Súboj bánk zlacňuje hypotéky

Banky sa v marci odhodlali znížiť úroky z hypoték. Podľa analytikov stále majú z čoho uberať.

Znižovanie úročenia hypoték je najmä marketingovým ťahom bánk.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

Väčšina z bánk, ktoré poskytujú u nás úvery na bývanie, znižovala v marci úročenie hypoték. Nie však radikálne. Niektorí ekonómovia si myslia, že banky majú priestor ešte na ich výraznejšie zníženie.

BRATISLAVA. Ešte donedávna banky sprísňovali podmienky na hypotéky. Všetko pre krízu. Situácia sa však začína otáčať. Banky sa vracajú k 100­percentným hypotékam a znižujú úroky, aj keď kríza neodznela.

Úročenie hypoték pri niektorých viazanostiach znížilo v marci šesť bánk. Okrem Slovenskej sporiteľne šla dole s úrokmi aj ČSOB, UniCredit Bank, Volksbank, minulý týždeň aj Tatra banka a OTP.

Priestor na zníženie úrokov banky ešte majú

Banky znižujú sadzby najmä pri kratších fixáciách, ČSOB upravila úroky smerom nadol pri všetkých viazanostiach. Nedá sa však hovoriť o radikálnom zlacnení hypoúverov. Banky ubrali z úrokov najčastejšie 0,1 až 0,2 percentuálneho bodu.

Analytik Symsite Research Vladimír Dohnal tvrdí, že bankám zostáva stále veľký priestor na to, aby z úročenia hypoték ešte ubrali. „Keď ešte trochu znížia svoju maržu, stále budú ziskové," hovorí.

Myslí si to aj analytik portálu financnahitparada.sk Maroš Ovčarik: „Som presvedčený o tom, že ešte môžu ubrať zo svojich marží." Naznačujú to aj sadzby na novoposkytnuté úvery na kúpu nehnuteľnosti v januári 2010.

Kým naše banky dali v januári pri viazanosti úroku jeden až päť rokov v priemere sadzbu na úvery na bývanie 5,58 percenta, banky v eurozóne poskytli hypotéky v priemere za 3,93 percenta ročne. Podľa prepočtu Dohnala je pri hypotéke 100-tisíc eur na 20 rokov a napríklad 5-ročnej fixácii sadzby rozdiel v mesačnej splátke až 200 eur.

„Ekonomické fundamenty na Slovensku nie sú o toľko horšie ako v eurozóne, aby odôvodňovali takýto veľký rozdiel. Rozdiel je evidentne spôsobený ochotou Slovákov brať si hypotéky v troch najväčších bankách, napriek konkurencii často lacnejších menších bánk," myslí si Dohnal.

Na pokles úrokov tlačí najmä konkurencia

Viaceré banky vo svojich analýzach už skôr prezradili, že čakajú obrat na realitnom trhu. „Pri úprave maximálnej výšky hypotekárnych úverov sme vychádzali najmä zo zreálnenia cien na realitnom trhu," povedala nedávno Ľubica Foltánová z VÚB. Ceny niektorých bytov by už podľa viacerých bánk nemali padať. Inak povedané, hodnota založenej nehnuteľnosti v ich prospech by sa už v budúcnosti nemusela znižovať. Preto sa opäť osmelili ponúkať úvery v plnej výške hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Úrokové sadzby na medzibankovom trhu, ktoré ovplyvňujú úročenie hypoték, dole veľmi nešli. „Ak banky znižovali úročenie hypoték, tak to nebolo pre vývoj sadzieb na medzibankovom trhu. Skôr je to konkurenčný boj," myslí si analytička Slovenskej sporiteľne Mária Valachyová.

Banky sa podľa Ovčarika snažia cez nižšie úroky prilákať bonitných klientov a dať im úvery, ktoré sú z pohľadu bánk relatívne bezpečné. Banky však znižujú aj úročenie vkladov, najmä krátkodobých. Klientov chcú nalákať najmä na dvoj- až štvorročné sporiace produkty. Tie na rozdiel od minulosti majú v ponukách už všetky banky.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 610
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 550
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 298
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 859
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 966
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 340
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 306
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 093
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 035
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 620

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

DOMOV

Aké stíhačky môžeme a ktoré ponuky sú nereálne?

Rozhodovať sa bude len medzi gripenmi a stíhačkami F-16.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.