Súboj bánk zlacňuje hypotéky

Banky sa v marci odhodlali znížiť úroky z hypoték. Podľa analytikov stále majú z čoho uberať.

Znižovanie úročenia hypoték je najmä marketingovým ťahom bánk.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

Väčšina z bánk, ktoré poskytujú u nás úvery na bývanie, znižovala v marci úročenie hypoték. Nie však radikálne. Niektorí ekonómovia si myslia, že banky majú priestor ešte na ich výraznejšie zníženie.

BRATISLAVA. Ešte donedávna banky sprísňovali podmienky na hypotéky. Všetko pre krízu. Situácia sa však začína otáčať. Banky sa vracajú k 100­percentným hypotékam a znižujú úroky, aj keď kríza neodznela.

Úročenie hypoték pri niektorých viazanostiach znížilo v marci šesť bánk. Okrem Slovenskej sporiteľne šla dole s úrokmi aj ČSOB, UniCredit Bank, Volksbank, minulý týždeň aj Tatra banka a OTP.

Priestor na zníženie úrokov banky ešte majú

Banky znižujú sadzby najmä pri kratších fixáciách, ČSOB upravila úroky smerom nadol pri všetkých viazanostiach. Nedá sa však hovoriť o radikálnom zlacnení hypoúverov. Banky ubrali z úrokov najčastejšie 0,1 až 0,2 percentuálneho bodu.

Analytik Symsite Research Vladimír Dohnal tvrdí, že bankám zostáva stále veľký priestor na to, aby z úročenia hypoték ešte ubrali. „Keď ešte trochu znížia svoju maržu, stále budú ziskové," hovorí.

Myslí si to aj analytik portálu financnahitparada.sk Maroš Ovčarik: „Som presvedčený o tom, že ešte môžu ubrať zo svojich marží." Naznačujú to aj sadzby na novoposkytnuté úvery na kúpu nehnuteľnosti v januári 2010.

Kým naše banky dali v januári pri viazanosti úroku jeden až päť rokov v priemere sadzbu na úvery na bývanie 5,58 percenta, banky v eurozóne poskytli hypotéky v priemere za 3,93 percenta ročne. Podľa prepočtu Dohnala je pri hypotéke 100-tisíc eur na 20 rokov a napríklad 5-ročnej fixácii sadzby rozdiel v mesačnej splátke až 200 eur.

„Ekonomické fundamenty na Slovensku nie sú o toľko horšie ako v eurozóne, aby odôvodňovali takýto veľký rozdiel. Rozdiel je evidentne spôsobený ochotou Slovákov brať si hypotéky v troch najväčších bankách, napriek konkurencii často lacnejších menších bánk," myslí si Dohnal.

Na pokles úrokov tlačí najmä konkurencia

Viaceré banky vo svojich analýzach už skôr prezradili, že čakajú obrat na realitnom trhu. „Pri úprave maximálnej výšky hypotekárnych úverov sme vychádzali najmä zo zreálnenia cien na realitnom trhu," povedala nedávno Ľubica Foltánová z VÚB. Ceny niektorých bytov by už podľa viacerých bánk nemali padať. Inak povedané, hodnota založenej nehnuteľnosti v ich prospech by sa už v budúcnosti nemusela znižovať. Preto sa opäť osmelili ponúkať úvery v plnej výške hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Úrokové sadzby na medzibankovom trhu, ktoré ovplyvňujú úročenie hypoték, dole veľmi nešli. „Ak banky znižovali úročenie hypoték, tak to nebolo pre vývoj sadzieb na medzibankovom trhu. Skôr je to konkurenčný boj," myslí si analytička Slovenskej sporiteľne Mária Valachyová.

Banky sa podľa Ovčarika snažia cez nižšie úroky prilákať bonitných klientov a dať im úvery, ktoré sú z pohľadu bánk relatívne bezpečné. Banky však znižujú aj úročenie vkladov, najmä krátkodobých. Klientov chcú nalákať najmä na dvoj- až štvorročné sporiace produkty. Tie na rozdiel od minulosti majú v ponukách už všetky banky.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  2. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  3. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  4. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  5. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  6. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  7. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  8. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  9. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  10. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 025
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 693
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 303
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 346
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 677
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 532
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 208
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 813
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 547
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 699

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Veľký objav astronómov, ďaleké planéty môžu mať vodu aj život

V systéme Trappist-1 je sedem Zemi podobných planét. Tri z nich môžu mať oceány z tekutej vody.

KOMENTÁRE

Každý astronóm a tvorca nových liekov im pripomína, aké sú nuly

Namiesto cesty ľudstva na Mars, rozprávajú blázni o malom človeku.

Neprehliadnite tiež

‘Prichadite k nam‘, Slovensko chce lákať ruských turistov

Roadshow je súčasťou marketingového plánu, na ktorom pracujú spolu krajiny V4, teda Slovensko, Maďarsko, Poľsko a Česká republika. Dokopy chcú tento rok minúť 315-tisíc eur.

Británii potrvá niekoľko rokov, kým sa dohodne s Úniou

Rokovania o obchode v rámci Únie sú pomerne zdĺhavé.

Chcete sa presťahovať na západ? Ubytovanie nájdete ťažko

V Trnave nie je v súčasnosti možné nájsť dostatok vhodných zamestnancov v okruhu 50 kilometrov.

Británii hrozí, že bez ľudí z Únie úroda na poliach zhnije

Krajina tak môže stratiť schopnosť dopestovať a vyrobiť vlastné potraviny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop