Európske banky majú problém - komerčné hypotéky

Európske banky budú možno v najbližších dvoch rokoch potrebovať až 156 miliárd eur na refinancovanie komerčných hypotekárnych dlhov, odhaduje londýnska spoločnosť DTZ Holdings.

LONDYN.

Do konca roka 2011 budú podľa DTZ splatné komerčné hypotéky v hodnote asi 480 miliárd eur. Banky však nedokážu refinancovať celý dlh, predovšetkým v prípadoch, keď úver prevyšuje hodnotu založenej nehnuteľnosti. Viac než polovica z predpokladaného manka pripadne na Britániu a Španielsko, tvrdí DTZ.

Európske úverové inštitúty teraz zápasia s hypotékami v celkovej hodnote 1,8 bilióna eur, ktoré poskytli kupcom obchodných priestorov, kancelárií a skladísk počas 5-ročného realitného boomu skončeného v polovici roka 2007. Mnohé z hypoték boli udelené na vrchole boomu, pričom často predstavovali viac než 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Ceny v kontinentálnej Európe potom klesli asi o 26 % a v Británii až o 44 %. Takže mnoho zo spoločností teraz spláca hypotéky, ktoré majú vyššiu hodnotu, než je cena získaných nehnuteľností.

"Toto manko je najvážnejším krátkodobým problémom európskeho bankového sektora," tvrdí spoluautor štúdie Nigel Almond. "Keďže väčšina z týchto úverov bude splatných v najbližších rokoch, očakávame, že sa zvýši riziko krachov," dodal.

Centrálne banky doteraz svojimi zárukami umožňovali, aby si európske banky ponechávali tieto problémové úvery vo svojich portfóliách. To sa však zmení, pretože centrálne banky ukončia opatrenia, ktoré zaviedli pri boji s úverovou a finančnou krízou. V prípadoch, keď nebude možné refinancovanie, banky sa musia rozhodnúť medzi niekoľkými alternatívami, ako je predaj úveru, zabavenie nehnuteľnosti alebo dohoda s dlžníkom alebo iným investorom o zvýšení hotovosti, uvádza DTZ.

Podľa DTZ sú európske spoločnosti v najbližších dvoch rokoch pripravené investovať na trhu komerčných nehnuteľností 116 miliárd eur.

"Európske banky nechceli a zatiaľ ani nemuseli predávať úverové portfóliá za krízové ceny," tvrdí Almond. "To sa však zmení, keď sa zvýši tlak na banky aj investorov, aby urýchlene prišli so skutočnými riešeniami."

DTZ tvrdí, že manko bude predstavovať prinajmenšom 115 miliárd eur. V prípade realizácie pesimistického scenára to bude spomínaných 156 miliárd eur.

Informovala o tom agentúra Bloomberg.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  2. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  2. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  3. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  4. Hitparáda štiav
  5. 14. ročník AmCham „Job Fair“ v Košiciach
  6. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  7. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  8. Malé knedličky, veľké dojmy
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  10. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 11 016
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 249
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 5 994
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 5 425
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 162
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 4 927
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 177
  8. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 2 988
  9. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 195
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 037

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Najnebezpečnejší text na facebooku napísal jeho zakladateľ

Mark Zuckerberg chce použiť silu firmy na to, aby zmenil podobu našej spoločnosti. Bol by veľmi nebezpečným spasiteľom.

BLOG TRANSPARENCY

Ombudsmanka: Lajčák opakovane porušoval ústavu

V zdôvodnení vysvetľuje, čo ministerstvo nespravilo.

EKONOMIKA

Dodávateľ nemocníc dostal pokutu za biele kone z Cypru

Prvý postih za neprehľadnú vlastnícku štruktúru je právoplatný.

KOMENTÁRE

Príbeh popáleného rómskeho dievčatka ožíva. My sme Natálka

Na prahu pôstu nám pripomína posolstvo Ježišovho príbehu.

Neprehliadnite tiež

Šéfa Samsung Group obvinili z korupcie

Miliardár I Če-jong bol zatknutý 17. februára.

Dodávateľ nemocníc dostal pokutu za biele kone z Cypru

Prvý postih za neprehľadnú vlastnícku štruktúru je právoplatný. Pokutu dostala firma, ktorá dodáva najmä špeciálny zdravotnícky materiál.

Firmám sa na Slovensku podniká horšie, vadia im kauzy aj korupcia

Negatívne hodnotenie je oproti posledným výsledkom aj tak miernejšie.

Sólymos chystá zmeny pre testovacie pokusy v elektrárňach

Ministerstvo situáciu v Novákoch sledovalo aj konalo.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop