Analytici: Ceny bytov a domov výraznejšie neporastú

Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či domov.

(Zdroj: ARCHÍV SME - PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či rodinných domov. Vyplýva to z odhadov viacerých analytikov, ktoré zverejnil odborný bankový časopis Biatec. Pokles cien nehnuteľností na bývanie sa podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) začiatkom roka takmer zastavil, v niektorých krajoch už ceny dokonca mierne stúpli.

"Pretrvávajúce dlhé rady na úradoch práce nebudú dôvodom na výraznejší rast cien bytov či domov ani v tomto roku," poznamenala analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Ceny realít by tak mali zostať nižšie ako v roku 2008, keď dosiahli doterajší strop, dodala.

Len mierny rast

V prvom kvartáli 2010 vyšiel meter štvorcový obytnej plochy priemerne 1296 eur, oproti predchádzajúcemu štvrťroku jeho cena klesla už len o jedno euro. Historicky najvyššie sa ceny držali od apríla do konca júna 2008, keď celoslovenský priemer vystúpil na 1549 eur. V Bratislave a okolí v tomto období stál meter štvorcový viac ako 2000 eur.

"Tento rok čakáme v Bratislave mierny rast cien, ku koncu roka medziročne okolo päť percent," odhadol analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák. V ostatných regiónoch môže byť priemerný rast pomalší, doplnil. Predpokladá, že ceny nehnuteľností na bývanie už majú svoje dno za sebou. "Ak sa nestane nič nepredvídané, ako napríklad druhé kolo krízy," upozornil Mušák.

Kríza znížila ceny

S výraznejším rozhýbaním cien realít v najbližšom období nepočíta ani analytik Tatra banky Boris Fojtík. Očakáva, že ceny nehnuteľností sa v roku 2010 stabilizujú a zostanú v blízkosti súčasných úrovní. V strednodobom horizonte bude úroveň cien podľa Fojtíka vo veľkej miere závisieť od oživenia výstavby nových bytov. V prípade, že by nová ponuka nehnuteľností dlhšie zaostávala za dopytom, mohlo by to vraj viesť k naštartovaniu rýchleho rastu cien.

Ceny nehnuteľností na Slovensku v období pred vypuknutím svetovej hospodárskej krízy postupne rástli. K ich vzostupu prispel okrem iného príchod zahraničných investorov, silný hospodársky rast a dostupné pôžičky. Mnohé reality, najmä v hlavnom meste, sa postupne stali nadhodnotené.

Zhruba od polovice roka 2008 ceny začali klesať, a to najmä vplyvom krízy. Začiatkom tohto roka sa priemerné ceny realít pohybovali najnižšie od leta 2007.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  3. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  6. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  7. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  8. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  10. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 026
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 556
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 570
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 254
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 914
  6. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 715
  7. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 384
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 304
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 585
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 3 142

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Jeden za všetkých, všetci za jedného. Čo má Kaliňák s tromi mušketiermi

Dom, v ktorom býva minister vnútra Robert Kaliňák, je pomenovaný podľa Aramisa z Troch mušketierov. Susedmi sú Athos a Porthos.

PRIMÁR

S vekom lekára môže stúpať aj počet úmrtí pacientov

Lekárom nad šesťdesiat úmrtnosť pacientov stúpla.

Neprehliadnite tiež

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.

Vyhlásili tender na obnovu Gabčíkova

Celý projekt obnovy si vyžiada celkovo vyše 144 miliónov eur.