Výstavba priemyselných nehnuteľností sa u nás takmer zastavila

Výstavba priemyselných nehnuteľností v SR sa v roku 2009 takmer zastavila.

BRATISLAVA. Ponuka týchto objektov na prenájom bola preto oveľa menšia ako v minulých rokoch. Slovensko spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky (V4) zaznamenalo najmenšiu mieru neprenajatosti logistických, skladovacích a priemyselných areálov pre firmy, a to s podielom 7 %, kým Maďarsko malo najvyššiu úroveň 19 %.

Tento región má k dispozícii 12 miliónov štvorcových metrov (m2) moderných priemyselných plôch. Z prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W) vyplýva, že napriek globálnej kríze sa v krajinách V4 naďalej darí uzatvárať významné transakcie v segmente priemyselných nehnuteľností. Hoci je úroveň novej výstavby, prenájmov a miery neprenajatosti v SR, ČR, Poľsku a Maďarsku rozdielna, "trh priemyselných nehnuteľností ťahá stredná Európa", konštatoval vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu C&W Ferdinand Hlobil.

Podľa výsledkov "objem novej výstavby v regióne V4 sa vlani medziročne znížil o 35 % na 1,6 milióna m2. Vlani medziročne nová výstavba klesla v Maďarsku o polovicu a v Poľsku a Česku o tretinu. Zároveň sa v krajinách V4 prenajalo okolo 1,5 milióna m2 moderných priemyselných nehnuteľností a pre porovnanie, vo Francúzsku to bolo 1,6 milióna m2.

Výstavba logistických areálov je v západnej Európe v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi minimálna. To platí aj pre dopyt zo strany nových nájomcov - firiem. Región V4 má naďalej výhodu v lacnejšej vzdelanej pracovnej sile, v polohe k západnej Európe a relatívne dobrej kúpnej sile. "Oproti západnej Európe má obrovský potenciál rastu spotreby, čo podporuje sektor priemyselných nehnuteľností."

Po 10 rokoch rastu prenájmov priemyselných plôch sa pre krízu vlani objem prenájmov zredukoval, pričom najväčší záujem prejavili nájomcovia o Poľsko a Česko.

V súčasnosti zostáva v sledovanom regióne bez nájomcu v priemere 16 % ponúknutých priemyselných plôch. Hlobil podotkol, že "v poslednom štvrťroku začala miera neprenajatosti klesať, teda voľné plochy si našli nájomcov. To naznačuje, že v roku 2010 by sa mohla dosiahnuť prijateľná úroveň neprenajatosti okolo 12 %".

Štandardný nájom v prvotriednych lokalitách sa v regióne V4 pohybuje mesačne okolo 3,5 eura/m2. Začiatkom roku 2009 dochádzalo v lokalitách s vysokým podielom neprenajatých plôch k poklesu nájomného o 10 až 20 %. Ale v oblastiach s nízkou mierou neprenajatosti, čo je prípad SR, začal koncom minulého roka tlak na ceny. "To sa môže v priebehu tohto roka prejaviť miernym rastom cien v lokalitách s najväčším dopytom," predpokladá Hlobil.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  2. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  3. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  2. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  6. Zlatá minca 2016 priniesla pre mBank sedem ocenení
  7. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  9. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  10. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 233
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 275
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 984
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 6 161
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 5 863
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 398
  7. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 546
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 292
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 020
  10. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 722

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Desať vecí, ktoré treba vedieť o osýpkach

Prečítajte si desať základných otázok a odpovedí týkajúcich sa osýpok, ich prenosu, príznakov, možnej epidémie a ochrane pred nakazením.

KOMENTÁRE

Keď sú osýpky v hlavách

Keď sa na osýpky neočkovalo, ročne sa nimi nakazilo 10- až 20-tisíc detí.

EKONOMIKA

Fico sa chváli ekonomickými výsledkami. Oprávnene?

Prvého mája zverejníme súbor opatrení pre pracujúcich, tvrdí premiér.

Neprehliadnite tiež

Richter zadržiava peniaze pre chorých ľudí a s riešením sa neponáhľa

Pre chybu štátu sa sociálne zariadenia nevedia dostať k príspevkom, z ktorých žijú.

Na zmenu dlhovej brzdy budeme musieť možno rezignovať, naznačil Kažimír

Podľa Kažimíra sa totiž "rozumní ľudia v niektorých opozičných stranách minuli".

Fico sa chváli ekonomickými výsledkami, lepší ako my sú Česi aj Bulhari

Symbolicky 1. mája zverejníme súbor opatrení pre pracujúcich, tvrdí premiér Robert Fico.

Zisk Caterpillaru začiatkom roka klesol

Zisk za tri mesiace do konca marca 2017 klesol na 192 miliónov dolárov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop