SME
Sobota, 28. november, 2020 | Meniny má HenrietaKrížovkyKrížovky

Výstavba priemyselných nehnuteľností sa u nás takmer zastavila

Výstavba priemyselných nehnuteľností v SR sa v roku 2009 takmer zastavila.

BRATISLAVA. Ponuka týchto objektov na prenájom bola preto oveľa menšia ako v minulých rokoch. Slovensko spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky (V4) zaznamenalo najmenšiu mieru neprenajatosti logistických, skladovacích a priemyselných areálov pre firmy, a to s podielom 7 %, kým Maďarsko malo najvyššiu úroveň 19 %.

Tento región má k dispozícii 12 miliónov štvorcových metrov (m2) moderných priemyselných plôch. Z prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W) vyplýva, že napriek globálnej kríze sa v krajinách V4 naďalej darí uzatvárať významné transakcie v segmente priemyselných nehnuteľností. Hoci je úroveň novej výstavby, prenájmov a miery neprenajatosti v SR, ČR, Poľsku a Maďarsku rozdielna, "trh priemyselných nehnuteľností ťahá stredná Európa", konštatoval vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu C&W Ferdinand Hlobil.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa výsledkov "objem novej výstavby v regióne V4 sa vlani medziročne znížil o 35 % na 1,6 milióna m2. Vlani medziročne nová výstavba klesla v Maďarsku o polovicu a v Poľsku a Česku o tretinu. Zároveň sa v krajinách V4 prenajalo okolo 1,5 milióna m2 moderných priemyselných nehnuteľností a pre porovnanie, vo Francúzsku to bolo 1,6 milióna m2.

Výstavba logistických areálov je v západnej Európe v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi minimálna. To platí aj pre dopyt zo strany nových nájomcov - firiem. Región V4 má naďalej výhodu v lacnejšej vzdelanej pracovnej sile, v polohe k západnej Európe a relatívne dobrej kúpnej sile. "Oproti západnej Európe má obrovský potenciál rastu spotreby, čo podporuje sektor priemyselných nehnuteľností."

Skryť Vypnúť reklamu

Po 10 rokoch rastu prenájmov priemyselných plôch sa pre krízu vlani objem prenájmov zredukoval, pričom najväčší záujem prejavili nájomcovia o Poľsko a Česko.

V súčasnosti zostáva v sledovanom regióne bez nájomcu v priemere 16 % ponúknutých priemyselných plôch. Hlobil podotkol, že "v poslednom štvrťroku začala miera neprenajatosti klesať, teda voľné plochy si našli nájomcov. To naznačuje, že v roku 2010 by sa mohla dosiahnuť prijateľná úroveň neprenajatosti okolo 12 %".

Štandardný nájom v prvotriednych lokalitách sa v regióne V4 pohybuje mesačne okolo 3,5 eura/m2. Začiatkom roku 2009 dochádzalo v lokalitách s vysokým podielom neprenajatých plôch k poklesu nájomného o 10 až 20 %. Ale v oblastiach s nízkou mierou neprenajatosti, čo je prípad SR, začal koncom minulého roka tlak na ceny. "To sa môže v priebehu tohto roka prejaviť miernym rastom cien v lokalitách s najväčším dopytom," predpokladá Hlobil.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  1. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  2. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 29 253
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 17 898
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 13 875
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 10 929
  5. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 477
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 326
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 7 955
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 660
  9. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 490
  10. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 7 342
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Prieskumy volebných preferencií

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Vyšehradská štvorka (V4)
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Potrebovali ísť k blízkym a nepustili ich. Neboli privilegovaní ako Kollár

Nemocnice väčšinou púšťajú príbuzných k zomierajúcim.

Šéfa parlamentu Borisa Kollára v nemocnici najviac navštevovala bývalá manželka Linda Rezešová. Na fotografii sú na plese v Opere v roku 2008.

Návštevy Kollára v nemocnici volajú po demisii

V druhom slede kandidátov na politický koniec sa tlačia glosátori.

Peter Schutz

Jazdenie na nákladných vlakoch nie je romantika

Amin Palma skáče na vlaky v Mexiku aj v Čadci.

Na nákladných vlakoch musia byť čierni pasažieri pripravení na každé počasie, na bod mrazu aj horúčavy. Na snímke je jeden z Aminových spolujazdcov.
 Presvedčí Kristen Stewart v úlohe princeznej Diany?

Neprehliadnite tiež

V energetickej stratégii EÚ sa ráta aj s vodíkom

Európska komisia prichádza s novým investičným programom v oblasti čistej energie.

Ilustračné foto

Vigoda už nie je šéfom štátnych lesov

Vigodu odvolal minister pôdohospodárstva Mičovský.

Matej Vigoda, už bývalý generálny riaditeľ štátneho podniku Lesy SR.

Walt Disney navýšil odhad prepúšťania o ďalších štyritisíc ľudí

Koncom septembra koncern uviedol, že zruší 28-tisíc pracovných miest, ale odhad navýšil.

Ilustračná fotografia.

Štátna poisťovňa prišla o vyše 50-tisíc klientov

Zdravotnú poisťovňu od budúceho roka zmení 168 526 ľudí, ide o 3,39 percenta.

Ilustračné foto.