Návrat k 100-percentným hypotékam by mohol oživiť realitný trh

Niektoré banky zvažujú návrat k poskytovaniu 100-percentných hypoték, niektoré tak už urobili.

BRATISLAVA. Ich opätovné poskytovanie by mohlo dopomôcť k oživeniu realitného trhu. "Ak banky umožnia 100-percentné prefinancovanie nehnuteľností, očakávam, že záujem o kúpu nehnuteľností stúpne približne o 10 %," povedala Daniela Rážová z Bond Reality.

VÚB banka sa k 100-percentnému financovaniu vracia od marca 2010. Klienti tak budú môcť získať hypotéku aj vo výške celej hodnoty zakladaného bytu. Banka si na základe vývoja trhu s nehnuteľnosťami myslí, že priestor na 100-percentné financovanie tu existuje. Tak ako v minulosti platí, že 100 % nemusí získať každý. Výsledné percento je podľa VÚB vždy závislé od samotnej nehnuteľnosti a bonity klienta.

Ako uviedol hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer, sporiteľňa štandardne poskytuje úvery aj na viac ako 70 % z hodnoty zabezpečenej nehnuteľnosti. "V minulosti sme ako jedna z mála slovenských bánk neobmedzili poskytovanie úverov a vybraným klientom sme aj v roku 2009 poskytovali úvery na bývanie do 100 % z hodnoty zabezpečenia," informoval Frimmer. Podľa neho zmena na trhu v oblasti 100-percentného financovania bývania môže podporiť časť klientov, ktorí nemajú našetrené žiadne prostriedky.

Tatra banka v súčasnosti hypotéky do výšky 100 % z hodnoty zabezpečenia neposkytuje. "Ale nemôžeme vylúčiť, že sa k tomuto modelu vrátime," povedal hovorca Tatra banky Boris Gandel. Banka poskytuje hypotéky do výšky 85 % z hodnoty zabezpečenia a americké hypotéky a hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých do výšky 70 % z hodnoty zabezpečenia.

Podľa hovorkyne UniCredit Bank Zuzany Ďuďákovej sa v súčasnosti ukazuje ako zdravé, keď je pri hypotekárnych úveroch určitá spoluúčasť vlastnými zdrojmi. Požiadavka banky na zdroje klienta sa pohybuje od 10 do 25 %. "Zvažujeme však, že pre určité skupiny klientov by bola 100-percentná hypotéka možná. Čo sa týka bankového trhu, nedá sa očakávať nejaké plošné a automatické poskytovanie 100-percentných hypoték," povedala Ďuďáková.

ČSOB v súčasnosti poskytuje hypotekárne úvery do výšky 90 % z hodnoty nehnuteľnosti. "Vývoj na trhu však neustále sledujeme a prispôsobujeme aktuálnym podmienkam, preto v budúcnosti nevylučujeme zmenu v tejto oblasti," skonštatovala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Banky začali svoje podmienky na poskytovanie úverov sprísňovať v druhej polovici roka 2008. Produkty, ktoré sa pred tým prezentovali s možnosťami financovania od 100 % do 120 %, sa výrazne upravili. Banky začali byť opatrnejšie, potenciálnych klientov začali viac preverovať a kritériá pre získanie úveru sa sprísnili. Podľa bánk je lepšie, keď sa klient na financovaní nehnuteľností podieľa aj svojimi vlastnými zdrojmi, pretože sa potom inak stavia k splácaniu úveru.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  2. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  3. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  4. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 356
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 488
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 6 724
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 244
  5. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 6 007
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 988
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 901
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 701
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 495
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 897

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Mnohí mlčia, on nie. Služba vlasti z neho spravila lovca ľudí

Mikuláš Tóth tvrdí, že si z vojenčiny priniesol domov traumu. A rozhodol sa, že nebude mlčať. Protestuje.

EKONOMIKA

Prečo sa Juhoafričan teší, keď si môže poslať životopis cez SMS (rozhovor)

Na zemi žije viac ľudí bez fyzickej adresy než s adresou.

KOMENTÁRE

Mihál opúšťa Sulíka. Máme na viac?

Predseda SaS je výraznou osobnosťou, ktorá ľudí rozdeľuje.

PRIMÁR

Ako začať plávať v zrelom veku a neublížiť si

Spevní vám chrbát, posilní srdce a naučíte sa poriadne dýchať. Zbytočnými chybami si však začiatočníci zaťažujú kĺby a chrbticu, najmä v jej krčnej časti.

Neprehliadnite tiež

Regulačný úrad na cenových rozhodnutiach pracuje, zatiaľ platia vlaňajšie

ÚRSO po konzultácii s distribučnými spoločnosťami ukončil proces vypracovania novej vyhlášky o cenovej regulácii v elektroenergetike pred dvoma týždňami.

Ficove trhanie faktúr neplatí, ľudia ich musia zaplatiť, tvrdí Sulík

Podľa Karola Galeka premiér chaos v energetike prehlbuje, jednak tým, že navádza ľudí na neplatenie faktúr a jednak tým, že dáva ľuďom nereálne sľuby.

Banskobystrický kraj prišiel o vyše 20 miliónov eur z eurofondov na opravy ciest

Pellegrini povedal, že ak si aj starostovia a starostky myslia, že všetko je fajn, lebo cesty sa na území kraja opravujú, je to na úkor rozpočtu samosprávneho kraja.

Britov už viac znepokojuje vývoj ekonomiky ako prisťahovalci

Zatiaľ čo politici plánujú brexit, voličov začínajú znepokojovať obavy zo straty pracovných miest.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop