Analytici: Ceny bytov a domov výraznejšie neporastú

Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či domov.

(Zdroj: ARCHÍV SME - PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či rodinných domov. Vyplýva to z odhadov viacerých analytikov, ktoré zverejnil odborný bankový časopis Biatec. Pokles cien nehnuteľností na bývanie sa podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) začiatkom roka takmer zastavil, v niektorých krajoch už ceny dokonca mierne stúpli.

"Pretrvávajúce dlhé rady na úradoch práce nebudú dôvodom na výraznejší rast cien bytov či domov ani v tomto roku," poznamenala analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Ceny realít by tak mali zostať nižšie ako v roku 2008, keď dosiahli doterajší strop, dodala.

Len mierny rast

V prvom kvartáli 2010 vyšiel meter štvorcový obytnej plochy priemerne 1296 eur, oproti predchádzajúcemu štvrťroku jeho cena klesla už len o jedno euro. Historicky najvyššie sa ceny držali od apríla do konca júna 2008, keď celoslovenský priemer vystúpil na 1549 eur. V Bratislave a okolí v tomto období stál meter štvorcový viac ako 2000 eur.

"Tento rok čakáme v Bratislave mierny rast cien, ku koncu roka medziročne okolo päť percent," odhadol analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák. V ostatných regiónoch môže byť priemerný rast pomalší, doplnil. Predpokladá, že ceny nehnuteľností na bývanie už majú svoje dno za sebou. "Ak sa nestane nič nepredvídané, ako napríklad druhé kolo krízy," upozornil Mušák.

Kríza znížila ceny

S výraznejším rozhýbaním cien realít v najbližšom období nepočíta ani analytik Tatra banky Boris Fojtík. Očakáva, že ceny nehnuteľností sa v roku 2010 stabilizujú a zostanú v blízkosti súčasných úrovní. V strednodobom horizonte bude úroveň cien podľa Fojtíka vo veľkej miere závisieť od oživenia výstavby nových bytov. V prípade, že by nová ponuka nehnuteľností dlhšie zaostávala za dopytom, mohlo by to vraj viesť k naštartovaniu rýchleho rastu cien.

Ceny nehnuteľností na Slovensku v období pred vypuknutím svetovej hospodárskej krízy postupne rástli. K ich vzostupu prispel okrem iného príchod zahraničných investorov, silný hospodársky rast a dostupné pôžičky. Mnohé reality, najmä v hlavnom meste, sa postupne stali nadhodnotené.

Zhruba od polovice roka 2008 ceny začali klesať, a to najmä vplyvom krízy. Začiatkom tohto roka sa priemerné ceny realít pohybovali najnižšie od leta 2007.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Za úspechom spoločnosti SPINEA vo svete stojí slovenský vynález
  2. Naučme sa správne dochucovať ryby
  3. Od septembra opäť po starom
  4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  5. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  6. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  1. Za úspechom spoločnosti SPINEA vo svete stojí slovenský vynález
  2. Vernosť k značke na Slovensku u jazdeniek nefrčí
  3. Naučme sa správne dochucovať ryby
  4. 10 vecí, ktoré môžete dostať od zdravotnej poisťovne zadarmo
  5. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
  6. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
  7. Od septembra opäť po starom
  8. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  9. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  10. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 753
  2. Od septembra opäť po starom 6 473
  3. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 4 930
  4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 3 834
  5. Naučme sa správne dochucovať ryby 1 950
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 662
  7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 544
  8. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš? 1 311
  9. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 163
  10. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán 997

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prieskum Polis: SNS po kríze výrazne stratila

SNS by získala menej percent, než bol jej volebný výsledok v roku 2016. Politológ za tým vidí správanie jej predsedu Andreja Danka.

KOMENTÁRE

Kotleba straší, no báť sa treba niečoho iného

V prieskumoch získala ĽSNS aj v minulosti štrnásť percent.

DOMOV

Ministri z Mosta: Je otázne, čí má zmysel takto pokračovať

Bernaťák hovorí, že predsedníctvo stojí za Dankom.

EKONOMIKA

Obchvat Ružomberka. Mal byť hotový, bude meškať roky

Úsek plánujú dokončiť až v roku 2021.

Neprehliadnite tiež

Šéfovať tlačovej agentúre TASR chcú Vladimír Puchala aj Marián Tkáč

Prihlášky oboch uchádzačov spĺňajú všetky podmienky.

Do AAA Auto prichádza nový marketingový šéf, predtým robil v Home Credit

Bude zodpovedať za marketingovú a reklamnú stratégiu firmy v Česku, na Slovensku, v Poľsku a Maďarsku.

Slovenské sliepky znesú dosť vajec, napriek tomu ich dovážame z cudziny

Vlani sa na Slovensku vyprodukovalo 1,2 miliardy vajec, čiže o štyri percentá viac ako bola skutočná spotreba.

Na let do Maroka čakali ľudia na bratislavskom letisku až šesť hodín

Meškanie sa opäť týkalo spoločnosti Travel Service, ktorá nechala čakať dovolenkárov aj minulý týždeň.