo prijateľné, to sa predáva, makléri evidujú u bytov aj u RD. Snaha predávať nehnuteľnosť tvrdohlavo v starých cenách sa majiteľom nehnuteľností nevypláca - nepredávajú a v biznise strácajú.

"Ceny sa stabilizovali a v druhom polroku 2010 očakávam u nehnuteľností s menšou výmerou a u lacnejších mierny nárast cien," uviedol pre TASR Andrej Churý z realitnej kancelárie RK RE/MAX Elite v Bratislave s tým, že už opäť začína byť citeľný nedostatok menších bytov, a preto "ceny v tomto segmente už veľmi ťažko klesnú".

V Bratislave vedie Vrakuňa a Petržalka

Cena rezidenčných objektov závisí predovšetkým od lokality, veku nehnuteľnosti a vybavenia napr. bytu.

V Bratislave je najlacnejšia lokalita Vrakuňa a po nej Petržalka. Orientačná cena dvojizbového bytu v týchto lokalitách je od 80.000 do 100.000 eur. V Banskej Bystrici sa dá takýto byt kúpiť napr. na najlacnejšom sídlisku Sásová za 50.000 až 70.000 eur. Starší dvojizbový byt po rekonštrukcii stojí v Košiciach od 56.000 eur.

Developéri sa pomaly "prebúdzajú" z následkov hospodárskej krízy a vyhľadávajú projekty, ktoré sú hlavne rýchloobrátkové a ľahšie rozpredávateľné. "Hlavne bytové projekty s menšími výmerami budú v centre ich záujmu. Luxusné projekty sú naďalej ohrozené a hlavne rizikové," dodal Churý.

V Maďarsku sú stále lacnejšie

Špecialistka RE/MAX na nehnuteľnosti v pohraničí Henrieta Lukovicsová z RE/MAX Happy v Bratislave uviedla, že aj napriek poklesu cien na Slovensku sú napr. v Maďarsku nehnuteľnosti asi o tretinu až polovicu nižšie ako priemerné ceny v SR. Vzhľadom na to, že ide o lokalitu považovanú maďarskými obyvateľmi za okrajovú, ale pre Slovákov v pohraničí o veľmi atraktívnu.

"Moji slovenskí klienti uprednostňujú maďarské pohraničie nie len pre ceny, ale aj pre dobrú dostupnosť, lokalitu so zeleňou a celkovú infraštruktúru obce pre život jej občanov.

"Ceny nájmov ovplyvnila zmena z trhu prenajímateľov na trh nájomcov," uviedol Peter Nitschneider zo spoločnosti King Sturge. Vlaňajšok bol podľa neho skôr o poskytovaní služieb za čo najnižšie ceny a tie mali lákať nájomcov, tento rok je skôr o poskytovaní kvalitnejších služieb za porovnateľnú cenu. V strednodobom horizonte sa situácia znova môže zmeniť na priplácanie si za kvalitu.

"Neočakávame ďalšie veľké prepady cien do konca roka, ale predpokladáme, že developéri budú zotrvávať viac času pri príprave projektov a že na trhu sa stanoví nový benchmark kvality poskytovaných služieb," dodal Nitschneider.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  2. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  3. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  2. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  3. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  4. Alarica – new business project in the market of shoes
  5. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  9. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  10. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 18 640
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 188
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 367
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 119
  5. Kam do tepla v januári? 1 788
  6. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 528
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 404
  8. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 322
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 904
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 857

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Zarábajú milióny na úkor štátu. Priekupníkov dreva sa nedarí odstaviť

Niektoré firmy, ktoré len skupujú drevo a posúvajú ho ďalej, majú s Lesmi SR uzatvorené nevypovedateľné zmluvy.

KOMENTÁRE

Starostlivosť vzorného hospodára

Podozrenie, že sa o milióny podelili, asi napadá kdekomu.

ŠPORT

Nechcel som, aby Nasťa odišla. Dnes to chápem, tvrdí jej brat

Ako je možné, že Kuzminová vyhráva, a naši nie, čudujú sa Rusi.

SVET

Nemeckí socialisti tesne odhlasovali koalíciu s Merkelovou

Vláda môže vzniknúť na Veľkú noc.

Neprehliadnite tiež

Štát nakoniec nekúpi podiel v Štvorke, SIM-karty začne predávať aj mimo pôšt

Slovenská pošta mala predkupné právo na 20 percent akcií Swan Mobile, nakoniec ho nevyužije.

Štát chce pri Jaguari stavať hotel, škôlku aj nákupné centrum

V priemyselnom parku pri Nitre vzniknú nielen fabriky, ale aj občianska vybavenosť pre verejnosť.

Jaguar kúpil pozemky pod fabrikou, štátu sa vrátia desaťtisíce

Britská automobilka plánuje neďaleko Nitry spustiť výrobu svojich vozidiel na konci tohto roka.

Čína zavedie ďalšie špecifické emisné limity pre veľké podniky

Vláda v Pekingu chce pokračovať v boji so znečistením.

Účet za brexit výmenou za obchodnú dohodu sa Británii vyplatí

Mayová predbežne súhlasila, že za odchod z EÚ zaplatí približne 40 miliárd libier.