Súboj bánk zlacňuje hypotéky

Banky sa v marci odhodlali znížiť úroky z hypoték. Podľa analytikov stále majú z čoho uberať.

Znižovanie úročenia hypoték je najmä marketingovým ťahom bánk.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

Väčšina z bánk, ktoré poskytujú u nás úvery na bývanie, znižovala v marci úročenie hypoték. Nie však radikálne. Niektorí ekonómovia si myslia, že banky majú priestor ešte na ich výraznejšie zníženie.

BRATISLAVA. Ešte donedávna banky sprísňovali podmienky na hypotéky. Všetko pre krízu. Situácia sa však začína otáčať. Banky sa vracajú k 100­percentným hypotékam a znižujú úroky, aj keď kríza neodznela.

Úročenie hypoték pri niektorých viazanostiach znížilo v marci šesť bánk. Okrem Slovenskej sporiteľne šla dole s úrokmi aj ČSOB, UniCredit Bank, Volksbank, minulý týždeň aj Tatra banka a OTP.

Priestor na zníženie úrokov banky ešte majú

Banky znižujú sadzby najmä pri kratších fixáciách, ČSOB upravila úroky smerom nadol pri všetkých viazanostiach. Nedá sa však hovoriť o radikálnom zlacnení hypoúverov. Banky ubrali z úrokov najčastejšie 0,1 až 0,2 percentuálneho bodu.

Analytik Symsite Research Vladimír Dohnal tvrdí, že bankám zostáva stále veľký priestor na to, aby z úročenia hypoték ešte ubrali. „Keď ešte trochu znížia svoju maržu, stále budú ziskové," hovorí.

Myslí si to aj analytik portálu financnahitparada.sk Maroš Ovčarik: „Som presvedčený o tom, že ešte môžu ubrať zo svojich marží." Naznačujú to aj sadzby na novoposkytnuté úvery na kúpu nehnuteľnosti v januári 2010.

Kým naše banky dali v januári pri viazanosti úroku jeden až päť rokov v priemere sadzbu na úvery na bývanie 5,58 percenta, banky v eurozóne poskytli hypotéky v priemere za 3,93 percenta ročne. Podľa prepočtu Dohnala je pri hypotéke 100-tisíc eur na 20 rokov a napríklad 5-ročnej fixácii sadzby rozdiel v mesačnej splátke až 200 eur.

„Ekonomické fundamenty na Slovensku nie sú o toľko horšie ako v eurozóne, aby odôvodňovali takýto veľký rozdiel. Rozdiel je evidentne spôsobený ochotou Slovákov brať si hypotéky v troch najväčších bankách, napriek konkurencii často lacnejších menších bánk," myslí si Dohnal.

Na pokles úrokov tlačí najmä konkurencia

Viaceré banky vo svojich analýzach už skôr prezradili, že čakajú obrat na realitnom trhu. „Pri úprave maximálnej výšky hypotekárnych úverov sme vychádzali najmä zo zreálnenia cien na realitnom trhu," povedala nedávno Ľubica Foltánová z VÚB. Ceny niektorých bytov by už podľa viacerých bánk nemali padať. Inak povedané, hodnota založenej nehnuteľnosti v ich prospech by sa už v budúcnosti nemusela znižovať. Preto sa opäť osmelili ponúkať úvery v plnej výške hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Úrokové sadzby na medzibankovom trhu, ktoré ovplyvňujú úročenie hypoték, dole veľmi nešli. „Ak banky znižovali úročenie hypoték, tak to nebolo pre vývoj sadzieb na medzibankovom trhu. Skôr je to konkurenčný boj," myslí si analytička Slovenskej sporiteľne Mária Valachyová.

Banky sa podľa Ovčarika snažia cez nižšie úroky prilákať bonitných klientov a dať im úvery, ktoré sú z pohľadu bánk relatívne bezpečné. Banky však znižujú aj úročenie vkladov, najmä krátkodobých. Klientov chcú nalákať najmä na dvoj- až štvorročné sporiace produkty. Tie na rozdiel od minulosti majú v ponukách už všetky banky.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 13 246
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 932
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 656
  4. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 757
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 344
  6. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 314
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 273
  8. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 872
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 444
  10. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 4 411

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Brusel vyšetruje dotácie pre Jaguar v Nitre. Môžu Briti odísť?

Európskej komisii sa nepozdávajú 130-miliónové dotácie ani súvisiace investície za pol miliardy eur.

KOMENTÁRE

Vydrží to ešte Most alebo padne?

Trpezlivosť voličov nemožno skúšať donekonečna.

SVET

Big 6+1: Ako bude vyzerať americká armáda 21. storočia

Chcú získať možnosť rušiť elektromagnetické prostredie.

Neprehliadnite tiež

Cigaretový gigant našiel spôsob, ako vybabrať s nechutnými obalmi

Spoločnosť Philip Morris začala distribuovať puzdrá na cigarety s logom Marlboro.

Akcionári Prima banky a Sberbank schválili zámer zlúčenia bánk, Sberbank zanikne v lete

Sberbank v posledných rokoch stagnuje, má nedostatočne efektívne vnútorné procesy a nízky počet klientov.

Brazílski baníci našli obrovský smaragd, váži 360 kíl

Na vyslobodenie kameňa vysokého 1,3 metra zo zeme bola potrebná ťažká technika.

Vo finančnej gramotnosti sú slovenskí žiaci pod priemerom krajín OECD

V porovnaní s testovaním z roku 2012 slovenskí žiaci zaznamenali významný pokles výkonu.