Väčšina investorov chce svoj realitný biznis realizovať v Európe

Až 60 % top investorov plánuje svoj realitný biznis uskutočniť tento rok v Európe. Jednotkou je pre nich Veľká Británia.

BRATISLAVA. Realitný trh krajín strednej a východnej Európy (KSVE) zaznamenáva opätovný záujem kupujúcich, pričom 17 % investorov ho uviedlo ako najatraktívnejší. Z hľadiska segmentov je najväčší záujem o kancelársky trh (39 %) a retail (34 %), najmä nákupné centrá.

Vyplýva to z prieskumu, ktorý spoločnosť CB Richard Ellis (CBRE) uskutočnila na vzorke viac ako 270 vedúcich európskych investorov, ktorí podnikajú v oblasti realitného trhu.

Výsledky ukázali, že vyše 75 % investorov verí, že v roku 2010 sa vyplatí investovať do nehnuteľností v top lokalitách. Celkovo 55 % si myslí, že v období do a po roku 2011 sa neoplatí sústreďovať na reality v menej zaujímavých lokalitách. Viac ako polovica opýtaných investorov považuje za najväčšiu hrozbu oživenia trhu dvojitú recesiu a slabý dopyt o reality zo strany nájomcov.

Prieskum preukázal, že "popri Londýne je výraznejšie prúdenie kapitálu do väčších miest, čo čiastočne vytvára tlak na tvorbu cien v investične najviac zaujímavých lokalitách". Prekvapujúce je však silné smerovanie biznisu do KSVE, ktoré v ostatných 18 mesiacoch zaznamenávali nízke objemy transakcií. Investori zrejme vychádzajú z toho, že začiatok nových aktivít je v tomto regióne naplánovaný až na rok 2010, teda na obdobie opätovného ozdravovania. Investori aj naďalej vidia menej príležitostí na problematickom španielskom trhu a domnievajú sa, že ten zostane otvorený dlhšie než v iných regiónoch.

Investori v prieskumu vyjadrili aj svoje obavy z vývoja realitného trhu. "Kým investori vítajú zotavenie cien, ku ktorému dochádza na mnohých trhoch, ich obavy sa týkajú najmä úpravy cien zo strany nájomcov." Štvrtina investorov uviedla, že najväčší strach u nich vyvolávajú zlé podmienky štátneho financovania vo viacerých krajinách, slabé šance na zvýšenie záujmu kupujúcich a inflácia. Zaujímavosťou je, že obavy z núteného predaja nehnuteľností sa u investorov objavujú zriedka, resp. menej než strach z iných potenciálnych ohrození, hoci iba malá časť opýtaných považuje za najväčší problém nedostatočný prístup k financovaniu projektov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 407
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 364
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 10 054
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 9 215
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 083
  6. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 381
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 368
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 285
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 988
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 279

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najskôr partneri, potom nepriatelia na život a na smrť. Príbeh Sýkorovej vraždy

Zlikvidovať mafiána Miroslava Sýkoru mala podľa kľúčového svedka záujem aj Slovenská informačná služba.

PLUS

Zločin po slovensky: Ako zomrela Mária?

Temný zločin zo 60. rokov ožíva vďaka novinárovi Jánovi Čomajovi.

Neprehliadnite tiež

British Airways zaznamenala globálny výpadok systému

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.