SME
Sobota, 5. december, 2020 | Meniny má OtoKrížovkyKrížovky

Domy a byty sú v maďarskom pohraničí výrazne lacnejšie

Ceny nehnuteľností sú stabilizované. Stále sú však v Maďarsku asi o tretinu až polovicu nižšie ako priemerné ceny u nás.

(Zdroj: Ilustračné - TASR)

BRATISLAVA. Mnohí slovenskí makléri v ostatných týždňoch hlásia oživenie segmentu rodinných domov (RD), ktoré sa začali opäť predávať. Ceny nehnuteľností sú stabilizované, v niektorých segmentoch a mestských lokalitách sa už opatrne zvyšujú. Výška nájmu je bez pohybu, ale sú mestá, kde sa hýbe nahor.

Pravidlo, ktoré platí za celý trh s nehnuteľnosťami, teda čo je cenovo prijateľné, to sa predáva, makléri evidujú u bytov aj u RD. Snaha predávať nehnuteľnosť tvrdohlavo v starých cenách sa majiteľom nehnuteľností nevypláca - nepredávajú a v biznise strácajú.

"Ceny sa stabilizovali a v druhom polroku 2010 očakávam u nehnuteľností s menšou výmerou a u lacnejších mierny nárast cien," uviedol pre TASR Andrej Churý z realitnej kancelárie RK RE/MAX Elite v Bratislave s tým, že už opäť začína byť citeľný nedostatok menších bytov, a preto "ceny v tomto segmente už veľmi ťažko klesnú".

V Bratislave vedie Vrakuňa a Petržalka

Cena rezidenčných objektov závisí predovšetkým od lokality, veku nehnuteľnosti a vybavenia napr. bytu.

V Bratislave je najlacnejšia lokalita Vrakuňa a po nej Petržalka. Orientačná cena dvojizbového bytu v týchto lokalitách je od 80.000 do 100.000 eur. V Banskej Bystrici sa dá takýto byt kúpiť napr. na najlacnejšom sídlisku Sásová za 50.000 až 70.000 eur. Starší dvojizbový byt po rekonštrukcii stojí v Košiciach od 56.000 eur.

Developéri sa pomaly "prebúdzajú" z následkov hospodárskej krízy a vyhľadávajú projekty, ktoré sú hlavne rýchloobrátkové a ľahšie rozpredávateľné. "Hlavne bytové projekty s menšími výmerami budú v centre ich záujmu. Luxusné projekty sú naďalej ohrozené a hlavne rizikové," dodal Churý.

V Maďarsku sú stále lacnejšie

Špecialistka RE/MAX na nehnuteľnosti v pohraničí Henrieta Lukovicsová z RE/MAX Happy v Bratislave uviedla, že aj napriek poklesu cien na Slovensku sú napr. v Maďarsku nehnuteľnosti asi o tretinu až polovicu nižšie ako priemerné ceny v SR. Vzhľadom na to, že ide o lokalitu považovanú maďarskými obyvateľmi za okrajovú, ale pre Slovákov v pohraničí o veľmi atraktívnu.

"Moji slovenskí klienti uprednostňujú maďarské pohraničie nie len pre ceny, ale aj pre dobrú dostupnosť, lokalitu so zeleňou a celkovú infraštruktúru obce pre život jej občanov.

"Ceny nájmov ovplyvnila zmena z trhu prenajímateľov na trh nájomcov," uviedol Peter Nitschneider zo spoločnosti King Sturge. Vlaňajšok bol podľa neho skôr o poskytovaní služieb za čo najnižšie ceny a tie mali lákať nájomcov, tento rok je skôr o poskytovaní kvalitnejších služieb za porovnateľnú cenu. V strednodobom horizonte sa situácia znova môže zmeniť na priplácanie si za kvalitu.

"Neočakávame ďalšie veľké prepady cien do konca roka, ale predpokladáme, že developéri budú zotrvávať viac času pri príprave projektov a že na trhu sa stanoví nový benchmark kvality poskytovaných služieb," dodal Nitschneider.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  2. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  3. Mikuláš s Majkom Spiritom? Môžete si ho užiť u vás doma
  4. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  5. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  6. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  7. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  8. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  9. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  10. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  1. Mikuláš s Majkom Spiritom? Môžete si ho užiť u vás doma
  2. Väčšina fajčiarov dalo deťom cigarety, ak si vypýtali
  3. Podcast: Jeden lístok, veľa tratí
  4. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  5. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  6. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  7. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  10. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 729
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 13 428
  3. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 678
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 649
  5. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 229
  6. Aká je chémia vôní 9 094
  7. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 649
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 579
  9. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy 8 161
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 025
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Práca

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Minister zdravotníctva SR Marek Krajčí (OĽaNO) a prezident Slovenskej spoločnosti infektológov Pavol Jarčuška.

Haščák z Penty ide do väzby, rozhodol súd

Haščákovi hrozí až 20 rokov.

Policajná eskorta priváža Jaroslava Haščáka na Špecializovaný trestný súd.
Premiér Igor Matovič a minister školstva Branislav Gröhling.
Stĺpček Petra Schutza

Experiment avantgardný ako celoplošné testovanie

Ďalší pochod Slovenska po neprebádaných tretích (štvrtých) cestách boja s covidom.

Peter Schutz

Neprehliadnite tiež

Téma lyžovačiek ešte nie je uzavretá, Mikas avizuje úpravu podmienok

Tému lyžovačiek by mali doriešiť budúci týždeň.

Na Donovaloch začali lyžiarsku sezónu už v piatok.

SaS navrhuje použiť z fondu obnovy 600 miliónov eur na enviromentálne záťaže

Zníženie emisií skleníkov plynov by chcela SaS dosiahnuť najlacnejšími možnými spôsobmi.

Na snímke hlavný vstup do chemického podniku Istrochem.

Prezidentka podpísala zrušenie bankového odvodu

Prostriedky sa budú dať reálne použiť v ekonomike.

Prezidentka Zuzana Čaputová.
Ilustračná fotografia.