Výstavba priemyselných nehnuteľností sa u nás takmer zastavila

Výstavba priemyselných nehnuteľností v SR sa v roku 2009 takmer zastavila.

BRATISLAVA. Ponuka týchto objektov na prenájom bola preto oveľa menšia ako v minulých rokoch. Slovensko spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky (V4) zaznamenalo najmenšiu mieru neprenajatosti logistických, skladovacích a priemyselných areálov pre firmy, a to s podielom 7 %, kým Maďarsko malo najvyššiu úroveň 19 %.

Tento región má k dispozícii 12 miliónov štvorcových metrov (m2) moderných priemyselných plôch. Z prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W) vyplýva, že napriek globálnej kríze sa v krajinách V4 naďalej darí uzatvárať významné transakcie v segmente priemyselných nehnuteľností. Hoci je úroveň novej výstavby, prenájmov a miery neprenajatosti v SR, ČR, Poľsku a Maďarsku rozdielna, "trh priemyselných nehnuteľností ťahá stredná Európa", konštatoval vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu C&W Ferdinand Hlobil.

Podľa výsledkov "objem novej výstavby v regióne V4 sa vlani medziročne znížil o 35 % na 1,6 milióna m2. Vlani medziročne nová výstavba klesla v Maďarsku o polovicu a v Poľsku a Česku o tretinu. Zároveň sa v krajinách V4 prenajalo okolo 1,5 milióna m2 moderných priemyselných nehnuteľností a pre porovnanie, vo Francúzsku to bolo 1,6 milióna m2.

Výstavba logistických areálov je v západnej Európe v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi minimálna. To platí aj pre dopyt zo strany nových nájomcov - firiem. Región V4 má naďalej výhodu v lacnejšej vzdelanej pracovnej sile, v polohe k západnej Európe a relatívne dobrej kúpnej sile. "Oproti západnej Európe má obrovský potenciál rastu spotreby, čo podporuje sektor priemyselných nehnuteľností."

Po 10 rokoch rastu prenájmov priemyselných plôch sa pre krízu vlani objem prenájmov zredukoval, pričom najväčší záujem prejavili nájomcovia o Poľsko a Česko.

V súčasnosti zostáva v sledovanom regióne bez nájomcu v priemere 16 % ponúknutých priemyselných plôch. Hlobil podotkol, že "v poslednom štvrťroku začala miera neprenajatosti klesať, teda voľné plochy si našli nájomcov. To naznačuje, že v roku 2010 by sa mohla dosiahnuť prijateľná úroveň neprenajatosti okolo 12 %".

Štandardný nájom v prvotriednych lokalitách sa v regióne V4 pohybuje mesačne okolo 3,5 eura/m2. Začiatkom roku 2009 dochádzalo v lokalitách s vysokým podielom neprenajatých plôch k poklesu nájomného o 10 až 20 %. Ale v oblastiach s nízkou mierou neprenajatosti, čo je prípad SR, začal koncom minulého roka tlak na ceny. "To sa môže v priebehu tohto roka prejaviť miernym rastom cien v lokalitách s najväčším dopytom," predpokladá Hlobil.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  2. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  6. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  9. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  1. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  2. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  6. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  7. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  8. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  9. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  10. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 5 492
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 5 003
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 390
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 231
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 218
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 062
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 412
  8. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 401
  9. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 1 115
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 075

Téma: Prieskumy volebných preferencií


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Psychológ: Sérioví vrahovia si svoje konanie uvedomujú

Každý z nás sa môže stať vrahom.

Neprehliadnite tiež

S bicyklom do vlaku? Železničiari zaspali dobu, lístok cez e-shop nekúpite

Kúpe lístka na stanici sa dá vyhnúť, ale cestujúci riskuje, že do vlaku sa nedostane vôbec.

Kabinet schválil bratislavskému Volkswagenu rozšírenie kapacít

Automobilka ohlásila investíciu do nového logistického centra v Devínskej Novej Vsi v celkovej výške 147 miliónov eur.

Ryanair rozsádza pasažierov. Sedenie spolu spoplatnil

Za spoločné sedenie zaplatia dospelí dvakrát po dve eurá, pri deťoch je poplatok vyšší.