Kríza sa veľkých realitných projektov dotkla len málo

Globálna finančná kríza nemala veľký dopad na veľké realitné projekty. Zhodli sa na tom účastníci utorňajšieho HNClubu.

BRATISLAVA. Ako uviedol predseda predstavenstva HB Reavis Group Slovamír Jankovič, kríza zastihla firmu v dobrej finančnej kondícii. "Nemáme v portfóliu "jalové", nefungujúce projekty a hospodárili sme rozumne," odôvodnil Jankovič. Podľa neho sa skupine vlani mierne znížili tržby, no tento rok už zaznamenávajú nárast na predchádzajúcu úroveň. "Nájomcovia v našich projektoch, ktorí neodišli, si tržby vlani udržali, alebo ich dokonca mierne zvýšili," poznamenal Jankovič.

V súčasnosti sa podľa neho realitný trh odrazil od dna, i keď následky krízy ešte istý čas pretrvajú. Opatrnejší sú nielen klienti, ale najmä financujúce banky. "Opäť dostávajú chuť podieľať sa na financovaní, sú však obozretnejšie. Preferujú hotové projekty v dobrej lokalite, dôkladnejšie ich selektujú," vymenoval Jankovič. Ako dodal, kým pred krízou banky boli ochotné prefinancovať až 80 % a viac z nákladov, v súčasnosti sa držia na úrovni najviac 60 %.

Banky však môžu byť brzdou projektov. Podľa predsedu predstavenstva TriGranit Development Slovakia Gábora Zászlósa sa stalo, že si nechali ujsť financovanie projektov, ktoré sa neskôr ukázali ako výnosné. Predseda predstavenstva skupiny Castor & Pollux Ján Badžgoň dodal, že banky sú nedôverčivé aj pri priemyselných investíciách, ktoré prinášajú nové technológie.

Omeškávanie veľkých realitných projektov podľa developerov viac ako kríza spôsobujú nevysporiadané majetkovoprávne vzťahy k pozemkom, zmeny v územných plánoch obcí a problém niekedy spôsobujú aj samotné samosprávy. Podľa Badžgoňa miestni poslanci občas bezdôvodne menia postoje a odkladajú potrebné rozhodnutia. Podobné problémy má projekt TriGranitu Metropolis, ktorého súčasťou má byť aj kasíno. Zászlós však verí, že po komunálnych voľbách sa nesúhlasný postoj poslancov k Metropolisu zmení.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 071
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 031
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 413
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 818
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 367
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 184
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 833
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 997
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 669
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 727

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.