Analytici: Ceny bytov a domov výraznejšie neporastú

Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či domov.

(Zdroj: ARCHÍV SME - PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či rodinných domov. Vyplýva to z odhadov viacerých analytikov, ktoré zverejnil odborný bankový časopis Biatec. Pokles cien nehnuteľností na bývanie sa podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) začiatkom roka takmer zastavil, v niektorých krajoch už ceny dokonca mierne stúpli.

"Pretrvávajúce dlhé rady na úradoch práce nebudú dôvodom na výraznejší rast cien bytov či domov ani v tomto roku," poznamenala analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Ceny realít by tak mali zostať nižšie ako v roku 2008, keď dosiahli doterajší strop, dodala.

Len mierny rast

V prvom kvartáli 2010 vyšiel meter štvorcový obytnej plochy priemerne 1296 eur, oproti predchádzajúcemu štvrťroku jeho cena klesla už len o jedno euro. Historicky najvyššie sa ceny držali od apríla do konca júna 2008, keď celoslovenský priemer vystúpil na 1549 eur. V Bratislave a okolí v tomto období stál meter štvorcový viac ako 2000 eur.

"Tento rok čakáme v Bratislave mierny rast cien, ku koncu roka medziročne okolo päť percent," odhadol analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák. V ostatných regiónoch môže byť priemerný rast pomalší, doplnil. Predpokladá, že ceny nehnuteľností na bývanie už majú svoje dno za sebou. "Ak sa nestane nič nepredvídané, ako napríklad druhé kolo krízy," upozornil Mušák.

Kríza znížila ceny

S výraznejším rozhýbaním cien realít v najbližšom období nepočíta ani analytik Tatra banky Boris Fojtík. Očakáva, že ceny nehnuteľností sa v roku 2010 stabilizujú a zostanú v blízkosti súčasných úrovní. V strednodobom horizonte bude úroveň cien podľa Fojtíka vo veľkej miere závisieť od oživenia výstavby nových bytov. V prípade, že by nová ponuka nehnuteľností dlhšie zaostávala za dopytom, mohlo by to vraj viesť k naštartovaniu rýchleho rastu cien.

Ceny nehnuteľností na Slovensku v období pred vypuknutím svetovej hospodárskej krízy postupne rástli. K ich vzostupu prispel okrem iného príchod zahraničných investorov, silný hospodársky rast a dostupné pôžičky. Mnohé reality, najmä v hlavnom meste, sa postupne stali nadhodnotené.

Zhruba od polovice roka 2008 ceny začali klesať, a to najmä vplyvom krízy. Začiatkom tohto roka sa priemerné ceny realít pohybovali najnižšie od leta 2007.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  2. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  3. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  4. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  5. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  6. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  7. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  8. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  9. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  10. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 204
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 924
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 120
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 478
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 715
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 486
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 186
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 696
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 372
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 670

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Poliaci vyšetrujú Štrougala. Na Slovensku sú zločiny premlčané

Poľsko rieši štyri prípady usmrtenia ľudí elektrinou na hranici s ČSSR. Na slovenskej časti hranice s Rakúskom ich zomrelo vyše štyridsať.

KOMENTÁRE

Pripomeňme si, že režim bol naozaj zločinecký

Námietka, že ÚPN v Poľsku má väčšie právomoci, je nemiestna.

TECH

Veľký objav astronómov, ďaleké planéty môžu mať vodu aj život

V systéme Trappist-1 je sedem Zemi podobných planét.

KOMENTÁRE

Každý astronóm a tvorca nových liekov im pripomína, aké sú nuly

Namiesto cesty ľudstva na Mars, rozprávajú blázni o malom človeku.

Neprehliadnite tiež

‘Prichadite k nam‘, Slovensko chce lákať ruských turistov

Roadshow je súčasťou marketingového plánu, na ktorom pracujú spolu krajiny V4, teda Slovensko, Maďarsko, Poľsko a Česká republika. Dokopy chcú tento rok minúť 315-tisíc eur.

Británii potrvá niekoľko rokov, kým sa dohodne s Úniou

Rokovania o obchode v rámci Únie sú pomerne zdĺhavé.

Chcete sa presťahovať na západ? Ubytovanie nájdete ťažko

V Trnave nie je v súčasnosti možné nájsť dostatok vhodných zamestnancov v okruhu 50 kilometrov.

Británii hrozí, že bez ľudí z Únie úroda na poliach zhnije

Krajina tak môže stratiť schopnosť dopestovať a vyrobiť vlastné potraviny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop