Väčšina investorov chce svoj realitný biznis realizovať v Európe

Až 60 % top investorov plánuje svoj realitný biznis uskutočniť tento rok v Európe. Jednotkou je pre nich Veľká Británia.

BRATISLAVA. Realitný trh krajín strednej a východnej Európy (KSVE) zaznamenáva opätovný záujem kupujúcich, pričom 17 % investorov ho uviedlo ako najatraktívnejší. Z hľadiska segmentov je najväčší záujem o kancelársky trh (39 %) a retail (34 %), najmä nákupné centrá.

Vyplýva to z prieskumu, ktorý spoločnosť CB Richard Ellis (CBRE) uskutočnila na vzorke viac ako 270 vedúcich európskych investorov, ktorí podnikajú v oblasti realitného trhu.

Výsledky ukázali, že vyše 75 % investorov verí, že v roku 2010 sa vyplatí investovať do nehnuteľností v top lokalitách. Celkovo 55 % si myslí, že v období do a po roku 2011 sa neoplatí sústreďovať na reality v menej zaujímavých lokalitách. Viac ako polovica opýtaných investorov považuje za najväčšiu hrozbu oživenia trhu dvojitú recesiu a slabý dopyt o reality zo strany nájomcov.

Prieskum preukázal, že "popri Londýne je výraznejšie prúdenie kapitálu do väčších miest, čo čiastočne vytvára tlak na tvorbu cien v investične najviac zaujímavých lokalitách". Prekvapujúce je však silné smerovanie biznisu do KSVE, ktoré v ostatných 18 mesiacoch zaznamenávali nízke objemy transakcií. Investori zrejme vychádzajú z toho, že začiatok nových aktivít je v tomto regióne naplánovaný až na rok 2010, teda na obdobie opätovného ozdravovania. Investori aj naďalej vidia menej príležitostí na problematickom španielskom trhu a domnievajú sa, že ten zostane otvorený dlhšie než v iných regiónoch.

Investori v prieskumu vyjadrili aj svoje obavy z vývoja realitného trhu. "Kým investori vítajú zotavenie cien, ku ktorému dochádza na mnohých trhoch, ich obavy sa týkajú najmä úpravy cien zo strany nájomcov." Štvrtina investorov uviedla, že najväčší strach u nich vyvolávajú zlé podmienky štátneho financovania vo viacerých krajinách, slabé šance na zvýšenie záujmu kupujúcich a inflácia. Zaujímavosťou je, že obavy z núteného predaja nehnuteľností sa u investorov objavujú zriedka, resp. menej než strach z iných potenciálnych ohrození, hoci iba malá časť opýtaných považuje za najväčší problém nedostatočný prístup k financovaniu projektov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  3. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Rastie nám pokrivená generácia?
  8. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 572
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 484
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 289
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 851
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 962
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 337
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 306
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 086
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 032
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 618

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

DOMOV

Aké stíhačky môžeme a ktoré ponuky sú nereálne?

Rozhodovať sa bude len medzi gripenmi a stíhačkami F-16.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.