SME
Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Analytici: Ceny bytov a domov výraznejšie neporastú

Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či domov.

(Zdroj: ARCHÍV SME - PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Zlepšený výkon slovenskej ekonomiky v tomto roku zatiaľ výraznejšie nepotiahne ceny bytov či rodinných domov. Vyplýva to z odhadov viacerých analytikov, ktoré zverejnil odborný bankový časopis Biatec. Pokles cien nehnuteľností na bývanie sa podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) začiatkom roka takmer zastavil, v niektorých krajoch už ceny dokonca mierne stúpli.

"Pretrvávajúce dlhé rady na úradoch práce nebudú dôvodom na výraznejší rast cien bytov či domov ani v tomto roku," poznamenala analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Ceny realít by tak mali zostať nižšie ako v roku 2008, keď dosiahli doterajší strop, dodala.

Len mierny rast

V prvom kvartáli 2010 vyšiel meter štvorcový obytnej plochy priemerne 1296 eur, oproti predchádzajúcemu štvrťroku jeho cena klesla už len o jedno euro. Historicky najvyššie sa ceny držali od apríla do konca júna 2008, keď celoslovenský priemer vystúpil na 1549 eur. V Bratislave a okolí v tomto období stál meter štvorcový viac ako 2000 eur.

"Tento rok čakáme v Bratislave mierny rast cien, ku koncu roka medziročne okolo päť percent," odhadol analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák. V ostatných regiónoch môže byť priemerný rast pomalší, doplnil. Predpokladá, že ceny nehnuteľností na bývanie už majú svoje dno za sebou. "Ak sa nestane nič nepredvídané, ako napríklad druhé kolo krízy," upozornil Mušák.

Kríza znížila ceny

S výraznejším rozhýbaním cien realít v najbližšom období nepočíta ani analytik Tatra banky Boris Fojtík. Očakáva, že ceny nehnuteľností sa v roku 2010 stabilizujú a zostanú v blízkosti súčasných úrovní. V strednodobom horizonte bude úroveň cien podľa Fojtíka vo veľkej miere závisieť od oživenia výstavby nových bytov. V prípade, že by nová ponuka nehnuteľností dlhšie zaostávala za dopytom, mohlo by to vraj viesť k naštartovaniu rýchleho rastu cien.

Ceny nehnuteľností na Slovensku v období pred vypuknutím svetovej hospodárskej krízy postupne rástli. K ich vzostupu prispel okrem iného príchod zahraničných investorov, silný hospodársky rast a dostupné pôžičky. Mnohé reality, najmä v hlavnom meste, sa postupne stali nadhodnotené.

Zhruba od polovice roka 2008 ceny začali klesať, a to najmä vplyvom krízy. Začiatkom tohto roka sa priemerné ceny realít pohybovali najnižšie od leta 2007.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  2. Bývanie v meste predlžuje život
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  6. Aká je chémia vôní
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 251
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 598
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 987
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 703
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 765
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 126
  7. Aká je chémia vôní 8 760
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 562
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 380
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 084
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
EKONÓMIA ĽUDSKOU REČOU

Lacnejšie tovary a bývanie? Šesť najčastejších mýtov o socializme

Z priemernej mzdy si dnes kúpite násobne viac.

Dubček veril v socializmus s ľudskou tvárou.
Na nákladných vlakoch musia byť čierni pasažieri pripravení na každé počasie, na bod mrazu aj horúčavy. Na snímke je jeden z Aminových spolujazdcov.

Mads Mikkelsen pre SME: Som slávny, som úspešný, ale toto som chcel?

Slávny dánsky herec priznáva, že mu niekedy pomôže pohár vína.

Dánsky herec Mads Mikkelsen.

Neprehliadnite tiež

Ktorých právnikov zamestnávajú spory o výstavbu ciest (rebríček)

Energetické distribučné spoločnosti sa sporia o peniaze s výrobcami zelenej elektriny.

Meškanie projektu rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4 v okolí Bratislavy vyvolalo medzinárodnú arbitráž.

Právnici radia nielen pri developmente bytov, ale aj väznice

Medzi najväčšími real estate transakciami je projekt novej väznice v Rimavskej Sobote.

Kancelária Bartošík Šváby radí developerovi Immocap Group s developmentom Nového Istropolisu na Trnavskom mýte v Bratislave.

IT systém k obchodnénu registru 21. storočia naďalej mešká

Ani po dvoch rokoch nie je uzatvorená zmluva.

(ilustračné foto)
Vizualizácia projektu Pod Vinicou.